Перейти к публикации

Налоги на недвижимость в Болгарии

Значиться так. Была в Бургасе по надобности и заскочила в налоговую на ул. Александровска. Народу нет, окон много, стенд с образцами висит на стене. На самом входе (зала №2), а именно там подают декларации, сидит милая улыбчивая девушка, очень не плохо говорит по русски. Тут же лежат стопки разных деклараций, она всё подсказывает и проверяет где что заполнено и что ещё добавить, проверив отправляет в свободное окошко. При входе в налоговую есть копирни услуги по 0,30 стотинок, ну в общем копейки Машулька, Благодаря полученной информации, сегодня сходили в общину. Служителка сначала сказала, что нам, как чужденцам не положена скидка. Когда мы сказали, что в законе этого нет, она отправила к юристу. Юрист, спросил у нас про личную карту, ЕГН, не выезжали ли мы из Болгарии, ответил, что тогда мы имеем право на скидку, пошёл с нами к служителке и при нас разъяснил ей этот закон. Но он сказал нам, что за 2015 год налог уже сформирован и сейчас надо заплатить полностью, а на следующий год будет скидка. Дарин,
Honny

Подскажите, а как считается налог на недвижимость в Болгарии, если недвижимость приобретена в сентябре 15 года. За весь год придется платить?

Гость vladimir80
Подскажите, а как считается налог на недвижимость в Болгарии, если недвижимость приобретена в сентябре 15 года. За весь год придется платить?

Налог должен быть оплачен старыми хозяевами.

Honny

Ежегодный Налог рассчитывается от налоговой оценки, даже если она меньше цены покупки недвижимости?

Зай Атс
Ежегодный Налог рассчитывается от налоговой оценки, даже если она меньше цены покупки недвижимости?

Да.

Гость Grafik

@Зай Атс, Добрый день! Скажите, а как расчитывается налог за дом в деревне с небольшим участком? От чего зависит итд итп. Заранее спасибо!

Зай Атс
@Зай Атс, Добрый день! Скажите, а как расчитывается налог за дом в деревне с небольшим участком? От чего зависит итд итп. Заранее спасибо!

Зависит от налоговой стоимости, ежегодно утверждаемой Общиной.

Марина Майбах
Марта Майбах, ВТ

, varnatrend.bg/2011/06/kak-se-formirat-godishnite-dantsite-koito-plashtame-za-imota-si/

Гость Grafik

Благодарю, но я еще не понимаю по-болгарски (

Зависит от налоговой стоимости, ежегодно утверждаемой Общиной.

Не совсем понятен ответ, но спасибо. Пример. Дом по документам стоит 50000 евро. Участок 500 м. Кв. Вот какой налог со всего этого придется платить в год? В расчет не берем отопление-воду итд.

Олег Харлей
Не совсем понятен ответ, но спасибо. Пример. Дом по документам стоит 50000 евро. Участок 500 м. Кв. Вот какой налог со всего этого придется платить в год? В расчет не берем отопление-воду итд.

В каждой деревне может отличаться, узнавать надо там где дом

Зай Атс
Не совсем понятен ответ, но спасибо. Пример. Дом по документам стоит 50000 евро. Участок 500 м. Кв. Вот какой налог со всего этого придется платить в год? В расчет не берем отопление-воду итд.

Узнайте в Общине и кроме них Вам это никто не скажет, к продажной цене налоговая цена не имеет никакого отношения.

Katunchi
Благодарю, но я еще не понимаю по-болгарски (

Для начала очень неплохо использовать хотя бы черновой перевод:

1941313603_.jpg.fd26a61b28230ee3f7f08a15b387e62b.jpg

Rexxx
Красная Пахра
Дом по документам

... Важно при налоговой оценке также как именно "оформлен" сам ДОМ, - как Къша, или Вилла, и из какого ОН материала построен - кирпич или бетон, и год постройки

Гость Grafik
...важно при налоговой оценке также как именно "оформлен" сам ДОМ, - как Къша, или Вилла, и из какого ОН материала построен - кирпич или бетон, и год постройки

Вот уже кое-что, спасибо! Къша, я так понимаю, дешевле обойдется.

 

Узнайте в Общине и кроме них Вам это никто не скажет, к продажной цене налоговая цена не имеет никакого отношения.

Это уже интересно. Спасибо!

Аля
Балчик-Владивосток

Ходила сегодня в нашу общину узнать про ту 50% скидку на налог если основное жилище. Сначала дамочка вообще по пыталась меня убедить что нет не положена скидка. Потом поняла, что я владею информацией и согласилась что за дом можно получить скидку, но на землю эта скидка не распространяется так как она оформлена на фирму ведь, как у большинства тут. А основные налоги как раз с земли и берут, в нашем случае из 105 лев -80 лев за землю! А оставшихся 25 типа мелочь, а не скидка! Ну да, мы тоже из-за 12 лев скидки связываться не стали.

Что еще узнала, что дорогой у нас налог по тому, что мы в первой зоне нашего города находимся (центр городка). У соседа на против, он мне из окна виден, уже вторая зона и он платит в двое меньше! Но! у него еще и земли мало. То есть у нас и земли больше и еще и в более дорогой зоне городка, да еще и асфальтированный път к дому! Вот и платите по полной!

А если подать корегирующую декларацию, да там еще впишут, что у нас и санирование сделано и клематик и канализация появилась у дома, то стоимость его налоговой базы увеличится! Тогда новый налог вместе со скидкой может поучиться больше старого! :D

Дарин

,

Ходила сегодня в нашу общину узнать про ту 50% скидку на налог если основное жилище. Сначала дамочка вообще по пыталась меня убедить что нет не положена скидка. Потом поняла, что я владею информацией и согласилась что за дом можно получить скидку, но на землю эта скидка не распространяется так как она оформлена на фирму ведь, как у большинства тут. А основные налоги как раз с земли и берут, в нашем случае из 105 лев -80 лев за землю! А оставшихся 25 типа мелочь, а не скидка! Ну да, мы тоже из-за 12 лев скидки связываться не стали.

Что еще узнала, что дорогой у нас налог по тому, что мы в первой зоне нашего города находимся (центр городка). У соседа на против, он мне из окна виден, уже вторая зона и он платит в двое меньше! Но! у него еще и земли мало. То есть у нас и земли больше и еще и в более дорогой зоне городка, да еще и асфальтированный път к дому! Вот и платите по полной!

А если подать корегирующую декларацию, да там еще впишут, что у нас и санирование сделано и клематик и канализация появилась у дома, то стоимость его налоговой базы увеличится! Тогда новый налог вместе со скидкой может поучиться больше старого! :D

Подскажите, а какие доводы вы привели, что служителка поняла, что вы владеете информацией? Очень интересует эта тема, так как в нашем случае налог на дом в три раза больше стоимости земли и сумма для нас ощутимая.

Аля
Балчик-Владивосток
Подскажите, а какие доводы вы привели, что служителка поняла, что вы владеете информацией?
- выше давали ссылку varnatrend.bg/2011/06/kak-se-formirat-godishnite-dantsite-koito-plashtame-za-imota-si/. Это правда Варненский сайт, но законы то общие. И там есть хорошая фраза:

"

* За имот, който е основно жилище, данъкът се дължи с 50 на сто намаление, ако сте отбелязали това в Декларацията ви по чл. 14 от ЗМДТ.

* За имот, който е основно жилище на лице с намалена работоспособност от 50 до 100 на сто, данъкът се дължи със 75 на сто намаление."

То есть подать декларацию по ч. 14 ЗМДТ, где отметить, что именно это жилище является у вас "основное"!

И там никак не оговорено, иностранцы или кто живет в этом основном жилище. Главное что ты проживаешь в нем и оплачиваешь налоги. Я еще и уточнила для нее что мы здесь живем бОльшую часть года (мы так и вообще постоянно, можно паспортом с печатями погранцев подтвердить)- карточка ВНЖ даже не понадобилась. А то она пыталась сделать вид, что мы типа основное жилище имеем в РФ. Но спорить совсем не стала, сразу же как поняла что я знаю закон, стала объяснять как заполнить и когда подать. Но все равно уточнила, что очень маленькая у нас получится скидка, это правда ибо сам налог за дом у нас всего 25 лев .

Дарин
- выше давали ссылку varnatrend.bg/2011/06/kak-se-formirat-godishnite-dantsite-koito-plashtame-za-imota-si/. Это правда Варненский сайт, но законы то общие. И там есть хорошая фраза:

"

* За имот, който е основно жилище, данъкът се дължи с 50 на сто намаление, ако сте отбелязали това в Декларацията ви по чл. 14 от ЗМДТ.

* За имот, който е основно жилище на лице с намалена работоспособност от 50 до 100 на сто, данъкът се дължи със 75 на сто намаление."

То есть подать декларацию по ч. 14 ЗМДТ, где отметить, что именно это жилище является у вас "основное"!

И там никак не оговорено, иностранцы или кто живет в этом основном жилище. Главное что ты проживаешь в нем и оплачиваешь налоги. Я еще и уточнила для нее что мы здесь живем бОльшую часть года (мы так и вообще постоянно, можно паспортом с печатями погранцев подтвердить)- карточка ВНЖ даже не понадобилась. А то она пыталась сделать вид, что мы типа основное жилище имеем в РФ. Но спорить совсем не стала, сразу же как поняла что я знаю закон, стала объяснять как заполнить и когда подать. Но все равно уточнила, что очень маленькая у нас получится скидка, это правда ибо сам налог за дом у нас всего 25 лев .

Спасибо огромное, очень нужное уточнение.

Ламбада
Спасибо огромное, очень нужное уточнение.

50% скидка будет на налог дома, а на вывоз мусора нет, хотя львиную часть составляет вывоз мусора.

Аля
Балчик-Владивосток
50% скидка будет на налог дома, а на вывоз мусора нет, хотя львиную часть составляет вывоз мусора.

да, но у нас получается, что участок большой и в центральной зоне городка- дорогой налог выходит именно на землю! А у людей земли по меньше и дом сам за то подороже оценен - у них бОльшая часть налога на дом выпадает. Вот таким собственникам и выгодно пойти за 50% скидкой.

Katunchi

Уважаемая @Дарин, что означает - выезжали или не выезжали Вы из Болгарии, как это влияет на наличие скидки?

Izhig
Уважаемая @Дарин, что означает - выезжали или не выезжали Вы из Болгарии, как это влияет на наличие скидки?

Это значит что Вы должны по идее являться резидентом Болгарии, т. е. жить тут не менее 183 дней в году. а не то чтобы совсем не выезжали..:-))

Mankees
,

 

Подскажите, а какие доводы вы привели, что служителка поняла, что вы владеете информацией? Очень интересует эта тема, так как в нашем случае налог на дом в три раза больше стоимости земли и сумма для нас ощутимая.

Я не понял, вы меня спрашиваете?

 

,

 

Подскажите, а какие доводы вы привели, что служителка поняла, что вы владеете информацией? Очень интересует эта тема, так как в нашем случае налог на дом в три раза больше стоимости земли и сумма для нас ощутимая.

Служителке налоговой ничего не объяснял, да и зачем, если есть закон по которому положена скидка? Просто, подал ей декларацию, она приняла документ без вопросов. Затем, моя сумма налога уменьшилась, каждый год плачу одну и ту же сумму (со скидкой), в налоговую, с тех пор, больше не обращался. Для получения скидки по оплате налога достаточно было один раз подать декларацию. Правда, я живу не в собственном доме, а в городской квартире в обычном жилом блоке (Бургас).

Дарин
Служителке налоговой ничего не объяснял, да и зачем, если есть закон по которому положена скидка? Просто, подал ей декларацию, она приняла документ без вопросов. Затем, моя сумма налога уменьшилась, каждый год плачу одну и ту же сумму (со скидкой),в налоговую, с тех пор, больше не обращался. Для получения скидки по оплате налога достаточно было один раз подать декларацию. Правда, я живу не в собственном доме, а в городской квартире в обычном жилом блоке (Бургас).

Извините, вопрос был задан Але. Видимо я что то не так сделала и высветилось у вас. Я уже получила ответы на свои вопросы.

Mankees
Извините, вопрос был задан Але. Видимо я что то не так сделала и высветилось у вас. Я уже получила ответы на свои вопросы.

Ничего страшного :),чем больше на форуме будет информации для интересующихся - тем лучше для людей...в своё время и я о многом спрашивал про жизнь в Болгарии, а сейчас, вот уже 7-й год живу в этой замечательной стране и ни о чём не жалею :bayan:

Аля
Балчик-Владивосток
Служителке налоговой ничего не объяснял, да и зачем, если есть закон по которому положена скидка?
Правда, я живу не в собственном доме, а в городской квартире в обычном жилом блоке (Бургас).
-вам повезло со служиткой. Наши пытались нас лишить "отстъпки". Но Дарин, умница, с юристом пояснили служителке что она не права ! :D
Mankees
-вам повезло со служиткой. Наши пытались нас лишить "отстъпки". Но Дарин, умница, с юристом пояснили служителке что она не права ! :D

Конечно, умница! Добавлю, что в Болгарии, впрочем, как и в любой другой стране, знание законов - большое и гарантированное преимущество при отстаивании своих прав

Гость vladimir80

В Бургасе приняли декларацию без вопросов. Уже получил новую квитанцию, сумма меньше. Не значительно, но тем не менее. Спасибо добрым людям, делали рассылку. Не знаю кто, но очень помогло.

Tatianakim

Так мой мозг вскипел. В прошлом году я оплатила налог около 25 лева. В этом году я оплатила 17 лева. Я не обращалась и даже не знала, что есть такой закон. Они сами мне скидку сделали?

Ламбада
Так мой мозг вскипел. В прошлом году я оплатила налог около 25 лева. В этом году я оплатила 17 лева. Я не обращалась и даже не знала, что есть такой закон. Они сами мне скидку сделали?

У нас тоже каждый год разные суммы, потому что на вывоз мусора каждая община, каждый год ставят разные цифры.

Please sign in or register to post a comment.
  • Hombre

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...