Ищу соседей в Sunny View South (Бургас)

Готова помогать, давайте подключать всех собственников. Какой план действий? Болгария же европейская страна..., а действуют как бандиты на Диком Западе! Или для них закон не писан!!! Противно вспоминать приезд в декабре 2013 года- впечатление осталась ужасное, они не видят в нас собственников, мы для них источник дохода... Ехать не собиралась в этом сезоне, но чувствую НАДО! Когда планируется собрание и все заклюительные действия на смену УК? Таксу оплатила частично, остальное оплачу только в ТСЖ (соз. Данное нами). Без меня устанавливали душевую кабину, оставили включенный бойлер- и он фигарил- декабрь, январь, март, апрель и когда я получила письмо от энергоснабжающей организации об отключении света за долги, пришлось все это оплатить плюс за подключение. Вот так работает наша УК, это не говоря о всех недоделках в строительстве, и всем их вранье при продаже апартаментов- сколько было обещаний... Мойe-mail: ntc_energia@mail.ru

Чем занимается адвокат, на которого мы собираем деньги? Может уже пусть поработает?

Добрый вечер! Я в шоке конечно от самоуправства УК, это просто сверхнаглости. Описывать далее не имеет смысла, все мы давно поняли что это за "фрукт". Печально конечно что на данный момент страдают люди которые проживают там (Семья Нади и Андрея), а ведь именно они в большей степени озадачены проблемами комплекса. Огромное спасибо инициативной группе (Наде, Ксении, Валентине, Ольге,))) за то, что находите время заниматься вопросами по решению непростых задач в комплексе. В Сауте буду в конце мая, буду рада увидеть соседей

Уважаемые собственники!

В комплексе отключено электричество в общих частях за неуплату. Отключила электрическая компания, не мы. Каждая проблема, связанная с текущими месячными задолженностями к таким организациям,

Как ЕВН - электрическая компания,

ВИК - вода и канал,

Обслуживание лифтов

Страховая компания

Может быть разрешена только после того, как будут погашены задолженности к ним.

УК тоже недовольна такой ситуацией. Но когда большая часть собственников не платит таксу, мы не можем нормально работать. Надеюсь, что ситуация разрешится. Выход из ситуации - договориться.

Уважаемые собственники!

В комплексе отключено электричество в общих частях за неуплату. Отключила электрическая компания, не мы. Каждая проблема, связанная с текущими месячными задолженностями к таким организациям,

Как ЕВН - электрическая компания,

ВИК - вода и канал,

Обслуживание лифтов

Страховая компания

Может быть разрешена только после того, как будут погашены задолженности к ним.

УК тоже недовольна такой ситуацией. Но когда большая часть собственников не платит таксу, мы не можем нормально работать. Надеюсь, что ситуация разрешится. Выход из ситуации - договориться.

Уважаемый Домоуправитель.

Договориться с собственниками очень просто: предоставьте Отчёт о расходовании средств за сезон 01.09.2014 -31.08.2015, а также с 01.09.2015 по текущий момент, и мы договоримся. Собственники не готовы платить в адрес УК денежные средства, которые непонятно куда расходуются.

Домоуправитель (-ница),

Прислушайтесь к голосу разума и совету Ирины_spb!

Уважаемые собственники!

В комплексе отключено электричество в общих частях за неуплату. Отключила электрическая компания, не мы. Каждая проблема, связанная с текущими месячными задолженностями к таким организациям,

Как ЕВН - электрическая компания,

ВИК - вода и канал,

Обслуживание лифтов

Страховая компания

Может быть разрешена только после того, как будут погашены задолженности к ним.

УК тоже недовольна такой ситуацией. Но когда большая часть собственников не платит таксу, мы не можем нормально работать. Надеюсь, что ситуация разрешится. Выход из ситуации - договориться.

Вам написали многие о необходимости предоставления отчетности. Вы не реагируете на эти просьбы не первый год. Вы просили дать вам список РЕАЛЬНЫХ вопросов - мы его предоставили моментально (очень быстро после того, как вы озвучили свою просьбу). Ответа ждем 2 недели. Вы издеваетесь? Как вы не поймете, что мы ДОЛЖНЫ знать, кому и за что мы платим?

Готова помогать, давайте подключать всех собственников. Какой план действий? Болгария же европейская страна..., а действуют как бандиты на Диком Западе! Или для них закон не писан!!! Противно вспоминать приезд в декабре 2013 года- впечатление осталась ужасное, они не видят в нас собственников, мы для них источник дохода... Ехать не собиралась в этом сезоне, но чувствую НАДО! Когда планируется собрание и все заклюительные действия на смену УК? Таксу оплатила частично, остальное оплачу только в ТСЖ (соз. Данное нами). Без меня устанавливали душевую кабину, оставили включенный бойлер- и он фигарил- декабрь, январь, март, апрель и когда я получила письмо от энергоснабжающей организации об отключении света за долги, пришлось все это оплатить плюс за подключение. Вот так работает наша УК, это не говоря о всех недоделках в строительстве, и всем их вранье при продаже апартаментов- сколько было обещаний... Мойe-mail: ntc_energia@mail.ru

Уважаемые собственици!

Хотелось бы уточнить. Бойлер был оставлен включенным не Управляющей Компанией. А так как Ваши апартаменты - частная собстванность, то УК может и не знать, что кто-то из собственников оставил включенным электроприбор. А тем более, мы не знаем, какую сумму начислила электрическая компания на Ваш апартамент, сколько электричества Вы израскходовали. Когда возникла проблема с электричеством, и Вы обратились в УК за разъяснением, думаю, что вопрос был решен быстро. Проверили апартамент, отключили бойлер, сообщили Вам об этом.

Мы всегда готовы оказывать помощь собственникам в решении их проблем. Надеюсь и в дальнейшем будет так же.

Уважаемый Домоуправитель.

Судя по вашим ответам, вы регулярно посещаете форум. Только почему-то игнорируете неудобные для себя вопросы и забываете отвечать. Поэтому возвращаемся к вопросам, заданным вам несколько дней ранее:

"... Чтобы исключить негативную сторону наших взаимоотношений, пожалуйста, предоставьте бюджет по Сауту, в котором будет видно, какие расходы запланированы, сколько средств поступило, сколько израсходовано и на какие нужды, какие непредвиденные траты, по чьей вине они произошли. Вспомните 2014 год. Не зная вас, такса была проплачена почти на 100%. И каков результат? Или вы считаете, что отработали эти деньги?"

Мы все вас очень просим ответить. Ведь проблема только в нем, в отчете.

Уважаемый Домоуправитель.

Судя по вашим ответам, вы регулярно посещаете форум. Только почему-то игнорируете неудобные для себя вопросы и забываете отвечать. Поэтому возвращаемся к вопросам, заданным вам несколько дней ранее:

"... Чтобы исключить негативную сторону наших взаимоотношений, пожалуйста, предоставьте бюджет по Сауту, в котором будет видно, какие расходы запланированы, сколько средств поступило, сколько израсходовано и на какие нужды, какие непредвиденные траты, по чьей вине они произошли. Вспомните 2014 год. Не зная вас, такса была проплачена почти на 100%. И каков результат? Или вы считаете, что отработали эти деньги?"

Мы все вас очень просим ответить. Ведь проблема только в нем, в отчете.

Лариса, позвольте не совсем согласиться с Вами. Проблема не только в отчёте, но и в работе УК, которую они не выполняют с первого же сезона. В частности, охрана.

Вы полностью правы. Наша УК в упор не видит неудобных для неё вопросов, на которые не может или не хочет отвечать. В комплексе сплошные проблемы. А УК вместо того, чтобы просто отказаться от нас и позволить решать вопросы самостоятельно либо с помощью другой УК тянет резину. Думаю, что делается это из-за аффилированной УК и застройщика, который не хочет исправлять свои косяки. А УК помогает ему, затягивая время.

Уважаемые собственици!

Хотелось бы уточнить. Бойлер был оставлен включенным не Управляющей Компанией. А так как Ваши апартаменты - частная собстванность, то УК может и не знать, что кто-то из собственников оставил включенным электроприбор. А тем более, мы не знаем, какую сумму начислила электрическая компания на Ваш апартамент, сколько электричества Вы израскходовали. Когда возникла проблема с электричеством, и Вы обратились в УК за разъяснением, думаю, что вопрос был решен быстро. Проверили апартамент, отключили бойлер, сообщили Вам об этом.

Мы всегда готовы оказывать помощь собственникам в решении их проблем. Надеюсь и в дальнейшем будет так же.

Уважаемый Домоправитель, ответьте на ВСЕ заданные Вам ранее вопросы, в том числе и заданные посредством электронной почты. И не надо все валить с больной головы на здоровую. Оставить включённым отдельно бойлер в апартаментах невозможно.

Уважаемые собственники!

Постараюсь ответить на ваши вопросы.

2. Нельзя заниматься арифметикой, даже грубой, без правильной информации.

У застройщика не 20 апартаментов, а гораздо меньше. Перед тем, как делать какие-либо вычисления, неплохо бы было подумать и о предыдущих годах. Если бы все собстванники оплатили таксу за прошлые периоды, тогда арифметика была бы правильной. Но многие из владельцев не приезжают и не отвечают на наши письма. Пропуски в оплатах за прошедшие периоды тянут средства назад, чтобы заполнить эти пропуски. На это никто не обращает внимание. Застройщик оплатил таксу за непроданные помещения.

3. В предоставленном нами Договоре отмечено: «УК обязана обеспечить круглогодичное присутствие служителя в здании» Такой служитель есть - 24 часа в сутки, круглый год, как в текущем году, так и в прошлом.

Просьба читать внимательно перед тем, как делать подобные комментарии.

4. На этот вопрос мы ответили.

5. На наших встречах с собственниками, постоянно живущими в комплексе, мы подробно объяснили проблемы. Не желаем комментировать их «помощь».

Мы никого не обвинили во лжи. Каждый имеет свое мнение, которое может свободно выразить. Но, пожалуйста, не используйте обидные выражения.

С собственниками, постоянно живущими в комплексе, мы обсуждали ежемесячные расходы.

Есть служители, которые на раположение 24 часа в сутки, и соторые заботятся о безопасности комплекса.

Уборка в комплексе выполняется ежедневно, как положено, в соответствии с предварительно составленным графиком по отдельным зонам!

Общие части здания застрахованы, и не прерывалась оплата взносов по страховке.

УК компания работает за Саут и обслуживает ОБЩИЕ ЧАСТИ, но апартаменты – частная собственность, и мы не имеем отношение к проблемам внутри апартаментов. Но, вопреки этому, если кто-то из собственников попросит о помощи, мы стараемся помочь. Все очень хорошо знаете, что Марина часто бывает в комплексе. Пожалуйста, не распространяйте неверную информацию.

Уважаемый Домоуправитель позвольте не согласиться с тем что " вопреки этому, если кто-то из собственников попросит о помощи, мы стараемся помочь. Все очень хорошо знаете". Знаем как раз обратное. Сколько жили-столько обращались и ставили Вас в известность документально. Как проблема была, так и осталась. И это не смотря на то, что из за нашей проблемы могут страдать другие апартаменты.

У застройщика не 20 апартаментов, а гораздо меньше.

А сколько апатаментов у застройщика? И какие это апартаменты? Это же не секретная информация?

С собственниками, постоянно живущими в комплексе, мы обсуждали ежемесячные расходы.

А почему не обсуждаете с собственниками, которые постоянно не живут в комплексе?

@Домоуправитель, вам все собственники выдвинули требование - НАПИСАТЬ ОТЧЁТ. А вы это игнорируете. Почему? Вы уважаете болгарские законы? По закону Болгарии вы обязаны КАЖДЫЙ ГОД ДЕЛАТЬ ОТЧЁТ. Почему не делаете? В этом отчёте укажите расходы, количество собранных денег, укажите неплательщиков, укажите непредвиденные расходы. Или вы не выделяете траты на Саут в отдельную статью расходов, ведь у вас ещё есть Норд и Централ?

Беда в том, что я лично знаю людей, которые хотят заплатить таксу хоть сегодня, но они не доверяют Вам, боятся, что уплаченные деньги потратятся не по назначению, что этими деньгами вы не погасите долг по воде и свету. Люди просто не верят вам больше, к сожалению.

Уважаемые собственники!

Постараюсь ответить на ваши вопросы.

2. Нельзя заниматься арифметикой, даже грубой, без правильной информации.

У застройщика не 20 апартаментов, а гораздо меньше. Перед тем, как делать какие-либо вычисления, неплохо бы было подумать и о предыдущих годах. Если бы все собстванники оплатили таксу за прошлые периоды, тогда арифметика была бы правильной. Но многие из владельцев не приезжают и не отвечают на наши письма. Пропуски в оплатах за прошедшие периоды тянут средства назад, чтобы заполнить эти пропуски. На это никто не обращает внимание. Застройщик оплатил таксу за непроданные помещения.

3. В предоставленном нами Договоре отмечено: «УК обязана обеспечить круглогодичное присутствие служителя в здании» Такой служитель есть - 24 часа в сутки, круглый год, как в текущем году, так и в прошлом.

Просьба читать внимательно перед тем, как делать подобные комментарии.

4. На этот вопрос мы ответили.

5. На наших встречах с собственниками, постоянно живущими в комплексе, мы подробно объяснили проблемы. Не желаем комментировать их «помощь».

Мы никого не обвинили во лжи. Каждый имеет свое мнение, которое может свободно выразить. Но, пожалуйста, не используйте обидные выражения.

С собственниками, постоянно живущими в комплексе, мы обсуждали ежемесячные расходы.

Есть служители, которые на раположение 24 часа в сутки, и соторые заботятся о безопасности комплекса.

Уборка в комплексе выполняется ежедневно, как положено, в соответствии с предварительно составленным графиком по отдельным зонам!

Общие части здания застрахованы, и не прерывалась оплата взносов по страховке.

УК компания работает за Саут и обслуживает ОБЩИЕ ЧАСТИ, но апартаменты – частная собственность, и мы не имеем отношение к проблемам внутри апартаментов. Но, вопреки этому, если кто-то из собственников попросит о помощи, мы стараемся помочь. Все очень хорошо знаете, что Марина часто бывает в комплексе. Пожалуйста, не распространяйте неверную информацию.

Повторяю вопрос № 1, который Вы, Домоуправитель, почему-то упустили из виду (или не захотели на него отвечать).

"1. По законодательству Болгарии УК должны отчитываться о потраченных средствах собственников апартаментов. Прошло 2 сезона, наступает третий. Где хотя бы один отчёт? Может бы, вы скажете, кому вы передавали отчеты и кто не довёл их содержание до остальных собственников? Чтобы вопросов не было, положите эти отчёты в личку каждого из участников форума для просмотра и утверждения."

2. По поводу застройщика. Информация взята из компаний, занимающихся продажей недвижимости в Болгарии. И это касалось только апартаментов. Фитнес-зал, помещение под ресторан и т. Д. До сих пор за застройщиком. Или у Вас есть, что на это возразить? Хотя и запрашивали подтверждение факта оплаты застройщиком таксы за 35-40% помещений, Вы его не предоставили. Скорее всего, из-за невозможности это сделать в связи с неуплатой. Опять Вы свои слова не хотите подтверждать документально!

3. Выписка из договора.

"Организация и управление внешней и внутренней охраной ИМУЩЕСТВА и ЗДАНИЙ в том числе:

Организация пропускного режима, осуществление круглосуточного и круглогодичного присутствия сотрудника в ЗДАНИИ, осуществление охраны и порядка в отношении использования сооружений и объектов для общего использование в комплексе и другие;"

Расскажите, пожалуйста, какой служитель присутствует в здании 24 часа в сутки на ресепшене? То, что какой-то ваш работник спит в комнате, или наведывается в Централ периодически - это называется круглосуточным присутствием? И вспомните ситуацию с открытыми несколько дней входными дверями. Что, Ваш сотрудник не отходил от дверей, выполняя функции охранника. Кстати, хорошо, что Вы сами обратили наше внимание на этот пункт в договоре. Теперь он будет изменен)

4. Вы не ответили на этот пункт, так не выполнили обязательства по п. 1 и не предоставили подтверждения оплаты застройщиком по п. 2. Дублирую "Считаем, что таксу за подключение света за все точки ОБЯЗАНА оплатить УК, так как имея достаточно средств на несколько месяцев, не считала нужным оплачивать из них электричество и воду."

5. Давайте задумаемся. От УК толку нет - с застройщиком не работает, отчеты не предоставляет, обязательства не выполняет. И, когда появились люди, реально заинтересованные в нормальном функционировании комплекса, Вы же пытаетесь их очернить. Понятно, что здорово, когда никого в комплексе нет, можно ничего не делать, а всем говорить о круглосуточной постоянной бурной деятельности. Люди, проживающие в комплексе для Вас - кость в горле.

Возьмите кредит, как это делают организации в России, решите вопросы с застройщиком по устранению недоделок, предоставьте фактические отчеты за предыдущие периоды и плановый на текущий год. Покажите, что умеете и хотите работать. Будет и предмет для разговора о сотрудничестве.

Уважаемые собственники!

Постараюсь ответить на ваши вопросы.

2. Нельзя заниматься арифметикой, даже грубой, без правильной информации.

У застройщика не 20 апартаментов, а гораздо меньше. Перед тем, как делать какие-либо вычисления, неплохо бы было подумать и о предыдущих годах. Если бы все собстванники оплатили таксу за прошлые периоды, тогда арифметика была бы правильной. Но многие из владельцев не приезжают и не отвечают на наши письма. Пропуски в оплатах за прошедшие периоды тянут средства назад, чтобы заполнить эти пропуски. На это никто не обращает внимание. Застройщик оплатил таксу за непроданные помещения.

3. В предоставленном нами Договоре отмечено: «УК обязана обеспечить круглогодичное присутствие служителя в здании» Такой служитель есть - 24 часа в сутки, круглый год, как в текущем году, так и в прошлом.

Просьба читать внимательно перед тем, как делать подобные комментарии.

4. На этот вопрос мы ответили.

5. На наших встречах с собственниками, постоянно живущими в комплексе, мы подробно объяснили проблемы. Не желаем комментировать их «помощь».

Мы никого не обвинили во лжи. Каждый имеет свое мнение, которое может свободно выразить. Но, пожалуйста, не используйте обидные выражения.

С собственниками, постоянно живущими в комплексе, мы обсуждали ежемесячные расходы.

Есть служители, которые на раположение 24 часа в сутки, и соторые заботятся о безопасности комплекса.

Уборка в комплексе выполняется ежедневно, как положено, в соответствии с предварительно составленным графиком по отдельным зонам!

Общие части здания застрахованы, и не прерывалась оплата взносов по страховке.

УК компания работает за Саут и обслуживает ОБЩИЕ ЧАСТИ, но апартаменты – частная собственность, и мы не имеем отношение к проблемам внутри апартаментов. Но, вопреки этому, если кто-то из собственников попросит о помощи, мы стараемся помочь. Все очень хорошо знаете, что Марина часто бывает в комплексе. Пожалуйста, не распространяйте неверную информацию.

Уважаемый домоуправитель.

Я выскажу свое мнение по вашему посту.

Ниже в файле приведены все апартаменты, которые принадлежат застройщику. Их 19 шт. Так, что вы либо не в курсе, либо пытаетесь нас обмануть. Общая площадь этих апартаментов 1016 м. Кв. Если даже брать таксу поддержки по 7.2 евро за квадратный метр, по застройщик должен был внести 7387 евро. Это только деньги застройщика + около 30% собственников внесли таксу поддержки. Это еще порядка 10000 евро. Получаем 17387 (примерно, возможно даже больше). Я думаю, что найти из этих денег 2500 лева (1250 евро) за воду и 800 лева (400 евро) за свет не представляло никакой сложности. Если же застройщик не внес свою таксу 7387 (подтверждения этого вы нам не предоставили), тогда конечно денег на долги по воде и свету может не хватить.

2. По поводу служителя Вы правы, в комплексе постоянно живёт семья Иван и Ивана, но круглосуточную охрану они не ведут. Иван днем уходит работать в Централ, Ваня может также отсутствовать по нескольку часов (ходит в магазин и за ребенком в школу). Не так давно, 1 февраля эта семья уезжала на 7 дней к родственникам и комплекс был оставлен без служителя. Замены предоставлено небыло.

3. Во время наших переговоров в Централе по поводу оплаты расходов по комплексу, я предлагала Вам оплату использованной мной воды - Вы отказались взять у меня эти деньги, обосновав это тем, что я не оплатила таксу поддержки. Марина предложила мне открыть свою партиду, заранее зная, что один или два апартамента этого сделать не смогут, нужна организация этажной собственности и заявление от всех апартаментов комплекса. Если я что то поняла неправильно, я в любой момент могу прийти и оплатить потраченную за месяц воду, чтобы Вы смогли найти деньги для оплаты общего долга в водоканал.

4. Если УК обслуживает общие части комплекса, то почему у нас до сих пор течёт крыша и мокнут стены и окна в общих коридорах? Почему была затоплена шахта с обшим водомером? Мы сами, живущие постоянно, ходили в ВиК и вызывали ремонтника, чтобы он посмотрел откуда в шахте вода и откачал ее. Нам надо и мастера по ремонту крыши тоже вызвать самим?

Скажите всем честно, когда последний раз в комплексе были рабочие? Может скажете, когда они планируют к нам прибыть?

5. На каком основании УК перекрыли кран подачи воды в блок А? Если для экономии, то почему в блоке Б она есть? И ваши смотрители ею пользуются? Никаких профилактических ремонтов у нас не происходит, поэтому есть только одно объяснение- чтобы мы уехали и ничего не видели.

6. Те собственники, которые Вам оплатили таксу поддержки, при приезде в комплекс будут тоже сидеть без света и воды? Или Вы им вернете их деньги, так как не смогли выполнить того, за что они оплатили?

С уважением, Надежда апарт 49.

Здравствуйте. Соседи! Надо обращаться к застройщику и требовать от него объяснений. Первоначальный обман пошел от него. При продаже картинка комплекса была красивой, а в итоге с огромной задержкой строительства получили домишку в пыльном поле. Где ресторан, фитнес зал, почему он не спросит у УК, почему Саут выглядит нищебродом, хотя бы по сравнению с Централом? Может быть он не знает всех наших замечаний. Нужно выходить на него! Предложение по поводу взятия кредита поддерживаю полностью, так делает весь цивилизованный мир. Так же хочу предложить, так как русские любят красоту, а болгарские розы растут там как сорняки, каждый в состоянии купить по кусту розы (5-10лев) и посадить. Кто на форуме Домоуправитель, если это Марина (т. К. Только она говорит по-русски), то пусть она ответит, что сделано за зиму и что планируют сделать к сезону. А то при моей 100% оплате, мне сделали только номерок на дверь, дорого он стоит в УК, в Москве я его купила за 10руб. Все это печально... Одно радует, что у нас есть не безразличные люди к происходящему безобразию. Просьба к собственникам - не отмалчиваться, участвовать на форуме.

Здравствуйте. Соседи! Надо обращаться к застройщику и требовать от него объяснений. Первоначальный обман пошел от него. При продаже картинка комплекса была красивой, а в итоге с огромной задержкой строительства получили домишку в пыльном поле. Где ресторан, фитнес зал, почему он не спросит у УК, почему Саут выглядит нищебродом, хотя бы по сравнению с Централом? Может быть он не знает всех наших замечаний. Нужно выходить на него! Предложение по поводу взятия кредита поддерживаю полностью, так делает весь цивилизованный мир. Так же хочу предложить, так как русские любят красоту, а болгарские розы растут там как сорняки, каждый в состоянии купить по кусту розы (5-10лев) и посадить. Кто на форуме Домоуправитель, если это Марина (т. К. Только она говорит по-русски), то пусть она ответит, что сделано за зиму и что планируют сделать к сезону. А то при моей 100% оплате, мне сделали только номерок на дверь, дорого он стоит в УК, в Москве я его купила за 10руб. Все это печально... Одно радует, что у нас есть не безразличные люди к происходящему безобразию. Просьба к собственникам - не отмалчиваться, участвовать на форуме.

Застройщик все прекрасно знает. Он с нашей УК - "2 в 1".

Уважаемые собственники!

Постараюсь ответить на ваши вопросы.

2. Нельзя заниматься арифметикой, даже грубой, без правильной информации.

У застройщика не 20 апартаментов, а гораздо меньше. Перед тем, как делать какие-либо вычисления, неплохо бы было подумать и о предыдущих годах. Если бы все собстванники оплатили таксу за прошлые периоды, тогда арифметика была бы правильной. Но многие из владельцев не приезжают и не отвечают на наши письма. Пропуски в оплатах за прошедшие периоды тянут средства назад, чтобы заполнить эти пропуски. На это никто не обращает внимание. Застройщик оплатил таксу за непроданные помещения.

3. В предоставленном нами Договоре отмечено: «УК обязана обеспечить круглогодичное присутствие служителя в здании» Такой служитель есть - 24 часа в сутки, круглый год, как в текущем году, так и в прошлом.

Просьба читать внимательно перед тем, как делать подобные комментарии.

4. На этот вопрос мы ответили.

5. На наших встречах с собственниками, постоянно живущими в комплексе, мы подробно объяснили проблемы. Не желаем комментировать их «помощь».

Мы никого не обвинили во лжи. Каждый имеет свое мнение, которое может свободно выразить. Но, пожалуйста, не используйте обидные выражения.

С собственниками, постоянно живущими в комплексе, мы обсуждали ежемесячные расходы.

Есть служители, которые на раположение 24 часа в сутки, и соторые заботятся о безопасности комплекса.

Уборка в комплексе выполняется ежедневно, как положено, в соответствии с предварительно составленным графиком по отдельным зонам!

Общие части здания застрахованы, и не прерывалась оплата взносов по страховке.

УК компания работает за Саут и обслуживает ОБЩИЕ ЧАСТИ, но апартаменты – частная собственность, и мы не имеем отношение к проблемам внутри апартаментов. Но, вопреки этому, если кто-то из собственников попросит о помощи, мы стараемся помочь. Все очень хорошо знаете, что Марина часто бывает в комплексе. Пожалуйста, не распространяйте неверную информацию.

Домоправителю. 1. Позвольте Вас спросить, семью, которую Вы поселили в свободные апартаменты, Вы называете служителями, которые следят за безопасностью? Не сочтите за труд, подойдите в ближайший комплекс и поинтересуйтесь, что значит обеспечивать безопасность комплекса. 2. Перечитала форум и не поняла, когда к Вам применили "обидные выражения". Или когда Вас собственники просят выполнять свои прямые обязанности- это для Вас оскорбительно. Если долг по воде 2600 лев, это с каких времен вы перестали платить за воду? То есть при получении таксы первично для Вас - это зарплата (кажется Вас обидели эти слова?), потом, если потребуется, финансирование централа, и по остаточному принципу - Саут. А иначе как можно объяснить разницу между обслуживанием Ценрала и Саута? Еще могу добавить насчет вранья из 2015 года. Нам Марина всем писала, в Саут по нашим просьбам купили стиральную машинку. В начале июня нас "осчастливили", а она оказалась б/у. Перед тем как установить, её даже не вымыли. А нам отрапортовали, что это тоже из таксы. Таких примеров можно привести много. 3. А зачем ежедневно выполнять уборку, если в комплексе живет не более 10 человек? Насчет страховки тоже большой вопрос. Я несколько раз просила Мешкалова показать договор. Но... Это тоже тайна...

Соседи, я не пойму этих переписок с УК. Давайте откажемся от них и все. Ничего делаться не будет, неужели не понятно. Надо было в сентябре это делать, а теперь комплекс к лету не готов, даже воды с электричеством нет.

Мила, что там с интернетом в комплексе, он существует? Откуда Вы пишете на форум?

Соседи, я не пойму этих переписок с УК. Давайте откажемся от них и все. Ничего делаться не будет, неужели не понятно. Надо было в сентябре это делать, а теперь комплекс к лету не готов, даже воды с электричеством нет.

Мила, что там с интернетом в комплексе, он существует? Откуда Вы пишете на форум?

Я тоже думаю, что нужно было делать все в сентябре. Много времени прошло зря. Теперь надо еще платить и долги, накопленные УК за воду и свет.

В комплексе нет света в общих частях из за этого не работают лифты, нет интернета, нет ТВ, т. К не поступает электричество на общий роутер от Близоо, расположенный в комнате у ресепшена.

Мы уже давно не пользуемся интернетом и ТВ, который нам предоставляла УК. Сейчас в Болгарии очень хорошо развивается мобильный интернет

4g lte, очень удобно, все без проводов и скорость в 10 раз выше, чем нам предоставляла УК. Мы поставили себе Макс телеком. Очень довольны, но сейчас есть выбор между операторами, можно подобрать тариф по желанию. Так же есть тарифы с ТВ.

А для ТВ у нас и наших соседей на несеолько апартов стоит антена на Триколор и 250 программ в отличном качестве идут на русском языке. Еще мы поставили домашнюю антену на месное телевидение, очень удобно, она продается в техномаркете за 40 лев и дает отличный прием 12 цифровых болгарских каналов (хорошо помогает учить язык)

Соседи, я не пойму этих переписок с УК. Давайте откажемся от них и все. Ничего делаться не будет, неужели не понятно. Надо было в сентябре это делать, а теперь комплекс к лету не готов, даже воды с электричеством нет.

Мила, что там с интернетом в комплексе, он существует? Откуда Вы пишете на форум?

К сожалению, просто сменить УК невозможно. Для этого должно быть согласие 51% или более собственников. Расчёт идёт из общих частей, принадлежащих каждому собственнику. Сколько из них за застройщиком, в т. Ч. Бассейн, можно прочитать в предыдущих сообщениях.

Есть несколько других вариантов, которые в настоящий момент прорабатываются на предмет определения наиболее выгодного и удобного для нас всех.

Надеюсь, в течение недели-двух будет определённость и обстоятельное об'яснение каждого из них. И будет предложение о встрече и коллективном обсуждении в Москве. Тем, кто проживает не в Москве, предлагаем обменяться контактами в skype, viber и т. Д. Для возможности принять участие в обсуждении общих проблем в реальном времени.

Обращаюсь к Управляющей компании. Почему вы утверждаете, что нет денег, когда 90 собственни

Вам написали многие о необходимости предоставления отчетности. Вы не реагируете на эти просьбы не первый год. Вы просили дать вам список РЕАЛЬНЫХ вопросов - мы его предоставили моментально (очень быстро после того, как вы озвучили свою просьбу). Ответа ждем 2 недели. Вы издеваетесь? Как вы не поймете, что мы ДОЛЖНЫ знать, кому и за что мы платим?

Уважаемые собствeнники!

В комментариях, написанных на форуме некоторыми собственниками показана только негативная сторона даже без правильного объяснения, т. Е. Так, как выгодно только некоторым.

Во время наших встреч с Надеждой М. И Андреем М. Мы ясно объяснили причину, по которой было отключено электричество в общих частях компанией ЕВН, а также и проблемму к данному моменту - недостаточно собранных средств от собственников.

Нам очень неприятно, когда наши высказывания переиначиваются и используются против нас.

УК не отказывалась принять оплату таксы от собственников, живущих в комплексе.

Мы объяснили, что при поступлении средств оплатим задолженности, и это будет очевидно, потому что в комплексе включится осветление. Мы очень хорошо знаем, где оплачиваются данные услуги и не нуждаемся в сопровождении.

Странно, что в высказанных мнениях никто не задал вопрос – как оплачиваются ежемесячные расходы без получения достаточных средств? Никто не обратил внимание на то, что в каждой квитанции кроме указанного потребления воды и электричества, начисляются дополнительные таксы. Даже для того, чтобы была восстановлена подача электричества в общих частях, на каждую измерительную точку ЕВН начисляет таксу подключения, а это дополнительные излишние средства.

Оплата за ток и воду – это не единственные ежемесячные расходы. Каждое здание нуждается и в других расходах – страховка, налоги, поддержка, обслуживание и др.

Вопрос – как оплачиваются расходы, которые не прекращаются каждый месяц без получения доходов?

Уверяем Вас, что на базе процентного получения таксы поддержки от начала периода, средства израсходованы целенаправленно и правильно.

У нас нет никакого беспокойства по данному поводу.

Надеемся, что последующие комментарии здесь будут изложены с более реальными рассуждениями.

Обращаюсь к Управляющей компании. Почему вы утверждаете, что нет денег, когда около 90% собственников вам заплатили таксу поддержки. Куда вы дели НАШИ деньги?

А сколько апатаментов у застройщика? И какие это апартаменты? Это же не секретная информация?

По поводу апартаментов в продаже мы разобрались. По поводу объектов инфраструктуры (ресторан и т. Д.) тоже все понятно. Но давайте не будем забывать об апартаментах, за которые люди начинали платить по предварительному договору, но, то ли в свете экономической ситуации, то ли по личным мотивам, хотят отказаться, не оформляя собственности. Насколько мне известно, застройщик уже заплаченные деньги возвращать не хочет. И такие апартаменты "висят" в воздухе. Нотариальный акт не подписан, т. Е. Они еще в собственности застройщика. А так как платежи по предварительному договору были, выставить их на продажу не представляется возможным. А кто должен за них платить, как ни собственник на настоящий момент времени, т. Е. Застройщик?

@Домоуправитель,

К вопросу о чуткости сердобольной УК. Всеной 2015 года по прилету в Саут обнаружил отвалившиеся потолочные плитки в бане (туалете, то бишь). К слову, надо мной весь сезон жил Мишкалорв. Заполучил его, красавца, указал на потолочное безобразие, услышал, что все сделают и... Воз и ныне там. По большому секрету мне сказали, что у Мишкалова была проблема с водой в бане (напоминаю, над нашей туалетной комнатой) и поэтому все это пролилось и наш потолок рухнул.

Димитр, ау!, ни черта твои работники не сделали! Во время дождя текло по наружной стене и опорной колонне. Вода весело протекала и в апартаменты. Ламинат набух, штукатурка или что там вместо нее, с внутренней стороны отвалилась. Показал это безобразие Димитру и сказал, что платить не буду, если они не устранят этот водопад. Не устранили. Сделал сам. Вообще, полагаю, что собственники у нас рукастые и вполне могут проявить самостоятельность.

Не беспокойтесь за нас, Домоуправитель (-ница)!

Кстати, полагаю, что под этим ником скрывается Лина, а не Марина. Причем для них мы почти все открыты. А вот снять маску Домоправитель (-ница) не хочет. Почему?

Застройщик все прекрасно знает. Он с нашей УК - "2 в 1".

Твикс!

Кстати, полагаю, что под этим ником скрывается Лина, а не Марина.

Конечно, это НЕ Марина.

Кстати, Марина на мой взгляд хороший человек, но она ничего не решает, она простой исполнитель-секретарь.

Здравствуйте Надежда! Вы действительно не оплатили таксу поддержки? Может отсюда начались все ваши проблемы? И есть ли освещение вокруг комплекса.

Соседи-неплательщики! Не думайте только о себе! Подумайте и о других, кто честно оплачивает все сезоны, приедут собственники с детьми, но не получат полноценного отдыха. Что УК не работает, это другая сторона вопроса с этим надо бороться-смещать, требовать, создавать ТСЖ, это как мы решим. Но, оплачивать таксу поддержки должны все, как и у себя дома.

Здравствуйте Надежда! Вы действительно не оплатили таксу поддержки? Может отсюда начались все ваши проблемы? И есть ли освещение вокруг комплекса.

Я тоже считаю, что виновата Надежда! Не оплатила с потолка назначенную таксу поддержки УК с повадками российских коллекторов, УК, которая ничего не делает, УК, которая рьяно отстаивает интересы своих учредителей, УК, которой начхать на интересы собственников, УК, которая отбрыкивается, но не представляет смету расходов, УК, которой нужно продержаться еще пару-тройку лет, чтоб истекла строительная гарантия на здание, УК, которая после истечения срока скажет всем нам: "Фак" (извините, у кого нежные ушки).

Соседи-неплательщики! Не думайте только о себе! Подумайте и о других, кто честно оплачивает все сезоны, приедут собственники с детьми, но не получат полноценного отдыха. Что УК не работает, это другая сторона вопроса с этим надо бороться-смещать, требовать, создавать ТСЖ, это как мы решим. Но, оплачивать таксу поддержки должны все, как и у себя дома.

Вот на таких как вы и рассчитывают товарищи из УК. Ничего не хочу сказать, но штрейхбрехерство никого не красит.

@БОНЯЯ,

Прошу прощения, но посмотрите форум с начала. Если бы тогда собственники выступили единым фронтом, сегодня проблем бы было на порядок меньше или не было бы совсем.

Здравствуйте Надежда! Вы действительно не оплатили таксу поддержки? Может отсюда начались все ваши проблемы? И есть ли освещение вокруг комплекса.

Добрый день, Боняя. Да за 2016 год я не оплатила таксу поддержки принципиально! До этого я оплачивала 2 полных года, даже раньше чем получен акт 16, даже раньше чем получила Натариальный акт. Все верила, что деньги пойдут на благоустройство территории, на создание хороших условий для всех соседей. И что получила за эти деньги? Приехав в марте 2015 я обнаружила свой апарт полностью в плесени и с треснувшим стеклопакетом из за усадки комплекса. Пришлось делать полный ремонт и замену мебели и стеклопакетов. Думаете УК или застройщик мне что то компенсировал?

Вы сами были этим летом в комплексе? Скажите сколько дней за лето бассейн был пригоден для купания? Как часто мылись лесницы и наводилась чистота в комплексе? Хорошо ли работал интернет? Видели ли вы " шедевр" Мишкаловского зодчества, вместо поручня у бассейна, а весной такие же качели в виде " виселицы", разваливающиеся скамейки и стиральную машинку б/у из Централа? Вы думаете, я мечтала отдать деньги за этот " кошмар с помойки"? Так нет, я себя еще уважаю и думаю, что деньгам можно найти лучшее применение. Поэтому осенью на свои деньги и тех, кто пожелал участвовать в озеленении, мы с мужем привезли много разных саженцев (розы, кустарник, сирень, плодовые деревья, березы) и все посадили, после я сама все поливала, беря воду в своем апарте, т. К УК сказала, что это ваши растения - вы их и поливайте.

Месяц назад в 47 апарте произошел прорыв трубы, залило несколько апартов, вы думаете УК хоть как то пытается спасти мебель, шторы и имущество собственников? Ничего подобного. Они обещали только покрасить стены, когда все высохнет. Дай бог, чтобы они это сделали.

Так что Вам крупно повезет, если к Вашему приезду у Вас в апарте будет все хорошо. Вы считаете, что за такое отношение к собственникам вы должны платить таксу УК? Советую Вам посетить хотя бы рядом стоящие комплексы и почувствовать разницу. С уважением, Надежда.

P. s Если не боитесь, можете назвать свое имя и апарт?