Вопросы адвокату в Болгарии

Добрый день! Подскажите пожалуйста, имеет ли право управляющая компания брать таксу поддержки до получения акта 15 и 16. Спасибо заранее.

)Есть такие комплексы, которые никогда не возьмут акт 16, например Сани Дей 6, помоему, но комплекс как то работает и не закрыт...Я к чему это говорю, если вы хотите, чтобы по приезду все было впорядке, то платить надо, а если вам пофиг, то значит пусть будет так... Закона нет!

Здраствуйте. Если пользуетесь недвижимосто то тогда есть и необходимости от поддержки. По закону, без Акт 16 не надо жить в доме и соответственно никакой поддержки не надо предоставлять. Но реальность другая...

, , спасибо большое. Мне все понятно.

Добрый день! Подскажите пожалуйста. В ЗУЕС написано, что средства в фонд ремонта и обновления собираются пропорционально долям, а собрание собственников приняло решение, о сборе средств с каждого объекта в равной сумме. Законно ли это? И второй вопрос, что является главенствующим - закон или решение собрания. Спасибо

Добрый день! И еще один вопрос. Я являюсь собственником апартамента в доме. Земельный участок на котором находится дом мне не принадлежит. Имею ли я право парковать свою машину рядом с домом. Спасибо

Добрый день

Я здесь впервые. Хотела бы спросить, есть ли опыт продажи недвижимости в России по российскому паспорту при наличии прописки. Я нерезидент, но 30% налога для мня дикая сумма. Как-то отслеживается нерезидентство на месте в России? Есть ли риск впоследствии, что всплывет эта деталь? Или если не скрывать ее, то можно ли воспользоваться соглашением между нашими странами о неуплате двойного налога и заплатить хотя бы здесь 10% по ставке Болгарии. Или это не пройдет? Живу в БГ уже 4 года.

Спасибо.

Здравствуйте.

Я в Софии только три недели. Никого не знаю, русских друзей не имею. Моя плакать.

Хотела поинтересоваться где в Софии можно найти юриста для перевода с английского и заверения документов? Заранее спасибо. Не проходите мимо.

https://www.google.bg/?gws_rd=ssl#q=преводи+на+документи+софия

спасибо большое

Здравствуйте!

Отправили посылку из США в Бургас, т к находимся в данный момент в Бургасе.

Посылка пришла в Софию, но из DHL Бургаса нам сообщили, что стоимость посылки указана неверно. Мы прислали pay pal каждого товара в отдельности, из США прислали подтверждение этой же суммы, но таможня требует каких-то ещё документов! Мы звоним в службу доставки США, утверждают что прислали все необходимые документы для получения посылки и стоимость была указана правильно...Замкнутый круг...Три недели прошло с момента прибывания посылки в Софию.

Мы оформили нотариальную доверенность на DHL Бургаса на оформление и доставки посылки.

Скажите, кто должен заниматься документацией и нашей посылкой в целом-мы,таможня,служба DHL или кто-то ещё?

Спасибо!

Посоветуйте, пожалуйста, адвоката, который мог бы компетентно проконсультировать по вопросу продления ВНЖ для несовершеннолетнего члена семьи. Сложность в получении согласия от второго родителя, который живет в России.

Скажите пожалуйста, при вывозе из Болгарии несовершеннолетнего гражданина России бабушкой нужна ли доверенность от родителей? Или куда нужно обратиться за разъяснениями (как называется правильно ФМС Болгарии)?

Подскажите, может ли не гражданин имеющий ПМЖ в Болгарии купить землю или переоформить землю купленную на ЮЛ, при получении ПМЖ, на ФЗ? Заранее признательна за ответ

Нашла только, что не гражданин с ПМЖ не может участвовать в выборах и работать в гос. структурах.

Подскажите, может ли не гражданин имеющий ПМЖ в Болгарии купить землю или переоформить землю купленную на ЮЛ, при получении ПМЖ, на ФЗ?

Не может.

Не может.

Спасибо!

Скажите пожалуйста, при вывозе из Болгарии несовершеннолетнего гражданина России бабушкой нужна ли доверенность от родителей? Или куда нужно обратиться за разъяснениями (как называется правильно ФМС Болгарии)?

Нужна.

По болгарскому право- ето деклярация.

Нужна.

Нужно обратиться к нотариусу в Болгарии, правильно? Чьи паспорта при этом потребуются (мой, ребенка, сопровождающего)? И еще, есть ли какая-либо ссылка на источник?

Нужно обратиться к нотариусу в Болгарии, правильно? Чьи паспорта при этом потребуются (мой, ребенка, сопровождающего)? И еще, есть ли какая-либо ссылка на источник?

Ну вот хотя бы ТУТ почитать можно. Там и образцы есть.

Нужно обратиться к нотариусу в Болгарии, правильно? Чьи паспорта при этом потребуются (мой, ребенка, сопровождающего)? И еще, есть ли какая-либо ссылка на источник?

Если ребенок гражданин России и возвращается в Россию, то ему, вроде, ничего не надо, только билет и сопровождающего.

, ,

Если ребенок гражданин России и возвращается в Россию, то ему, вроде, ничего не надо, только билет и сопровождающего.

Для возвращения в Россию - да, есть на этот счет официальные разъяснения ФМС России. А вот по поводу вывоза из Болгарии в Интернете - тишина. Нотариусы (заинтересованные лица) утверждают, что нужна доверенность, но ссылками не подтверждают.

@Анна Золотова, если ребенок прописан в России, то это всегда возвращение. Правда, подозреваю, что никто не будет интересоваться "пропиской", болгары увидят российский паспорт и спокойно выпустят. А уж впустят в Россию точно, свой же, нельзя не пустить. Сопровождающий нужен, от него многое будет зависеть.

Вот в Болгарию ребенка потом без доверенности могут не выпустить.

Здравствуйте! Ищу совета у юриста по следующему вопросу: мы живем в appartment house (комплексе аппартаментов), соседи из России, Болгарии, Германии и т. д. Приезжаем только на лето. В первые 3-4 года нас устраивало управление комплексом, но сейчас качество управления упало, очень много претензий. Можем ли мы подать коллективный иск к хозяину, который нам навязал такое управление? Мы все живем в разных странах, не можем вести это дело сами. Хотели бы поручить это грамотному юристу, имеющему опыт в таких делах.

1) Согласно п. 2 "Особен режим на управление на общите части" ЗУЕС управление жилым комплексом закрытого типа осуществляется на основе договора между инвестором и собственником жилого объекта в комплексе. Может ли в закрытом комплексе созываться общее собрание собственников и как его решения соотносятся с заключенным ранее договором на обслуживание?

2) Какой порядок предусматривает законодательство для прекращения или расторжения бессрочного нотариального договора на обслуживание в жилом комплексе закрытого типа между инвестором (управителем) и собственником жилья?

Здравствуйте! Ищу совета у юриста по следующему вопросу: мы живем в appartment house (комплексе аппартаментов), соседи из России, Болгарии, Германии и т. д. Приезжаем только на лето. В первые 3-4 года нас устраивало управление комплексом, но сейчас качество управления упало, очень много претензий. Можем ли мы подать коллективный иск к хозяину, который нам навязал такое управление? Мы все живем в разных странах, не можем вести это дело сами. Хотели бы поручить это грамотному юристу, имеющему опыт в таких делах.

Да, можно ето сделать- надо прекратит договора. Я адвокат- зовут меня Красен и можете мне написат на: office@vplaw.eu. Там и разберемся как вам поможем. Пока.

Здравствуйте. Сориентируйте меня пожалуйста. Каков порядок цен в Болгарии на:

1. Переписывание фирмы с одного собственника на двух других (родственники первого)

2. Переоформление, если возможно, дома с фирмы на частных лиц и ликвидация фирмы.

Заранее спасибо!

@Swintowizard, фирма продаст дом и будет обязана заплатить налог на прибыль. Если фирма - ЕООД, то оформляется такая фирма только на одного собственника. Земля на иностранцев не оформляется, только на фирму.

Расходы будут примерно от тысячи евро плюс налог от стоимости дома.

@Swintowizard, если речь идет об одной и той же фирме, процедуры по п. 1 и 2 совершенно разные и одновременно их провести нельзя.

По п. 1 - собственник продает доли двум другим (договором с нотариальным заверением подписей), оформляется изменение обстоятельств по делу фирмы в Торговом реестре.

По п. 2 - ликвидация фирмы занимает примерно 6-7 месяцев, процесс многоступенчатый, стоимость "под ключ" за все 3 этапа, включая госпошлины, в нашей конторе 400 евро, у других адвокатов могут быть другие цены. Когда Вам называют цену, уточняйте, что она включает, так как часто цена озвучивается отдельно за регистрацию ликвидации и за окончательное закрытие (вычеркивание) фирмы из торгового реестра, и может иметься ввиду "чистый" гонорар адвоката без госпошлин и оформления документов в налоговом управлении (НАП) и националном институте социального страхования (НОИ). Разумеется, в любом случае оплачиваете отдельно гонорар бухгалтера, с бухгалтером у Вас вероятно уже есть контакты, хотя бы по поводу ГФО.

Если будете закрывать фирму, оформление дома можно на физическое лицо - владельца капитала можно сделать как распределение ликвидационной доли, а не как продажу. Тоже происходит у нотариуса и подготавливается адвокатом, но разница в том, что не будете платить налог на прибыль фирмы. Кроме налоговой оценки, и при продаже, и при распределении дома как ликвидационной доли, понадобится оценка рыночной стоимости, кот0рую изготавливает лицензированный оценщих (у них тоже разные гонорары, ставки оценщиков, с которыми мы работаем, 100 - 120 евро). Все сборы при нотариальном оформлении исчисляются по более высокой из этих двух оценок. Эти дополнительные подробности надо иметь ввиду, поскольку сделка попадает в категорию сделок между связанными сторонами.

Когда определитесь, что именно Вам необходимо, можете обратиться за юридической поддержкой. Все процедуры можно осуществить дистанционно, по доверенности на адвоката, без приезда на место, если Вам не часто удается быть в Болгарии.

Большое спасибо за консультации! Будем определяться.

Здравствуйте. Сориентируйте меня пожалуйста. Каков порядок цен в Болгарии на:

 

1. Переписывание фирмы с одного собственника на двух других (родственники первого)

2. Переоформление, если возможно, дома с фирмы на частных лиц и ликвидация фирмы.

 

Заранее спасибо!

Здраствуйте,

По первом вопросу: надо знать кое-какие детальи про компанию: это АО /АД/ или ООО/ООД или ЕООД/, но вобщем где то в диапазоне 300-500 левов возможно потратить.

Второй вопрос: к статьи, это два вопроса: переоформление собствености с нотариальным актом-надо знать в какой общину находится недвижимость, что бы подсчитать коректно местный налог насчет трансфера собствености. Приймите грубо, что 3.5%-4% от налоговой оценки уйдет только на трансфер собствености. Там есть еще нюансы, насчет близкие какими являются продавца /дети, внуки и т. д./ по сколько если сделается дарение и докаженся связь можно и поменьше выдти. Второй вопрос ликвидация фирму: где -то около 400-500 Евро уйдет. Если хотите для больше подробностей можете связаться со мной на: office@vplaw.eu.

Добрый день!

У меня вопрос по ДТП в Болгарии. Я и подруга живём в Германии, подруга поехала на родину (в Болгарию), там въехала в чужое авто, много деталей ДТП не известно, но побила бампер и фару, своей машине тоже. Трезвая, скорость не превышала и других правил не нарушала. Сейчас говорит, ей нужно заплатить штраф около 1,5к евро (дают пару дней на оплату). Если не заплатит вовремя, то штрафные работы 3 месяца. Вот и вопрос — не слишком ли большой штраф и правда ли дают такой короткий срок для оплаты? И что, правда могут отправить на штрафные работы за несвоевременную уплату?

Спасибо.

Добрый день!

У меня вопрос по ДТП в Болгарии. Я и подруга живём в Германии, подруга поехала на родину (в Болгарию), там въехала в чужое авто, много деталей ДТП не известно, но побила бампер и фару, своей машине тоже. Трезвая, скорость не превышала и других правил не нарушала. Сейчас говорит, ей нужно заплатить штраф почти 1,5к евро (дают пару дней на оплату). Если не заплатит, то штрафные работы 3 месяца. Вот и вопрос — не слишком ли большой штраф и правда ли дают такой короткий срок для оплаты? И что, правда могут отправить на штрафные работы за несвоевременную уплату?

 

Спасибо.

Что то здесь не то. У нее была страховка? За что штраф? Пара дней это глупости. И т. д. Нужны подробности, документы и т. д. На штрафные работы без решения суда отправить не могут.