Вопросы адвокату в Болгарии

Спасибо! Я уж было начала сомневаться, правильно ли я поняла!

Спасибо! Я уж было начала сомневаться, правильно ли я поняла!

Обратитесь к независимому адвокату, что он посоветует. И конечно никаких подписей по доверенностям. Последнее время не редки случаи когда люди вообще не могут получить акт 16 (на побережье сейчас так и стоит куча недостроя, в Каварне целый квартал больше похожий на фотографии военных лет - коробки без окон и дверей сквозь которые уже трава проросла (сейчас огромный выбор в том числе вторички, лучше поищите ещё...

@Natania, Вы меня конечно извините, но удаленно покупать это вообще за гранью... Мы живем в БГ уже 2,5 года и ни как не решаемся где-то что-то купить... В Новосибирске 50 км для дачи считали относительно близко, тут же 10 км уже считаем мнОго То, что адвокат уверяет что дешевле, так он прав, сейчас берете за копейки, а при акте 16 цена значительно вырастет. Но, как сказали выше, этот акт можно ждать кучу лет или не получить вообще!

Теперь мой вопрос: что означает статус "ателье" у квартиры? На днях знакомый упомянул, что в МВР отказались принимать у одного человека акт собственности из-за статуса "ателье" . Вот я и думаю, возможно ли такое?

что означает статус "ателье" у квартиры?

По-моему,"ателье" называют нежилое помещение... Надо уточнить

Вот я и думаю, возможно ли такое?

Такое возможно. Ателье по закону не является жилым помещением. Подробнее про статус можно почитать тут:

http://lex.bg/laws/ldoc/2135163904.

@Natania,

Теперь мой вопрос: что означает статус "ателье" у квартиры? На днях знакомый упомянул, что в МВР отказались принимать у одного человека акт собственности из-за статуса "ателье" . Вот я и думаю, возможно ли такое?

Статус не жилой, хотя перевести в жилой да же гараж можно (если там есть ток и водопровод) просто долго (несколько месяцев) и дорого - несколько тысяч (там проект надо делать, кучу согласований... Но можно сделать ход конём, хотя гарантии нет что проскочит: придти в общину и попросить у ни что бы пришла комисия и подтвердила что данное помещение используется как жилое (не важно магазин это или ателье. Но оно и правда должно быть похоже на жилое, что бы кровать стояла, стол... В течении недели придёт 1-2 человека, зафиксируют и дадут такую справку. Обычно её берут что бы налоги платить меньше, скажем за магазин 20 кв. М. Налог окло 250 лева в год, а если он как жилище используется то 40 лева. По этой же справке можно проскочить (А МОЖНО И НЕТ) в посольстве и МВР... Мол признано жилым, Хотя статус официально не сменен. Но если нарваться на того кто понимает разницу между словами официальный статус по нотариальному акту и справкой от общины об использовании по такому то назначению, тогда проскочить не получится. Так что рисковать не стоит

Доброе время суток! Пожалуйста помогите разобраться с вопросом о подписании Договора собственности. Юрист фирмы риелтора настоятельно предлагает составить и подписать Договор на квартиру при наличии только Акта 14. Вспоминаю, что где-то на форуме читала, пока не будет Акта 16, подписывать нельзя! Не могу найти ссылку на такой факт! Пытаюсь юристу объяснить, что без Акта 16 вроде как не правильно, ссылается на то, что так НАДО сделать, что это будет дешевле, прилагает список документов (все паспорта, "4. Отправьте нам, пожалуйста, копии загранпаспортов и российских паспортов (странички с адресами по прописке и с датами заключения брака) всех вписанных в нотариальном акте, всех их супругов/супруг".). Стоит ли подписывать по доверенности такие документы? Всем спасибо!

По доверенности ВООБЩЕ НИЧЕГО ПОДПИСЫВАТЬ НЕЛЬЗЯ! А что касается того, что юрист риэлтора убеждает Вас подписать - так это понятно - он же юрист - риэлтора и, соответственно, лоббирует интересы риэлтора. А у риэлтора какой интерес? Правильно - продать! Вот юрист и старается. И еще - к вопросу - дешевле. Это миф, и если и будет дешевле, чем с актом 16, то на копейки, которые однозначно не стоят Ваших нервов, пока Вы будете дожидаться получения акта 16-го... А ведь можете и не дождаться...

Уважаемые наши адвокаты и специалисты, подскажите пожалуйста, какая стоимость квартиры (кадастровая или продажная) учитывается при оформлении ВНЖ по статье "приобретение недвижимости на сумму не менее 600 тыс левов" ?

Заранее спасибо за ответы!

Вам не обязательно увеличивать уставной капитал. Было достаточно оформить заём учредителя и задекларировать. Поговорите со своим бухгалтером, он должен знать как это делать.

Будь те добры подскажите, и на сайтах при продаже квартир часто пишут плюс идеальная часть. В нотариальном акте также порой пишется площадь квартиры к примеру 50 кв. М. И идеальная часть 60 кв. М. К примеру хочу купить квартиру и в придачу идет гараж в небольшом комплексе, но уже в предварительном договоре не пишут земельный участок или гараж, а идеальная часть, хотя я имею фирму в Болгарии и могла бы этот гараж оформить на фирму. Кто может поясните. Спасибо.

Здравствуйте! Скажите пожалуйста как найти адвоката в Bарне для проверки чистоты участка в близнацах?

С уважением эдуард

Прошу помощи в переводе текста и смысла гражданского процессуального кодекса Болгарии ст. 47, п. 6. Правильно ли я поняла, что истец (заявитель в суде) обязан оплачивать адвоката ответчика (против которого ведется судебное разбирательство), если ответчик прячется, скрывает свое место нахождения и не получает судебные документы? Это абсурд или действующая практика? Юристы - помогите! Спасибо

Прошу помощи в переводе текста и смысла гражданского процессуального кодекса Болгарии ст. 47, п. 6. Правильно ли я поняла, что истец (заявитель в суде) обязан оплачивать адвоката ответчика (против которого ведется судебное разбирательство), если ответчик прячется, скрывает свое место нахождения и не получает судебные документы? Это абсурд или действующая практика? Юристы - помогите! Спасибо

Если иск против лица, которое не присутствует на судебном заседании, то должен же кто то его (этого лица), интересы отстаиваить. Иначе принцип состязательности сторон нарушается. Посему вполне возможен независимый адвокат в процессе, который и будет сторону ответчика представлять. А лично мне платить за Ваши иски не пристало. Видимо государство Болгария решило также. Я объяснил это "со своей колокольни", вполне допускаю и др. Мнения. Но спор по сему вопросу не ко мне, к законодателю страны...

Уважаемые форумчане! Мы с женой намерены купить квартиру в Болгарии и подать документы на ВНЖ как пенсионеры. При этом продаем квартиру в России и теряем регистрацию в РФ. Какие могут быть у нас проблемы при отсутствии регистрации в РФ? Имеются в виду проблемы и в Болгарии, где хотим жить постоянно, и в РФ в случае приезда?

Уважаемые форумчане! Мы с женой намерены купить квартиру в Болгарии и подать документы на ВНЖ как пенсионеры. При этом продаем квартиру в России и теряем регистрацию в РФ. Какие могут быть у нас проблемы при отсутствии регистрации в РФ? Имеются в виду проблемы и в Болгарии, где хотим жить постоянно, и в РФ в случае приезда?

В Болгарии, также как и в России самая большая проблема - отсутствие средств, или их недостаточность для жизни. Желательно открыть евросчет в Сбербанке для перевода на него пенсии. Хотя, можете перевести ее (пенсию) и в Болгарию сразу. Но это более "геморойно". Удачи!

Уважаемые форумчане! Мы с женой намерены купить квартиру в Болгарии и подать документы на ВНЖ как пенсионеры. При этом продаем квартиру в России и теряем регистрацию в РФ. Какие могут быть у нас проблемы при отсутствии регистрации в РФ? Имеются в виду проблемы и в Болгарии, где хотим жить постоянно, и в РФ в случае приезда?

А Вы хорошо подумали? "Сжечь мосты" просто. А не дай Бог чего... Может сначала сдать эту квартиру, снять в Болгарии, годик-другой пожить. Узнаете все "подводные камни" по ходу дела... Если тогда будете уверены в правильности своего решения, то продать-то квартиру всегда можно. Да и в Болгарии уже будете точно понимать какую квартиру надо приобрести. Я так думаю...

В Болгарии, также как и в России самая большая проблема - отсутствие средств, или их недостаточность для жизни. Желательно открыть евросчет в Сбербанке для перевода на него пенсии. Хотя, можете перевести ее (пенсию) и в Болгарию сразу. Но это более "геморойно". Удачи!

Отсутствие средств - это понятно. Ну а проблемы-то без регистрации российской какие-то могут быть? Не первые же мы будем такие. Не знаете, у кого есть опыт?

Отсутствие средств - это понятно. Ну а проблемы-то без регистрации российской какие-то могут быть? Не первые же мы будем такие. Не знаете, у кого есть опыт?

Проблемы быть могут... Ежли тунгусский метеорит на голову упадет, белый медведь из зоопарка сбежит и т. Д. У меня не было ни у нотариуса, ни в банках, ни при решении своих проблем при контактах с органами МВД. При себе желательно иметь паспорт заграничный с регистрацией консульского учета. Еще желательно "дыры финансовые" порешать - с налогами там, кредитами, займами...

... Продать-то квартиру всегда можно. Да и в Болгарии уже будете точно понимать какую квартиру надо приобрести. Я так думаю...

Как мировая практика показывает, именно с продажами проблемы. С покупками много проще. Хотя это не для многих россиян аксиома. "Россия - страна давно победившая здравый смысл" - к/ф "Хочу в тюрьму"

"Россия - страна давно победившая здравый смысл" - к/ф "Хочу в тюрьму"

Отлично! :D:D

Уважаемые форумчане! Мы с женой намерены купить квартиру в Болгарии и подать документы на ВНЖ как пенсионеры. При этом продаем квартиру в России и теряем регистрацию в РФ. Какие могут быть у нас проблемы при отсутствии регистрации в РФ? Имеются в виду проблемы и в Болгарии, где хотим жить постоянно, и в РФ в случае приезда?

Прежде чем продавать квартиру в России, попробуйте пожить в Болгарии полгода-год

Арендуйте квартиру максимально приближенную к тому месту и к тем условиям, где хотите купить

Через полгода-год принимайте решение

прежде чем продавать квартиру в России, попробуйте пожить в Болгарии полгода-год

Арендуйте квартиру максимально приближенную к тому месту и к тем условиям, где хотите купить

Через полгода-год принимайте решение

Спасибо, конечно, за совет, но это не ответ на вопрос о возможных проблемах при отсутствии регистрации в РФ.

Какие могут быть у нас проблемы при отсутствии регистрации в РФ? Имеются в виду проблемы и в Болгарии, где хотим жить постоянно, и в РФ в случае приезда?

В прошлом году отказались поселить в гостинице в Казани, т. К. Не было регистрации в РФ. Пришлось задействовать паспорт жены с регистрацией; дичь, конечно, но это Россия-"страна, давно победившая здравый смысл", как верно написали выше. Это, пожалуй, все...

В прошлом году отказались поселить в гостинице в Казани, т. К. Не было регистрации в РФ. Пришлось задействовать паспорт жены с регистрацией; дичь, конечно, но это Россия-"страна, давно победившая здравый смысл", как верно написали выше. Это, пожалуй, все...

Интересно, а как селят в гостиницах иностранцев?

Интересно, а как селят в гостиницах иностранцев?

По национальному паспорту, как мне любезно сообщили

Спасибо, конечно, за совет, но это не ответ на вопрос о возможных проблемах при отсутствии регистрации в РФ.

Проблемы могут быть в РФ, не в Болгарии)

После того, как необдуманно продав квартиру в РФ, купив что-то Вам неподходящее в Болгарии, поняв через несколько лет, что жить Вам здесь невозможно, Вы решите вернуться назад)

проблемы могут быть в РФ, не в Болгарии)

После того, как необдуманно продав квартиру в РФ, купив что-то Вам неподходящее в Болгарии, поняв через несколько лет, что жить Вам здесь невозможно, Вы решите вернуться назад)

А ежли челу понравится жить в БГ, как например мне, а в России весь "мыльный пузырь" стоимости жилья лопнет? В конвертируемой валюте разумеется. В рупиях местных, пущай хоть мульярды все стоит... И с чего Вы вдруг решили, что кто то "глупей" Вас, или менее дальновидней?

Ну и еще стоит напомнить - соответствующие темы есть про то, как продавать, снимать, инвестировать, строить жилье. Там свое "жизненное кредо" все высказывають по продажам квартир.

А ежли челу понравится жить в БГ, как например мне, а в России весь "мыльный пузырь" стоимости жилья лопнет? В конвертируемой валюте разумеется. В рупиях местных, пущай хоть мульярды все стоит... И с чего Вы вдруг решили, что кто то "глупей" Вас, или менее дальновидней?

Ну и еще стоит напомнить - соответствующие темы есть про то, как продавать, снимать, инвестировать, строить жилье. Там свое "жизненное кредо" все высказывають по продажам квартир.

Я не считаю, что кто-то глупее меня или менее дальновидный)

Явно, что человек в Болгарии долго не жил

Как можно продавать единственное жилье в России и становиться бомжом в государстве своего гражданства?

А если завтра в Болгарии будут приняты какие-то законы, ограничивающие выдачу вид на жительство, куда этот человек будет возвращаться?

[quote="Kroko, post: 633140, member: 1289"

Как можно продавать единственное жилье в России и становиться бомжом в государстве своего гражданства?

А если завтра в Болгарии будут приняты какие-то законы, ограничивающие выдачу вид на жительство, куда этот человек будет возвращаться?

В настоящем, 1/4 "масквачей" живет в столице, собственного жилья в городе не имея... Знакомый, достаточно обеспеченный, долгое время на съемной квартире жил, а покупать свое жилье стал, только после того, как жениться надумал. Да и еще многие россияне, живут с рождения в таких "хоромах", которые и под свинарник рачительные крестьяте использовать не станут. Посему успокойтесь, уважаемый/ая, диеспособные граждане, думается решения о переезде в другую страну принимают - как нибудь сами разберутся...

как можно продавать единственное жилье в России и становиться бомжом в государстве своего гражданства?

Да, раньше ОНО лучше заботилось о сИротах...

Как можно продавать единственное жилье в России и становиться бомжом в государстве своего гражданства?

А если завтра в Болгарии будут приняты какие-то законы, ограничивающие выдачу вид на жительство, куда этот человек будет возвращаться?

А если по-другому никак не получается? И если возвращаться не хочется?

Господа, тема профильная.