Недвижимость в Софии и области

В Болгарии второй центр притяжения - Варна. При социализме там вообще была ограничена прописка, только по разрешению.

Интересно, болгар в Варне не напрягает обилие отдыхающих?

Интересно, болгар в Варне не напрягает обилие отдыхающих?

Венцев в Вене обилие туристов не напрягает. Туристы тусуются в 1 районе, а венцы живут в других.

Всем спасибо!

Тенденция, правда, неутешительная...

Позвольте оффтоп...

Тем про "идиотизм" на мой взгляд на форуме предостаточно. Давайте лучше - про Болгарию. Позитив нужен!:)

Кто - то против? " Идиотизм" - прям слово - паразит на форуме))

Наткнулась на два очень заманчивых объявления.

1. Описание, поэтажка (ап. № 7-04) Минус - надо переделку в столовой-гостиной устраивать ради второй спальни.

2. Описание Не ясно с районом, не совсем ли цыганский? Цена нравится и паркоместо в стоимость входит.

Кто что может сказать? Может, место плохое с точки зрения транспорта? Может, ещё какие-нибудь "подводные" камни есть?

Всем спасибо!!

Наткнулась на два очень заманчивых объявления.

1. Описание, поэтажка (ап. № 7-04) Минус - надо переделку в столовой-гостиной устраивать ради второй спальни.

2. Описание Не ясно с районом, не совсем ли цыганский? Цена нравится и паркоместо в стоимость входит.

Кто что может сказать? Может, место плохое с точки зрения транспорта? Может, ещё какие-нибудь "подводные" камни есть?

Всем спасибо!!

Аня, попробую высказать точку зрения, конечно она будет сориентированной на местности (я как-никак в Софии уже два года), но, в то же время сугубо личной.

В тысячный раз повторю слоган: "Покупают не недвижимость, покупают образ жизни"

1. - квартал Лозенец действительно в ряду престижных, место рядом с посольством США и Южным парком вполне пристойное. Южный парк - большая зеленая зона, в которой очень хорошо гулять с детьми. Развитая инфраструктура. Общественный транспорт оставляет желать лучшего. Обязателен паркинг под домом, приткнуть машину рядом с домом - бодьшая проблема.

Минус - район перезастроен, улицы не широкие. Иногда бывает, что соседи из дома напротив смотрят ваш телевизор.

На фото по ссылке - обратите внимание на фото 3 и 8 - на другой стороне улицы подозрительный заборчик и вскопана часть дороги. Как знать - вдруг стройка - со всеми вытекающими:(

Уже не раз писали о абсолютно непривычном для нас определении площади квартиры в Болгарии.

В вашем случае - (из информации по ссылке)

Апартаментът е двустаен. Дневна част с трапезария и кухненски бокс /26.60 кв. М./+ една самостоятелна спалня /11.40 кв. М./

Конечно, прекрасно, что есть такой огромный балкон - тераса градина /11.70 кв. М./. Но спать там зимой не будешь, даже в спальном мешке.

Итог моих подсчетов: вы платите за 134 метра, живете в 38. Попробуйте сами подсчитать в моей системе координат стоимость квадратного метра

2 - Судентски град Название говорит само за себя. Нормальный район, не претендующий на "элитарность"...

цыган нет, если только они не учатся в университете.

Хороший транспорт. Достаточно широкий. От Витоши, подъемника на лыжную трассу в Симеоново и ИКЕА, которую уже совсем скоро достроят довольно близко. Финансово (по моему разумению) выгоднее намного:

Больше, чем в первом варианте, площадь собственно квартиры - ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 87.72 кв. М

Меньше общие части - ПЛОЩ: 109.48 кв. М

Хорошее расположение - на юго запад. Значит с гледка на Витошу.

И супер бонус: Включен в цената подземен гараж и мазе.

Свой подвал - возможность не хранить в квартире много сезонных вещей, гараж - вы и сами все оценили...

Короче ответить на ваш вопрос - не получилось.

Нам в Софии очень понравился район Лозенец. На наш взгляд это лучший район для проживания в Софии

Мы смотрели квартиры в доме около горы Витоша и с потрясающими видами на нее (он называется Silver ... Вроде city, уже точно не вспомню - недалеко от него строится огромный торговый центр, в котором будет магазин IKEA)

Лично нам не понравилось, что в площади квартиры большая составляющая общих частей при немаленькой сумме поддержки.

И еще потрясающе обзорные балконы опоясывающие по периметру всю квартиру (по 60 метров квадратных на квартиру), но лично нашей семье по российской традиции несколько непривычно платить за балкон как за жилую площадь (я имею ввиду ежемесячную сумму поддержки за каждый метр).

Наверное, Вы все эти нюансы знаете и учитываете.

Удачи

Нам в Софии очень понравился район Лозенец. На наш взгляд это лучший район для проживания в Софии. Мы смотрели квартиры в доме около горы Витоша и с потрясающими видами на нее (он называется Silver ... Вроде city, уже точно не вспомню - недалеко от него строится огромный торговый центр, в котором будет магазин IKEA)

Странно, если Вам понравился район Лозенец, почему смотрели квартиры совсем в другом месте?:(

Предложение в районе Лозенец хорошее. Большая зеленая зона, недалеко от центра. Общественый транспорт ранше осуществлялся трамваем, сейчас он не идет из за строительство метро. В будущем метро будет основным видом транспорта в районе. Недалеко квартал Хладилника, начальная остановка витошких автобусов.

Второе предложение по всей вероятности район в близи Студенски град где есть много иностранных дипломатических резиденциях. Плохо то что далеко от общественого транспорта., только автобусы по Симеоновско шосе. Незнаю есть ли ТЕЦ.

Странно, если Вам понравился район Лозенец, почему смотрели квартиры совсем в другом месте?:(

Мы жили в Kempinski Zografski в Лозенец и влюбились в этот район

А смотрели квартиры в домах, которые нам показывали (в соответствии с нашими пожеланиями, предъявляемыми к жилью)

В частности, нам хотелось иметь вид на гору Витоша и не видеть из окон совковых "панелек"

Аня, попробую высказать точку зрения

Я помню слоган про образ жизни Спасиб за "разбор полетов" моих вариантов

По карте выходит, что Студ. Град совсем недалеко от Лозенца, а в Лозенце у нас школа будет

В моём самом нелюбимом европейском городе Латинский квартал - очень приличный. Надеюсь, что в Софии с этим тоже все в порядке. Увидела на карте улицу Джона Леннона

Мы смотрели квартиры в доме около горы Витоша и с потрясающими видами на нее (он называется Silver ... Вроде city

Лично нам не понравилось, что в площади квартиры большая составляющая общих частей при немаленькой сумме поддержки.

Удачи

Видимо, это тот же комплекс, что и мой вариант 1 - Сильвер сити. Какова ежемесячная плата? Я написала письмо с этим вопросом сегодня днем, но ответа пока нет. Вообще, Одна Катя очень точно всё расписала по выбранной мной квартире: всего лишь четверть покупаемой площади - собственно жилая часть.

Предложение в районе Лозенец хорошее. Большая зеленая зона, недалеко от центра. Общественый транспорт ранше осуществлялся трамваем, сейчас он не идет из за строительство метро. В будущем метро будет основным видом транспорта в районе. Недалеко квартал Хладилника, начальная остановка витошких автобусов.

Второе предложение по всей вероятности район в близи Студенски град где есть много иностранных дипломатических резиденциях. Плохо то что далеко от общественого транспорта., только автобусы по Симеоновско шосе. Незнаю есть ли ТЕЦ.

Мики, Ваше мнение и мнение Кати я ждала больше всего Про транспорт понятно, спасибо.

ТЭЦ - не знаю, насколько я поняла, отопление газовое.

У собствеников апартаментов в Силвер сити есть свой блог. Обсуждают многие вопросы.

http://silvercitysofia.blogspot.com/

Хотя информация с 2010г.

[ASN} сказала

Видимо, это тот же комплекс, что и мой вариант 1 - Сильвер сити. Какова ежемесячная плата? Я написала письмо с этим вопросом сегодня днем, но ответа пока нет. Вообще, Одна Катя очень точно всё расписала по выбранной мной квартире: всего лишь четверть покупаемой площади - собственно жилая часть.

У меня Ваша ссылка не открылась, и я не могу посмотреть тот ли это дом, что показывали нам. Точно помню, что в названии присутствовало слово Silver

Комплекс построен в стиле хай-тек, в нем внутренний двор с лужайкой, крытый бассейн, фитнес.

Нам объявили, по моему, 9 евро за квадрат, но в расчете на реальную площать квартиры выходило все 17-18 евро. Супруга сочла это экономически необоснованным и мы покупать квартиру там не стали. Мы смотрели квартиру на 7 (последнем этаже) с окнами до пола полностью раздвигающимися и с опоясывающим по периметру квартиры 60 метровым балконом. Из того, что нам показывали в Софии нам эта видовая квартира понравилась больше всего.

Показывала нам ее дама, которую звали Катерина (если память мне не изменяет)

P.S. Поискал в интернете - точно мы смотрели Silver City, он расположен в верхней части района Лозенец

P.S. Поискал в интернете - точно мы смотрели Silver City, он расположен в верхней части района Лозенец

Это сксорее уже квартал Хладилника., но Лозенец звучить представительнее. Кстати Икеа не близо, как Вы писали выше, а скорее км 7-8 от туда по Околовръстно шосе./кольцевая дорога /

Это сксорее уже квартал Хладилника., но Лозенец звучить представительнее. Кстати Икеа не близо, как Вы писали выше, а скорее км 7-8 от туда по Околовръстно шосе./кольцевая дорога /

Для нас это никак не звучало, так как мы неместные и для нас все эти географические названия ни о чем не говорили, но нам объявили, что это верхний Лозенец. Там неподалеку строился какой-то торговый комплекс, нам сообщили, что он самый большой в Софии и там будет Ikea, я естественно не специалист по Софии, так как мы были в Софии только 2 дня и целыми днями смотрели квартиры, которые нам предлагали

Этот район, по-моему, далеко не самый лучший в Софии, особенно для проживания иностранца. Сейчас время, когда влияние кризиса еще сильно и цены в действительно "правильных" местах города значительно ниже докризисных.

Для нас это никак не звучало, так как мы неместные и для нас все эти географические названия ни о чем не говорили, но нам объявили, что это верхний Лозенец. Там неподалеку строился какой-то торговый комплекс, нам сообщили, что он самый большой в Софии и там будет Ikea, я естественно не специалист по Софии, так как мы были в Софии только 2 дня и целыми днями смотрели квартиры, которые нам предлагали

Вас примитивно разводили, судя по тому, что пишете. Так недвижимость, тем более в городе, не покупают. Я в свое время прожил довольно долго в арендованной квартире, хорошо изучил город и только потом купил себе жилье - этаж дома в Редуте. Потом, через 3 года, продал ее почти в два раза дороже, чем купил и переехал в другое место, где проживаю в Софии до сих пор, уже 6 лет. А Вы приехали на два дня и ездили по осмотрам.. Куда-то торопитесь?

Из памяти всплывает то ли анекдот, то ли байка:

- очень я котов не люблю,

-ты просто не умеешь их готовить

Так и вы

- не стали бы жить ни в каком доме,

- а вам просто такой дом не показали!

Уважаемая Катерина!

Ну, наверняка, же есть на белом свете города, к которым и у Вас не лежит душа и дом здесь ни при чем. Ну зачем менять Москву на жизнь в более менее похожем мегаполисе? Мы выбрали горы - это иное качество жизни, жизнь среди прекрасных пейзажей

Иногда трудно объяснить, почему что-то нравится, а что-то нет.

Наверное существует еще такое понятие как энергетика.

Наверное, Вы еще молодая девушка и уютнее себя чувствуете в городе

Мы, например, не любим Москву (нам больше нравится Питер, хотя мы там и не жили)

Да, нам не понравилась София, но это дело личного восприятия, хотя лично я считаю, что София - город неухоженный и грязный по сравнению с другими европейскими городами. Его нельзя, например, сравнить ни с Будапештом ни с Прагой

Поверьте, что я не имел ввиду задеть чьи-то чувства и прошу меня простить, если так вышло

Мне, например, не нравится Женева, но это не значит, что это некрасивый город, кому-то наверняка там уютно

Дело не в глубине кармана. В Софии можно жить только по приговору суда.

Это ваше мнение и, надеюсь, вам это не грозит.

Но, как в стихах: "каждый выбирает по себе..." И карман здесь совершенно ни причем.

Боюсь вызвать праведный гнев, но посмотрев за 2 года разные районы страны, про себя вот могу сказать,

Что я в любом месте на побережье жить точно не согласилась, даже если бы мне предложили за это приличную "доплату",

В два раза превышающую стоимость недвижимости.

А если бы была вынуждена там жить "по приговору" - то сварганила бы как Робинзон Крузо лодку, и сбежала бы из такого "рая".

Это ваше мнение и, надеюсь, вам это не грозит.

Но, как в стихах: "каждый выбирает по себе..."

Боюсь вызвать праведный гнев, но посмотрев за 2 года разные районы страны, про себя вот могу сказать,

Что я в любом месте на побережье жить точно не согласилась, даже если бы мне предложили за это приличную "доплату",

В два раза превышающую стоимость недвижимости.

А если бы была вынуждена там жить "по приговору" - то сварганила бы как Робинзон Крузо лодку, и сбежала бы из такого "рая".

Вот Вы сейчас и подтвердили то, что я Вам хотел сказать.

А я бы не стал жить в Софии, мне в РБ хорошо только в горах, а кому-то комфортно только на море.

Все индивидуально

Мыслю, что наблюдаю извечный спор слепого с глухим Живите где хотите, главное с удовольствием. Есть только один совет, возможно и глупый. Прежде чем решаться, надо крепко подумать. В этом тезисе абсолютно согласен с BGinfo. "Торопиться не надо"(к/ф Кавказская пленница)

Мыслю, что наблюдаю извечный спор слепого с глухим Живите где хотите, главное с удовольствием. Есть только один совет, возможно и глупый. Прежде чем решаться, надо крепко подумать. В этом тезисе абсолютно согласен с BGinfo. "Торопиться не надо"(к/ф Кавказская пленница)

Не! Здесь спора нет! Ярый спорщик, утверждавший, что в Болгарии можно жить только на Руднике, который ещё к тому же и Меден, а других мест здесь не существует, уже лишен возможности спорить!

А вот ваш тезис, что жить нужно только там, где нравится и, главное, с удовольствием - невозможно опровергнуть.

А вот ваш тезис, что жить нужно только там, где нравится и, главное, с удовольствием - невозможно опровергнуть.

Меня в принципе очень трудно опровергнуть, и не только в эту тему Потому как я всегда прав, просто не все это еще поняли.

Там не так плохо, как может показаться со стороны. У меня есть возможность выбрать в Болгарии любой город, а в этом городе любое, самое лучшее место. Тем не менее, для проживания в Болгарии выбрал именно Софию.

Скорее всего это вынужденный выбор, так как Вы зарабатываете в РБ на продаже недвижимости и офис Ваш находится в Софии

Не являюсь экспертом по городам Болгарии, да и то не уверен, что София - это лучший в РБ город для проживания

Никогда не поверю, что если бы Вы могли выбирать место для постоянного проживания в Европе, не ориентируясь на Ваш бизнес, то выбрали бы этот город для постоянного проживания

Это худший город из всех европейских городов, которые мне доводилось видеть

Ну если, конечно, считать, что София - это европейский город...

"Всяк кулик свое болото хвалит"

Смысл хорошо описан тут poskart.ru/boloto-hvalit.html

Скорее всего это вынужденный выбор, так как Вы зарабатываете в РБ на продаже недвижимости и офис Ваш находится в Софии

Прямо дедуктивный метод Недвижимость, которой занимаемся, находится на южном побережье, то есть по вашей логике, должен был бы выбрать Бургас или Несебър.

Никогда не поверю, что если бы Вы могли выбирать место для постоянного проживания в Европе, не ориентируясь на Ваш бизнес, то выбрали бы этот город для постоянного проживания

А вот это верно. Выбирать в Европе я мог, и действительно выбрал для постоянного проживания другой город.

Там не так плохо, как может показаться со стороны. У меня есть возможность выбрать в Болгарии любой город, а в этом городе любое, самое лучшее место. Тем не менее, для проживания в Болгарии выбрал именно Софию.

Производственная необходимость одно, жизнь нечто другое.

Я ни разу не знаток Болгарии, я живу в другой стране. Жить там можно только в Софии. Город похож на город (в моём понимании). Ещё похож Пловдив, влюбляющий в себя сразу, но там караул с середины лета с погодой начинается и аэропорта фактически нет. Варна поражает обилием туристов и продаваемого турецко-китайского барахла а-ля одежда и обувь.

Если в семье есть дети, то безусловно жить нужно в крупном городе или в непосредственной близости.

Это касается возможности выбора более хорошего учебного заведения для детей, получения медицинских услуг и т. Д.

В семье без детей существуют другие приоритеты при выборе места проживания, такие семьи могут быть более свободны в своем выборе.

Но сколько людей - столько и мнений. Также у всех разные финансовые возможности, что также играет немаловажную роль в выборе места проживания.

На нас города РБ произвели удручающее впечатление (они неухожены и бедность бросается в глаза)

На наш взгляд в РБ можно жить только в горной части с целебным горным воздухом и животворящими пейзажами (да и то только в закрытом комплексе, чтобы не видеть бедность и разруху, где уж точно по соседству не окажется нежелательных соседей) ИМХО

А кому-то по душе море и своя яхта у причала, а другой не мыслит своей жизни без садика около дома...

Все очень индивидуально...

Варна поражает обилием туристов и продаваемого турецко-китайского барахла а-ля одежда и обувь.

Если поражаться только этому, то тем же самым поражает Лондон, Париж, Рим, Мадрид и еще добрая не одна сотня городов мира!

Черт побери! Люблю Лугано, а работа в Варне. Катя, что делать?

Черт побери! Люблю Лугано, а работа в Варне. Катя, что делать?

Планировать перебраться туда на пенсии...