werrew 14 июля 2011 речь идет о завещании на дочь. Просто чтобы облегчить процесс (все-таки имущество в другой стране) и не доказывать что больше претендентов нет и т д Да и речь идет не о болгарском гражданине, которого этот закон охраняет.. Ну спорьте - спорьте!
Сергей Попов 14 июля 2011 Если так настаиваете, идите к нотариусу, он вам все объяснит и составит завещание.
Сказка 14 июля 2011 Если так настаиваете, идите к нотариусу, он вам все объяснит и составит завещание. Очень содержательный ответ. Это я догадывалась. А ведь спросила только нужны ли оригиналы документов и более ничего Но спасибо и за это Ну спорьте - спорьте! Уважаемый, совсем не спорю, а пытаюсь до истины достать. http://www.gzkodeks.ru/article/zaveschanie/obrazetc_primer_forma_blank_zaveshaniya/ Такое разъяснение мне давали несколько нотариусов, у котрых я интересовалась этой услугой. Если у Вы по какой-то причине уверены, что это не так, то это говорит только о том. Что мне нужно еще поискать других нотариусов. Чтобы быть уверенной, что все сделано правильно. И не более того.
Светлана61 15 июля 2011 Просветите пож-та: мы с мужем граждане РФ, купили квартиру в Варне, в прошлом году муж умер, я единственный наследник. В соответствии с законом через болгарского адвоката вступила в права наследования, теперь мне нужно переоформить долю мужа на себя. Вот тут столкнулась с проблемой стоимости: никто толком не объясняет есть ли преимущественное право близких родственников, как в России при оплате пошлин. И как вообще она рассчитывается?
Miky 15 июля 2011 Просветите пож-та: мы с мужем граждане РФ, купили квартиру в Варне, в прошлом году муж умер, я единственный наследник. В соответствии с законом через болгарского адвоката вступила в права наследования, теперь мне нужно переоформить долю мужа на себя. Вот тут столкнулась с проблемой стоимости: никто толком не объясняет есть ли преимущественное право близких родственников, как в России при оплате пошлин. И как вообще она рассчитывается? Стоимость наследственого апартамента определяется налоговой оценки. Вы как супруга освобождаетесь от наследственого налога согл. Чл.31, ал 2. Но все таки лучше обратитесь к адвокату, наследсвеные вопросы весма специфические.
Сергей Попов 15 июля 2011 Переоформление доли- лишние расходы. Нотариальный акт, который у вас есть, плюс удостоверение о наследниках достаточны для доказательства собственности и совершения сделок.
Светлана61 15 июля 2011 Спасибо за ответы. Прошу только уточнить - нотариальный акт у нас на двоих с мужем, это ничего?
Sverige 7 августа 2011 Просветите, плиз, если я, являюсь гражданкой ЕС (и России) и приобретаю в Болгарии землю, недвижимость, а сын -российский гражданин, то наследственное дело открывается в России? И может он, в принципе, унаследовать землю, дом, виллу, если я приобретаю это, пользуясь правом гражданства ЕС? Спасибо.
lex_fati 8 августа 2011 Нормы международного частного права определяют, что наследование недвижимости определяется правом того государства, на территории которого находится данная недвижимость. Помимо этого, наследодатель может сам определить, что в случае его наследования будет применятся право того государства, гражданином которого он является. Это волеизъявление осуществляется в форме завещания. По моему мнению, в Вашем случае возможно еще более широкое толкование - Вы можете выбрать право страны ЕС гражданкой, которой Вы являетесь, либо право РФ. При отсутствии завещания будет приложен болгарский закон в отношении недвижимого имущества, находящегося в Болгарии. Отдельно стоит вопрос о том, что если Вы не гражданка Болгарии, то до 2012 г. Не имеете права приобретать землю как физическое лицо - гражданин ЕС. А также невозможно ответить однозначно на Ваш вопрос о наследовании земли Вашим сыном в том случае, если он не вляется гражданином Болгарии или ЕС. На сегодняшний день неизвестно какими именно будут в будущем правовые нормы Болгарии, регулирующие приобретение земли иностранными гражданами к моменту открытия наследства (смерти наследодателя).
Sverige 13 августа 2011 Спасибо за компетентный ответ, будем думать дальше. Не за горами (2013г.) шведская пенсия, в дополнение к российской, желательно достойно и эффективно применить которые, да и наследникам избежать проблем в будущем.
ant 14 августа 2011 Ситуация: квартира на двоих с женой, есть сын, дети от первого брака. Цель-оставить свою часть квартиры жене. После консультации с болгарским адвокатом выяснил следующее: 1. Завещание на жену оформлено в Болгарии -наш сын отказывается от своей части -дети от первого брака не информированы о недвижимости в Болгарии В этом случае переоформление проходит без особых эксцессов. Стоимость завещания 150 евро 2. Завещание на жену оформлено в России-стоимость 1000 руб Как мне сказали это длинный процесс с неясным исходом 3. Свою часть имущества продаю родителям жены, они оформляют дарственную на неё. В этом случае сложность только в доверенности от жены на проживание. Если переоформить после получения многократной визы доверенность не нужна. Прошу юристов подсказать-имеет ли силу переведенный и заверенный российский вариант завещания наравне с болгарским
bulgakov 14 августа 2011 Коллеги, интересует вот какой вопрос. Кредиторы наследодателя (гражданин России, умер в Болгарии, недвижимое наследственное имущество находится в Болгарии) имеют право претендовать на долю наследственного имущества? Или кредиторы должны взыскивать долги наследодателя с наследников (как в России)?
lex_fati 20 августа 2011 Коллеги, интересует вот какой вопрос. Кредиторы наследодателя (гражданин России, умер в Болгарии, недвижимое наследственное имущество находится в Болгарии) имеют право претендовать на долю наследственного имущества? Или кредиторы должны взыскивать долги наследодателя с наследников (как в России)? Насколько мне известно, не только в РФ, но и везде в мире кредиторы взыскивают долги с должников (физических, юридических лиц, наследников и пр.), а не с вещей (не с наследственного имущества), и законодательство Болгарии в этом смысле не исключение. Далее следует очень много если: - если имеется должник - физическое лицо-наследодатель, гражданин РФ; - если имеются наследники по закону/по завещанию в РФ; - если имеется наследственное движимое или недвижимое имущество (не имеет значения в каком именно государстве); - если наследники приняли наследство/ фактически вступили во владение наследственным имуществом в РФ; - если наследодатель имел свое обычное местопроживание на территории РФ, Иногда бывает еще несколько "если" (возможно в российском законодательстве их десятки, не знаю, не знаток я законодательства РФ... ... То, да, тогда кредиторы наследодателя имеют право взыскать долги с наследников. Отсюда следует вывод о том, что если налицо все указанные выше обстоятельства, то данный вопрос должен быть отнесен на рассмотрение в РФ, согласно российскому законодательству, а не болгарскому, в том числе и по отношению находящегося в Болгарии недвижимого имущества и Если только, конечно, не налицо еще одно "если": - наследодатель не оставил завещания, в котором он выбрал правовой режим наследования своего движимиго и недвижимого имущества иного государства. Ситуация: квартира на двоих с женой, есть сын, дети от первого брака. Цель-оставить свою часть квартиры жене. После консультации с болгарским адвокатом выяснил следующее: 1. Завещание на жену оформлено в Болгарии -наш сын отказывается от своей части -дети от первого брака не информированы о недвижимости в Болгарии В этом случае переоформление проходит без особых эксцессов. Стоимость завещания 150 евро 2. Завещание на жену оформлено в России-стоимость 1000 руб Как мне сказали это длинный процесс с неясным исходом 3. Свою часть имущества продаю родителям жены, они оформляют дарственную на неё. В этом случае сложность только в доверенности от жены на проживание. Если переоформить после получения многократной визы доверенность не нужна. Прошу юристов подсказать-имеет ли силу переведенный и заверенный российский вариант завещания наравне с болгарским А как Вам болгарский адвокат может гарантировать то, что Ваши дети от первого брака никогда не узнают о недвижимости в Болгарии? Земной шар очень маленький. Ай, ай, ай, нехорошо-то как получается, делить своих детей на любимых и нелюбимых, на детей от первого, второго, третьего и прочих браков. Вот и не подскажу Вам как поступить и не отвечу на Ваши вопросы, извините.
Sverige 28 августа 2011 Подскажите, как это шведская пенсия и российская, как такое возможно? Это когда Вы 20 лет работаете в России (с молодым энтузиазмом и интересом), в 50 лет оформляете пенсию, а затем находите шведского работодателя, задорно и весело работаете ещё 15 лет иии ву а ля, результат. Обычный случай, по-моему
Гость yana1989 29 августа 2011 Подскажите пожалуйста, а как можно узнать осталось ли наследство в болгарии?
Пол 25 апреля 2012 Еще один нюанс (возможно уже упоминался): если в России в наследство можно вступить в течение полугода, или потом через суд в течение 3 лет (если не ошибаюсь), то в РБ вроде как нет срока давности на наследование. Т. Е. Покупая старый дом у хозяев, к которым он перешел по наследству хоть 10 лет назад, можно через какое-то время обнаружить у порога еще одного "неучтеного" наследника, который просто не объявился вовремя (20 лет лечил слонов в Африке, например). И тогда часть проданного дома в любом случае по закону будет принадлежать ему. Прокомментируйте, пожалуйста, правильно ли я понял этот момент.
Dim 26 апреля 2012 Еще один нюанс (возможно уже упоминался): если в России в наследство можно вступить в течение полугода, или потом через суд в течение 3 лет (если не ошибаюсь), то в РБ вроде как нет срока давности на наследование. Т. Е. Покупая старый дом у хозяев, к которым он перешел по наследству хоть 10 лет назад, можно через какое-то время обнаружить у порога еще одного "неучтеного" наследника, который просто не объявился вовремя (20 лет лечил слонов в Африке, например). И тогда часть проданного дома в любом случае по закону будет принадлежать ему. Прокомментируйте, пожалуйста, правильно ли я понял этот момент. Здраовствуйте, Пол! Да, вы правы. Теоретически такая возможность существует, так же как и вероятность существования внеземного разума. Дело в том, что при заключении сделки купли-продажи если продается дом, который продавец/цы пролучил/и в наследство обязательно надо предоставите нотариусу и удостоверение от наследство. Болгария не такая огромная страна как Россия, к счастью небыло таких катаклизмов как ВОВ, во время которой сгорели многие архивы, так что права на наследство сравнительно нетрудно установить. Да и населенные места у нас не такие большие, можно расспросить соседей, обно сегда найдется кто-то, который хорошо знает всю историю недвижимости. Кроме того вы не совсем правы насчет сроков на предъявление претензий на наследство. В Болгарии если кто-то владеет недвижимостью в течение минимум 5 лет и никто не предъявлял претензии на ту же недвижимость, то можно получить "нотариален акт за давностно владение" и стать полноправным хозяином.
Vlads55 26 апреля 2012 То есть пять лет... Посиживать и ждать... Придут... Не придут? Не так. Надо просто узнать, в каком году были получены документы о собственности. С этого года и отчёт начинается.
Пол 26 апреля 2012 Не так. Надо просто узнать, в каком году были получены документы о собственности. С этого года и отчёт начинается. Может уже по новым законам 5 лет, но из разговора с адвокатом я (возможно неправильно) понял, что срок либо гораздо больше, либо его вообще нет. Надо уточнить у адвоката. Адвокат ответил, что как раз занимается подобным делом, и что данный вопрос далеко не так прост, как кажется. Похоже, что суд Болгарии в некоторых случаях вполне может встать на защиту наследника...
Dim 26 апреля 2012 Адвокат ответил, что как раз занимается подобным делом, и что данный вопрос далеко не так прост, как кажется. Похоже, что суд Болгарии в некоторых случаях вполне может встать на защиту наследника... Пол, не надо так беспокоиться, не все так у нас законспирировано, лишь бы только, как пишет на форуме одна особа "впарить недвижимость" наивному русскому покупателю. Еще раз уточняю, что если есть "удостоверение за наследници", то оно категорически доказывает кто имеет право на наследство. У нас большая часть муниципалитетов уже имеют полную базу данных всех жителей и все это обработано в электронном виде. Имейте ввиду и тот факт, что если есть несколько наследников, то они могут продавать свои части недвижимости третьим лицам только в том случае, если отправили всем остальным сособственникам и наследникам натариально заверенное приглашение выкупить их доли.
Ивайло 26 апреля 2012 если есть несколько наследников, то они могут продавать свои части недвижимости третьим лицам только в том случае, если отправили всем остальным сособственникам и наследникам натариально заверенное приглашение выкупить их доли. Продавать - да. А вот, например, заменить (с доплачиванием) могут, никого из остальных не спрашивая. если есть "удостоверение за наследници", то оно категорически доказывает кто имеет право на наследство. Не всегда. Иногда - правда, в очень редких случаях, если нет прямых наследников и случай запутаный - в Удостоверения некоторые законные наследники могут быть пропущеными. Я сталкивался с таким случаем. Упомянутые в Удостоверения поспешили недвижимость продать (между прочим - адвокату). Решение суда - никто не может продать то, что ему не принадлежит, поэтому новый приобретатель - вопросный адвокат - приобрел только часть недвижимости, и является совладельцем с пропущеными в Удостоверения наследниками. Человеку пришлось выкупить остальные доли (две из шести) своей квартиры - в противном случае ишцы требовали с него наем. Мне было даже его жаль, но оказалось, что он очень хорошо воспользовалься защитной кляузей, предусмотрительно поставленую в нотариальном акте и содрал с первых своих неудачливых продавцов даже больше, чем заплатил вторым.
serg890 Sergey Digital, Burgas Sergey Digital, Burgas 13 июня 2012 Всем привет очень нужен совет у меня отец болгарин родился в болгарии я имею болгарское свидетельство о рождении отец умер в 2005 году вопрос как мне принять наследство если тут есть адвокаты буду рад совету
lex_fati 13 июня 2012 Всем привет очень нужен совет у меня отец болгарин родился в болгарии я имею болгарское свидетельство о рождении отец умер в 2005 году вопрос как мне принять наследство если тут есть адвокаты буду рад совету Поищите адвокатов в том районе, где жил и умер отец.
Алена2107975 14 июля 2012 Подскажите, пожалуйста. В данный момент нахожусь в браке (оба из России). С мужем живем отдельно, совместное хозяйство не ведем, он не работает (просто я не уделяла ранее должного внимания разводу). Я покупаю квартиру в Болгарии, взяла кредит. По болгарским законам, к сожалению, муж будет являться собственником половины квартиры, хоть договор и будет оформляться на меня. У меня вопрос - что возможно предпринять, чтобы если со мной что-либо случится, квартира осталась маме? Возможно ли потом будет доказать в суде, что квартира покупалась на мои деньги и муж к ней отношения не имеет? И еще вопрос - а если с мужем что-либо случается, может ли кто-либо из его родственников претендовать на эту квартиру (договор оформлен на меня)?
Eurik 14 июля 2012 Подскажите, пожалуйста. В данный момент нахожусь в браке (оба из России). С мужем живем отдельно, совместное хозяйство не ведем, он не работает (просто я не уделяла ранее должного внимания разводу). Я покупаю квартиру в Болгарии, взяла кредит. По болгарским законам, к сожалению, муж будет являться собственником половины квартиры, хоть договор и будет оформляться на меня. У меня вопрос - что возможно предпринять, чтобы если со мной что-либо случится, квартира осталась маме? Возможно ли потом будет доказать в суде, что квартира покупалась на мои деньги и муж к ней отношения не имеет? И еще вопрос - а если с мужем что-либо случается, может ли кто-либо из его родственников претендовать на эту квартиру (договор оформлен на меня)? Могу ошибаться, но моё мнение, что наследники первой очереди в обоих случаях Вы и дети, или супруг и дети. Причём, дети от более ранних браков, разумеется, тоже. Ни его родственники, ни Ваша мама (и так же, всё другие родственники) приоритета не имеют
Сергей Попов 15 июля 2012 По российскому закону, в отличие от болгарского, родители в той же первой очереди. Что бы избежать будущих споров и судебных разбирательств, проще сделать так- покупает мама, потом дарит вам. Таким образом квартира не будет семейной общностью. Но супруг, конечно остается наследником.
