Строительство частных домов в Болгарии

Поняла! Дом на втором этаже имеет террасу, над которой нет крыши, она открытая. Пол на ней сделан с уклоном для стекания попадающей от осадков воды. Но нужно же ее и гидроизолировать от стены? И не только от стены.

Пол с наклоном, наверное, не очень удобно. Я недавно сделал террасу, только пол деревянный, пирог вот такой:

Вместо лиственницы - дуб, лиственницу в БГ не найти, гидроизоляция наплавляемая, в два слоя.

Были очень сильные ливни, не протекает.

@Grjn, не загрузилось фото:(А терраса ваша - тоже открытая? Нам вскорости предстоит террасу отделывать. Она закрытая, бетонное перекрытие, под ней жилое помещение. Про утеплитель - понимаю - нужно, но сколько толщиной? Сверху будет дерево. А что с гидроизоляцией - пока не знаю.

Да, действительно не загрузилось, планшет после обновления ПО глючит, придется с ПК

Раз уж разговор о террасах - подскажите пожалуйста: для крытой веранды, вот она

Нужна гидроизоляция, а если да, то где и какая? Ширина террасы где-то 4м, ступени спускаются в сад, а под ней жилое помещение

... Нужна гидроизоляция, а если да, то где и какая? Ширина террасы где-то 4м, ступени спускаются в сад, а под ней жилое помещение

Встречный вопрос: а вы сами замечаете к-нибудь дискомфорт от того, что гидроизоляция (и теплоизоляция) отсутствует? Заливает, холодно, конденсат и тд... Или все в порядке. От этого и плясать начнем) Т. К. Площадь довольно большая, как и возможные будущие вложения...

Встречный вопрос: а вы сами замечаете к-нибудь дискомфорт от того, что гидроизоляция (и теплоизоляция) отсутствует? Заливает, холодно, конденсат и тд... Или все в порядке. От этого и плясать начнем) Т. К. Площадь довольно большая, как и возможные будущие вложения...

То что теплоизоляция нужна - это однозначно. Мы правда зиму еще не жили, в прошлом году жили до 22 декабря, потом опять с конца марта. В помещении под террасой (это кухня) было холоднее, чем в остальном доме. Насчет заливает, конденсат - я не замечала, но может я просто не знаю, куда смотреть? Теплоизоляцию мы с самого начала планировали, а вот про гидроизоляцию речи не было, никто из работавших (и проектировщики) ее почему-то не упоминали.

... А вот про гидроизоляцию речи не было, никто из работавших (и проектировщики) ее почему-то не упоминали.

Тогда см. Рецепты выше... Общий "пирог", включая теплоизоляцию, будет, надо сказать, довольно толстеньким. И затратным. Дверь с веранды в дом тоже, возможно, придется менять (или подрезать), иначе в дом не войдете)

Тогда см. Рецепты выше... Общий "пирог", включая теплоизоляцию, будет, надо сказать, довольно толстеньким. И затратным. Дверь с веранды в дом тоже, возможно, придется менять (или подрезать), иначе в дом не войдете)

Дверь на веранду не одна. Но там оставляли на теплоизоляцию место, и к тому же они вовнутрь открываются. Но, @Пол, простите, я про гидроизоляцию так и не поняла - нужна она? А сколько "толстенький" он должен быть, как Вы думаете? Про затраты - я понимаю, увы:(

Дверь на веранду не одна. Но там оставляли на теплоизоляцию место, и к тому же они вовнутрь открываются. Но, @Пол, простите, я про гидроизоляцию так и не поняла - нужна она? А сколько "толстенький" он должен быть, как Вы думаете? Про затраты - я понимаю, увы:(

Нужна, конечно, потом уже не сделать никак, делайте сразу, хотя бы одним слоем.

Мой недавний, так сказать, анализ БГ рынка говорит о том, что самое дешевое за метр гидроизоляции бетонной кровли, по материалам, это 2-х компонентная (!) цементная смесь для гидроизоляции. Но это не эластичное покрытие, поэтому новым конструкциям, где еще возможны усадки, я бы не рискнул.

Рулонная будет дороже за метр. Самая дорогая, как ни странно, обмазочная, в ведрах - расход очень большой, и цена высокая, и проходить нужно не раз, а несколько. Возможно, в продаже есть и недорогие "течные" варианты, хорошо было бы уточнить у знающих людей. Так что берите лучше рулонную, золотая середина... Только пусть уложат правильно, с нахлестом и с паяльной лампой...

Нужна, конечно, потом уже не сделать никак, делайте сразу, хотя бы одним слоем.

Мой недавний, так сказать, анализ БГ рынка говорит о том, что самое дешевое за метр гидроизоляции бетонной кровли, по материалам, это 2-х компонентная (!) цементная смесь для гидроизоляции. Но это не эластичное покрытие, поэтому новым конструкциям, где еще возможны усадки, я бы не рискнул.

Рулонная будет дороже за метр. Самая дорогая, как ни странно, обмазочная, в ведрах - расход очень большой, и цена высокая, и проходить нужно не раз, а несколько. Возможно, в продаже есть и недорогие "течные" варианты, хорошо было бы уточнить у знающих людей. Так что берите лучше рулонную, золотая середина... Только пусть уложат правильно, с нахлестом и с паяльной лампой...

Рабочие хотели делать так: на бетон деревянные рейки, между ними фибран см5 (кстати 5см - это достаточно?), а сверху доски. Если делать гидроизоляция, то наверное надо и на бетон и поверх фибрана?

Рабочие хотели делать так: на бетон деревянные рейки, между ними фибран см5 (кстати 5см - это достаточно?), а сверху доски. Если делать гидроизоляция, то наверное надо и на бетон и поверх фибрана?

Сгниют эти рейки под деревянным полом, вода обязательно до них доберется, дождь с ветром, снег.

XPS (5 см., конечно, мало, но лучше чем ничего), бетонная стяжка и сверху плитка, керамогранит, например. Только, если керамогранит, то обязательно на клей, а не на цемент.

В этом случае дополнительная гидроизоляция не нужна.

Рабочие хотели делать так: на бетон деревянные рейки, между ними фибран см5 (кстати 5см - это достаточно?), а сверху доски. Если делать гидроизоляция, то наверное надо и на бетон и поверх фибрана?

5 см достаточно, для Бг.

По идее, нам важно не пустить влагу в бетон... Его и укрываем. А сверху у вас фибран внахлест, шпунтованная доска... Я бы не стал второй слой делать. Вот только брусок, что между фибраном окажется, не забудьте обработать отработкой масла, или пролачить, иначе сгниет быстро (не любит дерево соседства с пенопластами).

Сгниют эти рейки под деревянным полом, вода обязательно до них доберется, дождь с ветром, снег.

XPS (5 см., конечно, мало, но лучше чем ничего), бетонная стяжка и сверху плитка, керамогранит, например. Только, если керамогранит, то обязательно на клей, а не на цемент.

В этом случае дополнительная гидроизоляция не нужна.

Со стороны лестницы (это западная сторона - оттуда самые дожди и ветра бывают) будет одно большое раздвижное окно, те с этой стороны терраса будет закрыта. По остальному периметру будет парапет. Не позволит ли это все несколько защитить от попадания дождя и снега?

А сколько бы Вы сделали см?

Плитку очень бы не хотелось.

не любит дерево соседства с пенопластами).

А доски, которые сверху фибрана будут лежать, тоже обрабатывать надо?

А доски, которые сверху фибрана будут лежать, тоже обрабатывать надо?

Любую деревяшку, которая оказалась на улице, обрабатывать строго обязательно. Сверху вы все равно их циклевать-лачить-красить будете, а внутренний слой, со стороны фибрана, хотя бы простейшим яхтенным лаком пройтись не помешает (только не отработкой, т. К. Это финишное покрытие)

Любую деревяшку, которая оказалась на улице, обрабатывать строго обязательно.

Ну конечно же! Это я жуткую глупость написала:(Все пора спать видимо...

Спасибо большое, @Пол, и @Grjn, за советы

А доски, которые сверху фибрана будут лежать, тоже обрабатывать надо?

Обрабатывать антисептиком нужно обязательно все дерево, лучшее, что здесь есть из антисептиков Bochemit plus.

Для эксплуатации в таких условиях я бы все таки дерево не использовал.

Парапет, даже сплошной, не поможет, сырость все равно будет.

А толщину утеплителя я бы использовал такую, какую положено для нашего региона, для XPS это не менее 10 см., но лучше уточнить у специалистов.

Я недавно сделал террасу, только пол деревянный

Для эксплуатации в таких условиях я бы все таки дерево не использовал.

А как вы эту проблему решили?

Пол с наклоном, наверное, не очень удобно.

Наклон примерно 1 см. Водичка убегает быстро, а больше никак не заметно. Как в душевой: пол вроде ровный, а вода бежит к "трапику" Сегодня весь день почти потратили на изучение этого вопроса! По материалам и ценам на них ясность получена. А озвученные цены на труд отличаются в разы! Думаем! Спасибо"знатокам" за консультации!

И еще вопрос, если позволите. Встречал ли кто-нибудь в Болгарии имитацию досок из пластика? В Мастерхаусе продают имитацию потолочных балок. Может, есть и доски?

У меня совсем другой случай, внизу нет помещения, которое необходимо утеплять, просто терраса водонепроницаемая.

Все дерево проветривается, намокнет-высохнет, вентилируемость - обязательное условие при использовании дерева на открытом воздухе. Либо герметично закрытое, как у меня лаги между двух слоев наплавляемой гидроизоляции.

У меня совсем другой случай, внизу нет помещения, которое необходимо утеплять, просто терраса водонепроницаемая.

Все дерево проветривается, намокнет-высохнет, вентилируемость - обязательное условие при использовании дерева на открытом воздухе. Либо герметично закрытое, как у меня лаги между двух слоев наплавляемой гидроизоляции.

У нас терраса из двух частей состоит: одна бетонная над помещением, другая деревянный настил по балкам, а внизу помещения нет. Я потому и хотела бетонную часть тоже деревом отделать, что не знаю, как соединить две части иначе - доски и плитку.

Вот моя новая терраса, нижняя часть еще не покрашена:

Вот моя новая терраса, нижняя часть еще не покрашена:

[ATTACH=full]100669[/ATTACH]

Окна красивые...

На заказ где-то плотника нашли?

Окна красивые...

Ох, как же и мне такие нравятся.. Окна у@Grjn, двери у @Лизавета, мечта! Потихоньку готовлю мужа к тому, что хотелось бы отделать дом в подобном стиле.

Окна красивые...

На заказ где-то плотника нашли?

Да, окна деревянные, на заказ, со стеклопакетами.

Вот моя новая терраса, нижняя часть еще не покрашена:

[ATTACH=full]100669[/ATTACH]

Хорошо. А у колонн (брус) какое сечение?

Да, окна очень красиво смотрятся:thumbsup: @Grjn, я почему-то думала, что вы дом готовый купили. А окна меняли? А мастер откуда? Мы своего, кто окна делал, долго искали - но все равно, не могу сказать, что вполне качеством довольна:(

Хорошо. А у колонн (брус) какое сечение?

140х140, клееный брус.

У нас терраса из двух частей состоит: одна бетонная над помещением, другая деревянный настил по балкам, а внизу помещения нет. Я потому и хотела бетонную часть тоже деревом отделать, что не знаю, как соединить две части иначе - доски и плитку.

Не видя шов трудно советовать, но наверно "Т"-образный профиль пластиковый или металлический, "ножкой" вставите в шов.

Интересно в какой момент нужны документы от фирмы собственника земли с разрешением на строительство дома частным лицом?

Перед заказом проекта;

Перед вызовом геодезиста на разметку участка;

Перед прохождением проектом экспертизы;

Перед получением условий на подключение инженерных сетей (вода, электричество).

Интересно в какой очередности это все происходит?

В РФ я это знаю, я проектировщик, а в Болгарии это темный лес.

А у меня вопрос: какие документы нужны от фирмы собственника земли с разрешением на строительство дома частным лицом? И представитель фирмы и частное лицо (един в двух лицах) не находится в Болгарии.

Спасибо.

А у меня вопрос: какие документы нужны от фирмы собственника земли с разрешением на строительство дома частным лицом? И представитель фирмы и частное лицо (един в двух лицах) не находится в Болгарии.

Спасибо.

Я писала здесь уже об этом. Скажу кратко: весь длинный путь, от начала проектирования до получения разрешения на строительство, проходит фирма. Затем фирма через нотариуса оформляет"Отстыпенно право на строеж" на физ. Лицо (уступает право застройки) Весь процес занимает около полугода