Перейти к публикации

Как продать квартиру в Болгарии?

nn8259
, иногда требуют подписания договора прежде чем привести клиента.

Это просмотровый договор. Он ни к чему не обязывает продавца в дальнейшем.

Продавец только обязуется продать объект конкретному приведенному покупателю через конкретного посредника - это нормально, такой договор можно подписывать.

Miky
А если она вакационная то какой процент считается нормальным? Он больше или меньше чем у традиционной недвижимости?

Нет, там по разному. Иногда застройщики договариваются с риальторами на твердые суммы, или вообще реальтор зарабатывает на разницу цен. Это несколько другой бизнес, только для обектов новой застройки обычно в комплексах.

Это просмотровый договор. Он ни к чему не обязывает продавца в дальнейшем.

Продавец только обязуется продать объект конкретному приведенному покупателю через конкретного посредника - это нормально, такой договор можно подписывать.

Да, стандатный комисионный договор о посредничестве. Иногда могут и предложить заплатить некую минимальную сумму что бы обект сфотографировать и разместить в специализированных изданиях, иногда все это агентство просто делает за свой счет, если у него есть ексклузивитет на обект.

Happy
:)

Поэтому и не нужно зацикливаться на одном риэлторе. Нужно дать информацию как можно большему количеству заинтересованных лиц.

Точно такая же схема и при покупке.

Чем больше шума наделаешь, тем быстрей и сильней риэлторы убьют друг друга в цене.

Есть канечно и другие способы покупки недвижимости в БГ. Но это совсем другая тема

Monik

, обращаться к Марии на каком языке? Знает ли русский или английский? Занимается ли она регионом гор (Велинград Девин Хисар?

Гость Роза77
, обращаться к Марии на каком языке? Знает ли русский или английский? Занимается ли она регионом гор (Велинград Девин Хисар?

На болгарском и русском. Но они работают в Бургасе и окрестностях

Ликуля

А у Марии есть электронная почта? Удобнее было бы написать

Гость Роза77
, обращаться к Марии на каком языке? Знает ли русский или английский? Занимается ли она регионом гор (Велинград Девин Хисар?

Занимается только Бургасской обл и общиной Несебр

полковник
:)

Именно так.

Нет никакого желания ждать годами из-за жадности или лени агента.

 

Поэтому и не нужно зацикливаться на одном риэлторе. Нужно дать информацию как можно большему количеству заинтересованных лиц. Только в этом случае можно надеяться на быструю продажу (если цена Вами назначена адекватная, лучше - чуть ниже рыночной).

 

А если какой-то особо одаренный агент заработает побольше - я буду рад за него :)

Все бы хорошо, но где найти "нормального" риэлтора. Среди болгар пока не одного не встретил, среди наших, которые "оболгарились" и работают в агентствах тоже.

Забродин
Москва Слънчев бряг

Как болгары, покупатели, оценивают квартиру? Мысленно вычитают годы владения из года постройки объекта?

Марсианка

На "выпуклый глаз":D

Анекдот знаете (не в обиду болгарам): " Что делает болгарин, если его квартира не продается?" Правильно - поднимает цену.:eek::D

Rexxx
Красная Пахра
поднимает цену.

 

... Так это и в Израиле делают :cigar:

Макс Н
Как болгары, покупатели, оценивают квартиру?

Возможно, по цене квадратного метра у соседних аналогов и качеству строительства? Внутреннее состояние, ремонт, вряд ли имеет глобальное значение в большинстве случаев.

Qanatir

@Макс Н, как это ремонт не имеет значение??? Имеет, конечно

N58

Как и всюду в мире, на цену влияют 3 фактора: место, место и место!:D

Dobrik
Дмитрий, Дзержинский-Поморие

Как продать свою квартиру в Болгарии? Смотрите за сколько её купили, делите эту сумму пополам и результат ставите на продажу. Три года скидываете цену и в итоге продаёте за треть от первоначальной цены :D:thumbsup: Только так :)

Skorpion_BG
Анатолий Гоцов
Как продать свою квартиру в Болгарии? Смотрите за сколько её купили, делите эту сумму пополам и результат ставите на продажу. Три года скидываете цену и в итоге продаёте за треть от первоначальной цены :D:thumbsup: Только так :)

Не путайте квартиру в комплексе на море или в Банско и нормальную квартиру или дом в городе. На вторых цена растет постоянно последние несколько лет.

Dobrik
Дмитрий, Дзержинский-Поморие
нормальную квартиру или дом в городе. На вторых цена растет постоянно последние несколько лет.

Я даже больше скажу. Скоро Болгария в Шенген войдёт. И квартиры ещё подорожают :)

Skorpion_BG
Анатолий Гоцов
Я даже больше скажу. Скоро Болгария в Шенген войдёт. И квартиры ещё подорожают :)

Цены на квартиры никак не связаны с шенгеном. Я имею в виду те квартиры, которые покупают-продают между собой сами болгары, а это 95% и больше сделок. Зря иронизируеш, я написал правду о повышение цен. Болгария никак не ограчивается комплексами на море.

Andu 69
Болгария никак не ограчивается комплексами на море.

И всё-таки наморе уже который год в смысле недвиги стоит полный штиль...

Skorpion_BG
Анатолий Гоцов
И всё-таки наморе уже который год в смысле недвиги стоит полный штиль...

Да, если имеете в виду квартиры в комплексах, это так, даже цена падает и это логично, перезастроили, да и качество строительства оставляет желать лучшего. Но обычные квартиры в Бургасе и Варне растут в цене, как и везде.

Andu 69
Бургасе и Варне растут в цене, как и везде

В Бургасе и в Варне цены растут (как и вовсех крупных городах) но курортная надвига падает не только в комплексах.

Dobrik
Дмитрий, Дзержинский-Поморие
Болгария никак не ограчивается комплексами на море.

Думаю рост в основном в крупных городах.

Skorpion_BG
Анатолий Гоцов
Думаю рост в основном в крупных городах.

Да конечно, но там живет большинство болгар.

Rexxx
Красная Пахра
Думаю

 

... Думаю софиянцы активно приобретают себе второе жильё на побережье :thumbsdown:

Organza
Думаю рост в основном в крупных городах.

А крупные здесь от 20-30 тысяч :)

Dobrik
Дмитрий, Дзержинский-Поморие

В Поморие цены не меняются.

Смотрел одну квартиру лет пять назад. До сих пор продается по той же цене :thumbsup::D:roflmao:

Танайка

Здесь коммунальных услуг нет как в России. Можно продовать годами

Organza

[mention=10975]Dobrik[/mention], это цена "на вырост", лет через 5-10 сравняется с рыночной ценой и продастся :D

Advokat_

[mention=10975]Dobrik[/mention], в Тот момент, в Софию есть на продаже новие квартири по 3000 евро за кв. М.!? Средняя цена за кв. М. В София около 1000 евро, грубо говоря. Тоже самоед про Варна и Бургас.

Dobrik
Дмитрий, Дзержинский-Поморие
[mention=10975]Dobrik[/mention], в Тот момент, в Софию есть на продаже новие квартири по 3000 евро за кв. М.!? Средняя цена за кв. М. В София около 1000 евро, грубо говоря. Тоже самоед про Варна и Бургас.

Многие форумчане живут в Софии, москва, тоже не россия :)

Please sign in or register to post a comment.
  • nn8259

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...