"Безопасный" план переезда родителей-пенсионеров в Българию

Конь, 10.02.11

  1. Конь

    Конь Новичок

    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    14
    Уважаемые сподвижники!

    Внимательно изучив форум, пришел к (ожидаемому) выводу, что тема с переездом в Болгарию в любом варианте не терпит суеты и поспешных решений. Попытался выработать максимально консервативный план (скорее схему) переезда.

    Исходные данные: пенсионеры, пенсия порядка е800 на двоих, имеется жил. собственность в Мск, есть определенная возможность получения мат. поддержки от детей, впрочем небезпредельная.

    Этапы:

    1. Ознакомительная поездка в пределах 20-30 дней по туристической визе. Цель - общее знакомство со страной, примерный выбор места проживания, оценка отдельных вариантов

    2. Выбор и оформление аренда жилья, получение долгосрочной визы. Подача документов на ВНЖ как "обеспеченные пенсионеры". Цель - более длительное знакомство со страной, окончательный выбор.

    3. Получение ВНЖ, проживание в арендованном жилье порядка года. Оценка небходимости и потребности в приобретении недвижимости.

    На протяжении первых трех этапов жилье в РФ безусловно сохраняется.

    4. Приобретение (при необходимости) недвижимости в Болгарии, частичная ликвидация собственности в РФ.

    Вся программа рассчитана примерно на 1,5-2 года.

    Подскажите, пожалуйста, на Ваш опытный взгляд, адекватна ли подобная схема? Как ее можно было бы доработать и уточнить?
     
    10.02.11
  2. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    5.159
    Адрес:
    Варна, Болгария
    ИМХО. Абсолютно адекватна, браво.
     
    10.02.11
  3. Ели

    Ели Постоянный участник

    Регистрация:
    30.11.10
    Сообщения:
    9.028
    Адрес:
    София, Болгария
    Вот это то, о чем я вчера писала. Незнание от глупости всегда можно легко отличить.

    Конь, вы один из немногих, мною встреченных на просторах инета, в полном адеквате относительно переезда. Браво! )
     
    10.02.11
  4. Artishock

    Artishock Участник

    Регистрация:
    03.12.10
    Сообщения:
    224
    Схема разумная, только непонятно с "частичной ликвидацией" недвижимости в РФ. Если им будет куда вернуться при необходимости, тогда нормально (утрата ВНЖ из-за каких-нибудь новых изменений в законодательстве, надоест здесь просто, подлечиться нужно будет в РФ - тьфу-тьфу-тьфу и т.д.). Хотя бы первые 5 лет нужно иметь запасной аэродром на родине, ИМХО.
    А так, добре дошли, пенсионерам, да ещё обеспеченным как у вас, здесь будет оч. хорошо.:)
     
    10.02.11
  5. Конь

    Конь Новичок

    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    14
    Имел в виду скажем обмен квартиры на меньшую с доплатой; доплату собственно и направить на приобретение недвижимости в Болгарии.

    Опасность вижу минимум одну - если к тому времени пузырь московской недвижимости сдуется :)
     
    10.02.11
  6. Artishock

    Artishock Участник

    Регистрация:
    03.12.10
    Сообщения:
    224
    При таких раскладах ваша схема кажется вообще близкой к идеалу. Респект и удачи!
    Если позволите совет: при ознакомительной поездке лучше посмотреть не только побережье, заезжайте поглубже - Пловдив, София, В. Тырново, посмотрите и вокруг этих городов места. В глушь совсем не забирайтесь, если только ваши родители не робинзоны по характеру. Да, ещё бальнеокурорты пенсионерам могут понравиться: Велинград, Хисаря, Выршец, Сандански - всегда будет чем заняться - на спа процедуры ходить.
     
    10.02.11
  7. bum_ba

    bum_ba Участник

    Регистрация:
    19.11.10
    Сообщения:
    351
    Да, я тоже хотела написать про выбор места для будущего проживания. Поездите по центральной части Болгарии, не углубляясь на север или на юг. Северные околодунайские районы бедные, в южных в основном живут македонцы, помаки, турки.
     
    10.02.11
  8. Конь

    Конь Новичок

    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    14
    Спасибо :) Кстати как раз о бальнеокурортах они очень серьезно думают.
     
    10.02.11
  9. martinov77

    martinov77 Участник

    Регистрация:
    13.12.10
    Сообщения:
    405
    Велинград и Хисаря рассмотрите.
     
    10.02.11
  10. KAIL

    KAIL Участник

    Регистрация:
    02.02.11
    Сообщения:
    58
    ..Св.Константин и Ел. нормальный вариант .Все что нужно в больнеологии есть на месте и цивилизация под боком.
     
    10.02.11
  11. Ниточка

    Ниточка Активный участник

    Регистрация:
    27.01.11
    Сообщения:
    856
    Адрес:
    Черноморец
    Мы тут обнаружили ещё одну опасность... Говорят, что по "нашим" (российским) законам, если человек жил за границей больше 180 дней, то при получении дохода, коим является продажа квартиры, он должен уплатить налог 30%, как не гражданин..[​IMG] Может быть кто-нибудь знает про это поточнее?... Надеюсь, что это не так.. или есть какие-то исключения.
     
    10.02.11
  12. wb2006

    wb2006 Активный участник

    Регистрация:
    09.12.10
    Сообщения:
    801
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    А как узнают фискальные органы, если Вы им сами не сообщите что отсутствовали в стане более 180 дней. В РФ единой базы данных еще нет и не скоро будет. ИМХО.
    P/S/ По российским законам если недвижимость в собственности более 3-х лет получаешь налоговый вычет на всю сумму продажи, если менее 3-х лет то платишь налог с суммы выше 1млн.рублей. Вот как-то так. Удачи.
     
    10.02.11
  13. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.538
    Адрес:
    г. Добрич
    Мне нравится план, но я вот слабо представляю как пенсионеры будут мыкаться на старости лет по съемным домам и квартирам...готовы ли они жить на съемном жилище? Если они ответят Да, нет проблем, Но я бы для родителей сразу старалась подобрать постоянное жилье. Вы как приедете, поездите по стране, посмотрите,вдруг что то прям ОЧЕНЬ понравится для покупки.Если так что бы прям ХОЧУНЕМОГУ, не найдете,тогда конечно снимать жилье и продолжать поиски дома мечты. Конечно многое зависит от суммы на которую ориентируетесь при покупки и на личные запросы.
     
    10.02.11
  14. Ниточка

    Ниточка Активный участник

    Регистрация:
    27.01.11
    Сообщения:
    856
    Адрес:
    Черноморец
    Про 3 года мы знаем давно. А вот про 180-дневное отсутствие хочется поподробнее узнать. и в том числе о том, как об этом узнают...
     
    10.02.11
  15. Artishock

    Artishock Участник

    Регистрация:
    03.12.10
    Сообщения:
    224
    Не согласен. Чего торопиться-то? Что такого страшного в съёмном жилье? Необязательно же во вьетнамском общежитии снимать. Есть варианты (в приличных городах) - новый дом, полный набор техники, новая мебель и всё это по цене от 400, скажем, в месяц. А можно дешевле - в новом доме, но без мебели (но с кухней, конечно) - а остальное покупаете сами, на свой вкус, с расчётом потом перевезти в купленное жильё.
    Нет, торопиться не надо. Надо осмотреться в чужой стране, тем более пенсионерам. Через полгода-год, начнёт приходить понимание - что важно, а что второстепенно, "косяки" первоначального выбора могут вылезти - скажем выбрали бальнеокурорт, а там стало скучно, потянуло к цивилизации, или наоборот, в Софии воздух не понравился или в Варне ветер зимой.
     
    10.02.11
  16. bum_ba

    bum_ba Участник

    Регистрация:
    19.11.10
    Сообщения:
    351
    Почему "мыкаться" - снимают нормальное жилье и никаких проблем. Для людей в возрасте сразу подобрать квартиру сложно - это не молодые люди, которые легко срываются с насиженного места, и так же легко приживаются на новом. Нужно пожить некоторое время в стране, для того чтобы понять подходит она лично вам для постоянного проживания. Человек не дачу покупает на месяц-два в году. Есть люди, которые по первым впечатлениям покупали себе жилье в каком-то городе-деревне-комплексе, а через некоторое время продавали, потому что первая "влюбленность" очень быстро испарялась. Для постоянного места жительства нужно очень внимательно выбирать место, где будешь жить долгие годы.
     
    10.02.11
  17. Глокая Куздра

    Глокая Куздра Активный участник

    Регистрация:
    04.11.10
    Сообщения:
    1.291
    Есть и такое, есть и аболютно противоположное мнение. Кто-то говорит - резать, кто-то говорит - тянуть кота за хвост. :)
    Ну и больше ничего не надо, надо дом или квартиру, но свою, в съемной много дороже.

    ИМХО 30 дней самое то.

    Наверное имеете ввиду подача на визу Д. Приезд и подача на ВНЖ.

    Можно тянуть кота за хвост. Но в месяц более 300 лв будет уходить хозяевам арендованой квартиры. Итого 3600 лева в год. На эти деньги можно слетать на Канары на месяц. Или на полмесяца съездить в Москву.

    Зачем оно? Жилье-деньги - жилье, формулу никто не отменял.
    Если сдать в аренду на время отсутствия, тогда имеет смысл.

    Считаю полная ликвидация. Приезжайте сначала сами посмотрите, поживите.
    Тут нравится всем. Никто не хочет обратно в Россию. И вы не исключение.
    Процесс ваш очень долгий, жизнь идет и все меньше остается до конца.
    Все выяснится в первый же приезд и тянуть кота за хвост не вижу смысла.
     
    10.02.11
  18. KAIL

    KAIL Участник

    Регистрация:
    02.02.11
    Сообщения:
    58
    Сдается мне,что каждый из выступивших прав ,каждый высказал рациональное решение,подровней инструкцию и не придумаешь(мне бы такое 2 года назад)хотя грех жаловаться все устроилось,и вышел на первый план вопрос об ув.пенсионерах.Судя по фото автора(если это оно)пенсинеры они молодые 55-60 самое оно для Болгарии адаптация пройдет безболезненно,если закрутят все посерьезному то времени на переживания и ностальгию небудет,переезд,обустроиство,быт скучать не прийдется! Вовсяком случае у нас было так.Удачи.
     
    10.02.11
  19. Глокая Куздра

    Глокая Куздра Активный участник

    Регистрация:
    04.11.10
    Сообщения:
    1.291
    А я что-та не ощущаю таких проблем. Сел да поехал. Главное все с собой забрать, чтобы не возвращаться.
    А то вон в последний раз выписаться не успел и сейчас гложет проблема, а ехать туда ох как неохота.
     
    10.02.11
  20. Конь

    Конь Новичок

    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    14
    Спасибо :) Но фото-то мое, а речь о моих родителях, мне-то до пенсии еще как до Луны пешком :)

    Тем больше желание дать папе и маме спокойную и добрую жизнь :)
     
    10.02.11
  21. bum_ba

    bum_ba Участник

    Регистрация:
    19.11.10
    Сообщения:
    351
    А Вы с родителями жить здесь собираетесь, или они сами по себе, без Вас?
     
    10.02.11
  22. Конь

    Конь Новичок

    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    14
    Bum_ba, хороший вопрос :) Идея пока такая - они начинают, мы продолжаем :) Жить - в разумной доступности, но не вместе (эта схема вполне оправдала себя еще в России).
     
    10.02.11
  23. KAIL

    KAIL Участник

    Регистрация:
    02.02.11
    Сообщения:
    58
    может выразился туманно но я имел ввиду что у такого молодого человека по идее и родители еще в форме,а задумка хорошая святое дело родители им будет здесь хорошо только не затягивайте процесс выбора и тд масса нюансов которые могут желание обломать не здесь в БГ а вообще по жизни... еше раз удачи Вам и Вашим родителям,кто знает может еще и увидимся в стране вечно красных помидоров.
     
    10.02.11
  24. Конь

    Конь Новичок

    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    14
    Мне 41 :) Но в целом идея понятна :)

    Момент Х у нас должен быть апрель этого года.
     
    10.02.11
  25. bum_ba

    bum_ba Участник

    Регистрация:
    19.11.10
    Сообщения:
    351
    Тогда для Вас лучшим вариантом является - молодым большой город, родителям городок близкий к этому самому большому городу. Варианты:
    София - Банкя. Банкя бальнеокурорт, но цены там запредельные для БГ. Около Софии Костенец неплохой городок, в 70 по-моему километрах от Софии, Рила рядышком.
    Пловдив - Хисаря недалеко. Родопи опять-таки в близости, да и вообще Пловдив очень приятственный город.
    Велико-Търново - практически центр Болгарии, там в околиях есть невероятные деревушки, Только не Арбанаси - цены такие же запредельные, как и в Банкя.
    Варна - для молодых прекрасный вариант, НО летом полно турыстов, зимой промозгло и ветренно. В околиях, но не к побережью, а вглыбь страны полно очаровательных городков-деревень для пенсионеров. Цены тож кусаются.
    Бургас - большой город. не люблю я его, но есть в нем канеш преимущества - на море, можно найти работу, молодой город-тусовочный. Околия лучше не придумаешь - Несебър, Созопол - цены все витают в космосе.
     
    10.02.11