База для расчёта налога на недвижимость и вывоз мусора

fromme, 23.02.11

  1. fromme

    fromme Новичок

    Регистрация:
    22.02.11
    Сообщения:
    5
    Добрый день!
    Прошу совета и ответа на мой вопрос у знающих людей!
    Болгары, которые продают мне свою квартиру, хотят указать в договоре рыночную стоимость квартиры, т.е. полную. Мы делим расходы по оформлению покупки пополам. Но, я узнала, что в дальнейшем, налог на недвижимость и на мусор, будут расчитываться исходя из этой цены. Например, если в нотариате зафиксировано, что я приобрела кв. за 100 000 евро, то и налог начисляют на эту сумму и я буду пожизненно расплачиваться за желение моих продавцов? Помогите разобраться!
     
    23.02.11
  2. Сергей Попов

    Сергей Попов Активный участник

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    817
    Адрес:
    Бургас
    Неправильно поняли. цена в нот.акте не имеет отношения к налогу и мусору.
     
    23.02.11
  3. fromme

    fromme Новичок

    Регистрация:
    22.02.11
    Сообщения:
    5
    Добрый день Сергей!
    Если Вам не сложно, то объясните мне механизм начисления налогов. И чем грозит мне в будущем указанная в нотариальном акте полная стоимость покупки?
     
    23.02.11
  4. Сергей Попов

    Сергей Попов Активный участник

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    817
    Адрес:
    Бургас
    Ничем не грозит. А механизм- все на основании налоговых оценок, которые община определяет.
     
    23.02.11
  5. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.534
    Адрес:
    г. Добрич
    НЕ всегда и не во всех случаях, возможно при покупки дома-квартиры все так как Вы говорите,а вот при покупки земли на фирму, налог будет рассчитываться от стоимости этой земли прописанной в договоре купли/продажи.
     
    23.02.11
  6. Сергей Попов

    Сергей Попов Активный участник

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    817
    Адрес:
    Бургас
    Где о земле в вопросе прочитали? О фирме?
     
    23.02.11
  7. fromme

    fromme Новичок

    Регистрация:
    22.02.11
    Сообщения:
    5
    Сергей, если я правильно поняла то - мы рассчитываемся с продавцом, платим с заявленной суммы все издержки и этот документ остаётся между нами, а налоговая, как считала свои налоги с определённой суммы, так и продолжает считать, не смотря на то, что хозяин сменился?
     
    23.02.11
  8. Сергей Попов

    Сергей Попов Активный участник

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    817
    Адрес:
    Бургас
    Документ конечно не остается "между вами", так как его занесут в реестр недвижимости, по нему оплатите все расходы по сделке. А в остально все правильно,
     
    23.02.11
  9. fromme

    fromme Новичок

    Регистрация:
    22.02.11
    Сообщения:
    5
    Сергей, понимаю, что уже не раз обсуждалась тема расходов по сделке, но если Вас не затруднит, расскажите мне пож-ста о том, сколько и за что нам предстоит заплатить вместе с продавцом и за что я буду платить после того, как заберу нотариальный акт из суда, ну понятно, что кроме годовых налогов.
     
    23.02.11
  10. Сергей Попов

    Сергей Попов Активный участник

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    817
    Адрес:
    Бургас
    нотарильны сбор, местный налог по сделке, пошлина на занесение в реестр, адвокату за изготовление документов.
     
    23.02.11
  11. fromme

    fromme Новичок

    Регистрация:
    22.02.11
    Сообщения:
    5
    Спасибо!
     
    23.02.11
  12. пчёлка

    пчёлка Новичок

    Регистрация:
    29.04.11
    Сообщения:
    5
    Добрый день, Сергей!
    Подскажите, пожалуйста, хоть приблизительно, во сколько мне обойдётся оплата всей сделки, если цена за квартиру 120000 Евро, 400 кв.м
     
    29.04.11
  13. Сергей Попов

    Сергей Попов Активный участник

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    817
    Адрес:
    Бургас
    Нотариус- 1010 лв., реестр- 240 лв., местный налог обычно в рамках 2-2,5 %, в зависимости от местонахождения недвижимости.. За изготовление нотариального акта- зависит от апетита коллеги, который будет готовить. Согласно минимальным адвокатским тарифам- должен взять не меннее 840 лв.
     
    29.04.11
  14. пчёлка

    пчёлка Новичок

    Регистрация:
    29.04.11
    Сообщения:
    5
    ОГО! Это совсем по-божески! Сергей, а почему тогда при покупке студии 38,8кв. м за 35000 Евро при 100% оплате я заплатила 4000 Евро за оформление?!
     
    29.04.11
  15. Сергей Попов

    Сергей Попов Активный участник

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    817
    Адрес:
    Бургас
    Захотели, заплатили- почему вопрос ко мне?
     
    29.04.11
  16. Гость

    Гость Гости

    :) Потому что Вас просто "кинули":D
     
    29.04.11
  17. Глокая Куздра

    Глокая Куздра Активный участник

    Регистрация:
    04.11.10
    Сообщения:
    1.291
    Так всегда бывает, когда работаешь с "настоящими специалистами по продаже недвижимости" - риэлтерами.
    Ориентировочно надо было заплатить около 2553 лева.
     
    29.04.11
  18. Сергей Попов

    Сергей Попов Активный участник

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    817
    Адрес:
    Бургас
    Гражданин Куздра, 1300 это только местный налог.:)
     
    29.04.11
  19. Глокая Куздра

    Глокая Куздра Активный участник

    Регистрация:
    04.11.10
    Сообщения:
    1.291
    ВНЖ-шник Попов, вы правы, я писал в Евро. Но потом перевел в лева, а вы успели в один из промежуточных моментов вставить свое слово.
    Тогда я вас тоже поправлю, в вашем сообщении выше "нотариус - 1010лева" это без ДДС цена. :)
     
    29.04.11
  20. пчёлка

    пчёлка Новичок

    Регистрация:
    29.04.11
    Сообщения:
    5
    Ошибку поняла. Сама виновата, со знакомыми дел больше не имею. :( Порекомендуйте, пожалуйста, куда обратиться в этот раз для оформления сделки, проверки документов и т.д.? Район Святой Влас.
     
    29.04.11
  21. Сергей Попов

    Сергей Попов Активный участник

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    817
    Адрес:
    Бургас
    Не споря, так.
     
    29.04.11
  22. Andr66

    Andr66 Участник

    Регистрация:
    29.10.10
    Сообщения:
    119
    Вопрос к специалистам. Подскажите, пожалуста, размер местного налога в общине Аврен, область Варна.
     
    01.05.11
  23. Lubo58

    Lubo58 Участник

    Регистрация:
    16.12.10
    Сообщения:
    108
    Адрес:
    Варна/Близнаци, Болгария
    Андр66,
    для старого дома в деревне Близнецы/общ. Аврен/-120 кв.м. и 1500 кв.м. участок, я заплатил налог на имущество и мусор 20лева - 2011г.
     
    01.05.11
  24. Andr66

    Andr66 Участник

    Регистрация:
    29.10.10
    Сообщения:
    119
    Спасибо за ответ, но я имел ввиду немного не то. Я хотел бы знать сколько процентов я заплачу местного налога при покупки дома в общине Аврен. Знаю что налог может быть от 2% до 4.5%. Так вот кто знает какая ставка в общине Аврен?
     
    01.05.11
  25. Мария

    Мария Активный участник

    Регистрация:
    24.01.11
    Сообщения:
    683
    Адрес:
    Варна
    Подскажите, от чего зависит цена на вывоз мусора? Арендуем квартиру в Варне, собственник говорит, что мы должны уплатить 431 лв. за вывоз мусора. И это с июля по апрель (10 месяцев). За 43 лв. в месяц я и сама его вывезу! :)
     
    30.04.13