Недвижимость в Софии и области

Умка, 15.10.10

  1. Odna Katya

    Odna Katya Активный участник

    Регистрация:
    06.12.10
    Сообщения:
    1.937
    Правильное решение!:)
    И хорошая иллюстрация к хору постоянных советов - "прежде чем купить, приезжайте, снимайте, осматривайтесь, делайте выводы!"
     
    01.10.11
  2. Пенсионер

    Пенсионер Активный участник

    Регистрация:
    29.05.11
    Сообщения:
    1.537
    Немного не по теме, но к тому - о чем только что напомнила Odna Katya
    В нашем комплексе купила квартиру семейная пара. По ряду причин они машину водить не могут
    Пока не жили в комплексе - очень были своей приобретенной квартирой довольны. А теперь выясняется, что без машины в этом комплексе жить неудобно (все продуктовые магазины находятся на большом расстоянии от него, общественный транспорт к комплексу не ходит), а на такси за продуктами не наездишься. Вот теперь эту квартиру продают - а это оказалось несколько труднее, чем ее было купить
     
    01.10.11
  3. Miky

    Miky Постоянный участник

    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    8.186
    Адрес:
    София-Бургас
    Для дорогих комплексов ваканционных квартир и домов это действительно проблема. Ликвидность для люксозных жилищь типа второй дом ниская. Сейчась ,да и в близком будущем вряд ли можно расчитывать выти из этих вложении без потерь.
     
    01.10.11
  4. ASN

    ASN Активный участник

    Регистрация:
    10.12.10
    Сообщения:
    985
    Адрес:
    Я - человек мира :)
    Мне Бояна не понравилась.
    Интересные дома есть около Южного парка в районе посольства США, но там беда с инфраструктурой - ни продуктовых магазинов, ни аптек. И минус, что очень плотная застройка.
     
    14.11.11
  5. Ira R

    Ira R Новичок

    Регистрация:
    23.11.10
    Сообщения:
    8
    Подскажите, пожалуйста, в каких районах Софии НЕ СТОИТ жить? я имею ввиду прежде всего большое количество цыган.. Плюс, наличие трущоб и тому подобное.
     
    28.11.11
  6. ASN

    ASN Активный участник

    Регистрация:
    10.12.10
    Сообщения:
    985
    Адрес:
    Я - человек мира :)
    Сейчас много домов строится на куске между Лозенцем и окружной дорогой. Это перспективный район?
     
    01.12.11
  7. saf.nail

    saf.nail Активный участник

    Регистрация:
    15.02.11
    Сообщения:
    1.201
    Адрес:
    София
    Тоже интересует этот вопрос, старшая ходит в посольскую школу в 8 кл.,младшая на след год тоже в школу-туда же.Где-то недалеко надо с жильем определяться,пока в Лозенце осели
     
    01.12.11
  8. УСАТыЙ5

    УСАТыЙ5 Участник

    Регистрация:
    15.11.10
    Сообщения:
    99
    Най-бързо развиващите се райони в столицата - ж.к. Младост 4
     
    01.12.11
  9. Utka

    Utka Активный участник

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    1.834
    Адрес:
    София
    не, в Младостях и Люлинах селиться не надо бы


    Аня, а это Хладильника который? или другой?
    вот мне тут карта нравится. http://www.foxestate-bg.com/Map_of_sofia_bg.html хотя сайт сам какой-то очередной риелторской компании что ли. не смотрела его даже.
     
    01.12.11
  10. Ели

    Ели Постоянный участник

    Регистрация:
    30.11.10
    Сообщения:
    9.028
    Адрес:
    София, Болгария
    Смотря какой Люлин и какая Младость.
    А вот в Надежлах, Обелях, Модерно предградие, Дружбы)
     
    01.12.11
  11. Ava

    Ava Участник

    Регистрация:
    28.08.11
    Сообщения:
    119
    Самые обыкновенные спальные районы. Таким же будет кусок между Лозенец и околовръсното - только строительство новое.
     
    02.12.11
  12. Eli

    Eli Активный участник

    Регистрация:
    19.04.11
    Сообщения:
    627
    В Драгалевци сейчас есть новые проекты - впечатляющие виллы по 600 - 700т.


    Так же и в Камбаните
     
    02.12.11
  13. Ava

    Ava Участник

    Регистрация:
    28.08.11
    Сообщения:
    119
    В Орландовци тож есть новые проэкты. :D
     
    02.12.11
  14. Utka

    Utka Активный участник

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    1.834
    Адрес:
    София
    если Хладилника, то муж говорит, что там раньше была промзона. ну т.е. когда-нибудь там будет хорошо, опять же метро туда будет строиться. лично мне не понравился там район, курмыши какие-то сейчас. но это мое ИМХО :)


    я тебе это и говорила всегда. что приживешься и потом не выгнать :D


    это да. но я это так нос ворочу, мне мой район нравится :)
     
    02.12.11
  15. Ava

    Ava Участник

    Регистрация:
    28.08.11
    Сообщения:
    119
    Никакой промзоны там не было, там были поля-луга. И местность называется Хладилника.
     
    02.12.11
  16. Eli

    Eli Активный участник

    Регистрация:
    19.04.11
    Сообщения:
    627
    :) Кто бы спорил. У всего есть свой покупатель.
     
    02.12.11
  17. ASN

    ASN Активный участник

    Регистрация:
    10.12.10
    Сообщения:
    985
    Адрес:
    Я - человек мира :)
    А мясокомбинат как же?
    что за слово такое "проэкты"?
     
    02.12.11
  18. Oleander

    Oleander Постоянный участник

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Адрес:
    София, Болгария. ВНЖ с 11.11
    Одну из них только что купила русская семья. Мне моя риэлтор рассказала, она эту сделку помогла устроить.
     
    02.12.11
  19. Aleks

    Aleks Новичок

    Регистрация:
    11.12.11
    Сообщения:
    11
    Пожалуйста посоветуйте хороший район для жизни в городе София, желательно новый дом где люди уже заселились и живут как минимум на 50-70%, В доме должно быть паровое отопления, горячая вода, работающий лифт и свет, дом полностью сдан для жилья. Желательно что бы за окном было на что посмотреть красивое, а не на соседа раздевающего или только просунувшего.
    Ситуация такая мы по приезду по совету знакомых купили квартиру в Пловдиве в новом доме, дом был на половину готов, то есть подведен под крышу, оставалась только сделать перегородки, застеклить и утеплить короче на момент покупки обещали акт 16 через 6 месяцев. На сегодняшний день прошло 15 месяцев, дом уже почти готов но акт 16 теперь обещают уже в конце марта 2012 . На сегодняшний день в доме не работает лифт и электричество подключено по временной схеме, на лестнице света нету, в доме живут люди только в 2-3 квартирах.
    Мы живем у родителей жены уже 18 месяцев и не смотря на родственные отношения и то, что живем в разных комнатах последние время ругаемся каждый день.
    Любимою тещу не устаревает,что мы после еды не сразу бежим мыть посуду, а досматриваем кино,что громко ходим в туалет, что ребенок не спит допоздна, что не бежим вешать белье из стиральной машины как только та до стирала, что взял инструмент его надо тут же после ремонта протереть и положить где взял, итд. Кто жил с любимой тещей и тетям наверно знает. До переезда в Болгарию мы жили отдельно, только приезжали к друг-другу в гости самое большое это на месяц, мы и подумать не могли, что это так тяжело жить в месте и что придется так долга жить у них.
    Мы решили купить квартиру в Софии, по- первых это ближе до родителей жены и им до нас, а топливо тут не дешевое. Во-вторых мы покупали квартиру в Пловдив даже не думая, что там так жарко летам. В третьих как мы поняли София решает вопросы ДВЖ ПМЖ тут и БТПП тут и Кат для регистрации машины на ВНЖ и другие министерства. В четвертых мы планируем, что бы дочка пошла учится по началу в русскую школу. В пятых в Софии говорят проще найти подработку или работу.
    Всем заранее спасибо за понимания, и за все советы с предложения.
     
    13.12.11
  20. Oleander

    Oleander Постоянный участник

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Адрес:
    София, Болгария. ВНЖ с 11.11
    Многовато у Вас вопросов. Хороший район - понятие относительное. Для кого и для чего хороший? И потом, в Софии, как и во многих других городах мира, цены на недвигу могут очень разниться в зависимости от района.
    Покупать недвижимость без Акта 16 не рекомендуется нигде в Болгарии.
    Насчет работы: если у Вас есть болгарское гражданство, то можно ее поискать. Если нет, то по найму Вы, как иностранец, вряд ли сможете устроиться где бы то ни было. Во всяком случае официально.
     
    13.12.11
  21. Aleks

    Aleks Новичок

    Регистрация:
    11.12.11
    Сообщения:
    11
    Oleander, да без акта 16 уже есть одна квартира, поэтому сейчас и спрашиваю у людей где лучше купить уже готовый дом в который уже заехали люди и в доме все работает.
     
    13.12.11
  22. Oleander

    Oleander Постоянный участник

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Адрес:
    София, Болгария. ВНЖ с 11.11
    Такое в любом районе Софии найти не проблема. Зависит от Вашего бюджета и от того, что именно Вы хотите купить.
     
    13.12.11
  23. Aleks

    Aleks Новичок

    Регистрация:
    11.12.11
    Сообщения:
    11
    Мы хотим квартиру с отдельной кухней и тремя не проходными комнатами, что бы туалет и ванная комната были раздельные. Так же надо, что под окнами не было свалок и цыганских домиков и окна, не окно в окно.
     
    13.12.11
  24. Oleander

    Oleander Постоянный участник

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Адрес:
    София, Болгария. ВНЖ с 11.11
    Отдельная кухня чаще бывает в домах относительно старой постройки. В новых почти везде принцип планировки а ля "американка".
     
    13.12.11
  25. Miky

    Miky Постоянный участник

    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    8.186
    Адрес:
    София-Бургас
    Боюсь что большую квартиру с отдельной кухни будет найти не просто, если конечно ищете новое строительство. Последные 10 лет пошла мода строить т.н. "кухненский бокс ". Кухня совмещенная с дневной . Так как я не любитель этой постановки, пришлось искать квартиру с достаточно большой дневной/ хол / что бы отделить кухненского бокса через специальную стену в отдельное помещение. Конечно все пришлось согласовать предварительно на этапе строительства. В многокомнатные апартаменты в принципе всегда естьдва туалета, один отдельный и один под ванную комнату. Но в принципе я тоже думаю что Вам лучше определиться первоначально с бюджетом, а потом в зависимости от него определитесь и с потенциальные районы поиска. Если бюджет больше 100-120 тыс. е . это одно, а если 50-60 тыс. е., другое.
     
    13.12.11