Недвижимость в Варне и Бургасе

Умка, 15.10.10

  1. РРРо

    РРРо Активный участник

    Регистрация:
    09.01.11
    Сообщения:
    773
    Адрес:
    деревня Гаврилково - Созополь
    Тут вот беда какая:
    Мне, невежественному снобу, живущему в Москве и искренне считающему, что "за МКАД жизни нет", кажется, что в Болгарии за пределами комплексов тоже "жизни нет".
    Мнение это, вероятно, ошибочное, но стойкое.
    В то время как в болгарских комплексах (типа "СМ" и подобных) мы получаем такой макет Рая в натуральную величину. С морем, садовниками, электромобилями, соснами и уборкой номеров. Получаем недорого.
    ... Несколько напрягают туристы, приехавшие на пару недель и желающие раскрасить буйством своего летнего отпуска весь остальной свой серый будний год.
     
    11.06.12
  2. Dobrik

    Dobrik Дауншифтер (R)

    Регистрация:
    16.02.12
    Сообщения:
    17.913
    Есть там один приличный посёлок, перед Поморием. Как-то виладж, или как то так называется. Слева за Винарней.
     
    11.06.12
  3. Пол

    Пол Постоянный участник

    Регистрация:
    02.10.11
    Сообщения:
    6.484
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Судя по названию, это не село, а дачи? Т. е. без статуса ПМЖ
     
    11.06.12
  4. Ромашка

    Ромашка Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    1.167
    Адрес:
    Бургас
    11.06.12
  5. РРРо

    РРРо Активный участник

    Регистрация:
    09.01.11
    Сообщения:
    773
    Адрес:
    деревня Гаврилково - Созополь
    Посёлок построен уже практически, и в реальности тоже выглядит неплохо:
    http://www.bulhouse.ru/doma-v-bolgarii/victoria_hill/
    ...Но это опять туристическая резервация в поле у моря.
    Вокруг ничего нет. Ни Варны, ни Бургаса. Даже Созополя какого-нибудь в пешей доступности...
     
    11.06.12
  6. Dim

    Dim Постоянный участник

    Регистрация:
    22.03.11
    Сообщения:
    3.239
    Адрес:
    РБолгария, г. Габрово
    Да, кром
    е того надо обращать внимание и на маленькие пояснения в тексте. Например "круглогодичная поддержка"-такая обходится в последние годы довольно дорого и поэтому визникают постоянные конфликты между собственниками недвижимости и инвесторами, которые ни за то не хотят отказываться от возможноси заботиться об общем состоянии прилегающей тирритории.
     
    11.06.12
  7. Пенсионер

    Пенсионер Активный участник

    Регистрация:
    29.05.11
    Сообщения:
    1.537
    Под Созополем нам показывали какой то небольшой комплекс построенный на склоне скалы, плавно спускающемся к морю
    Там всего 5-6 двухэтажных домов (и выглядят они стилизованно под "скальные" домики хоббитов)
    Я не мойгу найти ссылку
    Очень качественная отделка (год назад он был построен, но отделка завершена не была)
    Очень понравился бассейн выполненный в скале, куда естественным образом попадает морская вода
    Этот комплекс не для людей с маленьеими детьми.
    Если стоять лицом к морю, то он расположен справа от Созополя
    (с.п.)
     
    11.06.12
  8. Ромашка

    Ромашка Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    1.167
    Адрес:
    Бургас
    11.06.12
  9. JonSilver

    JonSilver Постоянный участник

    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    6.169
    Адрес:
    Варна
    Забор обязательно высокий! Еще вышки с пулеметом, колючая проволока и собаки по периметру... Что бы все знали - русские живут...:D:D:D
     
    11.06.12
  10. Пенсионер

    Пенсионер Активный участник

    Регистрация:
    29.05.11
    Сообщения:
    1.537
    Точно он!
    Спасибо большое за ссылку
    Очень концептуально интересный комплекс, даже если и не останавливать свой выбор на нем, рекомендую просто его посетить - получите эстетическое удовольствие
    (с.п.)
     
    11.06.12
  11. Ромашка

    Ромашка Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    1.167
    Адрес:
    Бургас
    Там довольно дорого, а и до города пешком - сложновато...:)
     
    11.06.12
  12. Пенсионер

    Пенсионер Активный участник

    Регистрация:
    29.05.11
    Сообщения:
    1.537
    О ценах судить не буду - не знаю
    Он, с моей точки зрения, очень необычный и с хорошим ландшафтным дизайном
    (за посмотреть ведь денег не берут, а новые впечатления никогда лишними не бывают)
    (с.п.)
     
    11.06.12
  13. Vlads55

    Vlads55 Постоянный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    8.020
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    В подмосковных ТСЖ садовники и уборщицы за свой счет. Каждый устраивается как могёт. Возможно и есть такие, где усё централизованно, но я в таких не бывал. Видать рылом не вышел. А в обычных местах бабки собирают токмо на дороги, общие части и охрану.
    Опять же вспоминаем цель. Одно дело отдых, другое постоянное проживание. Меня лично ни в какой такой комплекс сейчас не загонишь. На крайняк уж лучше квартиру в обычном доме.
    Кстати, "макет рая" Вы получаете не только в в болгарских комплексах. А в любом приличном курортном месте. Я уже высказывался, что покупка курортной недвижки в 90% случаев может быть мотивирована только избыточными деньгами. Которые уже больше просто девать некуда. В остальных случаях для отдыха вполне достаточно существующей системы отелей. В том числе и апартотелей.
     
    11.06.12
  14. РРРо

    РРРо Активный участник

    Регистрация:
    09.01.11
    Сообщения:
    773
    Адрес:
    деревня Гаврилково - Созополь
    А Вы правы, наверное. А может и нет. Но спорить я сегодня не буду. Ибо час назад мои дети из "СМ" вернулись. Им там нравится очень. И если бы не необходимость ехать учиться, они были бы счастливы провести в Болгарии всё лето (и всю жизнь, как им сейчас кажется :))
    Вот. И я под впечатлением детских рассказов не объективен сейчас.
    Сейчас мне представляется, что курортная недвижимость это очень хорошо...
     
    11.06.12
  15. Vlads55

    Vlads55 Постоянный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    8.020
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    И не надо спорить. Поскольку ответа нет. Мои детишки, когда я отправлял их отдыхать, к примеру, на Мальдивы, тоже возращались очень довольные. А приятель мой отправляет уже Q лет на Кипр с тем же результатом:) Ну и так далее:)
     
    11.06.12
  16. РРРо

    РРРо Активный участник

    Регистрация:
    09.01.11
    Сообщения:
    773
    Адрес:
    деревня Гаврилково - Созополь
    А я был сегодня в этом посёлке.
    Газон великолепный, зелёный ковёр прямо на скалах, прекрасный газон, замечательный газон. Очень, очень хороший газон.
    Всё остальное в посёлке плохо.
    Плохи и неказисты громады угловатых домов. Они похожи на мутировавшие шлемы китайских воинов. С чёрными металлическими крышами и серыми стенами. Их около десяти. Они сгружены вплотную друг к другу. Часть этих домов-бункеров поделена на квартиры, а часть продаётся целиком, как дом. Именно КАК дом, ибо домом это не является. Застройщик намеревается продать шестисотметровые коробки без земли под ними. Как квартиры.
    Чуть больше 1 000 000 (одного миллиона) Евро за каждую квартиру-дом, хочет застройщик.
    Кроме того застройщик хочет получать ежегодную "поддержку общих частей" - 10 Евро с метра (напоминаю: площадь каждого дома более 600 квадратных метров).
    Ирония в том, что этих самых общих частей, практически нет, посёлок имеет крайне скудную территорию.
    Только газон.
    Шикарный газон.
    Великолепный газон.
    Кстати, на газоне хаотично разбросаны десятки абсолютно разношёрстных скульптур.
    Тут и распятый Исус на огромном бетонном кресте, и лошади, и какие-то гоблины. Много, много скульптур. Единственная идея которая их связывает это, что когда оптом это гораздо дешевле.
    Но главное, этот посёлок ("арт-посёлок бутикового типа, равных которому нет в Болгарии" - ну, так говорит застройщик :)) вплотную окружён многоэтажками дешёвых аппарт-отелей, постояльцы которых даже не подозревают, что им выпала честь жить рядом с несравненным "бутиковым арт-чудом", и сушат своё бельё и пляжные принадлежности прямо над этими скульптурами.
     
    21.08.12
  17. Dim

    Dim Постоянный участник

    Регистрация:
    22.03.11
    Сообщения:
    3.239
    Адрес:
    РБолгария, г. Габрово
    Дааа, зачитался. Вам бы с таким стилем лучше не писать о болгарских особенностей...Все верно, написано просто и ясно, но стиль подходящий для ведущих комментариев в ведущих СМИ любой ведущей страны мира.
     
    21.08.12
  18. IvanSanuch

    IvanSanuch Новичок

    Регистрация:
    14.03.13
    Сообщения:
    8
    Адрес:
    Сибирь
    Всех поздравляю с началом лета :thumbsup:. В мае запускают прямые рейсы в Болгарию, видимо начинается тур-сезон... Тут у меня возник вопрос к бывалым мигрантам. Сезонные скачки цен на недвижимость (покупка) - миф или реальность? Судя по сайту www.alo.bg цены выросли. Есть ли смысл повременить с покупкой квартиры до осени? Снизятся ли цены в несезон? Интересуют небольшие квартиры до 50 кв. м. без излишеств...
    И может есть сайт объявлений получше?
     
    27.04.13
  19. JonSilver

    JonSilver Постоянный участник

    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    6.169
    Адрес:
    Варна
    Инфляция растет во всем мире, цены также... А в Болгарии, цены на недвижимость ниже низшего. Так с какого перепугу они должны быть еще меньше... И купля-продажа квартир не дело одного дня. Думаю, что "сезон- несезон" особой роли не играют... И на "турыстов" при продаже квартир/домов, болгары ориентируются меньше всего. "Сезонная распродажа" это фишка спекулянтов-инвесторов-помогал в сделках с недвижухой, а уж ждать, неждать, интересоваться, дело сугубо личное... Так думаю...
     
    27.04.13
  20. Ромашка

    Ромашка Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    1.167
    Адрес:
    Бургас
    Самое главное где находится квартира. А сезон-несезон для хорошей недвижимости не имеет значения.
     
    27.04.13
  21. Dim

    Dim Постоянный участник

    Регистрация:
    22.03.11
    Сообщения:
    3.239
    Адрес:
    РБолгария, г. Габрово
    Так вы уверены что все таки читали что происходит в Болгарии именно в 2013 году? Может вам все таки папался сайт с информацией еще до 2008 года? Если вам за 27 лет и если вы все еще растете, вот тогда можно поверить, что и цены на недвижимость в Болгарии растут в 2013 году. Теперь понятно?
     
    27.04.13
  22. IvanSanuch

    IvanSanuch Новичок

    Регистрация:
    14.03.13
    Сообщения:
    8
    Адрес:
    Сибирь
    Ох... вы говорите само-собой-разумеющиеся вещи, а преподносите их как мудрость. А уж с инфляцией, будучи гражданином РФ, я знаком как нельзя лучше. Я спросил именно сезонный скачок, так как живу в Сибири и с таким явлением как сезон-несезон незнаком в принципе, и сайт которым пользуются сами болгары. И мне ещё нет 27 лет, так что рассуждать о сложности мироздания, на примере сравнения мировой инфляции и личностного роста, я с вами не буду, ещё рановато.
     
    29.04.13
  23. Ромашка

    Ромашка Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    1.167
    Адрес:
    Бургас
    Позвольте дать совет - как человек занимающийся недвижимостью, рекомендую посмотреть как давно висит объявление на сайтах - если долго продают - что-то не так.
    Могу говорить о Бургасе - хорошие и вигодние предложения бистро покупают.
    А по отношении смени статуса помещении - знакомий мучается уже год и пока ничего...:(
     
    29.04.13
  24. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.538
    Адрес:
    г. Добрич
    Лично по моим наблюдениям, всё что стоит дороже 20 000 евро уже "не так", криза, денег у людей нет, дорогая недвижимость (к которой относятся в том числе и большие хорошие магазины в центре города) продаются плохо.
     
    29.04.13
  25. Анна Золотова

    Анна Золотова Активный участник

    Регистрация:
    29.05.13
    Сообщения:
    532
    Адрес:
    Москва
    Кто-нибудь может назвать реальную примерную стоимость вторички в Бургасе? Скажем так, от 34-50 м2 и чтобы можно было на одном автобусе до моря доехать? Хотя бы минимальная цена какая?
     
    02.06.13