Недвижимость в Варне и Бургасе

Тема в разделе "Недвижимость в городах", создана пользователем Умка, 15.10.10.

  1. alexs

    alexs Новичок

    Регистрация:
    05.01.11
    Сообщения:
    13
    Andorf, не уточните как человек не знающий болгарского кроме того, чтобы проверить надежность застройщика, документы допустим проверяет адвокат, который в случае с риелтером :) (в Болгарии нет таковых, если интересовались - знаете) делает это за его счет, после покупки не надо забывать, что надо походить по инстанциям позаполнять документики в налоговой, в коммунальных службах и др... не так уж и сложно, но если с болгарским языком не на ты может быть "неудобно", особенно если не знать о какой-либо инстанции и потом заплатить штраф - не такой уж и большой, но все-равно обидно. Но и замечу - действительно надо попасть на серьезного брокера, так как не раз приходили клиенты, которых после покупки "оставили" не только не оказав помощь по действиям после договора купли-продажи, но и не объяснив толком, что надо сделать и куда ходить. Интересен факт, что 90% тех кто говорит не использовать компанию по продаже недвижимости сами пользовались их ислугами для преобретения своей и еще у 50% из тех, кто покупал сам потом почему-то болит голова, когда появляются подводные камни, а не должна ведь :) .
     
    05.01.11
  2. Klon

    Klon Участник

    Регистрация:
    14.11.10
    Сообщения:
    479
    А зачем во всём здесь перечисленом риэлтор? Всё это спокойно делает любой нормальный адвокат.
     
    05.01.11
  3. Ромашка

    Ромашка Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    1.167
    Адрес:
    Бургас
    А Вы как, будете искать связы с каждым застройщикам?
    Адвокат Вам недвижимость не покажет...У каждого серьезного агенства есть юрист и он проверяет документы и делает последущие регистрации.
    А какая гарантия, что найдете добросовестного адвоката?
     
    05.01.11
  4. Andorf

    Andorf Постоянный участник

    Регистрация:
    09.11.10
    Сообщения:
    3.266
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Я согласен с Вами, что кто то должен подсказать куда и зачем идти после покупки недвижимости или сделать необходимое по доверенности за покупателя. В принципе все просто. После покупки нужно стать на налоговый учет. Это делается в общине (информационный центр). В Варне пунктов приема деклараций несколько. Там же есть услуга заполнения декларации. Стали на учет, получили булстат. Раз в год нужно платить налог.
    Второе нужно сходить в компанию, которая продает электричество и получить свой клиентский номер. Третье то же самое в ВиК (водоснабжение и канализация). И все. Не думаю что не знание болгарского усложнит эти три простых действия. Русский все понимают и многие говорят.
     
    05.01.11
  5. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.591
    Адрес:
    г. Добрич
    Я считаю что покупать самому надо после того, как пожил в Болгарии хотя бы полгодика. Например на съемной квартире
     
    05.01.11
  6. Klon

    Klon Участник

    Регистрация:
    14.11.10
    Сообщения:
    479
    Никакой. И никакой, что попадётся порядочный риэлтор. А уж юрист точно должен быть не агенства, а независимый.
     
    05.01.11
  7. alexs

    alexs Новичок

    Регистрация:
    05.01.11
    Сообщения:
    13
    Вы знаете(адресовано как Andorf так и Klon), я почерпал из Ваших ответов много полезной информации. Например: можно спокойно поехать в другую страну с другим языком (язык может и понятен, но только после определенного времени проведенного в болгарской среде, как точно заметила Калинка) взять первого попавшегося адвоката(или второго :) ), зарядить батарейки на фотоаппарате и пойти искать себе хороший дом или выгодную инвестицию или "интересное" приключение - кто что найдет. Зачем эти брокеры вообще нужны?
     
    05.01.11
  8. Klon

    Klon Участник

    Регистрация:
    14.11.10
    Сообщения:
    479
    Давно это говорил и говорю. При переезде на постоянное проживание только так, а не иначе.

    Это у Вас типа юмор такой или как?
    Может, Вы-риэлтор ? Тогда без комментариев .

    В том виде, в котором они сейчас в большинстве своём представлены-не нужны.
     
    05.01.11
  9. Assoll

    Assoll Новичок

    Регистрация:
    08.11.10
    Сообщения:
    2
    Адрес:
    Дублин
    A


    Кто подскажет как с цыганами в Бургасе Хочу купить квартиру в квартале Бургаса Медин Рудник
     
    09.01.11
  10. Ромашка

    Ромашка Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    1.167
    Адрес:
    Бургас
    Здравствуйте!
    Я живу в Бургасе, в Меден рудник.
    С циганами все в порядке, есть конечно, но немного, ведут себя нормально.
    В етом районе уже живут русские и хорошо.
    Если хотите дайте мне свои контакты в личку, я расскажу более подробно!:)
     
    09.01.11
  11. Assoll

    Assoll Новичок

    Регистрация:
    08.11.10
    Сообщения:
    2
    Адрес:
    Дублин
    Да пожалуйста ответ по поводу циган в Бургасе или Варне и в каких районах мне не надо покупать чтобы спать спокойно'''мой email assoll2009@yandex,ru Спасибою
     
    09.01.11
  12. dwt

    dwt Активный участник

    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    1.891
    Адрес:
    гр.ФРГ VARNA с 2005
    Хороше когда с ЦИГАНАМИ НОРМАЛЬНО! Но лучше когда нормально без них. Только Варна.Все районы.Есть одно небольшое гетто,но его начинают сносить.
     
    09.01.11
  13. Vlads55

    Vlads55 Постоянный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    8.065
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    Сейчас ТИМ притормозил программу. Денег нет. Но снесут точно. Они же около моста вместо порта собираются элитный яхт-клуб и прочие радости богатой жизни забабахать. А сам порт утащить вглубь озера, поближе к Девне. Так что цыганский квартал снесут всенепременно, когда кризис закончится.
     
    09.01.11
  14. wb2006

    wb2006 Активный участник

    Регистрация:
    09.12.10
    Сообщения:
    801
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    И куда интересно все цыгане денутся(в Варне -снесут, в Бургасе-снесут) ?
    Цыгане все таки коренное население Болгарии.
     
    09.01.11
  15. Andorf

    Andorf Постоянный участник

    Регистрация:
    09.11.10
    Сообщения:
    3.266
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Коренное население в Болгарии это Болгары. Среди них есть цыгане, как и в любой другой стране. В свою очередь цыгане, как и все другие нации бывают разные. Одни попрошайничают и живут в трущобах, другие работают и выполняют грязную работу. Уборщики улиц, в Варне например, практически один цыгане. Я их каждый день вижу и уважаю их труд.
    Если говорить о Варне, то есть такой район, где живут, те, кто не работает, а занимается "другой работой". Есть государственная программа снести эти трущобы и переселить в с.Каменар, где должны построить им жилье. Вот там действительно не стоит покупать жилье.
     
    09.01.11
  16. dwt

    dwt Активный участник

    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    1.891
    Адрес:
    гр.ФРГ VARNA с 2005
    Община уже начинает сносить явно незаконные постройки,построенных на общинных землях.Дойдут и до проблематичных.;)
     
    09.01.11
  17. Vlads55

    Vlads55 Постоянный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    8.065
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    А кто их знает. За Владиславово выселят, чтобы глаза не мозолили. Или во Францию отправят:) Под Варной есть село Игнатиево, там уже много цыган, может и варненских тоже туда отправят. Аналогичгные села есть и рядом с Бургасом.
    Надо учесть, что многие цыгане в Варне живут незаконно, т.е. у них нет прав на недвижимость. Если бы я был начальником ТИМ, то договорился бы с местными цыганскими баронами и делу конец. Вероятно, так и будет.
     
    09.01.11
  18. wb2006

    wb2006 Активный участник

    Регистрация:
    09.12.10
    Сообщения:
    801
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    А из Бургаса куда цыган переселять будут? Кто-нибудь в курсе


    по государственной программе (если таковая есть для Бургаса)
     
    09.01.11
  19. Vlads55

    Vlads55 Постоянный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    8.065
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    Пока писал сообщение не увидел сообщение Andorf Он все правильно объясняет. Респект ему.
     
    09.01.11
  20. АНАТОЛЬИЧ

    АНАТОЛЬИЧ Участник

    Регистрация:
    03.02.11
    Сообщения:
    25
    Скажите пожалуйста, а где для Российских пенсионеров лучше в Варне или Бургасе.Имеется в виду круглогодичное проживание.С Уважением,Анатольич.
     
    06.02.11
  21. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.591
    Адрес:
    г. Добрич
    По экологии, лучше пенсионеру держаться подальше от химзавода( по этому я голосую за Варну)
     
    06.02.11
  22. Аркадий

    Аркадий Участник

    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    145
    Адрес:
    Varna, Bulgaria
    Анатольич, вопрос очень спорный и каждый будет хвалить свое - кто в Варне, скажит что Варна лучше и наоборот. Поетому Вам лучше всего приехать в Болгарию и просто поездить - может Вам вообще третий вариант типа Несебра понравится. Там, кстати, у меня много знакомых пенсионного возраста купили квартиры именно для проживания. Там и цены пониже по сравнению с Варной и Бургасом. Так что прилетайте.


    Ето точно сказано - в Бургасе Нефтохим стоит и Бургас вообще промышленный порт. Есть и еще одна подробность. Бургас огорожен сольниками (озерами для добычи морской соли методом выпаривания воды) и сами понимаете как ето влияет на влажность воздуха, что собственно говоря, никому не полезно, особенно пенсионерам Высокая плажность плохо влияет на костную систему и на суставы, на систему дыхания.
    И у Варны есть еще одно преимущество, по моему мнению - Константин и Елена. Етот курортный комплекс стоит на минеральной воде и люди зимой и летом едут туда именно поплавать в горячей минеральной воде. Я не буду перечислять все пользы от етих процедур - скажу просто, что ето полный кайф...
     
    06.02.11
  23. АНАТОЛЬИЧ

    АНАТОЛЬИЧ Участник

    Регистрация:
    03.02.11
    Сообщения:
    25
    Спасибо ребята за ответы! Приехать-то я бы приехал,да пока еще не на что,пока всё это еще в мечтах.Для этого мне ещё нужно продать однокомнатную квартиру на окраине Москвы(в Бирюлево,кто знает),а уж потом и покупать недвижимость в БГ.Тут еще очень рекламируют т.н."Русский город" Смядово.Что-нибудь сможете о нём сказать?С Уважением,Анатольич.
     
    06.02.11
  24. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.591
    Адрес:
    г. Добрич
    Анатолич, если Вам нужен русский город,зачем из Бирюлево уезжать?[​IMG]
     
    06.02.11
  25. АНАТОЛЬИЧ

    АНАТОЛЬИЧ Участник

    Регистрация:
    03.02.11
    Сообщения:
    25
    ВСЕ ПОНЯТНО...


    Просто страшновато...новая страна,как примет,вокруг чужая речь,а тут русская община.Помогут,подскажут...
     
    06.02.11