РРРо 11 июня 2012 Есть таунхаусы в Сарафово, в Крайморие (это кварталы Бургаса). Есть также таунхаусы в дорогих приморских селах. Например в Лыке такое ВИП-местечко имеется. От мира отгорожены. Насчет охраны ничего не скажу, но в Болгарии это просто организовать с помощью СОТов. Спасибо большое. Но всё равно не могу найти (в интернете). Либо туристические курортные комплексы находятся. Либо отдельные домики в сомнительном окружении (СОТы не обеспечат морального покоя и однородной социальной среды, к сожалению) Либо многоквартирные дома. ... Рядом с Москвой таких посёлков масса... Москва не устраивает ... А ещё было-бы неплохо понимать "уровень-притязаний". Потому как то, что для одного "идеальный-таунхауз-поселок", то для другого обычное место без всяких прикрас. Поэтому, думаю, ответы будут сильно разнооборазные. От "точно-есть-и-в-большом-количестве", до "нет-тут-ни-хрена" Вот, посёлок "Созополис" около Созополя. dreamhomebg.ru/созополис_болгария Мне нравится. Но... 1. Он недостроен, и не факт, что в обозримом будущем достроен будет. Прошлым летом там жила одна семья, русская кажется. Одна в пустынном, недостроенном посёлке. 2. В посёлке хорошо, но выйти некуда. Ну, вечером, пешком прогуляться. Вокруг пустыня. 3. Как следствие второго пункта очень вероятен "туристический" состав жителей. 4. Как ни странно, но я отнесу к минусам для постоянной жизни и слишком близкое море, окружающее посёлок с трёх сторон. Зимой, наверное, жутковато. ... Вот, тоже самое бы, но в центр Варны
Vlads55 11 июня 2012 ... Рядом с Москвой таких посёлков масса... Москва не устраивает Тут "либо шашечки, либо ехать". Не забывайте, что в Москве денег гораздо больше, чем в Бургасе/Варне. Отсюда и результат. Возможно, в Софии и найдете что-то. Вот только София, как я понимаю, Вам тоже ни к чему. Можете поверить моему личному опыту, что, кроме индивидуального дома в хорошей деревне, выбора нет. И окружение придётся терпеть в том или ином виде. Таким образом либо выбираем "Беверли-Хиллз, Калифорния", либо "пишем-на-простой". У меня была мыслишка купить какую-нибудь заброшенную ферму и там сделать "рай-в-отдельно-взятом-месте". Но внимательное изучение ситуации показало, что рая не будет. Так что миримся с тем, что есть ... Вот, тоже самое бы, но в центр Варны А ещё было-бы неплохо построить хрустальный мост до самого Санкт-Петербурга
РРРо 11 июня 2012 ... Можете поверить моему личному опыту, что, кроме индивидуального дома в хорошей деревне, выбора нет. И окружение придётся терпеть в том или ином виде. Таким образом либо выбираем "Беверли-Хиллз, Калифорния", либо "пишем-на-простой"... Вашему опыту верим сразу и безоговорочно. Гербовую искать перестаём.
Пол 11 июня 2012 Если в окрестностях Бургаса - то круче Лыки по окружению мало что найдется, и при этом чтобы без цыган. Посмотрите здесь: Села Бургасской области: мнения
Vlads55 11 июня 2012 Гербовую искать перестаём. В прошлом году приезжал мой приятель. Ему в Москве тоже нарассказали типа всего. И была у него мыслишка типа прикупить и так далее. Он живёт в закрытом ТСЖ в Пдмосковье во вполне приличном месте с нормальными соседями. Так что в теме что и как. Я ему сразу сказал, что купит он только через мой труп. И провёз его по всем таким местам, про которые ему "спели" в Москве. Круг у нас такой был. Варна-Бургас-София-Варна с заездом во всякие населенные пункты. И в Санта-Марину заскочили Результат нормальный. Я живой
РРРо 11 июня 2012 ... И в Санта-Марину заскочили Результат нормальный. Я живой Да, в туристических комплексах жить постоянно незачем, наверное. Причем особенно незачем - именно летом, как мне кажется
Vlads55 11 июня 2012 Да, в туристических комплексах жить постоянно незачем, наверное. Причем особенно незачем - именно летом, как мне кажется ИМХО тут всё от целей зависит. Ежели на 2-4 недельки в отпуск прискакать, то вполне нормально и в комплексе можно жить. Вот только не вижу смысла покупать. Мне кажется, что проще арендовать. Хотя у богатых свои причуды А вот для постоянной жизни ну совсем нечего делать в этих комплексах. Особливо пенсионерам. Да простят мои высказывания коллеги, которые круглогодично в оных комплексах проживают. Поскольку для постоянной жизни уже не так важно, 100 метров для моря или 5 километров. Тут на первый план выходят совсем другие моменты. Я уже писал, что по-первопутку моя супруга хотела домик у самого синего моря. И тогда была возможность укупить там и землю и домик построить. Хоть в Свети Влас, хоть в Приморско, хоть в любом другом месте. Цены на землю были - обхохочешься. Или ещё была мыслишка в "дыру" забраться. Хорошо мудрые болгары отговорили. И правильно сделали. Поскольку взгляд туриста и жителя сильно различаются.
РРРо 11 июня 2012 Да, в туристических комплексах жить постоянно незачем, наверное. Причем особенно незачем - именно летом, как мне кажется Тут вот беда какая: Мне, невежественному снобу, живущему в Москве и искренне считающему, что "за МКАД жизни нет", кажется, что в Болгарии за пределами комплексов тоже "жизни нет". Мнение это, вероятно, ошибочное, но стойкое. В то время как в болгарских комплексах (типа "СМ" и подобных) мы получаем такой макет Рая в натуральную величину. С морем, садовниками, электромобилями, соснами и уборкой номеров. Получаем недорого. ... Несколько напрягают туристы, приехавшие на пару недель и желающие раскрасить буйством своего летнего отпуска весь остальной свой серый будний год.
Dobrik Дмитрий, Дзержинский-Поморие Дмитрий, Дзержинский-Поморие 11 июня 2012 Если в окрестностях Бургаса - то круче Лыки по окружению мало что найдется, и при этом чтобы без цыган. Посмотрите здесь: Села Бургасской области: мнения Есть там один приличный посёлок, перед Поморием. Как-то виладж, или как то так называется. Слева за Винарней.
Пол 11 июня 2012 Есть там один приличный посёлок, перед Поморием. Как-то виладж, или как то так называется. Слева за Винарней. Судя по названию, это не село, а дачи? Т. Е. Без статуса ПМЖ
РРРо 11 июня 2012 Етот котеджний поселок називается Виктория хилс. http://victoriahill.bg/ru Посёлок построен уже практически, и в реальности тоже выглядит неплохо: bulhouse.ru/doma-v-bolgarii/victoria_hill/ ... Но это опять туристическая резервация в поле у моря. Вокруг ничего нет. Ни Варны, ни Бургаса. Даже Созополя какого-нибудь в пешей доступности...
Dim 11 июня 2012 Посёлок построен уже практически, и в реальности тоже выглядит неплохо: bulhouse.ru/doma-v-bolgarii/victoria_hill/ ... Но это опять туристическая резервация в поле у моря. Вокруг ничего нет. Ни Варны, ни Бургаса. Даже Созополя какого-нибудь в пешей доступности... Да, кром Е того надо обращать внимание и на маленькие пояснения в тексте. Например "круглогодичная поддержка"-такая обходится в последние годы довольно дорого и поэтому визникают постоянные конфликты между собственниками недвижимости и инвесторами, которые ни за то не хотят отказываться от возможноси заботиться об общем состоянии прилегающей тирритории.
Пенсионер 11 июня 2012 Под Созополем нам показывали какой то небольшой комплекс построенный на склоне скалы, плавно спускающемся к морю Там всего 5-6 двухэтажных домов (и выглядят они стилизованно под "скальные" домики хоббитов) Я не мойгу найти ссылку Очень качественная отделка (год назад он был построен, но отделка завершена не была) Очень понравился бассейн выполненный в скале, куда естественным образом попадает морская вода Этот комплекс не для людей с маленьеими детьми. Если стоять лицом к морю, то он расположен справа от Созополя (с. П.)
JonSilver 11 июня 2012 ... Типа "мой дом - моя крепость". А в любом типа ТСЖ начнётся "типа-я-тут-не-хожу-и-платить-не-буду". Не говоря уже о непонятных соседях А так свой бассейн, свой сад и высокий забор Забор обязательно высокий! Еще вышки с пулеметом, колючая проволока и собаки по периметру... Что бы все знали - русские живут...:D:D
Пенсионер 11 июня 2012 Ето комплекс Анел anelsozopol.com/ru/index.html Точно он! Спасибо большое за ссылку Очень концептуально интересный комплекс, даже если и не останавливать свой выбор на нем, рекомендую просто его посетить - получите эстетическое удовольствие (с. П.)
Пенсионер 11 июня 2012 Там довольно дорого, а и до города пешком - сложновато... О ценах судить не буду - не знаю Он, с моей точки зрения, очень необычный и с хорошим ландшафтным дизайном (за посмотреть ведь денег не берут, а новые впечатления никогда лишними не бывают) (с. П.)
Vlads55 11 июня 2012 Тут вот беда какая: Мне, невежественному снобу, живущему в Москве и искренне считающему, что "за МКАД жизни нет", кажется, что в Болгарии за пределами комплексов тоже "жизни нет". Мнение это, вероятно, ошибочное, но стойкое. В то время как в болгарских комплексах (типа "СМ" и подобных) мы получаем такой макет Рая в натуральную величину. С морем, садовниками, электромобилями, соснами и уборкой номеров. Получаем недорого. ... Несколько напрягают туристы, приехавшие на пару недель и желающие раскрасить буйством своего летнего отпуска весь остальной свой серый будний год. В подмосковных ТСЖ садовники и уборщицы за свой счет. Каждый устраивается как могёт. Возможно и есть такие, где усё централизованно, но я в таких не бывал. Видать рылом не вышел. А в обычных местах бабки собирают токмо на дороги, общие части и охрану. Опять же вспоминаем цель. Одно дело отдых, другое постоянное проживание. Меня лично ни в какой такой комплекс сейчас не загонишь. На крайняк уж лучше квартиру в обычном доме. Кстати, "макет рая" Вы получаете не только в в болгарских комплексах. А в любом приличном курортном месте. Я уже высказывался, что покупка курортной недвижки в 90% случаев может быть мотивирована только избыточными деньгами. Которые уже больше просто девать некуда. В остальных случаях для отдыха вполне достаточно существующей системы отелей. В том числе и апартотелей.
РРРо 11 июня 2012 ... Кстати, "макет рая" Вы получаете не только в в болгарских комплексах. А в любом приличном курортном месте. Я уже высказывался, что покупка курортной недвижки в 90% случаев может быть мотивирована только избыточными деньгами. Которые уже больше просто девать некуда... А Вы правы, наверное. А может и нет. Но спорить я сегодня не буду. Ибо час назад мои дети из "СМ" вернулись. Им там нравится очень. И если бы не необходимость ехать учиться, они были бы счастливы провести в Болгарии всё лето (и всю жизнь, как им сейчас кажется ) Вот. И я под впечатлением детских рассказов не объективен сейчас. Сейчас мне представляется, что курортная недвижимость это очень хорошо...
Vlads55 11 июня 2012 Но спорить я сегодня не буду И не надо спорить. Поскольку ответа нет. Мои детишки, когда я отправлял их отдыхать, к примеру, на Мальдивы, тоже возращались очень довольные. А приятель мой отправляет уже Q лет на Кипр с тем же результатом Ну и так далее
РРРо 21 августа 2012 Ето комплекс Анел anelsozopol.com/ru/index.html Точно он! Спасибо большое за ссылку Очень концептуально интересный комплекс, даже если и не останавливать свой выбор на нем, рекомендую просто его посетить - получите эстетическое удовольствие (с. П.) А я был сегодня в этом посёлке. Газон великолепный, зелёный ковёр прямо на скалах, прекрасный газон, замечательный газон. Очень, очень хороший газон. Всё остальное в посёлке плохо. Плохи и неказисты громады угловатых домов. Они похожи на мутировавшие шлемы китайских воинов. С чёрными металлическими крышами и серыми стенами. Их около десяти. Они сгружены вплотную друг к другу. Часть этих домов-бункеров поделена на квартиры, а часть продаётся целиком, как дом. Именно КАК дом, ибо домом это не является. Застройщик намеревается продать шестисотметровые коробки без земли под ними. Как квартиры. Чуть больше 1 000 000 (одного миллиона) Евро за каждую квартиру-дом, хочет застройщик. Кроме того застройщик хочет получать ежегодную "поддержку общих частей" - 10 Евро с метра (напоминаю: площадь каждого дома более 600 квадратных метров). Ирония в том, что этих самых общих частей, практически нет, посёлок имеет крайне скудную территорию. Только газон. Шикарный газон. Великолепный газон. Кстати, на газоне хаотично разбросаны десятки абсолютно разношёрстных скульптур. Тут и распятый Исус на огромном бетонном кресте, и лошади, и какие-то гоблины. Много, много скульптур. Единственная идея которая их связывает это, что когда оптом это гораздо дешевле. Но главное, этот посёлок ("арт-посёлок бутикового типа, равных которому нет в Болгарии" - ну, так говорит застройщик ) вплотную окружён многоэтажками дешёвых аппарт-отелей, постояльцы которых даже не подозревают, что им выпала честь жить рядом с несравненным "бутиковым арт-чудом", и сушат своё бельё и пляжные принадлежности прямо над этими скульптурами.
Dim 21 августа 2012 А я был сегодня в этом посёлке. Газон великолепный, зелёный ковёр прямо на скалах, прекрасный газон, замечательный газон. Очень, очень хороший газон. Всё остальное в посёлке плохо. Плохи и неказисты громады угловатых домов. Они похожи на мутировавшие шлемы китайских воинов. С чёрными металлическими крышами и серыми стенами. Их около десяти. Они сгружены вплотную друг к другу. Часть этих домов-бункеров поделена на квартиры, а часть продаётся целиком, как дом. Именно КАК дом, ибо домом это не является. Застройщик намеревается продать шестисотметровые коробки без земли под ними. Как квартиры. Чуть больше 1 000 000 (одного миллиона) Евро за каждую квартиру-дом, хочет застройщик. Кроме того застройщик хочет получать ежегодную "поддержку общих частей" - 10 Евро с метра (напоминаю: площадь каждого дома более 600 квадратных метров). Ирония в том, что этих самых общих частей, практически нет, посёлок имеет крайне скудную территорию. Только газон. Шикарный газон. Великолепный газон. Кстати, на газоне хаотично разбросаны десятки абсолютно разношёрстных скульптур. Тут и распятый Исус на огромном бетонном кресте, и лошади, и какие-то гоблины. Много, много скульптур. Единственная идея которая их связывает это, что когда оптом это гораздо дешевле. Но главное, этот посёлок ("арт-посёлок бутикового типа, равных которому нет в Болгарии" - ну, так говорит застройщик ) вплотную окружён многоэтажками дешёвых аппарт-отелей, постояльцы которых даже не подозревают, что им выпала честь жить рядом с несравненным "бутиковым арт-чудом", и сушат своё бельё и пляжные принадлежности прямо над этими скульптурами. Дааа, зачитался. Вам бы с таким стилем лучше не писать о болгарских особенностей... Все верно, написано просто и ясно, но стиль подходящий для ведущих комментариев в ведущих СМИ любой ведущей страны мира.
IvanSanuch 27 апреля 2013 Всех поздравляю с началом лета . В мае запускают прямые рейсы в Болгарию, видимо начинается тур-сезон... Тут у меня возник вопрос к бывалым мигрантам. Сезонные скачки цен на недвижимость (покупка) - миф или реальность? Судя по сайту www.alo.bg цены выросли. Есть ли смысл повременить с покупкой квартиры до осени? Снизятся ли цены в несезон? Интересуют небольшие квартиры до 50 кв. М. Без излишеств... И может есть сайт объявлений получше?
JonSilver 27 апреля 2013 Всех поздравляю с началом лета . В мае запускают прямые рейсы в Болгарию, видимо начинается тур-сезон... Тут у меня возник вопрос к бывалым мигрантам. Сезонные скачки цен на недвижимость (покупка) - миф или реальность? Судя по сайту www.alo.bg цены выросли. Есть ли смысл повременить с покупкой квартиры до осени? Снизятся ли цены в несезон? Интересуют небольшие квартиры до 50 кв. М. Без излишеств... И может есть сайт объявлений получше? Инфляция растет во всем мире, цены также... А в Болгарии, цены на недвижимость ниже низшего. Так с какого перепугу они должны быть еще меньше... И купля-продажа квартир не дело одного дня. Думаю, что "сезон- несезон" особой роли не играют... И на "турыстов" при продаже квартир/домов, болгары ориентируются меньше всего. "Сезонная распродажа" это фишка спекулянтов-инвесторов-помогал в сделках с недвижухой, а уж ждать, неждать, интересоваться, дело сугубо личное... Так думаю...
Ромашка 27 апреля 2013 Всех поздравляю с началом лета . В мае запускают прямые рейсы в Болгарию, видимо начинается тур-сезон... Тут у меня возник вопрос к бывалым мигрантам. Сезонные скачки цен на недвижимость (покупка) - миф или реальность? Судя по сайту www.alo.bg цены выросли. Есть ли смысл повременить с покупкой квартиры до осени? Снизятся ли цены в несезон? Интересуют небольшие квартиры до 50 кв. М. Без излишеств... И может есть сайт объявлений получше? Самое главное где находится квартира. А сезон-несезон для хорошей недвижимости не имеет значения.
Dim 27 апреля 2013 Всех поздравляю с началом лета . В мае запускают прямые рейсы в Болгарию, видимо начинается тур-сезон... Тут у меня возник вопрос к бывалым мигрантам. Сезонные скачки цен на недвижимость (покупка) - миф или реальность? Судя по сайту www.alo.bg цены выросли. Есть ли смысл повременить с покупкой квартиры до осени? Снизятся ли цены в несезон? Интересуют небольшие квартиры до 50 кв. М. Без излишеств... И может есть сайт объявлений получше? Так вы уверены что все таки читали что происходит в Болгарии именно в 2013 году? Может вам все таки папался сайт с информацией еще до 2008 года? Если вам за 27 лет и если вы все еще растете, вот тогда можно поверить, что и цены на недвижимость в Болгарии растут в 2013 году. Теперь понятно?
IvanSanuch 29 апреля 2013 Ох... Вы говорите само-собой-разумеющиеся вещи, а преподносите их как мудрость. А уж с инфляцией, будучи гражданином РФ, я знаком как нельзя лучше. Я спросил именно сезонный скачок, так как живу в Сибири и с таким явлением как сезон-несезон незнаком в принципе, и сайт которым пользуются сами болгары. И мне ещё нет 27 лет, так что рассуждать о сложности мироздания, на примере сравнения мировой инфляции и личностного роста, я с вами не буду, ещё рановато.
Ромашка 29 апреля 2013 Позвольте дать совет - как человек занимающийся недвижимостью, рекомендую посмотреть как давно висит объявление на сайтах - если долго продают - что-то не так. Могу говорить о Бургасе - хорошие и вигодние предложения бистро покупают. А по отношении смени статуса помещении - знакомий мучается уже год и пока ничего...:(