Где лучше приобрести недвижимость для прибыльной сдачи в аренду?

T1mo, 15.10.10

Статус темы:
Закрыта.
  1. T1mo

    T1mo Новичок

    Регистрация:
    13.10.10
    Сообщения:
    3
    Подскажите пожалуйста, где лучше приобрести недвижимость для прибыльной сдачи в аренду, ну и для отдыха самому? Интересуют именно города.
     
    15.10.10
  2. Julia

    Julia Участник

    Регистрация:
    16.09.10
    Сообщения:
    113
    Адрес:
    Москва
    Для выгодной сдачи в аренду именно круглый год подойдут крупные города Варна и Бургас. Строятся много новых комплексов недалеко от моря. Но именно для отдыха по моему мнению они не совсем подходят, т. к это всетаки крупные города и пляжи там не очень, по сравнению например с пляжами Созопля или Обзора. Советую определьться что для вас важнее хороший отдых или получение прибыли. Можно приобрести недвижимость например в Черноморце, и сдавать в аренду на сезон.
     
    15.10.10
  3. Admin

    Admin Администратор

    Регистрация:
    08.10.10
    Сообщения:
    1.661
    Адрес:
    Свети-Влас, Болгария
    Интересная тема. У кого есть еще мнения - какие города и почему лучше выбрать для длительной сдачи квартиры в Болгарии. Будет полезным и правильным сразу указывать расценки на сдачу квартир.

    Сообщения без аргументов будут удаляться.
     
    27.11.10
  4. Klon

    Klon Участник

    Регистрация:
    14.11.10
    Сообщения:
    479
    Эта тема уже осуждалась: http://www.bglife.ru/threads/Купить-квартиру-ради-нескольких-недель-в-год.248/#post-3249.
    И здесь.
    http://www.bglife.ru/threads/Где-больший-спрос-на-аренду-квартир-в-Болгарии.352/#post-5287

    Повторю.
    Приобретать недвижимость, рассчитывая на сдачу-абсолютно невыгодная процедура. Да, в Варне, например, ещё есть шанс сдавать тем же студентам в зимний период, в небольших городках рассчитывать получать прибыль только от сезоной сдачи-это вообще утопия.

    Я уж не говорю о постоянных затратах на амортизацию квартиры, оплату за обслуживание, если это комплекс и т.д. А представьте, что может быть через сезон с вашей мебелью и техникой, если квартиранты еще и, мягко говоря, непорядочные и неаакккуратные попадутся ;) ? Преценденты есть, и немало, (возможный депозит от квартирантов вас может и не спасти ;)), знаю случай, когда потом хозяева мебель полностью меняли.
    Ну, и математика для особо неверующих : допустим, квартира стОит 50000 евро в Варне. Больше 200 евро в месяц вы её не сдадите и это будет чудо, если получится ;) (беру за основу возможную круглогодичную сдачу, сдачу посуточно вообще не рассматриваю, это нереально, сказки риэлтеров, это тяжёлый ежедневный бизнес).
    Депозит в болгарских банках (с гарантиями государств) составят в среднем от 7 до 9 % годовых, т.е. в месяц вы с вашего полтинника будете получать минимум 3500 евро в год или почти 300 евро в месяц абсолютно без всякого гимора.
    ЗЫ.Все суммы можно пропорционально увеличивать или уменьшать в зависимости от вашей изначальной суммы, планируемой на покупку, но математика остаётся такой же.
     
    27.11.10
Статус темы:
Закрыта.