Дом в Болгарии или квартира?

Вот ей Богу не вижу никакой проблемы в затрате месяца времени, оплате 500 евро одномоментно и по 100 лева в год за фирму... Относитесь к этому просто как к элементу покупки собственности, такой же, как оформление нотариального акта, например... Ну а к ежегодным платежам-как еще одному налогу.. Все равно же платите.. Ну заложите в годовой бюджет на 100 лева больше...

Вот ей Богу не вижу никакой проблемы в затрате месяца времени, оплате 500 евро одномоментно и по 100 лева в год за фирму... Относитесь к этому просто как к элементу покупки собственности, такой же, как оформление нотариального акта, например... Ну а к ежегодным платежам-как еще одному налогу.. Все равно же платите.. Ну заложите в годовой бюджет на 100 лева больше...

Понимаете, в чём проблема лично для меня?

- в том, что эта фирма "имени меня" будет преследовать до гробовой доски,

И не знаю - передаются ли эти "Рога и Копыта" по наследству?

Так вот из-за того, что при покупке частного дома с земельным участком чужеденцу надо обязательно фирму открывать и заниматься филькиными грамотами - подавая нулевые годовые отчёты, оплачивая юриста для оформления этих филькиных бумажек, и какие-то пошлины,

А в многоквартирном доме - вполне избежишь абсолютно ненужных трат, и расходов - единственный смысл которых - регистрация земли на своё имя (придуманной фирмы имени себя).

Дело даже не в бумагах. Если бы я на 100% был уверен, что свяжу свою оставшуюся жизнь с БГ, то, наверное, тоже двумя руками проголосовал за собственный дом. А если приезжать на лето и, может быть, иногда в несезон, очень сомневаюсь, что дом лучше. Оставлять строение на пол года без призора, не очень правильно. А поскольку и законы в БГ меняются так же как и в России - непонятно как, то завтра может оказаться, что все ваши разрешительные документы на землю - это пшик. И нужно опять будет что-то собирать, доказывать, платить и т. П. Поэтому для себя рассматриваю вариант квартиры в доме с Болгарами. И желательно без упр. Компании.

Вот ей Богу не вижу никакой проблемы в затрате месяца времени, оплате 500 евро одномоментно и по 100 лева в год за фирму... Относитесь к этому просто как к элементу покупки собственности, такой же, как оформление нотариального акта, например... Ну а к ежегодным платежам-как еще одному налогу.. Все равно же платите.. Ну заложите в годовой бюджет на 100 лева больше...

Тут дело не в расходах, а в том что "это" выходит всё одно не ваше... Зачем платить за то что реально НЕ ВАШЕ, это как арендованное авто; сегодня катаетесь, а завтра вас попросят "выйти вон"...

Вот ей Богу не вижу никакой проблемы в затрате месяца времени, оплате 500 евро одномоментно и по 100 лева в год за фирму... Относитесь к этому просто как к элементу покупки собственности, такой же, как оформление нотариального акта, например... Ну а к ежегодным платежам-как еще одному налогу.. Все равно же платите.. Ну заложите в годовой бюджет на 100 лева больше...

С отчетностью для фирмы можно сэкономить, если это принципиально. Вы можете заплатить бухгалтеру за налоговую отчетность того года, когда купите землю на фирму.

В последующие годы вы можете делать нулевую отчетность вполне самостоятельно, в своей налоговой службе взять бланк нулевой отчетности и проставить нули несложно.

Интересует вопрос, когда у меня будет статус ДВЖ, можно ли оформить землю на физ. Лицо?

... Оставлять строение на пол года без призора, не очень правильно. А поскольку и законы в БГ меняются так же как и в России - непонятно как, то завтра может оказаться, что все ваши разрешительные документы на землю - это пшик. И нужно опять будет что-то собирать, доказывать, платить и т. П. Поэтому для себя рассматриваю вариант квартиры в доме с Болгарами. И желательно без упр. Компании.

Для сезонного проживания конечно дом покупать не стоит, к тому же без управляющей компании. Да и зачем дом на пару месяцев в году, приедете отдыхать, а нужно траву скосить, мусор убрать, что это за отдых!

Но насчет изменений в законодательстве, думаю их не будет, в ЕС они однотипные и на фирму вы можете покупать что угодно и сегодня и через много лет.

Понимаете, в чём проблема лично для меня?

- в том, что эта фирма "имени меня" будет преследовать до гробовой доски,

И не знаю - передаются ли эти "Рога и Копыта" по наследству?

Вы можете включить ваших наследников в число соучредителей фирмы.

Тут дело не в расходах, а в том что "это" выходит всё одно не ваше... Зачем платить за то что реально НЕ ВАШЕ, это как арендованное авто; сегодня катаетесь, а завтра вас попросят "выйти вон"...

Если вы учредитель фирмы, то имущество принадлежит вашей фирме, и соответственно вам, это вовсе не аренда.

В последующие годы вы можете делать нулевую отчетность вполне самостоятельно, в своей налоговой службе взять бланк нулевой отчетности и проставить нули несложно.

Вообще-то с нулями не совсем так. Поскольку как только на фирме появляется имущество, то начинается процесс. А именно аммортизация, переоценка и прочее. Не считая налогов

Есть разница между нулевой фирмой и фирмой, владеющей имуществом. И вот что ещё. Большинство россиян при покупке недвижки на фирму не кладут деньги в уставной капитал, а оформляют деньги другими способами. Чаще через кредит. А это тоже требует определённых телодвижений со стороны бухгалтера.

Вообще-то с нулями не совсем так. Поскольку как только на фирме появляется имущество, то начинается процесс. А именно аммортизация, переоценка и прочее. Не считая налогов

Есть разница между нулевой фирмой и фирмой, владеющей имуществом. И вот что ещё. Большинство россиян при покупке недвижки на фирму не кладут деньги в уставной капитал, а оформляют деньги другими способами. Чаще через кредит. А это тоже требует определённых телодвижений со стороны бухгалтера.

Сорри, что нафлужу, но очень надо!

Можно ли с Вами как-то связаться в личке? Она закрита:(

И вот что ещё. Большинство россиян при покупке недвижки на фирму не кладут деньги в уставной капитал, а оформляют деньги другими способами. Чаще через кредит. А это тоже требует определённых телодвижений со стороны бухгалтера.

Так оно и есть. Потому, что мы, самые вумные... Юристов ищем себе "по одежке", а не по знаниям, практически каждый "бизнесмен" и юрист, и экономист, и "эксперт широкого профиля"... Потому и кроме как кредит, дебет, сальдо-бульдо других слов не знают. Для тех, кто умеет слушать могу подсказать - оформлять займ от себя своей конторе надо через ссуду.

Вообще-то с нулями не совсем так. Поскольку как только на фирме появляется имущество, то начинается процесс. А именно аммортизация, переоценка и прочее. Не считая налогов

Есть разница между нулевой фирмой и фирмой, владеющей имуществом. И вот что ещё. Большинство россиян при покупке недвижки на фирму не кладут деньги в уставной капитал, а оформляют деньги другими способами. Чаще через кредит. А это тоже требует определённых телодвижений со стороны бухгалтера.

Покупку дома оформить на физ. Лицо, а у земли нет амортизации, телодвижение бухгалтера при покупке земли однократное, естественно деньги на ее покупку в уставной капитал оформить необходимо.

В РФ жили в частном доме, тем боле, в Болгарии - только собственный дом! Для меня дом по удобствам не то, что не уступает многоквартирному, но намного лучше него, и это от нас самих зависит. Плюсов множество: никто не шумит у вас за стеной или над вами, не отключает воду, ток, по своим надобностям, имеется небольшой участок земли, где можно иметь собственный бассейн, барбекю, клумбы. Вы можете много чего делать в своем владении, в отличии от общего.

Квартира против дома - что пельмени без водки...

Предпочитаю дом в ближнем Подмосковье. Всегда с удовольствием возвращаюсь, где бы и как бы долго и далеко не был.

Хм.. Не совсем понятно, каким образом вообще Ваше заявление касается темы данного топика?

Соседи это третье по важности на что следует обратить внимание (по мимо самого дома и села где он расположен). Причём желательно не просто зайти поздороваться, а приехать туда скажем вечерком или в течении дня, и осмотреться, может соседи любят на горне играть, или у них больной ребёнок который постоянно плачет и орёт, резкий запах домашних животных, опять же не лучший показатель, козьи блохи прибегающие от соседей, не самое приятное дело.

Покупая дом, покупаешь соседей.

Покупая дом, покупаешь соседей.

Покупая квартиру покупаешь соседей в трех измерениях.

Значит у Вас просто замечательное место в Подмосковье. Поскольку ни у меня, ни у моих товарищей хорошей воды нет. Насчет "песчаных" скважин умолчим. В них вода никогда не бывает хорошей. Да и с дебетом беда. Самые популярные - известняковые. В них две главные проблемы - сумасшедшая жесткость и большое количество железа. Ну и всякие там еще соли металлов. Если бурить еще глубже, за 200 метров, то там сплошной фтор. Что еще хуже.

У нас две известняковые скважины - одна больше 60 метров, другая больше 100 метров, и одна осталась около 35 метров песчаная. Районы Рузский и Клинский. У моего приятеля (большого зануды в части воды) - Загорский район. Везде вода плюс-минус как я сказал выше. Без системы водоподготовки пользовать нельзя. Даже после системы водоподготовки до уровня питьевой не доходит.

Возможно, в каких-то местах есть супер-вода. Но, насколько мне известно, вся Подмосковная вода известнякового горизонта страдает болезнями, про которые я написал выше.

Хорошая вода в мячковском горизонте, но горе-буровики нормально не перекрывают подольский (тоже известняк), который выше и говенная водичка с него добавляется в мячковскую. У меня первый год, пока подольский был забит буровой глиной - изумительная шла, на второй год похуже, а на третий бентонит вымыло и поперло Г. Нужно видимо пластик опускать до самого низа и в последних двух метрах делать перфорацию дрелью.

Из юрских песков (черных) вода кстати отличная идет, но дебит не очень в большинстве мест, хотя именно из них почти все родники питьевые бьют.

покупая квартиру покупаешь соседей в трех измерениях.

Я бы да же сказала что в четырёх

Причём один из них будет жить у Вас прям на голове (в смысле над головой) захочет и будет чалгу весь день плясать а то и чечётку бить, а то и просто кран в ванной не закроет и каюк. Те кого хоть раз заливали соседи с верху (сильно сомневаюсь что таких вообще нет) помнят какая это "прелесть", а те кто сами соседей с низу заливали, так же не сильно потом веселились...

Опять же, постоянные сборы денег на уборку подъездов, ремонт крыши, а если что то посерьёзнее в доме приключится, скажем трещина пойдёт после землетрясения, и никто из соседей денег сдавать не хочет и или сам чини весь дом многоквартирный или сиди и трясись что бы в руинах не проснуться?

Наверное я мещанка в душе, но как то СВОЙ дом, весь от крыши до дворика под окном, он сердцу милее. Есть деньги - пошла и весь его перекрасила, нет - сиди, никто с тебя денег за покраску требовать не станет.

Я бы да же сказала что в четырёх

Причём один из них будет жить у Вас прям на голове (в смысле над головой) захочет и будет чалгу весь день плясать а то и чечётку бить, а то и просто кран в ванной не закроет и каюк. Те кого хоть раз заливали соседи с верху (сильно сомневаюсь что таких вообще нет) помнят какая это "прелесть", а те кто сами соседей с низу заливали, так же не сильно потом веселились...

Опять же, постоянные сборы денег на уборку подъездов, ремонт крыши, а если что то посерьёзнее в доме приключится, скажем трещина пойдёт после землетрясения, и никто из соседей денег сдавать не хочет и или сам чини весь дом многоквартирный или сиди и трясись что бы в руинах не проснуться?

Наверное я мещанка в душе, но как то СВОЙ дом, весь от крыши до дворика под окном, он сердцу милее. Есть деньги - пошла и весь его перекрасила, нет - сиди, никто с тебя денег за покраску требовать не станет.

Наверно покупая СВОЙ ДОМ, надо начинать со знакомства с соседями слева испрва.

Наверно покупая СВОЙ ДОМ, надо начинать со знакомства с соседями слева испрва.

Можно с постройки забора в 3 метра из кирпича.

Можно с постройки забора в 3 метра из кирпича.

Не всегда можно, есть нормы по высоте забора. Но и это вас не спасёт скажем от шумных соседей, или соседей которые мусор за забор выкидывают. Так что всё равно - к соседям должно быть повышенное внимание. Конечно это не 100% гарантия, соседи ведь то же могут продать свой дом, и кто в него въедет не известно, но всё же разобраться с тремя-четыремя соседями, роще чем с целым подъездом договориться

не всегда можно, есть нормы по высоте забора. Но и это вас не спасёт скажем от шумных соседей, или соседей которые мусор за забор выкидывают. Так что всё равно - к соседям должно быть повышенное внимание. Конечно это не 100% гарантия, соседи ведь то же могут продать свой дом, и кто в него въедет не известно, но всё же разобраться с тремя-четыремя соседями, роще чем с целым подъездом договориться

Знаете, по любому лучше чем соседи в 4х измерениях.

Можно с постройки забора в 3 метра из кирпича.

Можно если Вы англичанин.

Можно если Вы англичанин.

Нормативы на высоту забора есть везде, это связано с инсоляцией. У нас, например действовал норматив 1м 1осм. Но сейчас на местах местные власти могут корректировать эти размеры

Причём один из них будет жить у Вас прям на голове (в смысле над головой) захочет и будет чалгу весь день плясать а то и чечётку бить, а то и просто кран в ванной не закроет и каюк. Те кого хоть раз заливали соседи с верху (сильно сомневаюсь что таких вообще нет) помнят какая это "прелесть", а те кто сами соседей с низу заливали, так же не сильно потом веселились...

У нас такой номер не прокатит. Моя свекровь делала ремонт к нашему приезду, рабочие стелили ламинат. Соседи вызвали полицию) Оказывается, с 2до 4 запрещено шуметь..)

Если по теме, мне бы всегда хотелось иметь дом. НО не следует забывать, что дом требует больших вложений и если приобретать именно этот вид недвижимости, то либо строить заново на месте развалюхи, либо покупать новую постройку. Квартира в этом смысле более экономичный вариант. Все зависит от финансовых возможностей покупателя. Сейчас и в городе можно купить добротный дом. Не обязательно " на селе"

Я всегда понимала, что дом, кроме вложений, требует и ухода. Поскольку не молодеем, то и сил может не хватить. Поэтому для меня вопрос всегда был ясен - квартира.

Но когда в очередной раз соседи визжали, дрались, стучали и прыгали, я задумалась о доме и даже посмотрела на имоте варианты. Вздыхаю...

А я все равно хочу дом... Постараюсь найти такой, чтоб вложений было минимум и хоть пару лет ничего не сыпалось. Понимаю, что одинокой женщине покупать дом-авантюра... Охохо.. И все равно хочется... Надоели блин соседи...

А я все равно хочу дом... Постараюсь найти такой, чтоб вложений было минимум и хоть пару лет ничего не сыпалось. Понимаю, что одинокой женщине покупать дом-авантюра... Охохо.. И все равно хочется... Надоели блин соседи...

Нужно иметь квартиру и дом, или дачу. Надоели соседи-на дачу. В БГ это вообще не проблема.

Нужно иметь квартиру и дом, или дачу. Надоели соседи-на дачу. В БГ это вообще не проблема.

Смотрела ссылки, которые давали форумчане, когда готовили очередную встречу. Проще и дешевле на такую турбазу сбегать. Дача тоже сил требует.

Смотрела ссылки, которые давали форумчане, когда готовили очередную встречу. Проще и дешевле на такую турбазу сбегать. Дача тоже сил требует.

Если-бы у меня была только квартира, дачу купил-бы обязательно. У моих варненских соседей (русских) такая идея появилась. Не для того что б на огороде пахать, а для души. От моря быстро устают, ну если не фанаты. А природа не надоедает.

Смотрела ссылки, которые давали форумчане, когда готовили очередную встречу. Проще и дешевле на такую турбазу сбегать. Дача тоже сил требует.

Ещё каких! Об этом знает каждый, кто имеет "домик в деревне", или на худой конец - садовый домик в коллективном саду.

Если смотреть в небо, то прелесть как хорошо! А посмотри по сторонам - вон ту грядку прополоть, вот там собаки или козы дыру в заборе прободали, это бы подкрасить, это приколотить. А уж колодец или дрова (если нет газового отопления, или водопровода)!

У нас скважина и насос, который качает воду и в дом и в огород, тем не менее - то насос из строя вышел, то почистить надо.

Две печи, одна голандка, - дымоходы чистить, печки чистить, дрова заготавливать, либо, если купил - всё равно сложить поленницу, топить.

Не-не-не!

Мне, пожалуйста, не надо отдельного улья!

Еще смущает то, что фирму надо открывать для оформления земли, потом отчитываться ежегодно. Хлопотно. И расходы дополнительные.

А давайте сравним обслуживание дома и квартиры. Дом как минимум по коммуналке обойдётся дешевле чем квартира, куда в месячные платежи входить и уборка подъездов, и кодовые замки, вплоть до того, что через вашу ванную проходит тёплая труба соседей.

Еще смущает то, что фирму надо открывать для оформления земли, потом отчитываться ежегодно. Хлопотно. И расходы дополнительные.

Хлопоты занимают 20 минут, только один раз при регистрации фирмы, и в дальнейшем от 25 до 100 евро В ГОД! Хотя можно и самому нулёвки сдавать, тогда да, хлопотно...

А давайте сравним обслуживание дома и квартиры. Дом как минимум по коммуналке обойдётся дешевле чем квартира, куда в месячные платежи входить и уборка подъездов, и кодовые замки, вплоть до того, что через вашу ванную проходит тёплая труба соседей.

Хлопоты занимают 20 минут, только один раз при регистрации фирмы, и в дальнейшем от 25 до 100 евро В ГОД! Хотя можно и самому нулёвки сдавать, тогда да, хлопотно...

Нет, сама я не буду даже браться. А при ДВЖ тоже нельзя на себя землю оформить?