Цены на недвижимость на побережье Болгарии

Топор, 15.10.10

  1. Borka

    Borka Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    2.174
    Очень правильный подход, успехов Вам!
     
    07.04.11
  2. Yuri

    Yuri Активный участник

    Регистрация:
    17.01.11
    Сообщения:
    1.151
    Адрес:
    Созопол. ВНЖ с апреля 2011
    Вчера вечером был свидетелем разговора застройщика с потенциальным клиентом - русским. Дом со мной по соседству - на мой взгляд, предложение супер, строго первая линия, прекрасная панорама, качество неплохое. Клиент кричал: -Да я ТОЧНО знаю, что у вас здесь ВСЕ (!) не дороже 500 евро за квадрат!". Застройщик вежливо отвечает, что таких предложений ограниченно, поэтому цена 1500 евро. Клиент с возмущением кричит, что сейчас здесь по его звонку приедут пять риэлторских компаний, которые имеют предложения и по 350 евро. И вправду приехали! Что уж было потом, не знаю.:)
     
    07.04.11
  3. Dwt

    Dwt Активный участник

    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    1.869
    Адрес:
    Berlin- Varna
     
    07.04.11
  4. Yuri

    Yuri Активный участник

    Регистрация:
    17.01.11
    Сообщения:
    1.151
    Адрес:
    Созопол. ВНЖ с апреля 2011
    Они уехали. Куда - не знаю. :)
     
    07.04.11
  5. Ромашка

    Ромашка Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    1.167
    Адрес:
    Бургас
    У меня тоже был такой случай - приезжает клиент и смотрит наше здание - в центре города Бургаса, напротив Приморский парк и пляж..
    Понравлся ему апартамент с видом на море ...цена наша написана даже на вывеске ...нет он говорит, что не может стоит дороже 500 е
    кв. м. Когда мы ему вежливо отказали продасть апартамент по такой цене - обиделся и ушел.:(
     
    08.04.11
  6. Borka

    Borka Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    2.174
    Таких клоунов по одному на неделю :) Приедет такой придурок с "30 тысячами евро в рассрочку" и давай по первой линии гулять. Меня прошлым летом доставали, когда начинали объяснять, что "мы цен не знаем" или про то, что мы "наживаемся". Объясняешь ему вежливо, что тут первая линия и хорошая инфраструктура, потому цена выше, чем в поле за дорогой. И дешевле продать никак не можем, потому, что не хотим. А они начинают требовать, "хотим поговорить с вашим начальством" :). Приходилось тогда им, безо всякой толерантности, прямым текстом, объяснять, что это "не у нас дорого, а у вас денег мало" :) Обижались! А чего обижаться-то? Заработай, тогда приезжай за границей недвижимость покупать. Один сказал, что "он и друзьям своим про нас скажет, чтобы у нас не покупали" - на что ему ответили, что "чем меньше нищеты врод вас будет приезжать, тем нам меньше беспокойства".
     
    08.04.11
  7. Oleander

    Oleander Постоянный участник

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Адрес:
    София, Болгария. ВНЖ с 11.11
    Это всегда так, когда предлагаешь то же, что многие другие, но гораздо более высокого класса. Я в таких случаях тихо и спокойно рекомендую людям обратиться к моим так наз. "конкурентам". Адреса сайтов даю и т.д. Они, поблагодарив, уходят, но потом какой-то процент, подкопив денег, все равно возвращается.:)
     
    08.04.11
  8. Дядя Гриша

    Дядя Гриша Постоянный участник

    Регистрация:
    17.11.10
    Сообщения:
    4.097
    Адрес:
    Свети-Влас/Черноморец, Болгария
    5 баллов! Всегда можно расстаться по-доброму, чтобы дать покупателю не потерять лицо и возможность вернуться :)
     
    08.04.11
  9. Borka

    Borka Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    2.174
    Естественно, "грубый вариант" это крайне редко, когда "клиент" совсем уж наглый и хамоватый. Тогда приходится ему напоминать про его место в этом мире..
     
    08.04.11
  10. Тимофей

    Тимофей Активный участник

    Регистрация:
    18.10.10
    Сообщения:
    1.003
    Адрес:
    Бургас
    Согласен на все 100. Главное, что настроение у народа не портится. Немаловажно для бизнеса.
     
    08.04.11
  11. Borka

    Borka Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    2.174
    :) Добрые люди! Прошлой весной, год назад, был один "клиент". Сначала обратился в представительство в Москве, договорились на осмотры, предложили организовать поездку. Но человек попросил только билеты. Хорошо, купили ему билеты. Сказал, что встречать его в Болгарии не надо, сам приедет. Прошла после его прилета в Болгарию неделя, он пропал, не звонил и трубку не снимал. Через неделю звонит сам - из Софии. Просит прислать за ним машину и отвезти на море, смотреть наши объекты :). Ему ответили, что возьмите такси и приезжайте, в случае покупки стоимость поездки зачтем. Он удивленно: как так, мне ведь обещали бесплатную поездку! Ему отвечаем, да, никаких проблем, в случае покупки компенсируем все затраты на поездку. Он начал уже с напором, хамить, "что вы такие мелочные, я целый дом купить хочу". На что ему совсем логично отвечаем: "А вы почему такой мелочный, если целый дом купить хотите? :)". Обиделся, трубку бросил. Ну и фиг с ним.
    --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Прошел месяц и как-то у нас в офисе разговорились с агентством, известным в Болгарии, которое и наши объекты продает. И они рассказывают про одного "русского, которого из Софии на море везли ваши объекты смотреть, а он по приезде общаться перестал и платить за доставку на море отказался. У него, как оказалось, есть свой апартамент на Сл.Бряг и он просто нахаляву проехался :)" Уточнили имя - точно, наш обидчивый "гусь". Сначала ему билеты в Москве подешевле нужны были, потом транспорт вообще задаром - такой вот молодец. И вот так стало приятно, что "послали" его нах, вместо того, чтобы посылать за ним машину. И таких моральных уродов, халявщиков, довольно много. И с ними разговор короткий, не толерантный абсолютно. Так что не всегда надо "вежливо и тактично, в расчете, что клиент не обидится и еще придет".

    Подобных историй про "хитрых клиентов" вам любое агентство десяток расскажет. Такой уж это рынок!
     
    08.04.11
  12. Patricia

    Patricia Постоянный участник

    Регистрация:
    27.02.11
    Сообщения:
    7.451
    Адрес:
    Екатеринбург
    Это же надо столкнуться с таким чудом-юдом. И где их,таких хитрожопых, выращивают?:eek:
     
    08.04.11
  13. Soldat

    Soldat Почетный форумчанин

    Регистрация:
    28.01.11
    Сообщения:
    22.438
    Адрес:
    Бургас
    Таким людЯм не грех при встрече и харю плюнуть.:cool:
     
    08.04.11
  14. Дядя Гриша

    Дядя Гриша Постоянный участник

    Регистрация:
    17.11.10
    Сообщения:
    4.097
    Адрес:
    Свети-Влас/Черноморец, Болгария
    Боже упаси, они же профессионалы в своем деле. Еще и на плевке заработают :)
     
    08.04.11
  15. Izhig

    Izhig Постоянный участник

    Регистрация:
    31.03.11
    Сообщения:
    3.632
    Адрес:
    Варна
    Гражданфорумчане, кто в Бургасе или рядом живет, не знаете, что это там за комплексы МЕДПЕТРОЛ 5 и МЕДПЕТРОЛ 6 строятся?? Где примерно? И строятся ли или все бурьяном поросло? Так-то я сама хочу посмотреть,просто знать бы, где там в Бургасе искать такое чудо..спасибо!
    Ну и заодно уже: кто -нибудь знает, что за строительная кампания ГМСтрой ?
     
    08.04.11
  16. Borka

    Borka Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    2.174
    Да, лучше с такими не мараться. Просто надо их вычислять своевременно, а это с опытом приходит. Когда-то, еще году в 2003-2004, тогда еще людям верил :), был один клиент. Так он заходил в офис, на Сл.Бряг, и каждый раз просил позвонить со служебного телефона домой, в Пермь. Раз, другой - у него "что-то мобильник барахлит". На улице меня как-то встретил, попросил "крайне срочно позвонить в Пермь" с моего мобильника. Потом сотрудник мне сказал, что у него тоже просил "очень срочно с мобильного позвонить" :). Ну, думалось мне тогда, бывает, в России мобильная связь не очень, особенно в роуминге, а у человека может и правда обстоятельства. Короче - не мелочились. А потом как-то в офисе по работе что-то уточняли с его дочерью, она чего-то там не знала и говорит "А я папе позвоню спрошу". И набирает по мобильнику папу, говорит с ним, все у него похоже работает, в роуминге, без проблем!
    -----------------------------------------
    Очень скоро опять залетел "пермский папа" в офис и сразу: "Можно позвонить, мне очень срочно!". А я ему говорю - нельзя, межгород отключили:). Он тогда "А с мобильного можно"? Я ему: "Можно. Со своего". Он не понял и продолжает, дурака включать: "А мой в роуминге не работает"!. Я ему, соответственно, предлагаю позвонить на его номер и посмотреть, работает или нет. Эта гнида, вместо того, чтобы просто молча свалить, достает мобильник, я набираю номер, мобильник естественно звонит, а он мне "Да, входящие работают" :) Тут уж я озверел, беру его аппарат, нажимаю зеленую кнопку, соответственно набираю себе в ответ и мой телефон, естественно, начинает звонить. А дальше, в присутствии сотрудника и двух посторонних людей, я его спрашиваю, не стыдно ли ему, 50-летнему человеку, позориться и устраивать подобный цирк. Ушел, молча. Такие вот случаются чудаки.
     
    08.04.11
  17. Lubo58

    Lubo58 Участник

    Регистрация:
    16.12.10
    Сообщения:
    108
    Адрес:
    Варна/Близнаци, Болгария
    у них сайт есть, легко можно найти/google работает для вас/, откройте, на русский написано, читайте..:)
     
    08.04.11
  18. Izhig

    Izhig Постоянный участник

    Регистрация:
    31.03.11
    Сообщения:
    3.632
    Адрес:
    Варна
    сайт-то есть, сайт-не проблема... и прочесть не проблема..Только с некоторых пор я не очень доверяю официальным сайтам..:-( Думала- мало ли,может кто сталкивался,личными впечатлениями поделится..ну или рабтал с ними... но все равно СПАСИБО!
     
    08.04.11
  19. Soldat

    Soldat Почетный форумчанин

    Регистрация:
    28.01.11
    Сообщения:
    22.438
    Адрес:
    Бургас
    Это Бургас, район Меден Рудник, возле заправки Медпетрол. Офис фирмы - в центре Бургаса. Производит впечатление приличной строительной фирмы. Это личное мнение, не агитация.
     
    08.04.11
  20. Soldat

    Soldat Почетный форумчанин

    Регистрация:
    28.01.11
    Сообщения:
    22.438
    Адрес:
    Бургас
    Борка! Вам пора писать монографию на тему: "Разновидности клиентов на рынке недвижимости". Думаю, монография имела бы успех.;)
     
    08.04.11
  21. Oleander

    Oleander Постоянный участник

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Адрес:
    София, Болгария. ВНЖ с 11.11
    "Разновидности клиентов вообще". Типажи одни и те же. Я читаю и мне смешно, меня периодически точно так же надрать хотят, только в другом деле... Думаю, таких пособий про клиентов написано уже немало.
     
    08.04.11
  22. Soldat

    Soldat Почетный форумчанин

    Регистрация:
    28.01.11
    Сообщения:
    22.438
    Адрес:
    Бургас
    Где, какие пособия?
     
    08.04.11
  23. Borka

    Borka Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    2.174
    Просто удивителен уровень отсутствия в людях самоуважения. И ведь недвижимость за границей, даже недорогую, покупают не самые бедные люди. У них ведь точно не стоит вопрос ни холода, ни голода. Ладно бы люди унижались, врали, выклянчивали копеечную льготу, когда стоял бы вопрос голода, здоровья ребенка или чего-нибудь такого, что действительно может оправдать самоунижение. Так нет! За копеечную выгоду эти никчемные людишки готовы наплевать на гордость, на уважение к самому себе - на все! Так вот и теряешь веру в человечество..
     
    08.04.11
  24. Izhig

    Izhig Постоянный участник

    Регистрация:
    31.03.11
    Сообщения:
    3.632
    Адрес:
    Варна
    Спасибо. Только почему-то отзывы о них в и-нете...ууууу.. на сайте,где рейтинги,вообще 1 ставят... Ну сама приеду посмотрю..:) все-таки лучше один раз увидеть..:))
     
    08.04.11
  25. Soldat

    Soldat Почетный форумчанин

    Регистрация:
    28.01.11
    Сообщения:
    22.438
    Адрес:
    Бургас
    Я же сказал "производят впечатление". Точной информации у меня нет.:oops:
     
    08.04.11