Купить дом от Варны до Бялы-Приселци, Близнаци, Здравец, Бенковски и т.д

2bears, 27.04.11

  1. 2bears

    2bears Активный участник

    Регистрация:
    21.02.11
    Сообщения:
    820
    Адрес:
    Москва
    Прошу сразу не закидывать помидорами и прочими штуками, потому как сам ещё не ездил, а только заочно интересуюсь :)
    На разведку собираюсь летом, но что бы знать откуда плясать, а куда вообще не лазить и создаю эту тему.
    Интересуют населенные пункты для покупки дома недалеко от Варны и наверное все-таки по дороге от Варны до Бялы.
    Пока ориентируюсь на Приселци,Близнаци,Здравец,Бенковски и т.д.
    Нужен хороший дом для круглогодичного проживания и обязательное наличие очень хорошего или хотя бы хорошего интернета.
    Близость к морю не столь категорична, а вот наличие пары-тройки магазинов неплохо бы :)
    Кто что посоветует?
     
    27.04.11
  2. Vlads55

    Vlads55 Постоянный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    8.020
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    Я хорошим людям советую село Близнаци, где и сам живу. Вот только готовый дом покупать активно не советую. Лучше купить участок и построить. Не пожалеете.
    Насчет хорошего-очень хорошего интернета. Вряд ли Вам удастся найти такой в деревнях. Нормальный найдете.
    Приселци тоже хороший вариант, но более "заселенный". Бенковски тоже неплохо, но с интернетом насколько знаю, там беда. Про Здравец, если позволите, промолчу.
    Я бы лично выбирал только вариант Приселци-Близнаци. Около какой-никакой, но магистрали.
     
    27.04.11
  3. 2bears

    2bears Активный участник

    Регистрация:
    21.02.11
    Сообщения:
    820
    Адрес:
    Москва
    Тоже вариант, но даже боюсь представить сколько это будет стоить и сколько займет времени :eek:


    Вот сейчас как раз смотрел дома на Имоте - очень много продают домов, при чем на первый взгляд неплохие, я бы даже сказал хорошие как раз в связке Приселци-Близнаци.
    Сижу и думаю, то ли деревни сии безразмерные, то ли народ оттуда валом валит :)
     
    27.04.11
  4. Vlads55

    Vlads55 Постоянный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    8.020
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    Не думаю, что мобильный интернет хороший. Так, для поддержания штанов. В Болгарии даже покрытие 3G не везде. В оcновном GPRS. А кое-где мобила вообще не берет. Например, ехали мы в районе Върбицкий проход. Тишина.
    Скоростной проводной имеет быть в городах в основном. Может быть под Софией и есть где деревни со скоростным инетом, но под Варной таковых не знаю.
     
    27.04.11
  5. 2bears

    2bears Активный участник

    Регистрация:
    21.02.11
    Сообщения:
    820
    Адрес:
    Москва
    У Вас в Близнацах какую скорость можно максимально подключить?
    Для меня это действительно один из самых важных критериев.
     
    27.04.11
  6. Vlads55

    Vlads55 Постоянный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    8.020
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    Не читайте имот.бг перед обедом:)
    Не знаю как в Приселци, но в Близнацах практически ни одного приличного дома в продаже нет.
    А стоить Вам будет не дороже покупного дома. Если конечно, Вы под домом не понимаете всякие развалюхи.
    Одноэтажный дом строят один сезон.
    Двухэтажный - два сезона.


    У нас здесь скорость невысокая. Прямой в районе 6 мбит, обратный около 700 кбит. Подключение через ADSL Vivacom. Для деревни считается очень даже хорошо.
    В деревне не надейтесь на скоростной интернет. Только в крупных городах, где есть оптика.
     
    27.04.11
  7. 2bears

    2bears Активный участник

    Регистрация:
    21.02.11
    Сообщения:
    820
    Адрес:
    Москва
    Нет, развалюхи меня точно не интересуют.
    Ищу хороший дом, лучше одноэтажный с нормальным, желательно зеленым участком :)
     
    27.04.11
  8. 2bears

    2bears Активный участник

    Регистрация:
    21.02.11
    Сообщения:
    820
    Адрес:
    Москва
    Вполне хороший канал, пол Москвы на таком сидят :)
     
    27.04.11
  9. Vlads55

    Vlads55 Постоянный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    8.020
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    Одноэтажный дом строится за один сезон. Осенью закажете проект и согласование. В марте-апреле начнете строить. В сентябре-октябре заедете.
    Участок либо сами озелените, либо фирму пригласите. Все в Ваших руках.
    ИМХО сначала надо приехать и посмотреть все своими глазами. Тут все немножко по-другому, чем у нас.


    Пардон, не знал. У меня в Москве симметричный от 2Kom 12 мбит. Раньше Корбина была примерно так же.
     
    27.04.11
  10. 2bears

    2bears Активный участник

    Регистрация:
    21.02.11
    Сообщения:
    820
    Адрес:
    Москва
    Чуть точнее можно, в чем?
    Не подскажете сайт где можно проекты посмотреть?
     
    27.04.11
  11. 2bears

    2bears Активный участник

    Регистрация:
    21.02.11
    Сообщения:
    820
    Адрес:
    Москва
    Так я ж написал, что летом сам собираюсь, но чтобы не метаться по всей Варненской области хочу немного понять чего и как.
     
    27.04.11
  12. Vlads55

    Vlads55 Постоянный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    8.020
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    Так не расскажешь. В этом пожить надо.
    Типовые проекты в Болгарии запрещены законом. Прикиньте сами, что хотите видеть в доме. Потом придете к архитектору, расскажет ему что Вы хотите, и он Вам все нарисует. Дальше специально обученные люди согласуют Ваш проект в местных органах, водоснабжении и электричестве, и выдадут Вам разрешение на строительство.
    На самом деле ничего сложного. Конечно, ежели самому бегать, то возможны варианты.


    Можно и пометаться - дистанции смешные:) По всей области конечно не надо, если только в качестве развлечения. А так нормальных мест всего ничего. Лично мне направление к северу или к западу от Варны вообще не катит.
    Тут в общем так. Все определяет бюджет. Приселци-Близнаци - самые дорогие. Остальные подешевле. Чем дальше от моря - тем дешевле.
     
    27.04.11
  13. 2bears

    2bears Активный участник

    Регистрация:
    21.02.11
    Сообщения:
    820
    Адрес:
    Москва
    ОГО! Действительно занятно как-то!
    Т.е. в принципе нет проектных бюро с готовыми проектами, все чисто индивидуально?

    Vlads55, много у Вас в Близняшках населения? Какое преобладает? :)


    Vlads55, я тоже в общем то не рассматриваю север и запад от Варны.
    Интересует именно чтобы недалеко от Варны по дороге в Бялу, т.к. там уже строятся аппартаменты у самого синего моря.
    Так что близость к морю рядом с покупаемым домом тоже не особо актуальна.
    Может в этом направлении какие ещё населенные пункты посоветуете, но только чтобы с интернетом не через раз? :)
     
    27.04.11
  14. Vlads55

    Vlads55 Постоянный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    8.020
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    На самом деле, малые проектные бюро берут за основу что-то готовое и правят под ваш вкус + мелкие модификации, чтобы "близнец" не получился. Архитектурные бюро покрупней все делают с нуля под Ваши интересы. Такие дела.
    Не интересовался населением. В основном живут болгары, как мне кажется. Знаю, что есть турки, но мало. И столь необходимые цыгане имеются, но совсем немного. Без них никак - зимой у нас снег чистят:) А какая впрочем разница, кто здесь живет. Народ спокойный, и это главное.
    Деревня состоит из двух кусков. Верхний и Нижний Близнак (по-местному Горен и Долен). Мы живем в Нижнем. Магазины имеют быть, но мы там редко бываем. В Варну в супермаркет сгонял, продуктов накупил и сиди-кури.


    А зачем Вам нужен дом в деревне, если будет апартамент в Бяла? ИМХО либо то, либо это. Если собираетесь жить в Болгарии постоянно, то точно не нужен апартамент "у самого синего моря". Для курортников это все. И наоборот. Если постоянно жить не собираетесь, то дом в деревне не нужен.
    Я вглубь от моря не забирался. Не интересно было. Так что не знаю. В Бенковски у нас знакомые болгары живут. От них знаю, что проблемы с интернетом. А мимо Здравец ездил по дороге в Аврен. Совсем мне не понравилось.
    Приедете - увидите. Только не впадайте в эйфорию, как тут многие любят делать. Ах, какой вид, какая красотища! А жить-то не с красотищей придется. Эйфория плохой советчик. Как говорил один мой знакомый болгарин по-поводу плохой покупки - "эмоциональная покупка". В общем, разум будет лучшим советчиком.
     
    27.04.11
  15. 2bears

    2bears Активный участник

    Регистрация:
    21.02.11
    Сообщения:
    820
    Адрес:
    Москва
    Так получилось и потом я думаю квартирка с морем за окном никогда лишней не будет. Есть ведь и родственники и много хороших знакомых и друзей - пусть отдыхают.
    Да и самому я думаю нет нет, да и захочется там пожить :)
    Если совсем уж честно, то пока (думаю после поездки решу точно) не определился, хочу ли я жить в самой Варне или где-то очень не далеко от нее.
    И в том и в том случае есть свои плюсы и минусы, но в данный момент склоняюсь к дому больше, чем к квартире :)
     
    27.04.11
  16. Vlads55

    Vlads55 Постоянный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    8.020
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    Про нашу деревню все про все знает lubo58 Он и нам участок помогал покупать. Нормальный мужик, без закидонов. По-русски очень прилично говорит. Свяжитесь с ним, если заходите посмотреть, что реально продают.
     
    27.04.11
  17. Andr66

    Andr66 Участник

    Регистрация:
    29.10.10
    Сообщения:
    119
    Vlads55. А в Близнацах только этот проводной провайдер присутствует или есть еще какие? И может кто из ваших знакомых использовал в Близнацах беспроводной интернет, Ваймакс, кажется. Интересует как ловит, какая скорость, не падает ли по вечерам? Заранее спасибо за ответ.


    Зашел на сайт Vivacom. Там такие пакеты: 1.VIVACOM Net Turbo до 20 Mbps скорост, 2. VIVACOM Net Sprint Максимална скорост на download - 15 Mbps. А ваш пакет как называется? И еще интересует, безсрочен договор - это договор оплаты по факту, заплатил за месяц - работает, уехал, ничего не платишь, приехал - снова заплатил - работает. Я прав?
     
    27.04.11
  18. Vlads55

    Vlads55 Постоянный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    8.020
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    Из проводных только VIVACOM. Да и тот не по всей деревне, если людям верить. Какой-то еще беспроводной был, не WIMAX точно. Типа обычного Radiо Ethernet. Не пробовал - не скажу.
    У меня пакет VIVAСOM DUO NET+FIX. Домашний телефон + интернет. По тарифу инет до 10 мбит входящий, до 1 мбит исходящий. Прошу обратить внимания на приставку ДО. Вжисть не было ни 10 мбит, ни 1 мбит. Все очень просто. Как они объясняют - в пределах технической возможности. Техническая возможность такая
    2b82b6a748b04ddc567d2ec800ded6d0.png

    По теме "пользуешься платишь, не пользуешься - не платишь" я не в курсе.
     
    27.04.11
  19. Стефчо

    Стефчо Участник

    Регистрация:
    28.04.11
    Сообщения:
    114
    Адрес:
    Болгария - София
    Вы написали что хотите купить машину,но какая Лада или Мерседес? И как советовать человек ,которы ничего не говорит о бюджете.Но ему надо знать ,что если хочет дом купить ,то надо регистрировать компания в Болгарии.
     
    28.04.11
  20. 2bears

    2bears Активный участник

    Регистрация:
    21.02.11
    Сообщения:
    820
    Адрес:
    Москва
    Не Лада и не Мерседес, нечто среднее по цене, типа джипа :)
    Про регистрацию компании знаю и не думаю что это будет большая проблема.
    С бюджетом решаемо, главное чтобы цена дома была адекватная, но разумеется больше чем 30.000, потому что нужен ХОРОШИЙ ДОМ.
    Купил и можешь сразу жить :)

    P.S.
    Чего-то не найду, где я тут написал про машину :)
     
    28.04.11
  21. qwerty771

    qwerty771 Активный участник

    Регистрация:
    09.01.11
    Сообщения:
    985
    Адрес:
    Малко Тырново, Солнечный берег, Бургас, Поморие.
    Это такой литературный прием. Для понимания. )
     
    28.04.11
  22. Vlads55

    Vlads55 Постоянный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    8.020
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    Я не верю в хорошие болгарские дома. Спасибо - плавали.
    Бюджет такой. Земля - в районе 30-35 евро за метр. Дом - в районе 500 евро за метр (общей болгарской площади). Это минимум.
    Успехов
     
    28.04.11
  23. Bossfour

    Bossfour Участник

    Регистрация:
    21.03.11
    Сообщения:
    206
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Как у вас в Варненской области всё запущено то... :)
    a7478ac81ac2a4a9e091f1f378f14fcd.png

    Скромный деревенский интернет в простом селе недалеко от Бургаса :)
     
    28.04.11
  24. 2bears

    2bears Активный участник

    Регистрация:
    21.02.11
    Сообщения:
    820
    Адрес:
    Москва
    Бросаю все и уже выезжаю :)


    Понятно что надо все самому и ещё и желательно с кем-то знающим все смотреть.
    Чем надеюсь и займусь летом.
    А по поводу постройки своего с нуля на хорошем участке соглашусь что здорово, но все упирается во временные рамки.
    Купить участок, оформление, проект, то да сё, строительство и т.д. и т.п. Для одноэтажного - минимум год...
    Да ещё с моими дизайнерскими закидонами и прочим - а вот ещё вот это хочу и вот это бы не помешало, а здесь то-то и то-то - это минимум года на два растянется :)
     
    28.04.11
  25. Bossfour

    Bossfour Участник

    Регистрация:
    21.03.11
    Сообщения:
    206
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Совет, по возможности лучше подключитесь к проводному оператору. Не знаю как в Варне, но в Бургасе и окрестностях есть СКАТ - оператор кабельного телевидения и интернета. За полгода проблемы с интернетом были всего один раз и то, когда я жил в Созополе (там кстати скорость была поменьше чем в селе рядом с Бургасом) - цыгане выкопали кабель и оставили без интернета кучу населённых пунктов. В течение дня всё наладили. Тариф до 45 МБит/с стоит 20 лева. Ещё 16 лева плачу за цифровое кабельное телевидение - 180 каналов, из них штук 15 русских. Не сочтите за рекламу :)
     
    28.04.11