Покупа недвижимости в Болгарии в кредит

Miranna, 04.05.11

  1. Miranna

    Miranna Участник

    Регистрация:
    27.01.11
    Сообщения:
    367
    Адрес:
    Варна
    Знаю, что гражданам РФ банки Болгарии дают жилищные кредиты. Хотелось бы знать по-подробнее о пакете документов и процедуре оформления кредита. Кто с чем сталкивался, подводные камни и т.д.
     
    04.05.11
  2. Miranna

    Miranna Участник

    Регистрация:
    27.01.11
    Сообщения:
    367
    Адрес:
    Варна
    Мы оказались в такой ситуации, что без кредита ну никак и теперь я знаю точно, что болгарские банки дают кредит гражданам РФ. Если есть вопросы - задавайте, т.к. мы только получили кредит.
     
    23.07.11
  3. Dwt

    Dwt Активный участник

    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    1.866
    Адрес:
    Berlin- Varna
    Задаем вопрос.Как Вам это удалось? Какие документы и обезпечение потребовал банк и как банк называется.
    Спасибо.
     
    23.07.11
  4. Miranna

    Miranna Участник

    Регистрация:
    27.01.11
    Сообщения:
    367
    Адрес:
    Варна
    Удалось с помощью агенства, через которое покупали недвижимость. Обеспечение следующее: для жителей Москвы 20000EUR, для жителей др. городов РФ - 10000EUR грязного дохода. Требуют следующие документы: справка с места работы, справка 2 ндфл, справка из бюро кредитных историй, выписка из карточного счета (зарплатного) - зачем не знаю, но затем в оригинале так и не запросили, трудовой договор и последний допик к нему.Вроде все.. Брали кредит в банке ДСК. Весь процесс занимает почти 2 месяца. Начинали оформлять, когда я была в Росссии, отправляла документы в цветном скане на mail кредитного инспектора банка, потом когда приехала в Болгарию - уже отдавала оригиналы. Если возникнут вопросы - пишите.
     
    23.07.11
  5. Dbear

    Dbear Активный участник

    Регистрация:
    19.07.11
    Сообщения:
    1.183
    Адрес:
    Москва
    Какие % ставки, на сколько лет, скрытые платежи?
     
    23.07.11
  6. Miranna

    Miranna Участник

    Регистрация:
    27.01.11
    Сообщения:
    367
    Адрес:
    Варна
    10,79% годовых, мы брали на 30 лет. Самое выгодное брать на 10-15 лет. там нет скрытых платежей - там есть определенные таксы. на наш кредит мы платили около 600EUR. это при оформлении кредита, потом 1 раз в год будем платить по 280 EUR.
     
    23.07.11
  7. Dwt

    Dwt Активный участник

    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    1.866
    Адрес:
    Berlin- Varna
    Итого,по самым скромным подсчетам,Вы платите минимум двойную цену за квартирку?Однако;)
     
    23.07.11
  8. Miranna

    Miranna Участник

    Регистрация:
    27.01.11
    Сообщения:
    367
    Адрес:
    Варна
    да мы особо и не собираемся выплачивать кредит 30 лет - мы не настолько богаты:oops:, а вот погасить его намного раньше - да;). Везде ипотека дорогое удовольствие, но иногда стоит прибегать и к этой возможности. У нас не было другого выбора.
     
    23.07.11
  9. Dwt

    Dwt Активный участник

    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    1.866
    Адрес:
    Berlin- Varna
    А о штрафе за досрочное погашение выяснили? Огласите,если не секрет.
     
    23.07.11
  10. Miranna

    Miranna Участник

    Регистрация:
    27.01.11
    Сообщения:
    367
    Адрес:
    Варна
    3%, но если в 7-дневный срок погасить, то проценты не начисляются. Вы собираетесь не платить? :eek::)
     
    23.07.11
  11. Тимофей

    Тимофей Активный участник

    Регистрация:
    18.10.10
    Сообщения:
    1.003
    Адрес:
    Бургас
    Отличные условия! Поздравляю. Значит все-таки дают иностранцам. Год назад не давали, спрашивал.
     
    23.07.11
  12. Dwt

    Dwt Активный участник

    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    1.866
    Адрес:
    Berlin- Varna
    Мадам,ничего не понятно.3% от какой суммы,что значит 7-дневный срок? От какого срока исчисляется?И огласите во сколько при Ваших волшебных условиях стоит квартира стоимостью 100000€ на конечном этапе,через 30 лет?:D


    Тимофей,возьмите в руки калькулятор и не горячитесь.;)
     
    23.07.11
  13. Miranna

    Miranna Участник

    Регистрация:
    27.01.11
    Сообщения:
    367
    Адрес:
    Варна
    Сэр, Вы где нибудь видели ипотеку выгодным кредитом? Если да, то подскажите, пожалуйста где именно. а проценты начисляются на на взнос, который не был уплачен вовремя. А что конкретно непонятно про 7-дневный срок? Допустим, Вы должны делать очередной взнос 1 числа, но по каким то причинам так и не сделали, а сделали 7 числа, тогда пеня начисляться не будет. Я смотрю больше всего Вас заинтересовала именно неоплата кредита. А про то, сколько будет стоить квартира в 1000000EUR, так возьмите калькулятор и посчитайте. У Вас для этого есть все исходные данные. И еще, если Вы незаинтересованы в ипотеке, что Вы тогда делаете в этой теме?
     
    23.07.11
  14. Dwt

    Dwt Активный участник

    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    1.866
    Адрес:
    Berlin- Varna
    Ответа на вопрос нет, как и ожидалось.Мне просто интерестно,какую новую удавку придумали для вновь приехавших соотечественников.;)
     
    23.07.11
  15. Miranna

    Miranna Участник

    Регистрация:
    27.01.11
    Сообщения:
    367
    Адрес:
    Варна
    стоп, какого ответа я Вам не предоставила? Про какую удавку Вы говорите? Ипотека - это дело добровольное. В России % по ипотеке выше. Отчетьте мне на вопрос, допустим, вы гражданин РФ и живете в Пензе, приехали в Москву и решили там взять кредит. Вам его дадут?
     
    24.07.11
  16. Ларочка

    Ларочка Активный участник

    Регистрация:
    25.01.11
    Сообщения:
    954
    Адрес:
    Варна
    Я бы тоже хотела, если можно побывать в ЧЮДО БОЛГАРСКОМ БАНКЕ, который опять начал выдавать кредит на недвижимость иностранцам:) Пригласите для подробностей ?;)
     
    24.07.11
  17. Miranna

    Miranna Участник

    Регистрация:
    27.01.11
    Сообщения:
    367
    Адрес:
    Варна


    Есть уже ряд болгарских банков, которые для граждан РФ предоставляет ипотечные кредиты. Вы просто не отслеживаете этот вопрос.
     
    24.07.11
  18. Miky

    Miky Постоянный участник

    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    8.189
    Адрес:
    София-Бургас
    Это по всей вероятности тот случай о которомм говорил уважаемый Eurik
    http://www.bglife.ru/threads/Ипотечный-кредит-в-Болгарии.2356/#post-60912

    10.79 % годовых и 3 % ставка для предварительного погашения вполне нормальные для Болгарии условия. Для городскую недвижимость в Варне вполне вероятно что дают. Кроме того кредиты никогда не дают каждому, а только тому кто соответствует требованиям и тому кто своим поводением вызвал к себе доверие со стороны банкиров.
     
    24.07.11
  19. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    5.157
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Да, miky, это именно этот случай.
    miranna наша клиентка.

    Для интересующихся в понедельник в офисе отсканирую условия банка ДСК и типовой договор, и выложу на форуме.

    В Варне по этому вопросу специализируется филиал в Провадии.

    Статистики выдачи кредитов иностранцам не знаю, но уже пять-шесть случаев за последнее время мне известны.
     
    24.07.11
  20. Miranna

    Miranna Участник

    Регистрация:
    27.01.11
    Сообщения:
    367
    Адрес:
    Варна
    Читайте и пишите мое имя правильно, Ларочка
     
    24.07.11
  21. Ларочка

    Ларочка Активный участник

    Регистрация:
    25.01.11
    Сообщения:
    954
    Адрес:
    Варна
    Человек умеющий считать и знающий хамскую политику ВГ банков,под расстрелом не влезет в эту кабалу,болгары это уже поняли.Зачем много слов.Напишите ,какова стоимость Вашей недвижки и сколько Вы выплатите по ипотеке.Про Россию не надо.Там инфляция не предсказуема.Если не можете дать цифры,разместите рекламу в другом форуме.:D
     
    24.07.11
  22. Miranna

    Miranna Участник

    Регистрация:
    27.01.11
    Сообщения:
    367
    Адрес:
    Варна
    Ларочка, Вы знаете что такое реклама? Скорее всего нет. Я написала все проценты и все необходимые документы, которые запрашивает банк. Ларочка, если вы живете в Болгарии, потратьте пару каллорий на звонок в банк и поинтересуйтесь про ипотеку гражданам РФ. А вот информацию какую мы сумму брали и сколько платим позвольте оставить для действительно заинтересованных людей, а не для таких как Вы.И Вы абсолютно не правы про то, что граждане Болгарии не берут ипотеку. Берут. А если Вы не знаете этого, это не значит, что это неправда.
     
    24.07.11
  23. Dwt

    Dwt Активный участник

    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    1.866
    Адрес:
    Berlin- Varna
    Тимофей,Вы уже посчитали,во что обойдутся "отличные условия" при том что болгарские банки меняют процентные ставки по своему усмотрению? Сегодня взяли за 11%, что то же по европейским меркам ПОЛНЫЙ БРЕД!Завтра Вам скажут ,платите 20% или заберем домишко!Легко!
     
    24.07.11
  24. Тимофей

    Тимофей Активный участник

    Регистрация:
    18.10.10
    Сообщения:
    1.003
    Адрес:
    Бургас
    Речь идет об изменяемых ставках, привязанных к проценту рефинансирования. Это не особенность болгарских банков, такие условия и в России тоже есть. В целом такие ставки лучше, чем фиксированные, но клиент берет на себя риски.
     
    24.07.11
  25. Dwt

    Dwt Активный участник

    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    1.866
    Адрес:
    Berlin- Varna
    Речь идет об интимном процессе,который предлагает клиентам банк.Если это кому то нравится..:D
    Сейчас совсем не сложно получить кредитование от застройщика на более выгодных условиях.
     
    24.07.11