Инфраструктура в Обзоре

Алекс, 16.10.10

  1. Алекс

    Алекс Новичок

    Регистрация:
    16.10.10
    Сообщения:
    3
    Были недавно с семьей на выставке недвижимости. Приглянулось несколько комлпексов в Обзоре. Но не знаю какая там вообще инфраструктура. В интернете пишут, что вроде лучше в Варне или в Бяле приобретать, т.к. там инфраструктура намного более развита. Хотелось бы узнать чье-то незаинтересованное мнение. А то ведь на выставке каждый застройщик свой товар хвалит. Может, у кого уже есть там недвижимость?
     
    16.10.10
  2. Ougen

    Ougen Участник

    Регистрация:
    23.09.10
    Сообщения:
    53
    С инфраструктурой в Обзоре всё нормально. На сколько я знаю Обзор раскрученный и известный курорт, если сравнивать с Бялой. Всё зависит я думаю для каких целей покупать и что нужно - Инфраструктура на уровне крупного города или инфраструктура на уровне курорта.
     
    17.10.10
  3. Ougen

    Ougen Участник

    Регистрация:
    23.09.10
    Сообщения:
    53
    Варна конечно же идеальный вариант, так как это третий по величине город Болгарии. Но цены на недвижимость выше, если рассматривать пешую доступность к морю.
     
    17.10.10
  4. Irinica

    Irinica Участник

    Регистрация:
    18.10.10
    Сообщения:
    48
    Варна уже второй город по величине , а по Бяла и Обзору могу сказать , что расстояние между ними 5 км , но в Обзоре больше развита инфраструктура , он больше развит как курортный город, больше гостинниц, больше дискотек и ресторанов , Бяла- чудное местечко для спокойного семейного отдыха , пешая доступность до моря и цены хорошие , готовую квартиру с 1 спальней можно приобрести за 44000 евро , и это всего в 500 метрах от моря , в доме 21 квартира , новостройка в центре городка. И отличный вид на море.

    В Варне таких цен и вида точно не найти , здесь самая задрипезная студия будет около 30 000 стоить и это не близко к морю , а в кварталах.
     
    20.10.10
  5. Nika_Kir

    Nika_Kir Участник

    Регистрация:
    22.09.10
    Сообщения:
    120
    Адрес:
    Москва
    Не знаю, мне показалось, что в Бяле намного лучше. В том смысле, что Обзор как-будто вымирает в не сезонное время, уже почти все магазинчики закрыты, как-то мертво. В Бяле можно и дешевле намного купить, если на этапе строительства.
     
    02.11.10
  6. Алекс

    Алекс Новичок

    Регистрация:
    16.10.10
    Сообщения:
    3
    В итоге с женой остановились на довольно привлекательном комплесе Галерея. Сказали, что будет выгодно сдавать его в аренду. Может есть специалисты, которые обладают достоверной информацией?
     
    03.11.10
  7. Julia

    Julia Участник

    Регистрация:
    16.09.10
    Сообщения:
    113
    Адрес:
    Москва
    В Обзоре выгодно сдавать только в сезон. Достаточно большой приток туристов. Обзор пользуется популярностью. Галерея имеет категорию 3 *, большую прибыль к сожалению не принесет, но заполняемость будет безусловно;)
     
    08.11.10
  8. Uniсo

    Uniсo Новичок

    Регистрация:
    08.11.10
    Сообщения:
    12
    Мне известно, что за сезон 2009 в комплексе Galeria собственники получали на руки, от сдачи своих апартаментов за сезон, порядком 3 000 EUR.
     
    08.11.10
  9. Алекс

    Алекс Новичок

    Регистрация:
    16.10.10
    Сообщения:
    3
    Спасибо, Unico. Думаю, что все-таки стоит брать. Месторасположение данного комплекса очень понравилось, единственное, что все-таки идти до моря надо метров 400 где-то, хоть и перед ним ничего, кроме зелени нет.
     
    14.11.10
  10. Irinica

    Irinica Участник

    Регистрация:
    18.10.10
    Сообщения:
    48
    правильно уже написали- на бешеную доходность не нужно расчитывать , заполняемость несомненно будет.
     
    15.11.10
  11. Владимир

    Владимир Постоянный участник

    Регистрация:
    11.11.10
    Сообщения:
    6.284
    Адрес:
    Москва, Россия
    Вобще не советую нечего покупать с целью сдачи в аренду, прогорите!
    Вы для управляющей компании как инвестор их доходов и думать будут о себе , а не о вас.
    Вот если вы сами обеспечите себе арендаторов! Тогда доход будет! Но по сравнению с вложением довольно мизерный.
    Те кто честно говорят о доходности как правило на назовут цифру более 6% в год. (и это высокий % доходности! в реале не ждите больше 3,5%) Все утаивают часть расходов которые ждут вас при сдаче в аренду и которые вылезут позже.
    Так что депозит в Москве даст больше)
    Пример: при сдаче вашего апартамента за 60 евро в день , вы можете получить не более 15!
     
    23.11.10
  12. Julia

    Julia Участник

    Регистрация:
    16.09.10
    Сообщения:
    113
    Адрес:
    Москва
    На первом месте конечно должна стоять цель отдых для себя, а в оставшееся время можно и сдать в аренду. На оплату налогов должно хватить!:)
     
    23.11.10
  13. Владимир

    Владимир Постоянный участник

    Регистрация:
    11.11.10
    Сообщения:
    6.284
    Адрес:
    Москва, Россия
    Даже если отдых в год будет 4 недели, не стоит ради этого покупать недвижимость))
    Вот если вывозить детей на все 90 дней или около того, то да это то что надо!
    Климат хороший, экология, морской воздух, много фруктов, в общем сплошное здоровье.
    А если в мае и сентябре -октябре приедут еще родители пенсионеры, тогда это очень выгодная инвестиция на 200%.


    При таком заработке, инвестиция не окупится не когда!
    Придет время ремонтов и обновления мебели , и т.д. .

    Сам имею несколько апартаментов в Болгарии , но не когда не рассматривал их как средство наживы.
    Только для личных нужд и удовольствий))
     
    23.11.10
  14. Uniсo

    Uniсo Новичок

    Регистрация:
    08.11.10
    Сообщения:
    12

    На мой взгляд, это довольно удобно, если вы не находитесь довольно длительное время в своих апартаментах.
     
    03.12.10
  15. Владимир

    Владимир Постоянный участник

    Регистрация:
    11.11.10
    Сообщения:
    6.284
    Адрес:
    Москва, Россия
    Нечего хорошего сдача в аренду не принесет, если изначально не задаться такой целью.
    Вчера в Банско разговаривал с знакомым он рассказывал "Были в отеле 200 греков в общем нормально, 3 и сломаные двери , несколько стульев, стол, вызывали полицию всего 2 раза " Доволен заполняемостью))
    Но вот не кто не гарантирует ваши апартаменты от таких съемщиков! Когда приедете будет неприятно как собственнику.
    3000 евро в год нечего не когда не окупят. это просто иллюзия.
     
    12.12.10
  16. sowing

    sowing Новичок

    Регистрация:
    01.11.11
    Сообщения:
    8
    Подскажите пожалуйста какой-нибудь комплекс в Бяле?
     
    05.11.11
  17. Dwt

    Dwt Активный участник

    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    1.875
    Адрес:
    Berlin- Varna
    Зачем залезать в неликвид? :(
     
    05.11.11
  18. sowing

    sowing Новичок

    Регистрация:
    01.11.11
    Сообщения:
    8
    потому что выше написано: Бяла- чудное местечко для спокойного семейного отдыха , пешая доступность до моря и цены хорошие , готовую квартиру с 1 спальней можно приобрести за 44000 евро , и это всего в 500 метрах от моря , в доме 21 квартира , новостройка в центре городка. И отличный вид на море.
     
    05.11.11
  19. Гость

    Гость Гости

    А почему бы Вам тогда в таком случае самим не поискать в итнернете недвижимость в Бяле?
     
    05.11.11
  20. sowing

    sowing Новичок

    Регистрация:
    01.11.11
    Сообщения:
    8
    Дык я ищу, ищу...
    Просто комплексов много, думала, может кто, что подскажет, на какой именно внимание обратить:confused:
     
    05.11.11
  21. Владимир

    Владимир Постоянный участник

    Регистрация:
    11.11.10
    Сообщения:
    6.284
    Адрес:
    Москва, Россия
    Не ловитесь на приманку! Выгодная сдача в аренду , это примерно 3,5% годовых, и уж точно не более 4%. Кто бы вам что не обещал, это вранье!
    Положите Ваши деньги в СБ РФ и получите 8% годовых в рублях)
     
    05.11.11
  22. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    5.157
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Согласен.
    Не надо выбирать по интернету и советам посторонних людей. Приезжайте на место и не спеша определитесь.
     
    05.11.11
  23. Владимир

    Владимир Постоянный участник

    Регистрация:
    11.11.10
    Сообщения:
    6.284
    Адрес:
    Москва, Россия
    Отличный вид это когда море под окном. Спокойный отдых это хорошо, но не забывайте о земном.
    Фрукты овощи, молоко мясо и т.д, без этого нельзя. А если нет по близости хороших магазинов , это проблема!
    Да и не только магазины. есть еще духовное. Например погулять по освещенной набережной вечерком. А где в Бяле набережная?


    У меня есть апартамент на первой линии и я все прошлое лето наблюдал как народ 500 метров в гору после купания ползет.
    Для основной массы это полезно , а с коляской?, а если еще какие проблемы?
     
    05.11.11
  24. medvedshatun

    medvedshatun Активный участник

    Регистрация:
    13.03.11
    Сообщения:
    1.944
    Адрес:
    Торонто
    Ине за 44,а за 34..а маленькие(студии) вообще за 28.


    Праааавильно...!


    Или перепрочтите "Буратино":)


    Ой не знаю господа.,сдавать свое жилье черти кому,а потом приводить его месяц в порядок..,как у нас в Канаде говорят - ОБЕЗЬЯНИЙ БИЗНЕС ! ЛУЧШЕ СОСТАВЬТЕ ГРАФИК ОТДЫХА ДЛЯ РОДСТВЕННИКОВ ! Зато представляете.,как они Вас сразу полюбят !


    Правильно...,я выбирал 2 месяца по интернету.,набрал 10 лучших вариантов, А по прилете в BG.,все оказалось- лажа ! Спасибо девочке - риэлтору,что уговорила больше не мотаться по моему плану и привезла в ДУШЕВНОСТОПОРНОЕ место,на котором я и застрял.


    Вот люди - старожилы Бяловские.,чудесно вечером гуляют по пляжу,совмещая это благородно - физкультурно-оздоровительное занятие, с собиранием крабов к пиву и не горюют по набережным,где последние не ползают..:)
     
    06.11.11
  25. sowing

    sowing Новичок

    Регистрация:
    01.11.11
    Сообщения:
    8
    Дело в том, что поехать туда я смогу весной-летом только. А, сейчас рассматриваю ценовой диапазон. И вообще какие варианты представлены на рынке. Читаю мнение, плюсы и минусы, в общем собираю информацию. А, потом, чтобы ехать нужно понять куда? В каком направлении.
    И, потом нужно наверное, найти риэлтор, а искать его нужно, я так подозреваю, именно в той местности, где я квартиру хочу купить:confused:
     
    06.11.11