Ириша_11 27 апреля 2015 Здравствуйте! Не могу принять решение, как поступить. Если можете, просветите в этом вопросе. Итак, купила студию на СБ по ПД. Сейчас еду на оформление НА. Подумалось, а что если вписать туда и мою дочь (дочь взрослая не замужем, я тоже не замужем, на пенсии, других детей нет). И с визой ей будет проще, и в случае чего со мной... А вот дальше я задумалась, а проще ей будет или нет? Прочитала все, что нашла о наследование, о дарении, о продаже. И так и не пришла к окончательному решению... Что удобнее, менее сложно в оформлении, проще, ну и т. Д... Короче, где меньше может быть проблем и головной боли для наших детей? Записать дочку в НА как собственника наравне со мной? Или стать единоличной собственницей, а там уж потом... После... Пусть сама вступает в законное наследство? Или же сразу оставить ей завещание на эту недвижимость? Или же сделать дарственную? А если вдруг мы захотим продать недвижимость-что удобнее, если один собственник или не важно, что нас уже двое? Я понимаю, что на каждый вопрос есть свой ответ, но вот, если бы нашелся такой человек, который объял бы все эти вопросы и выдал хотя бы ориентировочный анализ... И еще один нюанс - мы с дочкой не можем приезжать в Болгарию одновременно, только поочередно... Увы...
Ирина_Обл Ирина, Варна Ирина, Варна 27 апреля 2015 Вписать и сделать собственником-это, по-моему, разные вещи... Вписать можно с копией паспорта дочери. А разве записать собственником без присутствия дочери у нотариуса можно?
Юлия Л 27 апреля 2015 Это, конечно, не мое дело и советовать я здесь не вправе. Но, когда отцом был приобретен дом в Болгарии, кое-кто очень ленивый всё не мог доехать, чтоб вписаться в собственники.. Потом мол, потом. А потом настало неожиданно быстро. Он разбился в автокатастрофе. И сколько геморра в итоге по оформлению наследства я поимела. Так что лучше юридически предусмотреть всё заранее.
Ириша_11 27 апреля 2015 Вписать и сделать собственником-это, по-моему, разные вещи... Вписать можно с копией паспорта дочери. А разве записать собственником без присутствия дочери у нотариуса можно? Да, я узнавала, мне пришлют все необходимые документы, здесь заверяем у нотариуса, а в БГ я сама все делаю, и мы вдвоем становимся собственниками... Вопрос в другом... Что потом мне делать со своей частью - завещать, дарить, и главное если рассматривать вопрос широко - что лучше в дальнейшем для дочки? Или же вообще не заморачиваться, стать единоличной собственницей, а потом ей все подарить? Вопрос просто в простоте и удобстве оформления в дальнейшем для нее...
Ирина_Обл Ирина, Варна Ирина, Варна 27 апреля 2015 Да, я узнавала, мне пришлют все необходимые документы, здесь заверяем у нотариуса, а в БГ я сама все делаю, и мы вдвоем становимся собственниками... Вопрос в другом... Что потом мне делать со своей частью - завещать, дарить, и главное если рассматривать вопрос широко - что лучше в дальнейшем для дочки? Или же вообще не заморачиваться, стать единоличной собственницей, а потом ей все подарить? Вопрос просто в простоте и удобстве оформления в дальнейшем для нее... Юлия выше Вам ответила в двух словах...
Ириша_11 27 апреля 2015 Юлия выше Вам ответила в двух словах... Спасибо, за проявленное внимание, но я к сожалению не увидела ничего... То, что нужно заранее все предусмотреть, я и сама это понимаю, поэтому и обратилась сюда... Может есть люди, которые знают те будущие "подводные камни", которые не знаю пока я...
Зай Атс 27 апреля 2015 записать дочку в НА как собственника наравне со мной? Или стать единоличной собственницей, а там уж потом... После... Пусть сама вступает в законное наследство? Или же сразу оставить ей завещание на эту недвижимость? Или же сделать дарственную? Вписать можно без проблем, от дочери потребуется доверенность и две декларации, только вторую половину ей всё-равно придётся с годами наследовать (уж извините). Также потом можете передарить всё или часть (это будет дешевле Вашего оформления). А если вдруг мы захотим продать недвижимость-что удобнее, если один собственник или не важно, что нас уже двое? Не важно. .
Ириша_11 27 апреля 2015 Вписать можно без проблем, от дочери потребуется доверенность и две декларации, только вторую половину ей всё-равно придётся с годами наследовать (уж извините). Также потом можете передарить всё или часть (это будет дешевле Вашего оформления). Не важно. . Спасибо за ответ! То есть в отношении наследования я поняла - без разницы все или часть, все равно придется проходить одну и ту же процедуру, так? (в смысле временных и финансовых затрат). А вот насчет "потом можете передарить всё или часть (это будет дешевле Вашего оформления)" - это я понимаю так - оформление дарственной на мою дочь моей части (или всю студию целиком, если я все же решу не вписывать туда дочь) обойдется мне дешевле, чем первоначальное оформление в собственность по нотариальному акту? Правильно? А как насчет того, что удобнее и менее трудозатратнее, что ли, потом будет для дочери - моя дарственная или мое завещание?
Зай Атс 28 апреля 2015 Спасибо за ответ! То есть в отношении наследования я поняла - без разницы все или часть, все равно придется проходить одну и ту же процедуру, так? В целом да. это я понимаю так - оформление дарственной на мою дочь моей части (или всю студию целиком, если я все же решу не вписывать туда дочь) обойдется мне дешевле, чем первоначальное оформление в собственность по нотариальному акту? Правильно? Да. а как насчет того, что удобнее и менее трудозатратнее, что ли, потом будет для дочери - моя дарственная или мое завещание? Это разные вещи. После дарения собственность уже будет принадлежать дочери, завещание-собственность при Вашей жизни Ваша. С точки зрения хлопот дочери, конечно, дарение проще.
Izhig 28 апреля 2015 А сточки зрения оформления дочери виз на поездку в Болгарию-проще ей быть собственником... После первого посещения дадут визу на 3 года и нет проблем... Да и потом.. Мало ли.. Она тоже соберется переехать в более теплые края.. Тоже на порядок меньше геморра при оформлении визы Д... ... Ну ИМХО, как вы понимаетет...
Arina14 4 мая 2015 А Вы не могли бы сказать какие необходимы документы, чтобы сделать сына совместно с собой собственником квартиры в Болгарии? Что за деклорация? Она у нотариуса заполняется? Вы уже оформили? Прошли эту процедуру? Меня тоже интересует этот вопрос!
Ириша_11 4 мая 2015 А Вы не могли бы сказать какие необходимы документы, чтобы сделать сына совместно с собой собственником квартиры в Болгарии? Что за деклорация? Она у нотариуса заполняется? Вы уже оформили? Прошли эту процедуру? Меня тоже интересует этот вопрос! Нет, я пока не прошла, но мне подсказывает все УК того комплекса, где наша студия. В общем приблизительно так- поскольку я еду одна на оформление, мне нужно доверенность от дочери, ее Декларация гражданского состояния и Декларация о происхождении денег. Это мне все вышлют, а мы здесь заполняем. По приезду в Болгарию они все переводят на болгарский язык и можно оформлять... Как то так...
Зай Атс 4 мая 2015 А Вы не могли бы сказать какие необходимы документы, чтобы сделать сына совместно с собой собственником квартиры в Болгарии? Что за деклорация? Она у нотариуса заполняется? Вы уже оформили? Прошли эту процедуру? Меня тоже интересует этот вопрос! Документы -это доверенности и две декларации. Одна о происхождении средств, другая о семейном положении. Есть стандартные формы, всё нотариально заверенное.
Arina14 4 мая 2015 Спасибо. Только не понимаю где брать формы декларации. У нотариуса? Происхождение средств-это выписка из банка? У меня сын студент. Для определения семейного положения нужно свидетельство о рождении?
Зай Атс 4 мая 2015 Спасибо. Только не понимаю где брать формы декларации. У нотариуса? Да или в интернете, я могу и здесь их запостить если надо. Происхождение средств-это выписка из банка? Нет, это декларация, что это личные средства. У меня сын студент. Для определения семейного положения нужно свидетельство о рождении? Нет, просто декларация определённой формы в браке ли, был ли и так далее. А сын совершеннолетний?
Arina14 4 мая 2015 Спасибо. Да. Совершеннолетний. Приедет в Болгарию летом. Хочу оформить на него 1/2 часть квартиры. Буду благодарна за декларации.
Зай Атс 4 мая 2015 Буду благодарна за декларации. Заповядайте : mfa.bg/uploads/files/zmip.pdf http://atrend.bg/wp-content/uploads/2011/11/Deklaracia-po-chl.25.pdf.
Бруня 21 декабря 2015 Документы -это доверенности и две декларации. Одна о происхождении средств, другая о семейном положении. Есть стандартные формы, всё нотариально заверенное. Добрый день! У меня вопрос в продолжение. Если я еду покупать - одна, беру с собой две декларации + доверенность, нотариально заверенные в РФ? Как РФ нотариус может заверить текст этих деклараций? Какой текст в доверенности если адрес пока неизвестен? " Доверяю совершить покупку апартамента в РБ на 1/2 в доле?"
Зай Атс 21 декабря 2015 " Доверяю совершить покупку апартамента в РБ на 1/2 в доле?" В принципе да, но многое зависит от точки зрения конкретного нотариуса, может и потребовать доверенность с точным адресом.
Бруня 21 декабря 2015 В принципе да, но многое зависит от точки зрения конкретного нотариуса, может и потребовать доверенность с точным адресом. Спасибо за ответ. Как я понимаю, это может быть только нотариус в Посольстве Болгарии в Москве, так как декларации на болгарском и + надо указать и фамилию переводчика.
Зай Атс 21 декабря 2015 Спасибо за ответ. Как я понимаю, это может быть только нотариус в Посольстве Болгарии в Москве, так как декларации на болгарском и + надо указать и фамилию переводчика. Я имел в виду, что Вы можете приехать сюда с российской доверенностью и уже здесь её перевести и легализовать, но не факт, что она устроит нотариуса. Также можно перевести и легализовать и у посольских переводчиков или можно попробовать всё заверить сразу на болгарском в посольстве. Но во всех случаях положительный результат не гарантирован на 100%.
Бруня 21 декабря 2015 Спасибо за совет. Вдруг кому то это важно, пишу, что как мне дали консультацию еще, то проще и дешевле (весь процесс), если покупка там предстоит без второго лица, это купить сразу на одного, заодно у нотариуса проконсультироваться по желательному тексту по будущему дарению, потом здесь в РФ у посольского переводчика заверить доверенность (перевод) на согласие дарения (от дочери), приехать в РБ с этой доверенностью (фамилия переводчика должна быть указана в доверенности (!) и оформить дарение (1/2 как у меня) уже в РБ. В результате дарения оформляется собственность на двоих. Говорят самый верный способ)
Зай Атс 21 декабря 2015 Спасибо за совет. Вдруг кому то это важно, пишу, что как мне дали консультацию еще, то проще и дешевле (весь процесс), если покупка там предстоит без второго лица, это купить сразу на одного, заодно у нотариуса проконсультироваться по желательному тексту по будущему дарению, потом здесь в РФ у посольского переводчика заверить доверенность (перевод) на согласие дарения (от дочери), приехать в РБ с этой доверенностью (фамилия переводчика должна быть указана в доверенности (!) и оформить дарение (1/2 как у меня) уже в РБ. В результате дарения оформляется собственность на двоих. Говорят самый верный способ) А что тут более простого и дешёвого? Даже при дарении тратятся деньги, уже дороже получается. И дарение оформляется ещё одним нотариальным актом, что соответственно никак не проще, а сложнее, потому что две сделки в любом случае не проще чем одна . Единственно верно, что лучше заранее согласовать с нотариусом, но я это и имел в виду, правда полагал, что Вы ещё не знаете где и что собираетесь покупать и как следствие не знаете нотариуса. Не слушайте всех подряд, а то Вам насоветуют.
Геннадий463 30 июля 2016 Здравствуйте. Имею аппартаменты. хочу разделить их на доли на 3 человек. какие действия? какая стоимость? какие документы нужны? Спасибо
Advokat_ 31 июля 2016 Здравствуйте. Имею аппартаменты. хочу разделить их на доли на 3 человек. какие действия? какая стоимость? какие документы нужны? Спасибо Здраствуйте. Впервые-вам нужен адвокат или нотариус, что-бы изготовить все необходимые документы про это. Если скажете в деталѝ какая у вас ситуация конкретно могу вам написать и какие документы надо. Я иммею ввиду: вы ли сами прийдете на сделку или будет уполномоченное лицо? и т. д. Иначье, генерально, документы на трансфер собствености ясны: нотариальный акт /документ собствености/, кадастральная схема /если есть/ и налоговая оценка. Нужны еще деклярации, упоменатые в законах. Нужна и доверенность, если будете действовать через уполномоченное лицо. Должны выбрать и способ трансфера собствености-продажа или дарение? Вобще, вопросов есть прежде чем точно сказать какие документы вам точно надо. Я адвокат и если хотите можете обратится ко мне на мой мейл: office@vplaw.eu. Moй веб: www.vplaw.eu. Меня зовут Красен Василев.