Перейти к публикации

Налоги на недвижимость в Болгарии

Любопытный
Только что приехал из налоговой, за 1 год и 1 месяц заплатил 107 лева, 2-ка 74м2 в жилом доме в Святом Власе... Просто праздник :thumbsup:

Это вполне разумная такса! Молодцы!

Гость Гость
Это вполне разумная такса! Молодцы!

Ещё раз хотелось бы напомнить: Сумма налога зависит лишь от налоговой оценки недвижимости.

Ели
Ещё раз хотелось бы напомнить: Сумма зависит лишь от налоговой оценки недвижимости.

Вот именно. В расчете на уплату налогов указивается налоговая оценка.

Кстати, та сумма, которую платил Спортлото, скорее всего содержит и таксу за вивоз мусора.

У нас по старому дому такса смет получилась больше, чем сумма налога :roflmao:

Гость Гость
Вот именно. В расчете на уплату налогов указивается налоговая оценка.

Кстати, та сумма, которую платил Спортлото, скорее всего содержит и таксу за вивоз мусора.

У нас по старому дому такса смет получилась больше, чем сумма налога :roflmao:

Да, совершенно верно: в квитанции, которую распечатывают при оплате налога есть отдельная строка: "Такса битови отпадъци"- всё оплачивается одновременно и вместе. И ещё: если текущий налог заплатить до первого апреля, то получаете скидку 5%. И так каждый год.

Сергей Попов

Налоговая оценка определяется каждый год решением Общинского совета. И зависит от местоположения, от метража, включая общие части.

Ели

Да, еще в етом году только увидела (распечатка другой вид имеет) - налог можно уплатить 1 взносом до 30.04 и тогда будет скидка 5%, или двумя взносами.

А вот таксу смет можно уплатить или до 30/04, а можно и 4 взносами.

Dobrik
Дмитрий, Дзержинский-Поморие
Налоговая оценка определяется каждый год решением Общинского совета. И зависит от местоположения, от метража, включая общие части.

Странно, в прошлом году налог был 124 лева, в этом 184 :wideyed: Это только у нас? :thumbsdown:

Rexxx
Красная Пахра

...В Варне увеличат налог на оформление недвижимости в собственность

21.12.2015 17:28

С 2.6% до 3% увеличат налог на оформление недвижимости в собственность в общине Варна. Такое решение приняли сегодня члены постоянной комиссии «Финансы и бюджет» при общинском совете.

Предложение было внесено на последнем в этом году заседании городских советников представителем партии ГЕРБ Станиславом Ивановым. Основными мотивами предложения стало увеличение доходов местного бюджета. По словам Иванова, налог не ежегодный и не затронет всех жителей города.

Ожидается, что после увеличения размера налога доходы бюджета вырастут на около 2.7 млн. Левов.

По словам представителя БСП Борислава Гуцанова, рост налога может привести к обратному эффекту и вместо увеличения бюджета можно получить сокрытие реальной стоимости оформляемой в собственность недвижимости.

По словам Светлана Златева из группы «Реформаторы и патриоты», ожидается возвращение российских клиентов на рынок недвижимости Болгарии, а увеличение налогов может негативно отразится на привлечении инвесторов.

FotoHunter
Админ, мы же уже говорили об этом, но в другой теме.

Налог оплачивается до 30.04 за текущий год если хотите скидку в размере 5%.

Если не хотите, то 2-мя платежами: до 30.06 и 3о.10.

bglife.ru/threads/Оплата-налогов-по-недвижимости-в-Болгарии.1655/#post-42059

По ссылке тема не найдена, поэтому уточню здесь. Вы уверены что до 30. 04? Раньше говорилось что до 31.03 надо оплатить что бы получить 5% скидку.

Иван 25
По ссылке тема не найдена, поэтому уточню здесь. Вы уверены что до 30. 04? Раньше говорилось что до 31.03 надо оплатить что бы получить 5% скидку.

ЗАКОН ЗА МЕСТНИТЕ ДАНЪЦИ И ТАКСИ

Чл. 28. (1)(Доп. - ДВ, бр. 153 от 1998 г., изм. - ДВ, бр. 102 от 2000 г., в сила от 01.01.2001 г., изм. - ДВ, бр. 98 от 2010 г., в сила от 01.01.2011 г., изм. - ДВ, бр. 105 от 2014 г., в сила от 01.01.2015 г.) Данъкът върху недвижимите имоти се плаща на две равни вноски в следните срокове: до 30 юни и до 31 октомври на годината, за която е дължим.

(2)(Изм. - ДВ, бр. 98 от 2010 г., в сила от 01.01.2011 г., изм. - ДВ, бр. 105 от 2014 г., в сила от 01.01.2015 г.) На предплатилите до 30 април за цялата година се прави отстъпка 5 на сто.

FotoHunter
ЗАКОН ЗА МЕСТНИТЕ ДАНЪЦИ И ТАКСИ

Чл. 28. (1)(Доп. - ДВ, бр. 153 от 1998 г., изм. - ДВ, бр. 102 от 2000 г., в сила от 01.01.2001 г., изм. - ДВ, бр. 98 от 2010 г., в сила от 01.01.2011 г., изм. - ДВ, бр. 105 от 2014 г., в сила от 01.01.2015 г.) Данъкът върху недвижимите имоти се плаща на две равни вноски в следните срокове: до 30 юни и до 31 октомври на годината, за която е дължим.

(2)(Изм. - ДВ, бр. 98 от 2010 г., в сила от 01.01.2011 г., изм. - ДВ, бр. 105 от 2014 г., в сила от 01.01.2015 г.) На предплатилите до 30 април за цялата година се прави отстъпка 5 на сто.

Спасибо! Хоть ясность наступила!

Ели
По ссылке тема не найдена, поэтому уточню здесь. Вы уверены что до 30. 04? Раньше говорилось что до 31.03 надо оплатить что бы получить 5% скидку.

Да, уверена

Forddraver

Вопрос к специалистам по налогам. Для собственников будет очень интересный и важный этот вопрос.

Есть вот такая информация. На сколько она верна и как быстро произойдет перерасчет (про три дня верно?) если это действительно верная инфа.

https://rus.bg/nedvizhimost/nedvizhimost/26364-konstitutsionnyj-sud-bolgarii-otmenil-uvelichenie-naloga-na-kurortnoe-zhile

 

Заранее Спасибо.

HBomb

Бывают чудеса... Кого ж доить как не курортников. Но хорошо бы ещё иметь дату номер того решения и/или ссылку на официальный БГ ресурс.

Через пару недель в общине хочу появиться, налог заплатить. Может пригодиться

Mankees
про три дня верно?

Если решение Конституционного суда вступит в силу совсем необязательно бежать за возвратом через 3 дня, деньги можно будет вернуть и позже, а если их не получать сейчас, разницу должны учесть при перерасчёте суммы налога в следующем году (имхо)

 

Через пару недель в общине хочу появиться, налог заплатить.

Может, есть смысл дождаться выпуска "Державного вестника", чтобы не переплачивать?

Forddraver
Через пару недель в общине хочу появиться, налог заплатить. Может пригодиться

Ждем отчета

 

Если решение Конституционного суда вступит в силу совсем необязательно бежать за возвратом через 3 дня, деньги можно будет вернуть и позже, а если их не получать сейчас, разницу должны учесть при перерасчёте суммы налога в следующем году (имхо)

Это всё понятно. Вопрос - об правдивости информации в статье и появлении такого решения КС.

Peter23
Варна

В 2015 году община Варна повысила налог на покупку недвижимости (данък за придобиване на имот) с 2.6% до 3%.

В 2016 я купил недвижимость в Варне и соответственно платил 3%.

В 2017 это общинское решение было окончательно отменено Верховным Административным судом РБ, соответственно налог вернулся к 2.6%.

Я захотел вернуть 0.4% и проконсультировался с одним варненским адвокатом. Суть ответа:

В свое ТЪЛКУВАТЕЛНО РЕШЕНИЕ № 2/27.06.2016г., Върховният административен съд е приел, че вредите, причинени на граждани и на юридически лица при или по повод изпълнението / действието/ на подзаконов нормативен акт в периода, преди той да бъде отменен като незаконосъобразен или обявен за нищожен , не подлежат на обезщетяване по реда на чл.1, ал.1 от Закона за отговорността на държавата и общините за вреди.
Лично он считает, что это противоречит Конституции. Однако, Верховный Административный Суд РБ вправе толковать законы, его толкования обязательны к исполнению, а его решения - окончательны.
Строгинец

А в самом решении Верховного Суда нет норм с какого периода отменен данный повышенный налог (может быть и такое)? Фактически если его отменили с даты вступления в силу решения, то и нет оснований для возврата 0.4%.

А так нужно конечно изучить само решение полностью.

Miky
Это всё понятно. Вопрос - об правдивости информации в статье и появлении такого решения КС.

Правдивость есть. Решение конституционного суда о противоконституционности чл 22 ЗМДТ, факт. Заключительная часть статьи, однако, о права собствеников возвращать уплаченого уже налога, полностью интерпретация последствия Решения, авторов статьи.

HBomb
Решение конституционного суда о противоконституционности чл 22 ЗМДТ, факт.

Спасибо! Можно Вас попросить найти и дать здесь ссылку на текст этого решения?

Lawyers

@HBomb, http://constcourt.bg/bg/Acts/GetHtmlContent/37c13245-32dd-4cae-8341-326db9831c2e

Этим решением объявляется противоконституционность последних изменений в ст. 22, а именно вот этой редакции текста ст. 22:

Чл. 22. (Изм. - ДВ, бр. 110 от 2007 г., в сила от 01.01.2008 г., изм. - ДВ, бр. 105 от 2008 г., в сила от 01.01.2009 г., изм. - ДВ, бр. 95 от 2009 г., в сила от 01.01.2010 г., изм. - ДВ, бр. 98 от 2010 г., в сила от 01.01.2011 г., изм. - ДВ, бр. 98 от 2018 г., в сила от 01.01.2019 г.) Общинският съвет определя с наредбата по чл. 1, ал. 2 размера на данъка:

1. За недвижимите имоти, с изключение на недвижимите имоти по т. 2, в граници от 0,1 до 4,5 на хиляда върху данъчната оценка на недвижимия имот;

2. За жилищни имоти, разположени на територията на населено място или селищно образувание, включени в Списъка на курортите в Република България и определяне на техните граници, приет с Решение на Министерския съвет № 153 от 24 февруари 2012 г., които за съответната година не са основно жилище на данъчно задълженото лице, не са отдадени под наем и не са регистрирани като места за настаняване по смисъла на Закона за туризма, в граници, както следва:

А) от 5 до 7 на хиляда върху данъчната оценка на недвижимия имот - за имотите, разположени в балнеолечебни, климатични планински и климатични морски курорти от национално значение, включени в списъка по т. 2;

Б) от 4,5 до 6 на хиляда върху данъчната оценка на недвижимия имот - за имотите, включени в списъка по т. 2, извън тези по буква "а".

И сама ст.22, и решение Конституционного суда касаются налога на имущество, который каждый собственник оплачивает муниципалитету (общине) ежегодно.

Здесь:

В 2015 году община Варна повысила налог на покупку недвижимости (данък за придобиване на имот) с 2.6% до 3%.

В 2016 я купил недвижимость в Варне и соответственно платил 3%.

В 2017 это общинское решение было окончательно отменено Верховным Административным судом РБ, соответственно налог вернулся к 2.6%.

Речь идет о ДРУГОМ виде налога - на распорядительные сделки (приобретение) недвижимости. И к этому случаю применима ст. 47, а не ст. 22 того же закона (о местных налогах и сборах)

Miky
Спасибо! Можно Вас попросить найти и дать здесь ссылку на текст этого решения?

http://www.constcourt.bg/bg/Cases/Details/553

Танайка

Так я и не поняла: уплаченый налог (повышеный) можно вернуть??? Или перерасчет в следующем?? Подскажите

Peter23
Варна
Речь идет о ДРУГОМ виде налога
Вообще-то это очевидно. Вы мой пост до конца дочитайте :) Тълкувателно Решение № 2/27.06.2016 ВАС касается любых подзаконных нормативных актов, хоть общинских, хоть государственных.
Строгинец

Ждем ответа от Peter23

СолОМон
Так я и не поняла: уплаченый налог (повышеный) можно вернуть???

А стоит вообще за стотинки-то переживать...?

Miky
Тълкувателно Решение № 2/27.06.2016 ВАС касается любых подзаконных нормативных актов, хоть общинских, хоть государственных.

Верно, только в этом случае речь идет не о подзаконовом акте, а о законе. С другой стороны, насколько помню, есть Решение самого КС о том, что его Решения имеют действие сходное с отменой закона Парламентом. Тоесть имеют действия в будущем, а не в прошлом. Но это ИМХО.

Танайка
стоит вообще за стотинки-то переживать...?

Было 50, а стало 100 лев. Малко ли?

СолОМон
Было 50, а стало 100 лев. Малко ли?

Так 100%, это не 0,4%, как предполагалось...

Танайка

@СолОМон, да. Хотелось меньше. Наверно в общину нужно заглянуть

Please sign in or register to post a comment.
  • Павел

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...