Нужны ли агентства недвижимости?

bgrealty, 19.10.10

  1. Gorin

    Gorin Активный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    591
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Мддяя..., весело тут у вас. А можно покупателю высказаться? Да ещё и новичку? А как вот такой вариант, который я вынашиваю - сам приезжаю на своём авто,( район поселения уже определён), ищу пристанище (тоже самостоятельно) на месяц-два(время не ограничено), изучаю понравившееся, в том числе и вторичное жильё ( ну есть же FOR SALE? - объявления, надписи, растяжки...) сначала как бы с точки зрения - "ну вот здесь бы я и жил всю оставшуюся жизнь!!" (причём это не курортный комплекс, это не первая линия, и даже вид на море не обязателен, желательно, чтоб люди круглогодично в доме проживали и парковка удобная была.так примерно). Ну.., а дальше - понадобится переводчик - наймём, адвокат - аналогично, нотариус - аналогично. И даже риэлтор (а вдруг?). Мне кажется у каждого свой путь к своей недвижимости. А?
     
    06.12.10
  2. Borka

    Borka Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    2.174
    :) Шутите, да? Русскому человеку в Болгарии с языком разобраться несколько проще, чем в Шанхае. Нет, в природе не существует болгарских застройщиков, в офисе продаж которых нет говорящих по-русски. Интересно, как с русскимязыком в оффисах продаж в Шанхае?
     
    06.12.10
  3. Klon

    Klon Участник

    Регистрация:
    14.11.10
    Сообщения:
    479
    Правильный путь, лично я "одобрямс" ;).
     
    06.12.10
  4. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.564
    Адрес:
    г. Добрич
    Попробуйте, в конце концов, к агентству всегда успеете обратиться.
     
    06.12.10
  5. Astery

    Astery Администратор

    Регистрация:
    19.11.10
    Сообщения:
    2.765
    Адрес:
    Поморие, Болгария
    Попробуйте, а самое главное и нам после всего расскажите что да как!;)
     
    07.12.10
  6. olesya

    olesya Новичок

    Регистрация:
    28.11.10
    Сообщения:
    14
    Готовить еду- это огромный труд!Чаевые за еду- это мелочь!Лечить- людей это образование! У большинства таких агентов его нет,как и желание работать-все это мартышкин труд!!А вот огромные бабки на халяву срубить с одиноких испуганных женщин или испуганных чужой страной покупателей-это пожалуйста,у всех хоть отбовляй.Да вы правы они только и умеют, что разглядывать платежеспособных клиентов,и обирать за каждую мелочь,за бензин,за показ,за телефон,за документы,за переводчика,причем все это стоит в три раза дороже чем на самом деле!Кроме как разглидеть лоха с бабками,вы так ничему не научились,хотя все считаете себя психологами.Я вам рассказала о своем первом дне в болгарии,мне показывали 15 акт,не дострой все что угодно,кроме того ,что обещали,того что было на фото, и это стоило мне только в первый день 110 евро!Я не вижу ничего удивительного в том что я решила не работать с агенствами,думаю каждый получил ,что хотел.Им и сто евро за глаза,им даже квартиру продавать не надо,можно и потаксовать,а то что вы там хотите за комиссию вообще грабеж.За что?Это очень большие суммы,такие болгарам только снились,даже для спб это очень круто.Ваша работа того не стоит.1000 евро максимум,не больше!! У вас же огромные гонарары и ноль ответственности,за работу без образования!И кто честный!

    Может быть и должно, только в агенстве почему то забывают об этомом упоминуть!И в их договорах это тоже не прописано!

    Да и вообще все смешно,.. все равно удалят...органозован сайт, сидят на нем одни риэлторы с адвокатами, о чем то спорят для виду между собой, ждут потанциальных покупателей. И все мне о чести говорят!)

    А друго и быть не может, в любом другом случае бедете платить за свою лень!
     
    07.12.10
  7. Милая

    Милая Участник

    Регистрация:
    11.11.10
    Сообщения:
    366
    Адрес:
    Таллинн, Эстония
    Мама дорогая...Хороших слов нет..а плохие писать не хочется...:(
     
    07.12.10
  8. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.564
    Адрес:
    г. Добрич
    Ну конечно,одна Вы тут честная и пушистая,зашли чисто поделиться знаниями??.Ну и где они,эти ваши знания,ничего кроме как обмануть и объегорить в Болгарии агентства, я от Вас не услышала. Но за то, я почерпнула массу полезной и нужной информации от простых людей, от агентов и адвокатов, которые на этом сайте делятся ее абсолютно БЕСПЛАТНО! за что им ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!
    лично я считаю, что на подобные форумы надо сделать платный вход,для тех кто хочет почитать информацию. Зуб даю, вы бы платить не стали и постарались бы обойти как то по хитрому, что бы сюда зайти и этой информацией,которую люди по крупицам собирают, разжиться;).
     
    07.12.10
  9. Gorin

    Gorin Активный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    591
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Прочитал, понял, что много плохих слов, и в плохих словах ещё и ошибки, а потому уже не хочу получить от Вас обещанный любому попросившему договор, хоть он мне и очень нужен. А форум очень хороший и очень нужный). Спасибо организаторам. ПЫСЫ. Я - не риэлтор, не адвокат, и вообще ни к каким продажам отношения не имею. Да вроде и не ленивый)).
     
    07.12.10
  10. olesya

    olesya Новичок

    Регистрация:
    28.11.10
    Сообщения:
    14
    Если не нужен вы его и не получите , а от этих прекрасных ребят все получите почти совсем бесплатно,а если купите недвижимость вам возможно все возместят.


    Нет не просто зашла) Может пока меня не удалят ,меньше народу обманите.Знаний у меня о агенствах,о Болгарии,о недвижимости,о законах,о кухне,о агентах на форумах предостаточно.Информации вы(агеты) все равно никакой толковой не даете,кроме как рекламы.Никого егорить не хочу,вам не дала и другим помогу,между прочим люди спрашивают.Вы хотели меня кинуть,я вам не дала,не все здесь дураки,как вы думаете,я эти агенства(не вас лично) тоже сдесь когда тот на сайтах нашла. Я ЗА!!-сайт нужно сделать платным!! для риэлторов и юристов) Зуб зря,дали,если сайт станет платным я на него уже заходить не буду,впрочем как и вы,так как дорого)Чтобы искупить вину и доказать,что я честный человек,я готова вам выслать телефонный справочник,и чем просиживать безвозмездно агенское рабочее время на форуме, можете заняться развитием бизнеса если конечно не лень.))
     
    07.12.10
  11. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.564
    Адрес:
    г. Добрич
    Ой Олесечка, ой спасибо "благодетельница" (только пока от вас информации ноль, что по законам, что по поводу проведения и организации сделок) Вы что, правда решили, что тут одни риэлтеры сидят и только Вы, честный человек, зашли всех обоср@ть и глаза открыть?:D.А телефонный справочник сама на досуге почитайте, может и какой бизнес разовьете, что бы не рассказывать потом с гордостью как обманули кого-то, сэкономив 3% :D, не сомневаюсь что цена вашей покупки вряд ли превысила 20 - 30 тон евров, именно по бедности, когда каждая копейка на учете, люди начинают так изворачиваться и всех вокруг обвинять в том, что их бедолаг обманывают, пытаются на них нажиться, причем ВСЕ.так что почитайте свой справочник, может сможете заработать и на то, что бы платить за вход на интересные форумы или сайты;)
     
    08.12.10
  12. Odna Katya

    Odna Katya Активный участник

    Регистрация:
    06.12.10
    Сообщения:
    1.937
    Можно поинтересоваться - с вами все в прорядке? Почему вы так раздражены? Вам ЛИЧНО не нужны агенты ? - Охотно верю! У вас могут быть самые нелицеприятные впечатления об агентах. Вы можете даже с ними "бороться" - это ваше дело. Но писать так агрессивно вам бы не следовало. И читать такие сообщения, тем более при полном отсутсвии в них конкретики, нет никаой пользы. Попробуйте поискать в Интернете другие форумы о Болгарии на русском языке. Иногда встречаются такие, где ваш "стиль" будет весьма уместен. А здесь тон ваш, мягко говоря, оставляет желать лучшего.
    Мне сама постановка вопроса в теме кажется странноватой. Профессионалы нужны в любой области. Ведь придя в ресторан, мы не затеваем дискуссии - нужен ли там ХОРОШИЙ повар или повар ВООБЩЕ? Можно ведь пойти на кухню и самому все приготовить? Абсурд, не правда ли? Тогда зачем идти в ресторан? К покупке недвижимости я отношусь так же.
     
    08.12.10
  13. Admin

    Admin Администратор

    Регистрация:
    08.10.10
    Сообщения:
    1.655
    Адрес:
    Свети-Влас, Болгария
    Уважаемая Олеся!

    Позвольте решение принимать не Вам, а Администрации форума. Если Вы так негативно относитесь к агентам или к определнным форумчанам - не стоит это выплескивать на страницы форума. Для этого есть ссылочка "Пожаловаться"

    Что-то мне подсказывает, что если я скажу, что форум объективный и лично я никакого отношения не имею к любым услугам, то и в это Вы не поверите. Поэтому предлагаю проявлять поменьше агресси к нашим форумчанам. Мы позиционируем как профессиональный, позитивный форум о Болгарии. Не нарушайте Правила пожалуйста

    Спасибо

    Остальным участникам просьба не флудить :)
     
    08.12.10
  14. Mordvin

    Mordvin Участник

    Регистрация:
    26.10.10
    Сообщения:
    342
    Адрес:
    Мордовия - Кошарица
    Хорошего повара нужно долго учить. А где учатся агенты? Без них я обошелся в РБ неплохо (и не раз), а вот без механ жизни не представляю(и не хочу учиться готовить).
     
    08.12.10
  15. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.564
    Адрес:
    г. Добрич
    Ой не смешите, вы видимо на кухне в ресторанах не бывали. Там только один повар-повар- шеф, профи, все остальные стоят и нарезают колбасу и морковку трут, и по описанию шефа готовят блюда.
    И в чем вы считаете должен заключаться профессионализм агентства? Лично я считаю что главное что бы у них была реальная,живая и большая база недвижимости. Что бы я зашла и нашла то что мне нравится. Что бы они могли быстро организовать просмотр интересуемых объектов, Что бы могли организовать сбор документов и провести сделку. Лично я свой дом, НИКОГДА в жизни не нашла бы, если бы сама искала. :(Он стоит на второй линии от дороги, таблички что продается на нем не было, строил его не местный и не у кого из местных его координат и телефона не было...Так что я благодарна агенству через которое нашла...(этажа история была и с офисом для мужа)
    А то что некоторые агенты цену накидывают сверху, так и в ресторанах вместо лягушачьих лапок сильно переваренную курятину подают за бешеные деньги, и рыбку с душком подать не гнушаются и с пола поднять хлеб уроненный не зазорно, а уж если Вы не разбираетесь в вине, вообще хрень любую нальют не гнушаясь.А врачи которые лечат здоровые зубы по тому что вы платите за лечение? А преподаватели которые берут взятки за зачеты...Но вы же при этом не лечите зубы сами и в рестораны ходите и детей своих не на дому по учебникам сами же обучаете?.
    Нужно агентство или нет это выбор каждого. При покупке вторичного жилья,я думаю целесообразно искать везде, как самому так и через агентство, если искать исключительно новостройки - то вполне можно найти самому выйдя на застройщика понравившегося нового дома. Когда дом еще на стадии котлована там уже растяжки висят кто строит с номерами телефонов. Остается выбрать место и начать поиски.
     
    08.12.10
  16. Mordvin

    Mordvin Участник

    Регистрация:
    26.10.10
    Сообщения:
    342
    Адрес:
    Мордовия - Кошарица
    Уменя на кухне два классных повара (разные смены). Лапки покупаю сам в Метро. Но это к слову. По теме: агенства (как и брачные) выбирают (мое мнение) те кому лень, имеют избыток средств и не притязательны в выборе. Самому искать что-либо (в том числе и спутника жизни) интереснее. И помните - "кто ИЩЕТ, тот всегда найдет".
     
    08.12.10
  17. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.564
    Адрес:
    г. Добрич
    к стати, очень хорошее сравнение, я знаю очень много пар познакомившихся в инете на сайтах знакомств, и шанса в жизни им встретиться, не было...
     
    08.12.10
  18. olesya

    olesya Новичок

    Регистрация:
    28.11.10
    Сообщения:
    14
    Мои сообщения удаляют. Поэтому ПОВТОРЯЮ я не против агенств и их услуг вообще,я рассказала свой негативный опыт,и призываю людей не лениться,а искать, покупать жилье самим,так интереснее и экономнее.


     
    09.12.10
  19. felis

    felis Новичок

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    1
    Изумительно! Согласна от буквы до буквы! По-моему, это самый хороший путь, конечно, для тех, у кого есть время. Мы будем по такой же схеме покупать. Уже нашли контору, где можно взять переводчика, и т.д. Все можно найти, если пользуешься компом, даже новых друзей в Болгарии. Я - новичок на этом сайте. Сайт отличный, и по качеству, и по - отличию от многих других! Было бы еще лучше, если бы участники не отклонялись от темы для того, чтобы, извините, самовыразиться...
    Иногда переписка сводится к детской игре: "а вот ты сказал..." " А вот я не это сказала..."
    :rolleyes:
     
    14.12.10
  20. Vlads55

    Vlads55 Постоянный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    8.020
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    FYI. Вот что я вспомнил в тему "агенты vs застройщики". В свое время BgInfo активно продавала недвижимость от ФортНокс в качестве агента. Ну а теперь агитирует нас не пользоваться услугами агентов, а покупать напрямую у них. Как думаете, есть логика?
     
    13.01.11
  21. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.564
    Адрес:
    г. Добрич
    Дело в том что это форум, а не бесплатная он-лайн консультация по вопросам переезда в Болгарию, тут люди собираются не только темы обсудить но и пообщаться по околотемным вопросам, поспорить, многие из нас на этом молодом форуме, заочно знакомы не один год. Так что вливайтесь в коллектив, и не забывайте говорить спасибо за бесплатно полученную информацию, которую многие из нас годами собирали по крупицам, подставляя собственную шкуру
     
    13.01.11
  22. Borka

    Borka Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    2.174
    Никогда BGinfo не было агентом. Вы просто не в курсе. BGinfo выкупал блоки апартаментов в новостройках Форт Нокса и ряда других застройщиков - это было. Разницу понимаете? Выкупал. По крупнооптовой цене, а потом продавал в розницу, по цене застройщика. Так, в комплексе Ривьера из 150 апартаментов было выкуплено более 60. Большие блоки, по нескольку десятков апартаментов, были выкуплены в Панораме, Марине, Короне, Империале, Санни Форте, Голдене, Грин-форте. Так что логика есть :)
     
    13.01.11
  23. Vlads55

    Vlads55 Постоянный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    8.020
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    Вы говорите абсолютно честно? Тогда подскажите, как осуществлялась продажа апартаментов в 2002 году, когда Ваш офис был в Москве на Красном Маяке? Вы уже тогда выкупали?
     
    13.01.11
  24. Borka

    Borka Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    2.174
    Смешно. Тогда никаких апартаментов не продавалось, просто потому, что тогда их еще не было :) Первый проект Форт Нокса был начат в 2003 году, а построен в 2004 - Санни Форт. Так что в 2002, при всем желании ... :) Vlads55, меня "поймать" невозможно, просто потому, что я достаточно искренний человек и не люблю врать. Шутить - да, могу, но врать в конкретике - не мой стиль. Пора бы уже и понять.
    -------------------------------------------------------------
    Был, впрочем, один случай, когда работали и за комиссию. В свое время, в 2003-м, я организовал сделку по приобретению отеля на 1 линии на Сл.Бряг. Сделка была сложнейшая, была и ипотека в БАКБ, была и попытка "кинуть" покупателя, зажилив аванс в 200 тыс.$, было и "выкручивание рук" продавцу, которого мне удалось переиграть. Короче, интересно было, весело. Сумма сделки была под 3 млн.$, размер моей комиссии был не в %% от общей суммы, а в 50% от разницы начальной и конечной цен, т.е. я заработал половину от того, что сэкономил покупателю :) И покупатель, скрепя сердце, мне эту конкретную сумму честно заплатил. Так что да, бывал я и посредником, имеете право.
     
    14.01.11
  25. Vlads55

    Vlads55 Постоянный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    8.020
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    На Вашей совести. Или сайт bginfo был не Ваш?
     
    14.01.11