Нужны ли агентства недвижимости?

bgrealty, 19.10.10

  1. Borka

    Borka Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    2.174
    А что там такого было в 2002-м году, чтобы отягчать мою совесть? :) Помню, наивный был сайт, да и не мог быть другим тогда. Но люди приходили, и именно там, на Красного Маяка состоялась встреча с крупными инвесторами, с которыми общаюсь и сейчас. Как всегда, в начале нового бизнеса, да еще и за границей, тогда была тръпка, ощущение неизведанного и кураж. Интересное было время! Сейчас уже не так, сейчас обычная текучка, регулярная и повседневная.
     
    14.01.11
  2. Vlads55

    Vlads55 Постоянный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    8.019
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    Ничего Вашу совесть не отягчает. Я просто за то, чтобы другим людям говорить то, что есть. Не знаю, продавали ли Вы апартаменты в реале, но в виртуале продавали со своей комиссией. То есть выполняли функцию агента. А теперь "лишаете" других права на аналогичную деятельность.
     
    14.01.11
  3. Borka

    Borka Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    2.174
    Вы говорите бездоказательно, а значит, говорите ерунду. А про "лишаете права" это уже не ерунда, а бред. Форум вот он, перед глазами, почитайте и приведите цитату в доказательство своих слов, если найдете такую. А лучше успокойтесь и расслабьтесь, солиднее получится.
     
    14.01.11
  4. Vlads55

    Vlads55 Постоянный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    8.019
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    Раз Вы говорите, что не было, пусть так и будет. Знаете, когда маленький ребенок разбивает дорогую вазу, то он закрывает глаза, потому как с закрытыми глазами не видно, что ваза разбита, а значит этого и не было.
     
    14.01.11
  5. Borka

    Borka Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    2.174
    Знаете, история читается и воспринимается массами по искрометным книгам Бориса Акунина, а вовсе не по каракулям старого архивариуса с ватой ушах, который занимается блохоискательством в провинциальном архиве.
    ------------------------------------------------------------------------
    Вы серьезно думаете, что кого-то волнует, что в 2002-м году (!!) было написано на каком-то там сайте? Да я сам уже этого не помню, и сайт претерпел уже три или четыре кардинальных перемены, и хостинг менялся, и дизайн, и объекты давно совсем другие :) Мы с Вами тогда, в 2002-м, были в одной точке, и даже пересеклись, на улице Красного Маяка. Потом пути разошлись, вы в одну сторону, я в другую. Я и не помню, кто Вы и что Вы, и зачем ваша супруга тогда в офис приходила, и как выглядела. А Вы все никак не успокоитесь, все вспоминаете. Прав Б.Г., про "долгую память, которая хуже, чем." :)
     
    14.01.11
  6. Глокая Куздра

    Глокая Куздра Активный участник

    Регистрация:
    04.11.10
    Сообщения:
    1.291
    Просто тебе не повезло.
    Надо относиться к этому проще, махнул рукой, а ну его, и все на этом.
     
    14.01.11
  7. Димон

    Димон Участник

    Регистрация:
    23.01.11
    Сообщения:
    26
    Адрес:
    Санкт-Петербург, Россия

    Ни в коем случае не покупайте на прямую у застройщика.Будут большие проблемы по срокам и по юридическим вопросам.Одна из проблемных фирм застройщиков удалено.


    Ни в коем случае не покупайте у фирмы удалено.Будут огромные проблемы!Решение вопроса только через СУД!Потеряете свои деньги!
     
    23.01.11
  8. Глокая Куздра

    Глокая Куздра Активный участник

    Регистрация:
    04.11.10
    Сообщения:
    1.291
    Почему не покупать?
    Как раз я считаю что надо покупать напрямую, но ни в коем случае нельзя покупать без адвоката.
    Тогда и не должно быть непредвиденных юридических проблем.
     
    23.01.11
  9. Borka

    Borka Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    2.174
    Димон, не надо быть лохом и кидаться на дешевизну.Тогда все будет в порядке. А то хочет человек, что бы ему за три его копейки насыпали на три рубля, а когда получает вместо этого на копейку начинает тут ныть и жаловаться.
     
    23.01.11
  10. Alexug

    Alexug Активный участник

    Регистрация:
    13.02.11
    Сообщения:
    1.300
    Адрес:
    Велико-Тырново
    Натолкнулся в сети на агенство Century Homes (http://ch-eu.com/?page=home&lang=ru). Вроде как оказывают весь комплекс услуг До, Во время и После покупки. На английских форумах неплохие отзывы о них нашел. Работают в регионе В-Тырново. Может кто с ними сталкивался?
     
    19.02.11
  11. Delfin

    Delfin Участник

    Регистрация:
    18.11.10
    Сообщения:
    66
    Адрес:
    Рига, Латвия
    Если шкура так сильно пострадала при сборе инфо, то зачем же делиться за бесплатно приобретенным таким трудом горьким опытом?! Предоставьте другим возможность набить себе шишек и не укоряйте их в неблагодарности. А если уж решили расщедриться и облагодетельствавать страждущих, то не пыняйте их. Думаю, что в большинстве своем сайт и посещают именно в надежде на бесплатную консультацию. И уж положа руку на сердце, не стоит отрицать тот факт, что те, кто тусуется здесь постоянно, опытные болгарские старожилы, не являются альтруистами в чистом виде.
     
    19.02.11
  12. Катаринка

    Катаринка Активный участник

    Регистрация:
    05.02.11
    Сообщения:
    513
    Всем добрый день! Предлагаю вернуться к теме форума. Я как и Alexug , интересуюсь работой аг-ва. Очень много на страницах "авито" ( доска бесплатных объявлений в сети ) предложений о продаже недвижимости от аг-ва "Серебряный двор". Сайта их в сети я не нашла. Задала по скайпу им вопрос им по вторичке , ответили , но в каком комплексе находится апартамент , так и не назвали. Ответили так: а многое ли вам скажет название комплекса? Если кто-то что-то слышал о ООО "Серебряный Двор", напишите. Заранее благодарю.
     
    19.02.11
  13. Finn

    Finn Активный участник

    Регистрация:
    29.11.10
    Сообщения:
    1.011
    Адрес:
    Даланзадгад
    Прочитал эту тему. Так и не понял о чем спор. Нужны ли агентства? Какая разница? Они есть. А уж ваше право: пользоваться их услугами или нет.
    Ведь не возникает вопрос - нужны ли рестораны? Можете готовить сами, а можете, заплатив за сервис, покушать готовое. Кому как удобно. И нет абсолютной гарантии, что не траванетесь. Ни дома, ни в ресторане...
    Когда выбирал себе и друзьям квартиры, я рассматривал варианты и агентств и застройщиков. Остановился на варианте застройщика. Просто нашел то, что хотел. Нашел бы у агентства - взял бы у него.
     
    19.02.11
  14. Павел76

    Павел76 Участник

    Регистрация:
    06.02.11
    Сообщения:
    135
    Адрес:
    Москва

    А зачем,если не секрет,Вы смотрите болгарскую недвижимость на российских сайтах? Вот типичный пример-один и тот же дом:
    http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1k122830576303270&f1=details
    http://www.villavbolgarii.ru/Novy-dom-v-35-km-ot-morya-Varna-ru-est-483/

    и 3 000 евро еще очень небольшая разница,обычно больше
     
    19.02.11
  15. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.534
    Адрес:
    г. Добрич
    Боюсь Вам этого не понять[​IMG], лично я верю во всеобщее информационное пространстов, и чем больше отдаю туда тем больше получаю обратно,ввиде встречь с хорошими людьми, мудрых советов, интересных идей.Мне помогали, я помогу, может кто то потом поможет моему ребенку. Только когда мне помогали бесплатно, я не говорила: " слышь чувак, ты давай сворачивай разглагольствования и гони конкретику, я информацию жду а не поговорить..",а форум, как я его понимаю,это некий симбиоз поговорить и поделиться информацией одновременно. Кого это не устраивает, могут заплатить 20 лева адвакату и быстренько проконсультироваться без разглагольствований на тему...
     
    19.02.11
  16. Катаринка

    Катаринка Активный участник

    Регистрация:
    05.02.11
    Сообщения:
    513
    Павел76, спасибо!
     
    19.02.11
  17. real-estate

    real-estate Участник

    Регистрация:
    02.12.10
    Сообщения:
    279
    На первом сайте цена указана без комиссии агентства (иначе указывается что без комиссионных с покупателя), на втором с комиссией.
    На первом сайте встречал объявления о продаже одного объекта от 3-4 агентств и все по разной цене.
    И дело не только в жадности агентств, а в разной степени актуальности информации. Собственник понижает цену, но не все агентства сразу об этом узнают, т.к. эксклюзивного договора с собственником никто из них не имеет
     
    19.02.11
  18. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.534
    Адрес:
    г. Добрич
    а бывает и собственник по 5 раз на дню цену меняет, меня тут один сосед (на другой улице живет) прям замучил: "Продай мой дом своим русским друзьям", а потом ходил и каждую неделю цену менял, то дороже хочет то дешевле, пока я его не послала в корректной форме разумеется.
    И по моим наблюдениям, те фирмы у которых есть представительства в РФ продают ДОРОЖЕ тех, у кого нет представительство, а уж если офис в Москве, вообще пятерку не глядя накидывают к цене продавца да еще и % с покупателя снимают.
     
    19.02.11
  19. Oleander

    Oleander Постоянный участник

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Адрес:
    София, Болгария. ВНЖ с 11.11
    Не поняла. Либо пляски, либо танцы...
     
    19.02.11
  20. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.534
    Адрес:
    г. Добрич
    Ой, простите, исправляю , те у кого офисы и представительства в РФ, продают ДОРОЖЕ (ИМХО)
     
    19.02.11
  21. Borka

    Borka Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    2.174
    Очередной перл в Вярином исполнении. Вы что, статистику ведете, или так, телепатически посчитали? Очередную глупость написали, с чем и поздравляю.
     
    19.02.11
  22. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.534
    Адрес:
    г. Добрич
    Перед покупкой своей недвижимости, я проводила не большое исследование, это сделать не сложно, очень часто одни и те же предложения встречаются в разных агенствах, а узнать есть ли у агенства офис в РФ или нет очень просто (см. раздел контакты), не забывайте что иногда агентства как бы "забывают" указать что цена не включает их услуги которые составляют от 3 до 10%, так что кто хочет проверить мои мини исследования, не забывайте об этом).
    Борка, уж так получилось что я не по злому умыслу видимо наступаю Вам на больные мозоли, то сказав а потом и доказав(правды ради доказала не я а один из форумчан) что покупать вторичку теоретически менее опасно чем от застройщика ( а Вы как на зло оказались застройщиком), вот и теперь не сомневаюсь что у Вас есть офис в Москве или Питере [​IMG].
     
    19.02.11
  23. joni

    joni Участник

    Регистрация:
    03.02.11
    Сообщения:
    64
    Не актуальная тема.Во всем мире агентства существуют и выполняют свою полезную функцию.У человека есть право выбора,пользоваться услугами или не пользоваться.Мало того,на западе никто даже не представляет себе поиск жилья без агентства.Веками проверенная аксиома.
     
    19.02.11
  24. Сергей Попов

    Сергей Попов Активный участник

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    817
    Адрес:
    Бургас
    Главное, что бы покупатель и агентство уточнили кто что хочет и кто за что отвечает. тогда проблем не будет. А самому найти и осмотреть то, что нравится очень трудно. Для этого нужно достаточно долгое время провести на месте. И еще деталь- любой продавец, услышав иностранную речь по телефону, попытается поднять цену.
     
    20.02.11
  25. Borka

    Borka Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    2.174
    Это неверное утверждение. Вы пишете о жуликах, а среди продавцов далеко не все такие.
     
    20.02.11