Гарантии при приобретении недвижимости в Болгарии

Hombre, 22.09.10

  1. Balkan Consul

    Balkan Consul Активный участник

    Регистрация:
    21.10.10
    Сообщения:
    727
    ...
     
    06.07.11
  2. Balkan Consul

    Balkan Consul Активный участник

    Регистрация:
    21.10.10
    Сообщения:
    727
    ...
     
    06.07.11
  3. Гость

    Гость Гости

    А что,много голяма глоба? у меня родственники приехали,собираемся в Турцию сгонять в Стамбул.(блин сезон,все едут) адресну карту им не делал.её правда реально на границе спрашивают? мы через Малко Търново едем на днях).я сколько раз ездил с хора,они по визе были "бизнес пътуване"- никогда у них не спрашивали.
     
    06.07.11
  4. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    5.157
    Адрес:
    Варна, Болгария
    На границе спрашивают редко. Скорее, это относится к тем, кто будет подавать на визу Д. Отсутствие адресной регистрации-нарушение визового режима.
     
    06.07.11
  5. Balkan Consul

    Balkan Consul Активный участник

    Регистрация:
    21.10.10
    Сообщения:
    727
    ...
     
    06.07.11
  6. Гость

    Гость Гости

    хм...благодаря Ви много...полтинник "бакинских" много е скъпо." на фуй нужно скажем дружно"!:D.пойду завтра всем регистрацию сделаю лучше..
     
    06.07.11
  7. Vlads55

    Vlads55 Постоянный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    8.019
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    Оба супруга автоматически являются собственниками, даже если только один из них вписан в нотариальный акт. Это четко отображается в декларации, подаваемой в налоговую. И налоги платят в равных долях.
     
    07.07.11
  8. Balkan Consul

    Balkan Consul Активный участник

    Регистрация:
    21.10.10
    Сообщения:
    727
    ...
     
    07.07.11
  9. Borka

    Borka Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    2.174
    Декларация покупателем заполняется не "обычно", а "обязательно". И указывается не какой-то там абстрактный "член семьи, который имеет права на недвижимость..", а только супруг или супруга, а также бывшие супруги, с указанием даты и причины расторжения брака.
     
    07.07.11
  10. R2D2

    R2D2 Участник

    Регистрация:
    05.07.11
    Сообщения:
    45
    А можно, как-то "вписать" супруга, чтоб он спокойно мог пользоваться недвижимостью, жить, получать визу С и D, в перспективе ВНЖ, но прав (например наследования, продажи, дарения) на неё (недвижимость) не имел?
     
    08.07.11
  11. Borka

    Borka Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    2.174
    Нет, нельзя. 50/50 безо всяких ограничений. Нельзя даже в неравных долях оформить, даже с обоюдного согласия.
     
    08.07.11
  12. R2D2

    R2D2 Участник

    Регистрация:
    05.07.11
    Сообщения:
    45
    Спасибо! А что, если вообще супруга не вписывать? Или это невозможно? Или как решить проблему, чтоб дети от предыдущего давнишнего брака, на недвижимость не смогли претендовать?
     
    08.07.11
  13. Borka

    Borka Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    2.174
    Честно - никак. Нечестно можно, просто не указать в декларации ни супруга, ни прошлый брак. Но если потом вскроется, будете нести уголовную ответственность.
     
    08.07.11
  14. R2D2

    R2D2 Участник

    Регистрация:
    05.07.11
    Сообщения:
    45
    Все понятно. Огромное спасибо!
     
    08.07.11
  15. R2D2

    R2D2 Участник

    Регистрация:
    05.07.11
    Сообщения:
    45
    Только что осенило.. Если внесение супруга/супруги в нотариальный акт, обязательно, и он/она автоматически становится собственником, то в нашем случае получается -собственниками становятся: я, моя мать, отец, моя сестра (этих всех, собираемся в Нотариальный акт, вписывать), а также моя жена, муж моей сестры (с которым она давно не живет и у которого, есть дети от первого брака). Это так? И что, всю эту толпу, обязательно везти в РБ для подписания акта?
     
    09.07.11
  16. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.534
    Адрес:
    г. Добрич
    муж/жена автоматом собственники недвижимости, даже если они не вписанны в нотариальный акт. В БОлгарии так же как и в РФ, недвижимость купленная одним из супругом во время брака - считается общей собственностью
     
    30.09.11
  17. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    5.157
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Это так, но это совершенно не означает автоматическое получение равных долей при разводе;).
    Мы это на форуме обсуждали, кстати.
     
    30.09.11
  18. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.534
    Адрес:
    г. Добрич
    да, если у жены есть ребенок, который присужден ей... ту муж, пока не исполнится ребенку 18 лет, модет вообще ни с чем остаться(( хоть где то есть правда.
     
    01.10.11
  19. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    5.157
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Я не об этом. Просто слова о половинной собственности многими воспринимаются неверно. Половина при совместной жизни, это да, но при разводе конечный результат деления долей совершенно не означает ту же половину в итоге. Ситуаций, помимо названной, тобой много. И бОльшую часть один из супругов может получить по целому ряду причин.

    Впрочем, не уверен, что это обсуждение для данной темы.
     
    01.10.11
  20. sverige

    sverige Участник

    Регистрация:
    24.06.11
    Сообщения:
    25
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Интересно, если родитель приобретает недвижимость, а взрослый сын женат, то делая сособственником сына одариваешь таким же правом и его супругу? Имеется ли тактичный способ избежать этого? Всё-таки сын роднее:confused:
     
    21.10.11
  21. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    5.157
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Если сын будет указан, как покупатель, то да, его супруга имеет право на половину имущества. Если Вы оформите квартиру на сына по дарственной, то у его супруги никаких прав не будет.
     
    21.10.11
  22. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.534
    Адрес:
    г. Добрич
    А вот если по наследству, то проблемы будут...Знаю со слов соседки, которой мать оставила дом, и муж, причем бывший, развелись уже после ее смерти, там как то начал притендовать. Знаю с ее слов, она по судам бегала и очень злилась по этому поводу, что от него надо разрешение на продажу
     
    21.10.11
  23. Андрей Володин

    Андрей Володин Активный участник

    Регистрация:
    15.09.11
    Сообщения:
    2.995
    Вопрос.На днях поеду на подписание предварительного договора и буду оговаривать условия оплаты.Хотел бы что бы в нотариальный акт попали и моя жена и взрослый сын,как это правильно оформить ,сейчас при оформлении предварительного договора или потом после окончательной расплаты и оформления недвижимости в собственность.
     
    21.10.11
  24. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    5.157
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Для вписания в нот. акт сына и супруга, от них должны быть доверенности на Ваше имя на покупку, а также две декларации (о семейном положении и происхождении денег). Но если Вы не хотите видеть в возможных потенциальных наследниках невестку, то подпишите нотариальный акт на двоих с мужем, потом оформите дарственную на сына.
     
    21.10.11
  25. sverige

    sverige Участник

    Регистрация:
    24.06.11
    Сообщения:
    25
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Спасибо за ответ, не всё так плохо в Болгарии))


    По поводу наследования, завещание смогло бы помочь, вероятно, если было бы
     
    22.10.11