Ищу соседей и друзей в Банско...

Добрый день! Расскажите вечерами как протекает жизнь в Банско? Кроме механ работают ли магазинчики вечерами? И где собираются Русские?

Добрый день! Расскажите вечерами как протекает жизнь в Банско? Кроме механ работают ли магазинчики вечерами? И где собираются Русские?

В зависимости от сезона...

В зимний сезон - помимо механ, - бары, казино, клубы, - стриптиз бары... Жизнь кипит до самого утра!

В летний период, так же помимо механ с открытыми летними верандами, на центральной площади, внизу, масса летних кафешек под открытым небом (ну, с зонтиками, конечно))), где с утра до позднего вечера роиться народ.

Магазинов работает довольно много, в том числе, вопреки утверждению некоторых "знатоков", в верхней части города (я живу на ул. Найден Геров. Если что - на картах она обозначена... Работают они по разному, но до 8 - 9 часов вечера точно.

Работает немало и магазинов со шмотками и даже горнолыжным инвентарём. Работают примерно в том же графике, что и продовольственные магазины.

Какого-то выделенного места у "русской тусовки" нет, поскольку самой тусовки нет. Есть просто компании друзей, которые собираются, периодически, и тусят либо в какой-то из механ, либо у кого-нибудь во дворе...

Вероятно эта ситуация, в ближайшее время, может измениться, если в Банско соберётся критическая масса русских, проживающих более - менее постоянно. Но пока, в основном, тусит народ, приехавший в Банско на отдых, а местные русские Банскали тусят с ними за компанию...

Добрый день! Расскажите вечерами как протекает жизнь в Банско? Кроме механ работают ли магазинчики вечерами? И где собираются Русские?

В " Тодева Механна" У Митько и Нади есть борщ и пельмени, там и русские.)

В " Тодева Механна" У Митько и Нади есть борщ и пельмени, там и русские.)

Ну, допустим, борщи и Мария варит в Янице... Но вот сказать, что мы (русские в Банско живущие) прямо вот тусуемся там или у Нади с Митко - я бы не сказал.

Многие из гостей Банско к Наде с Митко заходят - спорить не стану! Но в отношении именно русских Банскалей это утверждение ложно.

Ну, допустим, борщи и Мария варит в Янице... Но вот сказать, что мы (русские в Банско живущие) прямо вот тусуемся там или у Нади с Митко - я бы не сказал.

Многие из гостей Банско к Наде с Митко заходят - спорить не стану! Но в отношении именно русских Банскалей это утверждение ложно.

Банскали вообще не обычные люди, даже язык отличается.

Да... Заходили мы к тебе, Маш, а вас с Иваном и нет.;(

Захотелось мне, после вечной шкембе чорба, борщечку хлебнуть... А нам и говорят - нет хозяев! Иван - на море... А Мария - вообще в Москве.

И, вот, как после это, к вам зайти?

Маша провела в Москве 3 жутких месяца)

НО

Получила визу Д)

Так что... Милости просим обмыть)

Если пойдете джаз слушать, загляните, будем рады!

А я ооочень люблю банскалей)

Насчет адвоката, если кто-то хочет заплатить больше за услуги, которые так или иначе входят в обязанности каждого серьезного частного риелтора или тем более уважаемого агентства естественно почему отговаривать человека? Пусть платит... А если серьезно, повторяю, в обязаности агентства входит проверка недвижимости на чистоту, впрочем каждый покупатель сам может сделать это, достаточно запросить нотариальный акт не недвижимость, которую кто-то хочет купить и пойти в Агенция по вписванията, там информация публичная, даете ЕГН продавца и адрес недвижимости и получаете всю актуальную информацию. Просто и ясно, но адвокату если так уж хочется, можно заплатить сколько вам запросят. Если хотите купить квартиру от собственника в Банско по 340 евро пишите мне dimhr@abv.bg. Кстати, хочу отменить что вы ограничили доступ и невозможно написать вам в личко.

Неправда)

Ничего я не ограничивала

Все кто хотят пишут)

Про 340 евро за квадрат хорошо сдаваемого жилья

Это миф

Я хорошо знаю рынок недвижимости Банско, не только с точки зрения стоимости (да, найти такое можно), а именно с точки зрения хорошо сдаваемости

К сожалению, хороших управляющих компаний и отлично управляемых комплексов-по пальцам пересчитать

И цена за квадрат в них минимум в 2 раза больше)

Добрый день! Мы - Рома и Оксана из Москвы. Здесь живем в комплексе Невина на улице Христо Данов. Мы на новеньких) Форумчане, подскажите пожалуйста, как работает летом под"емник в Добрынище? Собираемся завтра в горы)

Добрый день! Мы - Рома и Оксана из Москвы. Здесь живем в комплексе Невина на улице Христо Данов. Мы на новеньких) Форумчане, подскажите пожалуйста, как работает летом под"емник в Добрынище? Собираемся завтра в горы)

Здравствуйте, если я не путаю. То время работы с 9 до 16

Здравствуйте, если я не путаю. То время работы с 9 до 16

А не до 18ти ли...

А не до 18ти ли...

Вы же живете в Банско, как я поняла. Даже спорить не буду

Вы же живете в Банско, как я поняла. Даже спорить не буду

Был не прав... Вспылил... Уточнил... Работает он до 16:30. Это уже точно.

Курорта предлага 2 писти – Стената и Безбог с обща дължина от 4км и средна денивилация 824м.

Обслужват се чрез двуседалков лифт от 9.00ч. До 16.00ч (последно качване от междинна станция – 15.30 ч.). За съжаление няма полудневни карти, но за сметка на това са си чиста далавера: дневна карта – 20лв.

3-дневна карта – 50лв.

Добрый день всем!

Подскажите новичкам в недвижимости города Банско - варианты студий и односпальных квартир за 250-300 евро/кв. М. - это реальные объявления? Или где-то здесь есть подводные камни?

Например такой вариант это нормально?: addressbansko.com/properties-for-sale/bansko/one-bedroom-apartment-center-bansko

Денег много нет, но 40-50 метровую студию/квартиру за такую цену мы бы хотели купить.

А. Щекатуров, ну хоть эту страницу-то прочитать можно? Выше разговор на эту тему. Почитайте...

Спасибо большое за ответы!

А. Щекатуров, ну хоть эту страницу-то прочитать можно? Выше разговор на эту тему. Почитайте...

Благодарю, я читал всё - выше мнения разделились и единства в рядах не видно).

Видимо всё же есть недвижимость по 300-400 евро за кв. Метр, без мебели и наверное без отделки, только качество надо проверять на месте и с максимальным тщанием.

Кстати нашел уже объявление (одно) и по 250 евро/кв. М.

Благодарю, я читал всё - выше мнения разделились и единства в рядах не видно).

Видимо всё же есть недвижимость по 300-400 евро за кв. Метр, без мебели и наверное без отделки, только качество надо проверять на месте и с максимальным тщанием.

Кстати нашел уже объявление (одно) и по 250 евро/кв. М.

Единства нет и не будет. Вот только Ваша фраза о тщании и проверки на месте и заслуживает внимания. Слава Богу, что Вы это понимаете.

Благодарю, я читал всё - выше мнения разделились и единства в рядах не видно).

Видимо всё же есть недвижимость по 300-400 евро за кв. Метр, без мебели и наверное без отделки, только качество надо проверять на месте и с максимальным тщанием.

Кстати нашел уже объявление (одно) и по 250 евро/кв. М.

Ищите цены которые нравятся, но главное не "влететь" Лучше брать там где есть акт 16 и квартира не в залоге у банка.

Благодарю, я читал всё - выше мнения разделились и единства в рядах не видно).

Видимо всё же есть недвижимость по 300-400 евро за кв. Метр, без мебели и наверное без отделки, только качество надо проверять на месте и с максимальным тщанием.

Кстати нашел уже объявление (одно) и по 250 евро/кв. М.

Вот так вот, в последствии, и рождаются пресловутые истории о "кинутых гадкими Болгарами честнейших и достойнейших Российских инвесторах".:(

Блин, скольшо же нужно прожить ГАРАНТИРОВАННЫХ лет на земле, что бы понять, что в реальной жизни ни халявы, ни чудес НЕ БЫВАЕТ!

И если Вам вообще без разницы где жить, то не надо искать недвижимость в Банско! Купите себе старый заброшенный хлев из под скота где-нибудь в Мездре! Уверяю Вас, там с Вас возмут не больше 1 (ОДНОГО) Евро за квадрат хлева!

Но ничего хорошего в Банско с такими расценками Вы точно не найдёте.

Впрочем, это Вам уже пыталась объяснить масса гораздо более авторитетных чем я людей. Может быть Вы, всё же, прислушаетесь...

А. Щекатурову... По моему мы знаем этот комплекс, на который у Вас дана ссылка. Мы мимо него часто ходим. Он не достроен еще, возможно отсюда такая цена.

Но ничего хорошего в Банско с такими расценками Вы точно не найдёте.

Впрочем, это Вам уже пыталась объяснить масса гораздо более авторитетных чем я людей. Может быть Вы, всё же, прислушаетесь...

Я с вами полностью согласен что халявы не бывает и жизнь авансов не даёт.

Примите, пожалуйста, во внимание, что я не пытаюсь найти максимально дешевый вариант - так бы я действительно купил за символическую сумму старый бабушкин дом в селе и либо его со временем отреставрировал либо снес и построил новый.

Дело в том, что просматривая объявления по недвижимости вообще в Болгарии я заметил весьма странную вещь: один и тот же дом (село Китка, например) на сайте известного агентства недвижимости стоит 37500 евро, на сайте одного агента 35000, на сайте частных объявлений тот же самый объект выставлен за 29500 (!), а на местном сайте с частными объявлениями он уже за 26000 ... Все объявления выставлены примерно в одно и то же время.

И я не уверен что это предел - возможно собственник продает за еще меньшую цифру. Разница (для меня лично) внушительна.

Позже, обнаружив уникальный во многих отношениях город Банско и на 85% чувствуя что здесь мне будет приятнее жить, чем на побережье, я стал пристальнее изучать, какова реальная (а не иллюзорная) стоимость недвижимости здесь.

В любом случае благодарю всех за советы и предостережения!

Я с вами полностью согласен что халявы не бывает и жизнь авансов не даёт.

Примите, пожалуйста, во внимание, что я не пытаюсь найти максимально дешевый вариант - так бы я действительно купил за символическую сумму старый бабушкин дом в селе и либо его со временем отреставрировал либо снес и построил новый.

Дело в том, что просматривая объявления по недвижимости вообще в Болгарии я заметил весьма странную вещь: один и тот же дом (село Китка, например) на сайте известного агентства недвижимости стоит 37500 евро, на сайте одного агента 35000, на сайте частных объявлений тот же самый объект выставлен за 29500 (!), а на местном сайте с частными объявлениями он уже за 26000 ... Все объявления выставлены примерно в одно и то же время.

И я не уверен что это предел - возможно собственник продает за еще меньшую цифру. Разница (для меня лично) внушительна.

Позже, обнаружив уникальный во многих отношениях город Банско и на 85% чувствуя что здесь мне будет приятнее жить, чем на побережье, я стал пристальнее изучать, какова реальная (а не иллюзорная) стоимость недвижимости здесь.

В любом случае благодарю всех за советы и предостережения!

К сожалению рынок интернет-торговли в Болгарии ещё очень далёк от того уровня, к которому мы уже стали привыкать в России.

Так, например, моя квартира до сих пор висит на сайте одного, из риэлторов, как продающаяся, да ещё и на 3000 Евро дороже, чем я её купил! Удалено! Прямая ссылка! Vailvi

При этом я вообще не торговался за цену - просто согласился с предложенной мне другим риэлтором ценой, после чего узнал, что "мой" риэлтор заработал на этой продаже 10% от стоимости этой квартиры...

Так, что ориентироваться по предложениям на сайтах, думаю, вряд ли стоит...

Если Вы действительно уже окончательно определились с местом (Банско), то просто определите для себя максимальную сумму, которую готовы поратить на приобритение жилья и приезжайте на место, где есть немало риэлторов, у каждого из которых найдётся, что предложить Вам в рамках той суммы, которой Вы будете располагать. А дальше уже будете выбирать из ЖИВЫХ вариантов, с учётом всех условий.

Единственное, что могу добавить (повториться), что квартиру в Банско лучше выбирать зимой. Я уже писал об этом в этой ветке, по сему не буду цитировать самого себя. Вы без труда найдёте это сообщение, пролистав данную ветку с начала.

Добрый день всем!

Подскажите новичкам в недвижимости города Банско - варианты студий и односпальных квартир за 250-300 евро/кв. М. - это реальные объявления? Или где-то здесь есть подводные камни?

Например такой вариант это нормально?: addressbansko.com/properties-for-sale/bansko/one-bedroom-apartment-center-bansko

Денег много нет, но 40-50 метровую студию/квартиру за такую цену мы бы хотели купить.

Конкретно по этому объявлению-это студия на последнем этаже с очень большими скосами потолков без балкона.

Домик для Карлссона.

В этом же доме есть апартаменты с 1 спальней с нормальным балконом, но они уже около 24000 евро.

Это дом без таксы поддержки, с одной стороны-хорошо, с другой-кто будет потом делать текущие и капитальные ремонты?

Дом находится около стадиона.

До центра-10 минут пешком, до подъемника-минут 30, т. Е. Это не квартира под активную сдачу, только для личного проживания.

Еще: это цены квартиры под чистовую отделку.

Т. Е. Нужно поставить всю сантехнику за свой счет, бойлер, батареи, купить мебель и технику.

Считайте сами-во что обойдутся призрачные 350 евро за квадрат.

Еще раз-это не советы и не предостережения.

Это характеристика того объекта, ссылку на который Вы указали.

Решаете покупать или нет-Вы.

Мое мнение: за эти же деньги можно найти вторичку от англичан полностью упакованную.

Но это в бюджете от 25000 до 30000 евро.

Есть единичные предложения от 20000 до 25000, но есть ньюансы.

К сожалению рынок интернет-торговли в Болгарии ещё очень далёк от того уровня, к которому мы уже стали привыкать в России.

Так, например, моя квартира до сих пор висит на сайте одного, из риэлторов, как продающаяся, да ещё и на 3000 Евро дороже, чем я её купил! Удалено! Прямая ссылка! Vailvi

При этом я вообще не торговался за цену - просто согласился с предложенной мне другим риэлтором ценой, после чего узнал, что "мой" риэлтор заработал на этой продаже 10% от стоимости этой квартиры...

Так, что ориентироваться по предложениям на сайтах, думаю, вряд ли стоит...

Если Вы действительно уже окончательно определились с местом (Банско), то просто определите для себя максимальную сумму, которую готовы поратить на приобритение жилья и приезжайте на место, где есть немало риэлторов, у каждого из которых найдётся, что предложить Вам в рамках той суммы, которой Вы будете располагать. А дальше уже будете выбирать из ЖИВЫХ вариантов, с учётом всех условий.

Единственное, что могу добавить (повториться), что квартиру в Банско лучше выбирать зимой. Я уже писал об этом в этой ветке, по сему не буду цитировать самого себя. Вы без труда найдёте это сообщение, пролистав данную ветку с начала.

Ваш риэлтер столько заработал, потому что квартира была от застройщика)

На вторичке % значительно меньше.

Чаще всего это фиксированные суммы (1-2 тысячи).

По Вашей квартире-я ее смотрела еще в октябре 2010 г., у меня даже фотодоказательста есть)

Но себе не купила.

Не мое.

И еще один минус: очень большие общие части.

Кстати, Вы второй этаж-то пристроили?

Интересно же)

Выбирать надо даже не зимой, а поздней осенью.

Поясню почему.

Зимой в комплексах все-таки есть люди, их более-менее отапливают, а вот поздней осенью)))

Сами понимаете.

Поэтому общие впечатления-ощущения будут самыми правильными.

Про риэлтеров-да, их много.

А вот хороших объектов в Банско все меньше и меньше.

Выметают наши соотечественники.

Новой застройки нет.

Остается надеятся на размораживание недостроя.

Все риэлтеры торгуют одним и тем же, уверяю Вас.

Эксклюзивов нет ни у кого.

Только один готов Вам продать комплекс имени обезглавленной императрицы (кстати, я вот до сих пор не понимаю, о чем думал застройщик), а кто-то нет, невзирая на хорошие%)

Про выбор квартиры.

Можно напишу алгоритм, каким его вижу?

1. Вы должны понять концепцию покупки. Для чего Вам это надо, для каких целей. Кто там будет жить и т. Д.

Именно эту концепцию Вы должны четко изложить выбранному Вами риэлтеру.

Приезжать с 20 тысячами в кармане или 120 тысячами не имея концепции-это одинаковый результат-Вы эти деньги закопаете.

2. Вы не должны покупать недвижимость за границей на последние деньги.

3. Бюджет покупки хорошей студии (студий 50-60 кв. Нет, в планировках студии-это 30-45 кв. М) от 400 евро за кв. М.

Могут быть срочные продажи к моменту Вашего приезда, но это-случай.

С учетом вышеизложенного хочу отметить и еще один момент: кв. М в Сандански, Велинграде, Пампорово, Боровце, Солнечном берегу и т. Д. Стоит значительно дороже 500 евро, почему же Вы считаете, что недвижимость на горнолыжном курорте может мтоить 250 евро и не иметь при этом внутренних пороков?)

По Вашей квартире-я ее смотрела еще в октябре 2010 г., у меня даже фотодоказательста есть)

Но себе не купила.

Не мое.

И еще один минус: очень большие общие части.

Кстати, Вы второй этаж-то пристроили?

Интересно же)

Увы, всё времени нет.

Переезд, да стартап бизнеса отнимают все силы и время, так что пока руки не дошли. Ну, да для меня это не проблема. Я же себе жильё не для курортного отдыха искал... Так, что всё успею! В банско это не проблема.

Тогда будем ждать дизайнерских фоток)

Ребята, после просмотров около 15 разных вариантов - согласен на все 100% что цена за кв. Метр является далеко не самой главной характеристикой - главным все же являются цели и намерения покупателя, и ответ на вопрос "зачем" при покупке. Как все утрясется, подробно напишу что и где мы покупаем.

Kroko, спасибо за разъяснения, пригодились.

Банско понравился!, летом вполне живой город, даже на гору многие карабкаются на подъемнике. Зимой говорят народу раз в 10 больше.

Хорошо что в городе запрещено высокоэтажное строительство.

Да не разъяснения это)

Просто я тут живу)

Рада, что Банско Вам понравился

И ооочень рада, что согласны с тем, что основное -это цель покупки

Kroko,

Неправда Ваша...

Уж тогда и Вы будьте объективны в оценке мнения других форумчан.

Небольшой ролик, дающий представление о механнах и веселье в Банско.

... Та не-ее... Ну в баню... От девченок в буденовках. Чи не веселье...

... Та не-ее... Ну в баню... От девченок в буденовках. Чи не веселье...

В Бане механы другие, но можно и там. В Бане, бани хорошие и источники термальные.