Что же такое Акт 14, 15, 16? В Болгарии

Евгений, 03.11.10

  1. Zuziak61

    Zuziak61 Активный участник

    Регистрация:
    12.08.11
    Сообщения:
    2.716
    Адрес:
    Зеленоград
    Спасибо огромное, наверно это будет самый правильный вариан. Ладно, подождем до 31 декабря, в зависимости от исхода будем действовать. Возможно, придется воспользоваться Вашими услугами. ОК?
     
    30.11.11
  2. Natolis

    Natolis Новичок

    Регистрация:
    30.04.12
    Сообщения:
    3
    Добрый день! У меня возникла проблема: застройщик не дает аки 16. причем это тянеться уже год, все время одно и то же - через месяц. Недвижимость была куплена 3 года назад... Какие есть рычаги давления на застройщика?
    Помогите пожалуйста. Зарвнее благодарен.
     
    30.04.12
  3. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    5.157
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Моё мнение, что если всё оплачено и факт обязательного получения акта 16 не фигурирует в договорных обязательствах застройщика, то никаких реальных рычагов нет.

    Возможно, что-то смогут добавить или посоветовать Сергей Попов и Lex_ fati.
     
    30.04.12
  4. Natolis

    Natolis Новичок

    Регистрация:
    30.04.12
    Сообщения:
    3
    К сожалению в договоре акт 16 не упоминается.
     
    30.04.12
  5. Росен Петров

    Росен Петров Активный участник

    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.298
    Адрес:
    Бургас
    1. Акт 14 - ето акт о приема конструкций. Т. с.,что конструктивно дом выполнен. 2. Акт 15, подписывается от инвеститора / покупателя/ и строителя, за то что инвеститор принимает все что сделано. 3. Акт 16 выдается, после доклада НАДЗОРНИКА, которы утверждает, что дом выполнен по всем требования проекта и закона.
     
    29.05.12
  6. Zuziak61

    Zuziak61 Активный участник

    Регистрация:
    12.08.11
    Сообщения:
    2.716
    Адрес:
    Зеленоград
    К сожалению, никаких. Причем, даже если бы упоминался в договоре. Если застройщик не выполнил какие -то законодательные требования (а это может быть связано с затратами), значит, он не получит акт 16. И даже если бы это было прописано в договоре - вы готовы судиться годами? В чужой стране? А это затраты моральные и материальные и немалые. И, главное, неизвестно, добъетесь ли нужного результата... А самое плохое, что формально вы не имеете права проживать в таком доме. Наш застройщик в свое время пытался нам это заявлять, правда, слава богу - они, как и заявляли, получили акт 16, задержали на каких-то полтора месяца всего...
     
    29.05.12
  7. Росен Петров

    Росен Петров Активный участник

    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.298
    Адрес:
    Бургас
    Если у вас в контракте, не записано о сдачи, по акт 16, то рычага нет. Может у застройщика денежные проблемы. Спросите его, или надзора. Можете/если ето так/потратит немножко, чтобы взят проклятого акта. Ето не так уж много, если кажды заплатит о своеи части, хотя ето несправедливо. Платите, но не застройщику, а тому каму надо. Надеюсь, успеете:thumbsup:
     
    01.06.12
  8. Владимир 777

    Владимир 777 Активный участник

    Регистрация:
    25.09.12
    Сообщения:
    1.459
    Адрес:
    Несебър
    Добрый вечер, возник вопрос. Преобрели квартиру в двухкорпусном комплексе, наш корпус построен полностью, вода свет есть, даже пожили немного, получен нотариальный акт собственности, сейчас прислали копию акта 15 и копию "булстата" в печатном виде (пластик говорят еще делается), акт 16 еще делается. Так вот вопрос, акты 15 и 16 собственникам выдаются в копиях или оригиналах? Акт 16 выдается на каждый корпус или на весь комплекс? Сроки не прошли и речь о недоверии не идет.
     
    11.12.12
  9. Росен Петров

    Росен Петров Активный участник

    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.298
    Адрес:
    Бургас
    Акт 16-ВЪВЕЖДАНЕ В ЕКСПЛОАТАЦИЯ-ето на здание, или комплекса, смотря как написано в документов
    Копия дадут не оригинальные. Можете сделать Нот. Заверка.
    Честито!
     
    11.12.12
  10. Владимир 777

    Владимир 777 Активный участник

    Регистрация:
    25.09.12
    Сообщения:
    1.459
    Адрес:
    Несебър
    Благодарю, а то что еще несколько квартир не имеют собственников, как то повлияет на получение акта 16?
     
    12.12.12
  11. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    5.157
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Нет, не повлияет.
     
    12.12.12
  12. Сергей Попов

    Сергей Попов Активный участник

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    817
    Адрес:
    Бургас
    Что означает нет собственников? Такого не может быть
     
    12.12.12
  13. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    5.157
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Полагаю, что имелось в виду, что большинство квартир не куплены.
     
    12.12.12
  14. Владимир 777

    Владимир 777 Активный участник

    Регистрация:
    25.09.12
    Сообщения:
    1.459
    Адрес:
    Несебър
    Спасибо, но не большинство, а 2-3, просто смотрю в акте 15 стоят подписи собственников или доверенных лиц .
     
    12.12.12
  15. VL001

    VL001 Активный участник

    Регистрация:
    21.11.12
    Сообщения:
    699
    Адрес:
    Valigonda
    Подскажите, плз, чем черевато отсутствие акта 16 (есть акт 15) при получении ВНЖ (пенсионер), а затем полущения ВНЖ для членов семьи (еще далеко не пенсионеры :))
     
    12.12.12
  16. JonSilver

    JonSilver Постоянный участник

    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    6.155
    Адрес:
    Варна
    Ничем не "черевато"! Для получения ВНЖ Вам необходимо представительство оформлять, либо фирму иметь с 10 рабочими, либо инвестицию сделать в мулюен... Покупка сарая, конуры, даже дворца в тыщу комнат и залов НЕ основание для ВНЖ, ПМЖ, ГРАЖДАНСТВА в БГ! :)
     
    12.12.12
  17. VL001

    VL001 Активный участник

    Регистрация:
    21.11.12
    Сообщения:
    699
    Адрес:
    Valigonda
    Вы хоть бы потрудились прочитать что ли...
    ПЕНСИОНЕР - основание для ВНЖ
     
    12.12.12
  18. Soldat

    Soldat Почетный форумчанин

    Регистрация:
    28.01.11
    Сообщения:
    22.438
    Адрес:
    Бургас
    Имея жилье в собственности в доме с актом 15 пенсионеры нормально получают ВНЖ.
     
    12.12.12
  19. VL001

    VL001 Активный участник

    Регистрация:
    21.11.12
    Сообщения:
    699
    Адрес:
    Valigonda
    Через договор аренды фиктивный. Правильно?
    А чтобы потом на семью получить ВНЖ?
     
    12.12.12
  20. JonSilver

    JonSilver Постоянный участник

    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    6.155
    Адрес:
    Варна
    Для ПЕНСИОНЕРОВ также - НЕ основание, наличие недвижимости в собственности. "Потрудитесь" почитать форум, аль Закон о чужестранцах, однако...:D
     
    12.12.12
  21. Soldat

    Soldat Почетный форумчанин

    Регистрация:
    28.01.11
    Сообщения:
    22.438
    Адрес:
    Бургас
    Я же написал: "в собственности".
     
    12.12.12
  22. VL001

    VL001 Активный участник

    Регистрация:
    21.11.12
    Сообщения:
    699
    Адрес:
    Valigonda
    Т. е. я посольство смело подаю НА где квартира с актом 15?

    Вы вообще о чем? Не надо писать прото ради того чтобы писать. Я думаю, нормальные люди поняли о чем я спрашиваю...
     
    12.12.12
  23. Росен Петров

    Росен Петров Активный участник

    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.298
    Адрес:
    Бургас
    Eто не имеет значение. Квартиры, сейчас находятся в собственость у застройщика, или инвеститора! Они практически имеют собственик! :roflmao:.Не безпокойтесь об етом
     
    12.12.12
  24. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    5.157
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Я уточню ситуацию.
    В подавляющем большинстве случаев для подачи на визу Д и ВНЖ действительно, чаще всего хватает и акта 15.
    Но не всегда. Как повезёт с окошком:).
    Кстати, отказав, формально, Посольство будет право.
     
    12.12.12
  25. VL001

    VL001 Активный участник

    Регистрация:
    21.11.12
    Сообщения:
    699
    Адрес:
    Valigonda
    Хорошо, подстахуемся договором аренды.
    А как потом семье получать визы (для начала)?
    Тоже аренда подойдет?
    Просто ситуация сейчас такая, что вроде кв. хорошая, но не могут получить акт 16 уже лет 7 точно. какие-то суды по электричеству, вроде как подстанцию должны еще построить. Думаю они в любом случае акт получат, но это может быть долгий процесс, а визы и ВНЖ нужны скоро...
     
    12.12.12