Нюансы при покупке недвижимости в Болгарии. Советы

alpam, 09.11.10

Статус темы:
Закрыта.
  1. zyf

    zyf Участник

    Регистрация:
    17.06.11
    Сообщения:
    191
    Фирмы еще нет, про нулевые балансы в договоре ничего не сказано:thumbsdown:
    А резве балансы не бухгалтера сдают?
    Вы меня запутали:)
     
    03.09.11
  2. Dwt

    Dwt Активный участник

    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    1.866
    Адрес:
    Berlin- Varna
    Огласите, если Вас не затруднит.Перечень услуг за которые Вы платите 200€ в год.
     
    03.09.11
  3. zyf

    zyf Участник

    Регистрация:
    17.06.11
    Сообщения:
    191
    Я основное напишу, лень все перечислять::)
    -полное юр. обслуживание на территории РБ по проблемам облигационного, трудового, коммерческого, имущественного, административного, налогового характера;
    - устные и письменные консультации;
    - участие в переговорах;
    - оценка законности документов клиента;
    - просмотр, юридическая оценка, подготовка документов для открытия фирмы/представительства..
    На что похоже?
     
    03.09.11
  4. Сергей Попов

    Сергей Попов Активный участник

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    817
    Адрес:
    Бургас
    На то, что можете , когда необходимо, обратится с вопросом.
     
    03.09.11
  5. wb2006

    wb2006 Активный участник

    Регистрация:
    09.12.10
    Сообщения:
    801
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    это нормально, если не будут брать отдельные деньги за вышеперечисленное:) ну или хотя бы "отсыпку" хорошую предложат за доп.услуги типа регистрации фирмы. Тем более Вы писали что вперед ничего не платили и есть возможность при "некачественных" услугах, отказаться от сотрудничества без штрафов. Удачи. Опять же ИМХО
     
    03.09.11
  6. Balkan Consul

    Balkan Consul Активный участник

    Регистрация:
    21.10.10
    Сообщения:
    727
    ...
     
    03.09.11
  7. zyf

    zyf Участник

    Регистрация:
    17.06.11
    Сообщения:
    191
    Посмотрим - увидим;)
    Пока результатов не видела, но их еще и не должно быть, посмотрим после нового года.
    Я не юрист, к тому же, не очень хорошо разбираюсь законодательстве РБ!
    Я не знаю какие услуги могут быть оказаны по абонентскому договору на получение юридических услуг...
    Хоть я довольно наивна и верю в сказки, но не в такие, что за 200 евро мне оформят все документики, сделают гражданство, еще и дом построят!;)

    А вообще, ребята:)! Izhig спросила - я ответила, так сказать, поделилать своим опытом (возможно еще не без выплачивания денежных средсв и наступания на грабли).
    Почему же активность в этой теме появилась не после ее вопроса, а после моего ответа?
     
    03.09.11
  8. zyf

    zyf Участник

    Регистрация:
    17.06.11
    Сообщения:
    191
    Если предоставляемые услуги прописаны в договоре, почему я буду платить, по Вашим словам, дополнительно?
    Я без улыбки спрашиваю, мне даже заплаченных денег не очень жалко, просто интерестно.
    Вы знаете, когда мы беседовали с юристом о предмете договора, я спрашивала об услугах, в которых я нуждаюсь, и она мне толково объяснила о том, что именно входит в ее обязанности по договору.
    Нас это вполне устроило.
     
    03.09.11
  9. Balkan Consul

    Balkan Consul Активный участник

    Регистрация:
    21.10.10
    Сообщения:
    727
    ...
     
    03.09.11
  10. zyf

    zyf Участник

    Регистрация:
    17.06.11
    Сообщения:
    191
    Вы правы, обсуждение уже заключенного мной договора, это не предмет этой темы, тем более я никого не просила об этом. Более ничего писать не буду. И текст договора с названием озвучивать не стану, это не в моих интересах.
     
    04.09.11
  11. Сергеевна

    Сергеевна Новичок

    Регистрация:
    16.05.11
    Сообщения:
    14
    Здравствуйте, скажите пожалуйста, я приобрела недвижимость. В нотариальном акте у меня стоит номер моего заграничного паспорта. Но паспорт меняется каждые 5 лет, в этом году мне предстоит эта процедура. Поэтому вопрос, как поступить со старым паспортом? Хранить его и предъявлять в консульство или же менять договор? Вроде бы фигня, но вдруг этот старый паспорт потеряется, получается, что мой нотариальный акт будет недействительным?
     
    09.09.11
  12. lex_fati

    lex_fati Участник

    Регистрация:
    02.01.11
    Сообщения:
    255
    Адрес:
    г. София, ул. Славянска, 11, п. В, эт.2, офис 8
    Не зачем хранить старый заграничный паспорт. Ваш нотариальный акт останется действительным, не волнуйтесь. Не требуется наносить каких-либо изменений в нотариальные акты, в связи с заменой загран паспортов. Практически все рано или поздно меняют свои паспорта. Главное, чтобы у Вас номер БУЛСТАТ был.
     
    09.09.11
  13. Сергеевна

    Сергеевна Новичок

    Регистрация:
    16.05.11
    Сообщения:
    14
    Спасибо за оперативный ответ! А где он у меня должен быть? В принципе, пока меня беспокоит вопрос с посольством. Если я им приношу акт на один паспорт, а для визы подаю другой, то наверно, у них будут вопросы. Как показала практика в этом году, придираются они по поводу и без!
     
    09.09.11
  14. lex_fati

    lex_fati Участник

    Регистрация:
    02.01.11
    Сообщения:
    255
    Адрес:
    г. София, ул. Славянска, 11, п. В, эт.2, офис 8
    После приобретения недвижимости в Болгарии, иностранные граждане регистрируются в реестре Булстат и получают номер. С этим номером они подают декларацию в налоговую о приобретении недвижимости. Свяжитесь с тем, кто работал по Вашей сделке, обычно юристы, адвокаты делают эту регистрацию. У Вас должна быть пластиковая карточка или бумажное удостоверение. В нотариальном акте написаны Ваши ФИО и день, месяц и год рождения, так что в принципе у служителей посольства не должно возникнуть вопросов. Лучше прийти с новым паспортом. Если изтекает срок действия старого в скором времени, то вряд ли Вам дадут визу.
     
    09.09.11
  15. Сергеевна

    Сергеевна Новичок

    Регистрация:
    16.05.11
    Сообщения:
    14
    спасибо. Налог в этом году заплатила, а вот насчет Булстата что-то упустила, буду выяснять.
     
    09.09.11
  16. lex_fati

    lex_fati Участник

    Регистрация:
    02.01.11
    Сообщения:
    255
    Адрес:
    г. София, ул. Славянска, 11, п. В, эт.2, офис 8
    Посмотрите квитанцию об оплате, может там он указан. Если налог платили, значит и декларация о приобретении недвижимости с номером Булстат у Вас была ранее подана. Даже, если у Вас нет этого номера, это не причина отказа в визе. Булстат номер важен не столько для Вас или для посольства, а просто под этим номером Вы числитесь в Болгарии в разных электронных реестрах. Этот номер, а также Ваши ФИО (если только не решите замуж выходить или разводиться), дата, месяц и год рождения не изменяются в реестрах. Если решите когда-нибудь ндвижимость продавать, тогда уже в новом нотариальном акте впишут номер того загран. паспорта, который будет у Вас на момент сделки.
     
    09.09.11
  17. zyf

    zyf Участник

    Регистрация:
    17.06.11
    Сообщения:
    191
    Старый заграничный паспорт у Вас при обмене заберут!
    Сейчас новые выдают как на 5, так и на 10 лет.
    Я бы Вам посоветовала откопировать заграничный паспорт (первую, вторую страницы, и те, что с визами, разрешеющими пребывание в других странах (мне это помогло при получении визы в США).
     
    10.09.11
  18. ljubus

    ljubus Активный участник

    Регистрация:
    21.07.11
    Сообщения:
    852
    Адрес:
    Болгария
    Что Вы такое пишете? Не забирают старые загранпаспорта, их аннулируют и возвращают на руки. И в консульствах обычно просят сдавать вместе с действующим загранпаспортом аннулированный старый паспорт, так что лучше его хранить.
     
    11.09.11
  19. Vlads55

    Vlads55 Постоянный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    8.019
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    Если не попросите, то паспорт заберут. Сейчас при получении нового паспорта нужно написать заявление с просьбой оставить старый паспорт. Стандартная форма в ФМС имеется.
     
    11.09.11
  20. Сергеевна

    Сергеевна Новичок

    Регистрация:
    16.05.11
    Сообщения:
    14
    Спасибо за ответы, паспорт правда можно забрать аннулированный, так и поступлю. Номер Булстата получили, оказывается, когда заключали акт.
     
    12.09.11
  21. Izhig

    Izhig Постоянный участник

    Регистрация:
    31.03.11
    Сообщения:
    3.632
    Адрес:
    Варна
    В этом году, в январе,меняла паспор себе,дочери и внуку. Ни у кого даже не попытались их забрать! Вырезали на них такие квадратики и отдали назад. А при оформлении шенгенской визы и вправду просят все паспорта с визами, и старые тоже. Во всяком случае в Питере...
     
    12.09.11
  22. Vlads55

    Vlads55 Постоянный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    8.019
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    И я менял в мае Москве. Заполняете стандартное заявление, чтобы оставили старый паспорт. В ФМС дают стандартный бланк
     
    13.09.11
  23. Izhig

    Izhig Постоянный участник

    Регистрация:
    31.03.11
    Сообщения:
    3.632
    Адрес:
    Варна
    Ну значит в этой служе, как и везде у нас в России, все зависит от местного конкретного чиновника..:)
     
    13.09.11
  24. Zuziak61

    Zuziak61 Активный участник

    Регистрация:
    12.08.11
    Сообщения:
    2.712
    Адрес:
    Зеленоград
    Привет! Мы с мужем и дочерью меняли в марте прошлого года на новый десятилетний. Зная, как не любят в посольствах чистые паспорта, просила оставить старый, действительно писала заявление
    , но согласно ему оставили только на время оформления нового. А потом несмотря на мольбы, забрали, разрешив только выдрать листочки с визами - фактически забрали только обложку. Меняли в Москве.
     
    14.09.11
  25. Vlads55

    Vlads55 Постоянный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    8.019
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    Странно. Я тоже менял в Москве. Меня спросили, нужен ли старый и дали заявление стандартной формы. А из паспорта вырезали номер на титульной странице и поставили штамп аннулировано.
     
    14.09.11
Статус темы:
Закрыта.