Купить аппартаменты в Болгарии без агента

alpam, 09.11.10

  1. real-estate

    real-estate Участник

    Регистрация:
    02.12.10
    Сообщения:
    279
    :)


    Мы с Вами на брудершафт не пили.
    Но я не удивлен.
     
    26.12.10
  2. Dwt

    Dwt Активный участник

    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    1.869
    Адрес:
    Berlin- Varna
    Доверяли Болгарам деньги и недвижимость? Несчастные! Их судьба печальна.Так же как и бедных англичан.


     
    27.12.10
  3. Dwt

    Dwt Активный участник

    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    1.869
    Адрес:
    Berlin- Varna
    По моему спор безпредметен. Сам недавно купил аппартамент.Искал 2 года.Главное найти Правильного застройщика,правильную агенцию и ХОРОШЕГО адвоката.При составлении договора были адвокаты с обеих сторон.Я доволен.Но самая большая проблема,найти ГРАМОТНОГО адвоката.И не хапугу как 99%.
     
    27.12.10
  4. Borka

    Borka Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    2.174
    Нормальное качество, сам с 2004 каждое лето провожу в комплексах Форт Нокса.


    Знаете, я тоже не удивлен, что мы не пили на брудершафт.
     
    27.12.10
  5. Владимир

    Владимир Постоянный участник

    Регистрация:
    11.11.10
    Сообщения:
    6.284
    Адрес:
    Москва, Россия
    Купил один апартамент через агента, хороший человек оказал мах. помощи.
    Но в дальнейшем не разу их услугами не пользовался, самому проще и пинять не на кого)
    С застройщиками договариваться не проблема, только договора внимательно читать надо и прописывать там все до мелочей.
    Огромная масса сотрудников агентств просто отбывает свой рабочий день в офисе, получить вразумительный ответ практически нельзя.
    Сами смотрят на сайты в интернете. Да к тому же в агентствах заинтересованы показать и продать только те объекты на которые заключены договора.
    Если вам что то понравится рядом то ответ не получите. Так что на мой взгляд лучше все подбирать посмотрев на месте самому!
     
    29.12.10
  6. Astery

    Astery Администратор

    Регистрация:
    19.11.10
    Сообщения:
    2.771
    Адрес:
    Поморие, Болгария
    Для внимательного прочтения договора, по-возможности, возьмите с собой знакомого, который знает болгарский язык и поможет вам прочитать договор не только на русском, но и на болгарском языке, т.к. реально юридическую силу имеет именно болгарский вариант договора, а кстати в русском варианте часто встречаются некоторые смысловые ошибки и неточности перевода.
    Я так пару недель назад ездила со своим знакомым по его просьбе на заключение договора, чтоб прочитать. Иногда выплывают некие нюансы, которые лучше будет дополнительно уточнить или поправить.
     
    29.12.10
  7. Odna Katya

    Odna Katya Активный участник

    Регистрация:
    06.12.10
    Сообщения:
    1.937
    Может то, что я напишу сейчас - полная глупость, но мне не ясно - о чем спор?. Какая разница с АГЕНТОМ или без оного, - напрямую у ЗАСТРОЙЩИКА. Главное, это подобрать такую недвижимость, от которой через полгода не захотелось бы избавится. Она должна полностью устраивать МЕНЯ ЛИЧНО по всем параметрам, и чтобы при покупке, и после неё не было никаких проблем... Короче ХОРОШАЯ недвижимость и, простите, "без геморроя!:)
     
    29.12.10
  8. Dwt

    Dwt Активный участник

    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    1.869
    Адрес:
    Berlin- Varna
    Полностью согласен.Моего друга "обработали" застройщики на выставке вРиге.Показали только СВОИ объекты, и все! Попал парень.Не знает Что с покупкой ОТ ЗАСТРОЙЩИКА делать. Возможна покупка только от застройщика с ИМЕНЕМ.Но таких очень мало!
     
    29.12.10
  9. martinov77

    martinov77 Участник

    Регистрация:
    13.12.10
    Сообщения:
    405
    На выставках покупать глупо.Как говорит мой знакомый, когда брюки покупаешь, и то померяешь, пощупаешь, и не раз, а тут квартиру и не глядя. Одуреть.
    А в реале я не понимаю, как можно обработать. Я приезжал на месяц и Болгарию и сам дотошно выбирал, мне тоже показывали миллион убогих проектов и тоже впаривали ужасный неликвид. Но голова-то должна быть на плечах?
     
    29.12.10
  10. Dwt

    Dwt Активный участник

    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    1.869
    Адрес:
    Berlin- Varna
    Он был в Болгарии,смотрел объекты.Много наобещали,запутали.И голова у парня есть.Одна из крупных фирм в Прибалтике.Надо быть более осторожным;)
     
    29.12.10
  11. Oleander

    Oleander Постоянный участник

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Адрес:
    София, Болгария. ВНЖ с 11.11
    Апартаменты, вероятно, вполне возможно купить самостоятельно, не пользуясь услугами агентства. Терпение и здравый смысл очень помогают :) Это все-таки не то что искать просто квартиру (не в комплексе) или дом, вот там без посредника куда сложнее.
     
    01.01.11
  12. martinov77

    martinov77 Участник

    Регистрация:
    13.12.10
    Сообщения:
    405
    А что сложного в покупке дома? Мы со знакомым (когда ему дом искали) заезжали в понравившуюся деревню, там обязательно есть или магазин, или механа. Спрашиваем, нам через пять минут всё говорят, что, где, почём ;).
     
    02.01.11
  13. Oleander

    Oleander Постоянный участник

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Адрес:
    София, Болгария. ВНЖ с 11.11
    Возможно, и так. Если, хозяин по-прежнему живет в продаваемом доме или если координаты хозяина можно легко добыть. А если нет? С квартирами, думаю, все еще сложнее.
     
    02.01.11
  14. Dwt

    Dwt Активный участник

    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    1.869
    Адрес:
    Berlin- Varna
    Да вообще нигде нет ничего сложного! Только почему такой ВОЙ стоит? То там обманули,то там.
     
    02.01.11
  15. martinov77

    martinov77 Участник

    Регистрация:
    13.12.10
    Сообщения:
    405
    В деревнях знают всё :), даже координаты англичан, продающих дома через агенства. Есть, конечно, цивилизованные варианты эксклюзивной продажи, но это редкость. А в принципе, конечно, это дело каждого, кому легче и спокойнее покупать через агенство, тот , разумеется, только так пусть и покупает.
     
    02.01.11
  16. Oleander

    Oleander Постоянный участник

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Адрес:
    София, Болгария. ВНЖ с 11.11
    Я не знаю. Почему?:)
     
    02.01.11
  17. Dwt

    Dwt Активный участник

    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    1.869
    Адрес:
    Berlin- Varna
    У каждого своя история.Но как гласит народная мудрость: НЕ ЗНАЯ БРОДУ НЕ ЛЕЗТЕ В ВОДУ.
     
    02.01.11
  18. Глокая Куздра

    Глокая Куздра Активный участник

    Регистрация:
    04.11.10
    Сообщения:
    1.291
    Кстати неправильная мудрость.
    Во всем мире если не знают брода, берут лоцмана.
     
    02.01.11
  19. Dwt

    Dwt Активный участник

    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    1.869
    Адрес:
    Berlin- Varna
    ГЕНИАЛЬНО!
     
    02.01.11
  20. Владимир

    Владимир Постоянный участник

    Регистрация:
    11.11.10
    Сообщения:
    6.284
    Адрес:
    Москва, Россия
    Так лоцман корабль в порт ведет или на оборот))
    А агент только сводит с продавцом, а дальше делай что хочешь)
    Или имитирует какое то участие, но это в лучшем случае.
    А уж ответственности не несет абсолютно не какой, это факт!
    Посмотрите на агентский договор, от только информацию вам предоставит))
    И при вложении хоть какой то значимой суммы, нужно не только слушать, но и смотреть , и трогать. И собирать инфо. где только можно. А главное осознать что потом будет! И не слушать обещания, которые мало кто выполняет.
     
    13.01.11
  21. ASN

    ASN Активный участник

    Регистрация:
    10.12.10
    Сообщения:
    985
    Адрес:
    Я - человек мира :)
    Прочитала эту тему и сразу почувствовала себя идиоткой :)
    Мы поехали кататься на лыжах в турпоездку в только что построенный апарт-отель, влюбились в него, посмотрели апартаменты, изучили цены, выбрали себе квартиру, тут же внесли 2000 евро залога за неё застройщику и уехали домой :) Остальные денежно-договорные дела решались в Москве, в представительстве. У нас застройщик и управляющая компания - одно и тоже.
    Думаю, нам крупно повезло, что всё прошло отлично.
     
    09.03.11
  22. Dwt

    Dwt Активный участник

    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    1.869
    Адрес:
    Berlin- Varna
    Если Вы проверили объект на предмет залога и все о.к,то Вам повезло.А где Вы катались?
     
    09.03.11
  23. ASN

    ASN Активный участник

    Регистрация:
    10.12.10
    Сообщения:
    985
    Адрес:
    Я - человек мира :)
    Ничего мы не проверяли, даже мысли такой не возникло!
    Катались в Пампорово. За два года до этого были в Банско, но там "не зацепило" :)
     
    09.03.11
  24. Dwt

    Dwt Активный участник

    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    1.869
    Адрес:
    Berlin- Varna
    А напрастно.Банско,самый динамично развивающийся курорт.Есть решение о выделении 200 000 000? на строительство и развитие новых объектов.


    Проверьте вашу покупку на чистоту,дай Бог если все в порядке.Мои друзья второй год ждут документов в Пампорово,конца пока не видно.Одни разговоры и обещания.
     
    09.03.11
  25. ASN

    ASN Активный участник

    Регистрация:
    10.12.10
    Сообщения:
    985
    Адрес:
    Я - человек мира :)
    У нас, к счастью, документы готовы :)
    Я ж написала честно, что "почувствовала себя идиоткой" :)

    Банско - город :) А у нас в Пампорово - горы, лес и тишина :), наш комплекс потерялся в елях, он не в центральной части посёлка :)
     
    09.03.11