Деревни Болгарии, плюсы и минусы проживания в болгарской деревне-1

Alexpensioner, 26.12.10

Статус темы:
Закрыта.
  1. Проходимец

    Проходимец четланин

    Регистрация:
    03.10.11
    Сообщения:
    6.488
    Адрес:
    Бургас-Варна-Москва
    Квартиру купил уже , и еще купить - не проблема, за квартиру не беспокоюсь, весь дом не выселят, а мою часть в подвале только в кармане унести можно. Но вот отсутствие статуса собственника на землю для деревенского участка при доме - напрягает, пока не могу решиться, как-то стремно 100 т.евриков вкладывать в неопределенность...
     
    03.10.11
  2. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.534
    Адрес:
    г. Добрич
    1. это не РФ, где как в Сочи могут придти и тупо все забрать. Тут какое никакое а уважение к частно собственности, не зависимо кто собственникю Юр ии ФИЗ лицо.
    2. повторюсь, десятки тысяч россиян и граждан ЕС покупают землю на фирму, так как это единственный способ купить землю. Вы можете купить дом на себя, как частное лицо а землю на свою фирму.
    3. перестаньте бояться, я сама когда из РФ переехала по 10 раз "оглядывалась", ожидая подвоха от власть имущих. Тут может не идеально на законы работают.
     
    03.10.11
  3. Проходимец

    Проходимец четланин

    Регистрация:
    03.10.11
    Сообщения:
    6.488
    Адрес:
    Бургас-Варна-Москва
    А вот мне говорили об обратном в отношении земли в Болгарии (правда не ручаюсь, что не врали), говорили что отнимали землю у россиян, какая-то типа историческая справедливость, типа, что эта земля 100 лет назад принадлежала славному болгарину и вот теперь - объявились наследники, и все - отдай, не греши.
     
    03.10.11
  4. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.534
    Адрес:
    г. Добрич
    дело не в Россиянах, а в том что надо ПРОВЕРЯТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ НА ОБРЕМЕНЕНИЯ. Перед покупкой, проверять что нет судебных споров с наследниками, что не заложена в банке и т.п. И это не только земли касается но и квартиры, года два назад был большой шкандаль с англичанами, которые купили квартиры в комплексе а строительная фирма, эти квартиры, прям перед продаже, заложила в банк, о чем не уведомили покупателей. А они не посчитали нужным проверить. А потом банк начал у них эти квартиры изымать или требовать что бы они еще раз их оплатили. Чем дело закончилось я не знаю.
    Обязательно проверять НАДО, не доверяя словам агентов и хозяев. Проще всего, прям перед подписанием договора, попросить нотариуса, проверить чистоту сделки, у них есть своя база, эта проверка 5 минут занимает. А от мошенников никто не застрахован не фирма не частное лицо.
     
    03.10.11
  5. Проходимец

    Проходимец четланин

    Регистрация:
    03.10.11
    Сообщения:
    6.488
    Адрес:
    Бургас-Варна-Москва
    Проверка нотариуса ничего не дает! Я вот квартиру покупал и тоже все проверяли по базе у нотариуса и пр., меня заверили, что все - чисто и дажа документ выдали, что задолженностей за квартирой не числится. А потом оказалось, что хозяева за отопление не платили пару лет (и им все прощалось), долг автоматически лёг на меня, конечно - пусть 500 евриков не великая сумма, но все равно - чуть-чуть обидно...
     
    03.10.11
  6. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.534
    Адрес:
    г. Добрич
    Квартплату нотариус проверить не может (если вы их с оплатой даныка/налога, не путаете), это надо отдельно проверять. В е-он ток, в ВИК- оплату за воду и т.д. в РФ такая же система. Коммуналку проверяют отдельно.
     
    03.10.11
  7. Ели

    Ели Постоянный участник

    Регистрация:
    30.11.10
    Сообщения:
    9.028
    Адрес:
    София, Болгария
    Для этого достаточно было при сделке попросить продавцов предоставить документы об оплате тока, воды, отопления (если оно есть), так же квитанции о последней уплате налогов. Лучше, чтобы недвижимость проверил ваш (именно ВАШ) адвокат. Наш адвокат сопровождал нашу сделку от А и до подписания договора у нотариуса и передачи денег. Она же проверила все документы по оплате всех выше перечисленных мною платежей. По сей день (уже 3 года прошло) не вылезло ни одного косяка.
     
    03.10.11
  8. Skorpion_BG

    Skorpion_BG Модератор

    Регистрация:
    05.01.11
    Сообщения:
    16.044
    Адрес:
    Банкя-Чипровци
    А кто же будет собствеником земли если не Вы?:cautious:
    Правда через фирму, но какая разница?
     
    03.10.11
  9. AMB

    AMB Активный участник

    Регистрация:
    03.10.11
    Сообщения:
    1.892
    Адрес:
    Бургас
    В Краснодарском крае море, тепло, все растет. Не надо учить язык, и все вокруг понятно.
    Причем здесь Болгария?
     
    25.10.11
  10. Natalja Liapina

    Natalja Liapina Участник

    Регистрация:
    19.02.11
    Сообщения:
    63
    Адрес:
    Тернско
    Если не брать в расчет Болгарские цены ,членство в Евросоюзе и еще кое-что...
     
    25.10.11
  11. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.534
    Адрес:
    г. Добрич
    для меня там, в Краснодаре, основных минусов два. Засилие кавказцев и много пьяниц, как у вы и по всей России
     
    25.10.11
  12. Vlads55

    Vlads55 Постоянный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    8.019
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    Мы в самом начале туда и собирались. Но не очень нам там понравилось. Потому как если место хорошее, то всё ради туризма. И Крым изучали. Там ситуация усугублялась полными непонятками с легализацией и не очень радостным отношением "понаехали". Возможно, сейчас всё изменилось к лучшему. Мы процесс аж в конце 2001 года начали. 10 лет прошло. Осталась только Болгария, потому как и море наше любимое, и климат умеренный, и процедура легализации ясная.
    Возможно, если бы сейчас по-новой начинать, то Хорватия была-бы неплохим вариантом, хотя там туризма тоже дофига. Но в те времена там только после войны народ в себя приходил. Да и неясности с будущим были.
    А так вроде больше вариантов и не было.
     
    25.10.11
  13. AMB

    AMB Активный участник

    Регистрация:
    03.10.11
    Сообщения:
    1.892
    Адрес:
    Бургас
    Вяра! Причем здесь ваше мнение о Краснодаре?! Человек написал, в частности, следующее
    Patricia :
    Вот я и говорю, что не вижу смысла ехать в Болгарию, чтобы быть ближе к морю. В контексте более широкого вопроса о том, стоит ли сюда ехать в принципе, потому что умными людьми уже давно выявлено, что РБ для строго определенных категорий граждан: рента, эффективнй бизнес и т.д. Читайте внимательно тексты и, может быть, поймете, о чем речь-то идет.


    Vlads55
    Я в другом смысле про Кр. край. См. пост 138
     
    25.10.11
  14. Odna Katya

    Odna Katya Активный участник

    Регистрация:
    06.12.10
    Сообщения:
    1.937
    Честно скажу, ничего не поняла! Вы о чем? Не видите смысла ехать в Болгарию, - так и не надо, не приезжайте, или вас принуждаеют?
    И любопытство, уж простите, что значит "строго определенная категория граждан"?
    Кто эти "умные люди", что категорию выявили, да ещё строго? А себя вы к какой категории причисляете?
    Занятно бы было познакомится с "коллегой по породе" - эффективным бизнесменом!:)
     
    25.10.11
  15. Natalja Liapina

    Natalja Liapina Участник

    Регистрация:
    19.02.11
    Сообщения:
    63
    Адрес:
    Тернско
    Плюс поголовное хамство и местничество!
     
    25.10.11
  16. Проходимец

    Проходимец четланин

    Регистрация:
    03.10.11
    Сообщения:
    6.488
    Адрес:
    Бургас-Варна-Москва
    Ага, прибавьте сюда еще; всяких там "цапков", законных бандитов (полицию т.е. краснодарскую), чиновничий беспредел со стройками "века" типа олимпийских проектов и пр. и я думаю , что чужой язык не покажется таким уж страшным.
     
    26.10.11
  17. Dim

    Dim Постоянный участник

    Регистрация:
    22.03.11
    Сообщения:
    3.239
    Адрес:
    РБолгария, г. Габрово
    Позвольте посоветовать если не поздно. Долг бывшего собственника квартиры ни в коем случае не может "автоматически" лечь на вас. Задолженность по счетам за воду, электричество, телефон и т.д. на имя старого владельца.Никто не может вас засудить за это, а и отключить от подачи отопления тоже никто не может, так как никто без вашего знания и разрешения не может войти в квартиру. На это должно быть разрешение суда или прокурора.
     
    06.11.11
  18. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.534
    Адрес:
    г. Добрич
    А в электрокомпании никто разбираться не будет, есть долг - пришли и отрубили свет, без всяких судов и прокуроров, даже предупреждать не будут что вырубают. В Болгарии счетчики в свободном доступе а не в квартирах. А вы уж потом сами будете бегать и доказывать что это не ваш долг...
     
    06.11.11
  19. Гочоолу

    Гочоолу Постоянный участник

    Регистрация:
    27.04.11
    Сообщения:
    7.598
    Адрес:
    Болгария
    Правильно. Унас счеты на ток и воду - на партидний номер, на квартире. Они отключать ток на партиде, не на вас или бывшего.
     
    06.11.11
  20. saja

    saja Участник

    Регистрация:
    19.02.11
    Сообщения:
    224
    При покупке делается проверка на"тежести" то есть чтобы не было задолженности за воду, эл-во и налог. В противном случае снимается сумма равная тяжести по недвижимости с согласия бывшего собственника. Если покупаете прямо у собственника и не проверили , то за невнимательность можете поплатиться, если конечно бывший собственник окажется совестливым и оплатит свои долги.Иначе брокер обязан проверить "тежести"по недвижимости.


    Перед тем, как отключить, эл.компания присылает предупреждение по почте, если не получили , то почта не сделала свое дело и ваше письмо затерялось.Воду не отключают, а набегает пенни...
     
    06.11.11
  21. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.534
    Адрес:
    г. Добрич
    Никто ничего не присылает, хотя наверное должны. Мне один раз отрубили, сама виновата, три месяца все забывала оплатить. Никаких предупреждений не было
     
    06.11.11
  22. saja

    saja Участник

    Регистрация:
    19.02.11
    Сообщения:
    224
    Три месяца это много. Дают срок задолженность только за один месяц, но заплатить до конца второго..Приходит извещение.Один раз нам пришло извещение, хотя мы заплатили, но не успело войти в компьютер.Ни разу в жизни нам не отключали ток.При социализме у нас на работе был счет за ток и воду в бухгалтерии, со счета снимали деньги, не стояли в очередях, обмана ни разу не было.Нам приходили оплаченные счета по почте, мол, оплачено.
     
    06.11.11
  23. Mik15

    Mik15 Постоянный участник

    Регистрация:
    20.01.11
    Сообщения:
    3.183
    Адрес:
    Болгария
    Хорошая тема про деревни,которые стоит посетить.
     
    06.11.11
  24. saja

    saja Участник

    Регистрация:
    19.02.11
    Сообщения:
    224
    Кипра.Аспарухово.Китка.Билка.
     
    06.11.11
  25. Dim

    Dim Постоянный участник

    Регистрация:
    22.03.11
    Сообщения:
    3.239
    Адрес:
    РБолгария, г. Габрово
    Может быть и потому не пишут, что не верят в серьезность намерения купить дом в Болгарии или переехать. Как говорят "всяк кулик свое болото хвалит" , поэтому я посоветовал бы вам и русским, которые хотели бы переехать на постоянно или купить "второй дом" в Болгарии посмотреть район в центральной части страны- Габрово, Велико Тырново. Как правило большинство сел у нас благоустроены-асфальтированные дороги , вода из водопровода, электричество-бесперебойно, интернет. Есть магазины, до общинного или областного центра - 10-20 км.


    Не случайно что многие англичане покупали дома именно в наших селах, хотя они покупали прежде всего с целью перепродажи и получения прибыли. Многие успели в этом, но большинство сейчас продают свои дома. Осталось не больше 20-25 процентов из них на постоянное жительство. Цены на загороднюю недвижимость у нас упали на 50 % по сравнение с 2008 г., на городские квартиры минимум на 30%, так что покупать теперь выгодно. Что особенно важно- в наших селах как правило нет цыган, если и есть но это небольшие группы. Добротный сельский дом с хорошим участком можно купить примерно за 15-20 000 евро, есть конечно и подешевле, но нужно ремонтировать.


    А насчет самочувствия - русским как правило не занимать. Смею заверить, что те, кто думают что русский пенсионер или рядовой русский "средней руки" будет сильно выделяться в нашей деревне в районе Габрово, например, будут мягко говоря разочарованы. Лучше было бы приехать и посмотреть, а потом делать выводы или писать.
     
    06.11.11
Статус темы:
Закрыта.