Строительство частных домов в Болгарии

Alexpensioner, 29.12.10

Статус темы:
Закрыта.
  1. Валет

    Валет Постоянный участник

    Регистрация:
    03.03.11
    Сообщения:
    6.270
    Адрес:
    Санкт-Петербург-Смолян
    У нас квартира с видом на канал Грибоедова,а с другой стороны квартиры окна выходят во двор.Хотя,так где двор находится столовая,но ни у кого не вызывает желания смотреть в окно.А вот на канал смотрим постоянно,и все,даже гости.А летом там ездят кораблики,лодки.мотоциклы,и мне нравится наблюдать за этим.И по большому счету,лично в Петербурге видовые квартиры намного дороже,не настолько же глуп народ,чтоб не понимать преимущества этого?Ведь вид,вряд ли изменишь,а вот магазин всегда может появится новый,как и детская площадка.Но,это мое мнение,для кого-то оно не практично.
     
    09.10.11
  2. Oleander

    Oleander Постоянный участник

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Адрес:
    София, Болгария. ВНЖ с 11.11
    Валет, обратите внимание: я сейчас согласна с Вами на все 100! У нас тоже была квартира на канале Грибоедова с видовыми окнами комнат, а кухня-столовая смотрела во двор-колодец.:)

    Калинка, возможно, дело в том, что у нас с мужем уже давно нет маленьких детей, выросли они и живут отдельно. Соответственно, есть время посмотреть в окно.:)
     
    09.10.11
  3. Пол

    Пол Постоянный участник

    Регистрация:
    02.10.11
    Сообщения:
    6.481
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Калинка-Вяра, надо рационально рассуждать, но и не забывать, чтоб душе хорошо было. Ведь что горячая голова, что излишний рационализм, о котором Вы обычно пишете - это все-таки крайности, согласитесь. Надо во всем стараться искать золотую середину.
     
    09.10.11
  4. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.534
    Адрес:
    г. Добрич
    Вид всегда могут закрыть например построив новый дом или проплавит городу громадные деньги и натянув рекламный щит перед окнами... А появится магазин или нет - это бабушка на двое сказала...а продукты покупать надо уже сегодня
    Хотя я не спорю, что есть ряд людей, которые целый день проводят глядя в окно. Для них пожалуй это должно быть приоритетно при выборе.
    Я по этому и написала, что исходя из своей и только своей жизни надо составить СВОЙ список того что наиболее важно при покупке жилья. С учетом местных особенностей. Например таких, что когда в Болгарии снегопады, вся техника бросается на расчистку основных магистралей, и если вы живете далеко от дороги то добираться до нее будет проблематично на машине порой и не возможно. Или какое бы не было красивое село и вид из окна, но если в радиусе полкилометра от будущего дома расположен казан за ракия, то минимум два месяца в году вы будете задыхаться от мерзкого запаха, которые образуется при варке этого напитка.
    По этому я и говорю, что вариант выбора - мое не мое, нравится и не нравится, без обоснования А ПОЧЕМУ, в Болгарии не подходит... я уж не говорю, что рядом с цыганскими поселениями есть совершенно потрясающей красоты видовые участки и как дешево..


    Конечно вид на трубы завода или в серый колодец двора, куда даже лучика света не проникает это крайность.


    Тога лучше по моему смотреть туда где происходит какая то жизнь, движение, хотя бы со стороны наблюдать за движением, а не просто на поле в дали...хотя, опять же каждому свое...
     
    09.10.11
  5. Vlads55

    Vlads55 Постоянный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    8.019
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    В многоэтажных болгарских домах в эту тему не думают. Речь идет о частных домах. Хотя у моей любимой тещи окна "утоплены" и прикрыты балконом верхнего этажа.
     
    09.10.11
  6. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.534
    Адрес:
    г. Добрич
    Причин отсутствия жалюзи много
    - многие предпочитают просто плотные занавески внутри, да и не самое это дешевое удовольствие для среднестатистического болгарина
    - не на столько уж тут и жарко, ради пары реальано жарких недель (когда 40 жары), не все считают нужным их устанавливать
    - кондиционеры прекрасно спасают ситуацию
     
    09.10.11
  7. Пенсионер

    Пенсионер Активный участник

    Регистрация:
    29.05.11
    Сообщения:
    1.537
    Наш дом для постоянного проживания строится не так далеко от Сандански (между Банско и Разлогом) Жить будем в нем не только летом, но и зимой
    Мы не могли выбирать ориентирование по сторонам света, так как строится он по уже имеющемуся проекту и уже запланировано его расположение на участке в соответствии с общим проектом.
    У нас большая комната имеет два больших остекления(от пола и под самую крышу) и они расположены с двух диаметрально противоположных сторон комнаты. Одно ориентировано на юг (с патио для барбекю), а другое на север
    Может, Вам тоже спланировать ориентирование остекленных частей в Вашем доме на обе стороны - на север и на юг(если Вы строите по индивидуальному проекту?)
    Я не думаю, что зима в Сандански будет продолжительной и суровой , а виды на горные пейзажи все-таки душу лечат(не зря же Вы из всех увиденных Вами мест выбрали именно Сандански)
     
    09.10.11
  8. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    5.157
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Дом строится без всякого Вашего участия или кто-то контролирует процесс?
     
    09.10.11
  9. Пенсионер

    Пенсионер Активный участник

    Регистрация:
    29.05.11
    Сообщения:
    1.537
    А
    Если дом не древний, то промерзать он зимой не должен, тем более РБ не Россия (ну какие в РБ холода?)
    В Москве тоже всегда считалось, что окна на юг - это плюс, а на север - минус. Наша семья имеет свою точку зрения на этот счет. И виды из окна - для нас это очень важно (Мы всегда жили на последних этажах в "видовых" квартирах)
    А то что в квартире есть балкон с хорошим видом - так это вообще замечательно. Поставите на нем столик со стульчиками и будете утром пить кофе, вечером что-то еще и наслаждаться видами.
    Я бы взял то, что Вам больше нравится, а не то что кто-то советует (ИМХО)


    Дом строит Балканстрой(мы не думаем, что они как-то сильно накосячат) Они уже построили 16 таких домов, вроде вроде никто не жаловался.
    Они дают гарантию на строительно-монтажные работы на 10 лет
    А как мы можем их контролировать?
     
    09.10.11
  10. MAO

    MAO Участник

    Регистрация:
    18.02.11
    Сообщения:
    300
    Адрес:
    Вашингтон
    Вопрос к уважаемому Пенсионеру, если не секрет, как вышли на Балканстрой, что они предлагают по проектам и ценам, где строитесь?Можно в личку, заранее спасибо.
     
    10.10.11
  11. Михаил164

    Михаил164 Постоянный участник

    Регистрация:
    16.01.11
    Сообщения:
    3.073
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Аналогично и мне!
     
    10.10.11
  12. ASN

    ASN Активный участник

    Регистрация:
    10.12.10
    Сообщения:
    985
    Адрес:
    Я - человек мира :)
    Кому как, а для меня вид из окна - первоочередная вещь при выборе жилья. Было бы время, так я бы часами в окно/с балкона смотрела-смотрела-смотрела... Вот сколько себя помню, всегда любила смотреть в окно :) И жила всю жизнь не ниже 8-го этажа :) Сейчас живу в арендованной квартире в Софии. И около сотни евро переплачиваем в месяц лишь из-за потрясающей огледы. Даже в гостинице, если просто ночь переночевать, и то вид из окна важен и этаж повыше :)
     
    10.10.11
  13. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.534
    Адрес:
    г. Добрич
    А может и правда дело в привычке? Я всю молодость на первом этаже прожила, смотреть кроме как на кусты было не на что(( По этому все свободное время не в окошко глядела а книжки читала, на какие то курсы и кружки бегала, с подружками гуляла... По этому и сейчас вид из окна для меня лично не первостепенный, не трубы заводские вид закрывают, и то хорошо.
     
    10.10.11
  14. Vlads55

    Vlads55 Постоянный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    8.019
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    Конечно, вид из окна вещь очень индивидуальная. Я в Москве сидел в офисе на 21 этаже. Москва почти как на ладони. Но почему-то никто из сотрудников "не тащился" и у окон не простаивал. А мой приятель купил дорогущую квартиру в какой-то крутой новостройке в Крылатском. За высокий этаж и вид из окна кучу денег переплатил (жена вид хотела). Как Вы думаете, часто они видами любуются? Правильный ответ - нет. Возможно проблема в том, что все мои друзья-приятели уже сильно за 50. И всякие "виды" повидали. А может просто я сам дебил и дружки у меня такие-же. Не канает вид из окон. Исключительно способ продать подороже.
     
    11.10.11
  15. MAO

    MAO Участник

    Регистрация:
    18.02.11
    Сообщения:
    300
    Адрес:
    Вашингтон
    Спасибо всем за высказанное мнение о напрвлении окон.Появился новый вопрос, не могу определиться с проектом, все члены семьи представляют дом по разному. Возникла мысль начать строительство с гостевого домика. Но не понятно, как в плане регистрации, разрешат ли два строения на учаске ( 30 соток ), да и вообще разумная это идея, или напрастная трата денег и времени.Время не поджимает, а с деньгами хуже.
     
    13.10.11
  16. Пол

    Пол Постоянный участник

    Регистрация:
    02.10.11
    Сообщения:
    6.481
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Попробуйте сначала представить себе хорошую квартиру, которую вы бы купили и были довольны. Сделайте там столько комнат, сколько, скажем, в роскошной 4-комнатной квартире. Уверяю, места на всех хватит. И для этого не нужно строить замки, как мы обычно поступаем в Подмосковье (а потом живут всего два человека). Места будет достаточно. 2 комнаты на первом этаже, 2 на втором, большая кухня, прихожая, лестница, удобный санузел. Скажем, коробка 8х8, в два этажа - это уже 100 м площади внутри. У вас была такая просторная квартира? Это хорошая площадь, скажем, мы делали ремонт директору Снеж.королевы в такой-же по метражу квартире.

    Если форма дома будет кубическая - соответственно, меньше потерь при отоплении. Оптимальная форма и площадь - меньше налогов ежегодно, проще отопить, осветить, обслужить, в конце концов. Посмотрите на дома в южных европейских странах - там не принято выстраивать замки, там размеры вполне разумные, все давно уже научились считать свои деньги и не выбрасывать их на ветер. Стройтесь сразу, гостевой домик вы ведь потом не выбросить. Только зря потеряете деньги и время.
     
    13.10.11
  17. MAO

    MAO Участник

    Регистрация:
    18.02.11
    Сообщения:
    300
    Адрес:
    Вашингтон
    Полностью с вами согласен, тем более что замки строить не собираюсь, я вообще за разумный минимализм. Но проблема в том, что строительство дело не быстрое, а хочется строить спокойно. В последнии годы живу в разных странах, но где бы я не жил у меня постоянно кто то гостит, друзья , родственники. Меня это не напрягает, но хочется что бы все чувствовали себя комфортно.Сейчас живу в Вашингтоне, появилось новое явление, вполне обеспеченные люди живут в маленьких домах, часто на колесах. Не из экономии, а из принципа. Правда домики очень комфортные и явно не дешевые. Их не очень много,но количество быстро растет.
     
    13.10.11
  18. Mik15

    Mik15 Постоянный участник

    Регистрация:
    20.01.11
    Сообщения:
    3.183
    Адрес:
    Болгария
    А я ни чего плохого в гостевом домике не вижу,тем более участок позволяет.У меня 2участка и 2дома,площадь такая же.Но я не строил,а изначально так покупал,2участка рядом.Один домик маленький(сейчас гостевой)был полной развалиной,думал его или снести и строить заново,или ремонт.Остановился на ремонте,хотя что было дороже вопрос.Но теперь этот домик очень выручает в сезон гостей.Приезжают старшие дети,с семьями,друзья,родственники.Всегда есть где остановится.В этом году в августе одновременно собралось 4семьи гостей,11человек,проблем не возникло,спальных мест хватило всем.Не представляю что б я делал не будь гостевого домика.Ну,а 9месяцев в году стоит пустой,но и есть не просит.
     
    13.10.11
  19. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    5.157
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Мы вышли из положения, спроектировав достаточных размеров комнату с отдельным входом с улицы и не сообщающуюся с остальной частью дома. В ней есть туалет душ, кухня и т.д.

    Очень разумно.
     
    13.10.11
  20. Пол

    Пол Постоянный участник

    Регистрация:
    02.10.11
    Сообщения:
    6.481
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Конечно, площадь вашего участка позволяет возвести любые строения. Но представьте, ведь это уже целых две стройки, причем сразу, одна за другой. От одной-то устать можно. Потом и жить Вам в гостевом домике долгое время придется на стройплощадке. А по деньгам дороже выйдет, чем просто снимать квартиру. Еще есть такая поговорка: нет ничего более постоянного, чем временное:)

    В нашей стране люди выходят из положения так (не знаю, как в Болгарии): покупают себе утепленный вагончик, из профлиста. Строить его не надо, оплатил и привез. К нему подводят эл-во и сразу начинают основную стройку. А после стройки он не мешает - можно либо соседу продать, который тоже строиться хочет, либо разместить объявление в популярной Интернет-барахолке. И волки сыты, и овцы целы:)
     
    13.10.11
  21. VIP74

    VIP74 Новичок

    Регистрация:
    25.09.11
    Сообщения:
    10
    Может не в этой теме задаю вопрос, но если так так отправьте по адресу. Слышал, что за электричество в Болгарии дороговато платить. Если так, то никто не рассматривал вопрос по установке солнечных батарей на крыше?
     
    13.10.11
  22. Ландыш

    Ландыш Активный участник

    Регистрация:
    25.10.10
    Сообщения:
    542
    Адрес:
    Подмосковье - Албена
  23. Пол

    Пол Постоянный участник

    Регистрация:
    02.10.11
    Сообщения:
    6.481
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Если брать автономные инженерные системы, то именно электричество - пока самая дорогая альтернатива. Солнечную энергию можно очень выгодно направить на отопление дома, скажем, или на нагрев воды в душе/бассейне с помощью солнечных коллекторов, но вот доступное электричество - увы.
     
    13.10.11
  24. VIP74

    VIP74 Новичок

    Регистрация:
    25.09.11
    Сообщения:
    10
    Можно от солнечной батареи и полы плёночные (подогреваемые) запитать. Очень мало берут 60-80 Вт всего, а греют хорошо,не горючие, влаги не боятся. В доме будет суше и теплее.
     
    13.10.11
  25. Miky

    Miky Постоянный участник

    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    8.189
    Адрес:
    София-Бургас
    Проблема в том что расчитывать только на солнечную енергию для отопления и горячей воды проблематично. Системы нужно продублировать , а ето сильно сказывается на рентабильность. Електричесство из солнца на много дороже чем из сети, поетому и государство дотирует его производство. Даже скорее его производить и продавать чем потреблять самому.
     
    13.10.11
Статус темы:
Закрыта.