Соседи в Бургасе и Сарафово. Перекличка

Tanya, 15.01.11

  1. Loki

    Loki Активный участник

    Регистрация:
    11.04.11
    Сообщения:
    757
    Адрес:
    Бургас
    Живу в Лазур, но рассматриваю и дополнительную покупка в Сарафово.
    Хочу "встрять" в тему про Лазур...и Сарафово...
    Если хороший этаж и планировка, да еще и с видом на море (хубава морска гледка :)), да в новой сграде, то и 1000 не обойдешься ни в Лазуре, ни в Сарафово.
    Надо рассматривать "Плюс к цене" еще и потому, что считать метры можно и по-Болгарски, и по- Русски.
    По-български: если предлагают аппартмент, например 68 "метров в квадрате", то я предпочитаю, пересчитать их на реальные русские - квадратные метры. Часто может оказаться, что у Вас жить будет негде;).
    Сплошь и рядом такие варианты, например, 2-х комнатный аппартамент - 68 м2, (из них минус: общие части - 10-15% (около 8-9 метров), "подвальчик" или что-то такое к жилью не относящееся, но "задолжителное"- от 3 до 10 метров!, толщина стен и перегородок, которые по законодательству входят в Ваши метры, а это еще 5-8% (2,5 -4 метра) и маленький (если маленький) балкончик или терраска (от 5 метров). Подсчет для всего "внутреннего пространства" предлагаемого аппартамента будет таким =68-8-5-3-5= 47 метров квадратных по-русски!-Общей площади! И где здесь 700 евриков за метр, при самом "радужном" раскладе?
    Да, если общая цена за 68 "рассматриваемых" метров будет около 50 000 евросов, то это жилище не будет отвечать заявляемым стандартам, там стартовая цена другая:). И в Сарафово и в Лазуре.
     
    05.01.13
  2. ViVeRa

    ViVeRa Участник

    Регистрация:
    29.07.11
    Сообщения:
    199
  3. R0Mi0

    R0Mi0 Активный участник

    Регистрация:
    18.04.12
    Сообщения:
    1.679
    Адрес:
    г. Бургас
    я не переезжаю. я уже живу в Sunny Hill. я про друга писал, он думает о Меден Руднике. Цена в 2 раза ниже, добираться до центра гораздо быстрее, если в клуб и не хочется на такси потом - есть рейсовый автобус (№2), который ходит всю ночь(!)

    меня не впечатлило, лично. но я говорю о своем личном субъективном мнении.
    согласен, есть некая романтика в прогулке по центру осенью-зимой, с утра или вечерком... а вот летом - все одно, много очень туристов. в сарафово тоже самое, мне кажется

    для меня лично близость аэропорта - это минус. 1. самолеты (шум, копоть - об этом мне рассказывала девушка, которая съехала из Сарафово именно по причине того, что окна были все черные. она предположила, что от самолетов. хотя, может, от трассы?)
    а выпить вкусного вина я предпочитаю не сразу по прилету, а вечерком... :) прилетев - надо принять ванну, выпить чашечку кофе... и т. д. :) ;)

    для меня казино - это не плюс ;)
    в Атлантисе был. вполне достойно... даже русский бильярд есть (пока только там во всем Бургасе нашел)
     
    05.01.13
  4. Дед стоян

    Дед стоян Консультант

    Регистрация:
    14.12.11
    Сообщения:
    4.331
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Я так понял у вас больше собирательные данные,"приятель сказал, одна девушка сказала",а опыт личного длительного проживания отсутствует...:mad:
    Вы здорово удивили меня тем, что проживаете в Сани Хил, это конечно вполне приятная "резервация" в Меден Руднике, и Кауфленд рядом, но чтоб туда из Сарафово, странно...:eek:
    Двушка у вас стоит 35 т. е, сделано покачественнее, и чуть побольше чем вы купите в нашей "деревне",но выигрыш максимум 15-20% не более, насчет быстрее доехать до Центра, вот тут вообще не пойму, расстояние одинаковое, может конечно скоростные спецавтобусы ходят;),но что-то я сомневаюсь...:confused:,и потом, купите вы машину, в конце, концов, и забудьте про транспортную проблему...:),а то ведь из Меден Рудника и на пляж надо на автобусе ездить, а не пешком за пару минут, как в Сарафово...
    А как вам перспектива прогуляться вечером по Меден Руднику :oops:,оно может конечно и не страшно, но и неприятно, т. к. процент цыганского населения в МР, зашкаливает...:(.
    Опять-же,у вас комплекс, 300 евро в год, стоит обслуживание, за двушку, вынь да положь, не много, но и не лишнее, за паркоместо надо платить, не помню сколько, 3 или 4 тысячи лева, и возможности запарковаться бесплатно нет, вообще...:mad:.
    Насчет закопченных окон самолетами, так мне вообще нечего сказать, это что-то из серии страшилок (типа детских, но для доверчивых взрослых)...:)
    Вот, кстати, как еще можно отдыхать в Сарафово, выезжаешь прямо на мол, достаешь приборы, и отдыхаешь...:)...(фота 5 декабря 11 года)... P1010788.JPG
     
    05.01.13
  5. R0Mi0

    R0Mi0 Активный участник

    Регистрация:
    18.04.12
    Сообщения:
    1.679
    Адрес:
    г. Бургас
    да. вы абсолютно правы.

    вы не поняли. я никогда не жил в сарафово

    я именно про машину. быстрее. проверял неоднократно.

    и снова вы правы. однако перспектива вечерних и ночных тусовок под окнами и просто на улицах, меня лично, не радует. жил в Ярославле в центре города, нахлебался я этим сполна...

    не гуляю. меден рудник мне не нравится.

    это миф. ни разу еще в меден руднике цыган не встретил :) знаю, что есть и знаю где, но чтобы вот так, по дороге... не получалось у меня :)

    согласен. минусы комплексов.

    у вас неверная информация. паркоместо у меня в "собственности". позже построят подземную парковку. мне она не нужна. но кому надо...

    за что купил... от себя не привирал

    не очень романтично... на асфальте, у машины... :)
    + летом такого уединения вы не получите
     
    05.01.13
  6. Дед стоян

    Дед стоян Консультант

    Регистрация:
    14.12.11
    Сообщения:
    4.331
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Суммируя, все вышесказанное, думаю, что уместно сказать "каждому,свое"...:)
    Кому Сарафово, а кому Меден Рудник...
    Пы. Сы.
    Имел в виду, вашего приятеля, а не вас...:confused:
    ППы. Сы.
    До центра Бургаса доезжаю, со скоростью 80-90 км\ч за 7-8 минут...:)
    ПППы. Сы.
    Под колесами, люблю асфальт, а грунт, не люблю...:)
    Можно, встать и на берегу, нет проблем...;)
     
    06.01.13
  7. Loki

    Loki Активный участник

    Регистрация:
    11.04.11
    Сообщения:
    757
    Адрес:
    Бургас
    Про цены "другого" порядка или "другая стартовая цена". Сам не продаю, но отслеживаю для удачной покупки. Поэтому для интересующихся приведу примеры некотрых просмотренных мною вариантов:
    Вариант №1. Бургас. Цена на единственную элитную квартиру, которую мне предлагали (4 этаж), но не устроила. Шум от машин и прохожих и планировка не шик! Все какое-то у них (особенно санузлы) - микро"пиписечное". Предлагали как и писал 4 этаж вид на Градину, правда надо сказать это было почти год назад, но не думаю, что цены "упали", скорее наоборот - "стабилизировались":D, (выше 5 этажа давно все продано и не продают, и именно там открывается вид на море, а ниже деревья мешают) в Высотном доме (где маленький Карефур, рядом с Морской Градиной) предлагали за 1800 евро м2., ремонт - на тапа, без парковки! Из заявляемых 136 м2- реальных от силы 80 м2, но балкон-терраса!
    Вариант№2. Бургас. Второй год в Лазуре стоит квартира от Строителя. 4 этаж, вида нет, заявлены 86 (3 коомнаты) метров, реально - 64 м2, цена была 80 евротысяч, сейчас (за год) "упала" до 78 евротысяч, ремонт-на тапа, этаж граничит с крышей, выше еще один аппартамент (продан, как и другие в этом доме), без паркоместа (отдельно хотят 10 евротыщ). Причем далеко не первая линия (в глубине квартала, но метрах в 500 от Морского парка),достаочно качественное строительство.
    Вариант №3. Сарафово. Верхний этаж! Хоть весь. По цене 640 евро за метр ("возможен коментар" по цена, но не более чем 5-8 ЕВРО на метре, т. е. - 2-3 тыс. с продажи!). Плюс изложение (ориентировка по сторонам света), отличный вид на море (хотя и не первая линия). Минусы - над тобой небо и крыша (частично не твоя), близость другой напасти - автобана, и процентов 10-12% вспомогательных общих метров которые ну никак тебе не нужны. Ремонт - на тапа (т.е. черновой без отделки). Метраж "съедается" круговой верандой и террасой и из объявляемых 235 метров, остается на жилье те же 120-максимум 140 ! Вот и считайте сколько стоит метр!
    Выводы сделаные мной и подтвержденные многократно друзьями:
    1. "Г..." - всегда есть в продаже, "дешево" и особым спросом не пользуется как у нас так и за рубежом:).
    2. Покупка недвижимости - всегда - "случай"! Холодный расчет - это для инвесторов и перепродаж!
    3. Хорошие аппартаменты хорошо и быстро покупаются, а если нужно, то и продаются.
    4. Хорошие аппартаменты, дома и квартиры нужно искать, а для этого нужно смотреть и выбирать самим, на месте, без спешки и суеты, имея запас по времени и проживанию.
    5. Покупка по договору "заранее", без предварительного просмотра на месте, - 100% ошибка!
    6. Покупка без проверки документов - 100% ошибка!
    7. Цена покупки - вопрос места расположения района, места расположения аппартамента в здании, требований к ремонту и материалам, обстановки. Места в ценовом лифте - элитные места г. Бургаса вне конкуренции. Центр Бургаса, Лазур, а может быть и Сарафово в топовых местах, затем Зорница, Изгрев, Сарафово, некоторые места в Славейков, затем Возраждение, Б. Младиновичи, Сарафово, и, конечно, Меден Рудник. Этим, конечно "Суперэксклюзивным материалом" поделился со мной один "добрый человек", поэтому это не мой комментарий, а взятый как-бы со слов.
     
    06.01.13
  8. R0Mi0

    R0Mi0 Активный участник

    Регистрация:
    18.04.12
    Сообщения:
    1.679
    Адрес:
    г. Бургас
    :thumbsup:
     
    06.01.13
  9. NetteNataly

    NetteNataly Участник

    Регистрация:
    17.02.11
    Сообщения:
    32
    Адрес:
    Болгария, Бургас
    Доброго времени суток! Я как раз та девушка, которая отмывала черные окна в Сарафово. Жили летом в доме на Ради Николов, окна реально были черными, как будто в саже. И в 4 утра не раз просыпались от запаха бензина или чего-то подобного, что стало не последней причиной того, что переехали в Бургас.
     
    06.01.13
  10. Дед стоян

    Дед стоян Консультант

    Регистрация:
    14.12.11
    Сообщения:
    4.331
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Мы прожили два с лишним года, окна белые, как и были когда покупали квартиру...:)
    Может недалеко от вашего закопченного окна, труба какая чадила, чуток, то тогда вполне реально, а если еще и углем товарищ топился, то запросто, что хошь, почернеет...;)
    Бензином не пахло никогда...:)
    Чем-то подобным, а именно сероводородом, вполне могло, т. к. недалеко находится шахта,(5-7 км в сторону Лъки) по добыче угля, кажется, и когда ветер с материка, то бывает утром приносит...:(
     
    06.01.13
  11. NetteNataly

    NetteNataly Участник

    Регистрация:
    17.02.11
    Сообщения:
    32
    Адрес:
    Болгария, Бургас
    Значит Вам повезло, все-таки Сарафово уже довольно большой район, не может быть везде одинаково
     
    06.01.13
  12. Loki

    Loki Активный участник

    Регистрация:
    11.04.11
    Сообщения:
    757
    Адрес:
    Бургас
    Это как раз то, о чем я писал, когда говорил о минусах некоторых зданий в Сарафово - близость "автобана"-автострада, с его шумом и всеми прелестями, особенно летом. Это "чудо" не замирает никогда.
    А улица Р. Николова как "иерихонская труба", выходящая к автостраде - все втягивает и усиливает. Она идет перпендикулярно от автострады к морю, и, наверное, - единственная которая так "удачно" расположена, что имеет открытые "входы" с обеих сторон. Сочувствую.
    А запахи, к сожалению, есть и в Бургасе в любом районе, даже элитном. Чем только не пахнет: и жареной рыбой с балконов, и скарой, и гарью, и дымом, и канализацией и...И... ИИИ... Да как в любом городе. Я не встречал города, где случайно в центре не натыкался "носом" на эффективное "местное амбрэ", которое с ручательством действовало на несколько десятков метров. К, сожалению, это актуально и для Москвы, и для Санкт-Петербурга, и для Берлина, и Парижа и Рима. Список можно продолжить... Урбанизация... мать её... :D за ногу. Есть ее плюсы, а есть и минусы.
     
    06.01.13
  13. Дед стоян

    Дед стоян Консультант

    Регистрация:
    14.12.11
    Сообщения:
    4.331
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Насчет автобана полностью согласен, шумит...:(
    При выборе жилья в Сарафово, гораздо лучше прижиматься к морю, а не к дороге...:)
    И самое парадоксальное как мне показалось, это то, что у моря ветер в период смены погоды (весна и осень),значительно тише, т. к. лупит именно с материка, а не с моря, и после автобана, к морю уклон, ветер верхом уходит, и чем дальше от дороги, тем ниже, и соответственно спокойнее...:)
    Думаю, что это основная причина, кстати, что и самолеты, не слышны (ну,или,почти не слышны),весь звук верхом уходит, да насыпь автобана отчасти поглощает звук, так думаю...:thumbsdown:
     
    06.01.13
  14. Egor

    Egor Новичок

    Регистрация:
    14.04.11
    Сообщения:
    8
    Кому интересна покупка квартиры в Дейзи прошу в личку или см ссылку (да простят меня модераторы) http://www.bglife.ru/threads/7311/
     
    07.01.13
  15. Harley

    Harley Активный участник

    Регистрация:
    15.12.10
    Сообщения:
    675
    Адрес:
    Новосибирск, Новосибирская область, Россия
    Мы тоже из Новосибирска. Весной купил двушку на окраине Сарафово, этаж в болгарском доме (то есть на каждый этаж одна квартира) где никаких барче и казино. Тихо и спокойно даже летом - туристам у нас тут делать просто нечего.)Зимуем теперь вот с осени. Никакой гари, никакого шума от аэродрома, и тд. не наблюдается. Море и аэропорт видно с балконов. Подключил инет, кабельное, поставил 2 климатика и камин. Мебелью обставились из айко, техникой из техномаркета). Соседи тихие спокойные болгары. Машины все ставят на улице, од окнами, все знают всех и поэтому никаких проблем. Жить можно вполне. Что не нравится так это маленький санузел. Дома, привык к огромной ванне с гидромассажем, плескался каждый день, а тут обломс). Ездили в Турцию, в Грецию на машине, собираемся на пароме в Италию.
     
    08.01.13
  16. MaRINa_Anatol

    MaRINa_Anatol Новичок

    Регистрация:
    04.01.13
    Сообщения:
    4
    Привет, Harley! Так вы там постоянно теперь живете? А как вообще различия (кроме санузла и наличия моря) с Новосибирском? Чего больше - плюсов или минусов? И по уровню жизни в финансовом плане как? Очень интересно услышать мнение земляка по этим вопросам.
     
    12.01.13
  17. Loki

    Loki Активный участник

    Регистрация:
    11.04.11
    Сообщения:
    757
    Адрес:
    Бургас
    А мы тоже прикупили аппартаментик "по случаю" и обосновались в центре Сарафово:). Теперь ремонт под себя, обстановка и будем въезжать:). Коротко выглядит так: 3 комнаты, 91 метр, паркинг, новое строительство, Акт 16.
     
    12.01.13
  18. Harley

    Harley Активный участник

    Регистрация:
    15.12.10
    Сообщения:
    675
    Адрес:
    Новосибирск, Новосибирская область, Россия
    Да мы тут зимуем первую зиму, ВНЖ еще не делали, возможно позже, а то придется скоро уезжать, так как заканчивается 90-дневный срок пребывания из годовой мультивизы. Дома мы почти не сидим, насиделись в Новосибе. Денег уходит немало, так как горючее дорогое, 2 машины, да и квартиру с нуля обставляем. В общем по цене сравнимо, чтото дороже, чтото дешевле. Продукты все намного вкуснее чем у нас в Сибири. Моя жена предпочитает готовить сама, общепит терпеть не может, поэтому купили хорошую микроволновку, аэрогриль и тд. Насчет выпивки дело обстоит намного лучше, у меня уже такой бар собрался тут..:D. Ходим иногда в гости и принимаем гостей, болгар в том числе. Болтаем, выпиваем, думаем как жить дальше :D. Хочу начать в этом году стоить домик, в квартире жить плохо и непривычно, терпим пока.
    Вот щелкнул из окошка вид)
    DSC00648.JPG
     
    13.01.13
  19. SeSeich

    SeSeich Участник

    Регистрация:
    17.05.11
    Сообщения:
    134
    Адрес:
    Москва
    в атлантисе на КПП заказ такси в любую точку Бургаса -10 лев!
     
    16.01.13
  20. R0Mi0

    R0Mi0 Активный участник

    Регистрация:
    18.04.12
    Сообщения:
    1.679
    Адрес:
    г. Бургас
    это официальная информация? вообще в любую?!.. или в любую точку центра?
     
    17.01.13
  21. SeSeich

    SeSeich Участник

    Регистрация:
    17.05.11
    Сообщения:
    134
    Адрес:
    Москва
    Это оф. информация и такая практика у них существует который год с неизменным ценником. в любую точку Бургаса. наверное даже в Рудник (не ездил)
     
    17.01.13
  22. ОльгаК

    ОльгаК Участник

    Регистрация:
    26.09.12
    Сообщения:
    150
    Адрес:
    Бургас
    В Бургасе кто-нибудь на НАШЕ 19.01.2013 Крещение будет купаться? Где, когда ? Мы составим компанию, !
     
    18.01.13
  23. Loki

    Loki Активный участник

    Регистрация:
    11.04.11
    Сообщения:
    757
    Адрес:
    Бургас
    Купаться мы будем 100% но пока не ришили где и когда. Прошой год купались в горной речке Белая! Может снова там же, а может и в море?
     
    18.01.13
  24. Пол

    Пол Постоянный участник

    Регистрация:
    02.10.11
    Сообщения:
    6.484
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Ого, ни разу еще не пробовал, но было бы интересно)
     
    18.01.13
  25. ОльгаК

    ОльгаК Участник

    Регистрация:
    26.09.12
    Сообщения:
    150
    Адрес:
    Бургас
    Loki, а где находится река Белая?
     
    18.01.13