Приморско - отличное место

Тимофей, 30.10.10

  1. Морскоконче

    Морскоконче Участник

    Регистрация:
    03.03.11
    Сообщения:
    153
    Про школы .
    Чтобы дать заключение о качестве образования в школах нужно создать целую комиссию ученых мужей[​IMG].
    Могу сказать , что в Приморско школа большая, детей туда везут охапками со всей Бургаской области. В центре сейчас строят частный колледж. По моему все так же как везде, можно отвалить за крутой колледж кучу денег, а ребенок выйдет от туда дуб-дубом.
    Про живопись.
    В Приморско есть девушка Светлана из Белоруссии, она художник, держит небольшую "галерия". Мне кажется что в межсезонье у нее есть свободное время, могу Вас познакомить.
    На аватарке Люк в молодости выпендривается.
     
    06.03.11
  2. Nela Plinela

    Nela Plinela Участник

    Регистрация:
    29.01.11
    Сообщения:
    344
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Всем еще раз привет! Решила кинуть сюда ссылочку с сайта Махнем.ру о том, как фланировать по Болгарии. Все очень подробно, вдумчиво, обстоятельно. Честное слово, Вам должно понравиться, Тимофей. :) Только не удаляйте как рекламу чужого ресурса, я не рекламирую, а помогаю людям ориентироваться по территории Болгарии и смежных стран: http://www.mahnem.ru/story1004.html.
     
    08.03.11
  3. Sinoptic

    Sinoptic Новичок

    Регистрация:
    13.03.11
    Сообщения:
    6
    Привет, Форумчаны! Собираемся купить квартирку, в доме, где кафе Морскоконче -- перекресток Лагуна и Перла. С противоположной от кафе стороны. Где летом "разок прогуливались" Nela Plinela и в паре кварталов к югу от дома Тимофея. Был бы очень благодарен за любую информацию о доме. По-прежнему ли это первая линия? Что напротив? -- Ориентируемся на старые снимки -- прилагаю типа вид с балкона. Видно, что слева стройка: что там теперь? Наивный вопрос -- насколько закрыт теперь вид на море? А сами -- московские. Посмотрим, как пойдет: глядишь -- встретимся за пельмешками )
     

    Вложения:

    • 915_@007.jpg
    13.03.11
  4. Тимофей

    Тимофей Активный участник

    Регистрация:
    18.10.10
    Сообщения:
    1.003
    Адрес:
    Бургас
    Прогуливался я там осенью. Через дорогу в сторону моря строить нельзя. Но гарантий никто не даст, сами болгары скептически относятся к таким запретам. Учитывая огромное кол-во не проданной недвижимости в Приморско, можно с уверенностью сказать только то, что в ближайшие 5 лет дюны никто не тронет.
    На текущий момент у меня только такая фотка, снимал осенью:
    Лагуна-Перла.JPG
     
    13.03.11
  5. Морскоконче

    Морскоконче Участник

    Регистрация:
    03.03.11
    Сообщения:
    153
    Судя по фотографии Ваша квартира как раз в моем доме, а не напротив. Кто продавец? И почему "Форумчане"? Может Конче лучше знает, ведь он там еще и живет? Могу договориться о цене в Вашу пользу.


    Тимофей! Огромное количество это где? У цыган, почти на Узунджата, есть и то не много. В построенных домах нет огромного количества. В проектах есть, но это на бумаге. Захочешь купить- голову сломаешь. Есть неплохие квартиры, зависшие, но более ста метров , кому они нужны?
    Что касается первой линии- есть план города в нем нет построек в дюнах, так что застройка там не предполагается вообще. Перед дюнами будет детский парк. Дюны это заповедник под защитой государства и Евросоюза, там уникальная экосистема, и иногда хочется убить туристов катающихся там на квадроциклах.


    Видел как в траншеях оставленных после воровства песка селятся неземной красоты птицы, роют гнезда как ласточки . Ужасно когда эти гнезда с птенцами, тают под колесами "удалых" туристов. Тут все так, им Бог дал, а они даже внимания не обратили, зачем такие глупости- можно еще десяток дешевых отелей построить, а там хоть трава не расти.
     
    13.03.11
  6. Тимофей

    Тимофей Активный участник

    Регистрация:
    18.10.10
    Сообщения:
    1.003
    Адрес:
    Бургас
    Квартиры продаются на всей улице Стамополу, в северной части Иглики, на Раковине видел стикеры, но не заходил. В Гранд Отеле Приморско тоже полно квартир. На Юге сразу возле моря и здания общины построены сразу два дома, в зеленом продано много меньше половины.
    Очень хочу надеяться. Но не сильно уповаю на защиту Евросоюза. Вот посмотрите, в самом центре дюн склад, как-то проморгал Евросоюз это:
    Уничтожение дюн.JPG


    Кошмар. Я тоже видел как местные за песочком к дюнам ходят. Такое чудо природы можно разрушить на раз. Оно веками формировалось.
     
    13.03.11
  7. Морскоконче

    Морскоконче Участник

    Регистрация:
    03.03.11
    Сообщения:
    153
    P1100309.JPG P1100315.JPG P1100304.JPG

    Вот Ваша квартира.


    Я не говорил , что нет совсем. Можно покопаться, можно что то найти , но это не огромное количество. На Сияние есть аж два больших новых дома. В центре -врагу не пожелаю, спать невозможно, всю ночь народ гуляет. Везде свои нюансы. А на фотке склад зонтиков, он скоро на пляж перекочует))


    Про Гранд Хотел ссылочка.
    Там народ вместе с квартирами продают с молотка.
    http://www.opora-bg.ru/warning
     
    13.03.11
  8. Морскоконче

    Морскоконче Участник

    Регистрация:
    03.03.11
    Сообщения:
    153
    Тимофей! В Вашем доме тоже квартиры еще есть. Дом мне очень нравится. Только меня смущает обслуживание. Боюсь что они как и все цены потом заломят. Болгары могут обслуживающую контору послать на..., так как они при покупке и часть земли под домом на себя могут оформить, а нас иностранцев пужают, что не можем мы земельки болгарской прикупить, на их земле квартиру приобрели - будьте любезны договорчик с управленцами заключить. Как у вас с договором на обслуживание дома?
     
    13.03.11
  9. Тимофей

    Тимофей Активный участник

    Регистрация:
    18.10.10
    Сообщения:
    1.003
    Адрес:
    Бургас
    Я пока нахожусь в стадии покупки, договор на обслуживание летом подпишу. Такса - 3,5 E/м2 в принципе приемлема.
    Как можно изменить цену на обслуживание без согласия владельца квартиры? Надеюсь, что первоначальная цена будет надолго.
     
    13.03.11
  10. Mik15

    Mik15 Постоянный участник

    Регистрация:
    20.01.11
    Сообщения:
    3.182
    Адрес:
    Болгария
    Земля оформляется на фирму.Я так сделал.
     
    13.03.11
  11. Nela Plinela

    Nela Plinela Участник

    Регистрация:
    29.01.11
    Сообщения:
    344
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Я бы вообще запретила любой вид транспорта в Приморско. Там прекрасно можно всюду пешком добраться. А то в пик сезона - июль и август - хочется купить какой-нибудь противотранспортный механизм: автобусы, авто, квадроциклы. Запретить все, кроме велосипедов.
     
    13.03.11
  12. Sinoptic

    Sinoptic Новичок

    Регистрация:
    13.03.11
    Сообщения:
    6
    Спасибо, Тимофей, вот из-за отсутствия гарантий и спрашиваю )
    И за снимок спасибо. Отель "Одисей"? -- Больше ничего знакомого не увидел.
    Да, это я и имел ввиду: где Amor e mor. Квартира изнутри известна. А вот что снаружи? )
    Если план города -- Генплан, то это закон. Другое дело, что строгость законов компенсируется необязательностью их соблюдения (с).
     
    14.03.11
  13. Морскоконче

    Морскоконче Участник

    Регистрация:
    03.03.11
    Сообщения:
    153
    Я извиняюсь , но Вы так и не ответили кто продавец. Может рассекретитесь? Просто знаю хозяина лично, он переезжает в дом к Тимофею, у него там сестра квартиру купила, хотят жить в одном доме, могу Вас познакомить. Денег сэкономите. Квартира оч хорошая , кусочек моря будет видно даже после строительства дома напротив:). В этом году, до сезона, построят дорогу, очень перспективное место.


    Тимофей! Цены на обслуживание меняются легко! Обычно в два раза через год после подписания договора. Можете и здесь эту тему на форуме найти. Это частая практика .
     
    14.03.11
  14. Black Scorpio

    Black Scorpio Участник

    Регистрация:
    11.02.11
    Сообщения:
    470
    Адрес:
    Украина, Днепропетровск
    Логично, что если в договоре на обслуживание не написано, что цена закреплена навечно, то ее могут изменить в любое время по окончании оплаченного срока обслуживания. Причин для обоснования повышения можно найти немало.
    [​IMG]
     
    14.03.11
  15. Sinoptic

    Sinoptic Новичок

    Регистрация:
    13.03.11
    Сообщения:
    6
    С одной стороны, цена устраивает, и в любом случае надо кому-то деньги платить за проверку юридической чистоты и оформление. С другой стороны, я уже столько положил на договоры с продавцом, что начинать всё с начала сложно. А за информацию о квартире спасибо. Стало быть, квартира должна быть чистой?

    Но вот, я так и не понял: по той же первой линии на север стоит дом, видный на снимке (том, что я разместил здесь, на странице форума). Между домом, в котором продается квартира, и следующим домом по первой линией что-то есть? Судя по снимку, там могло строиться либо летнее кафе, либо автостоянке, либо еще что-то, в том числе и временное.
    И Вы пишите, что в этом сезоне построят дорогу -- где именно? Шуму прибавится? )

    Буду очень признателен за ответы.
     
    14.03.11
  16. Морскоконче

    Морскоконче Участник

    Регистрация:
    03.03.11
    Сообщения:
    153
    Уважаемый СИНОПТИК! Вы собрали все в одну кучу! Если у Вас много лишних евро, тогда конечно можете платить риелторам, думаю их там не меньше двух, это Ваш выбор. Для проверки чистоты сделки Вам по-любому нужно брать адвоката и просить нотариуса взглянуть в реестр недвижимости на предмет отсутствия обременений на покупаемую Вами недвижимость в день сделки. И не надо ничего класть на договоры с продавцом, Вы с ним еще не говорили, и начинать все сначала тоже не надо. Выбрали квартиру, берите адвоката и вперед. Телефон Стояна, так зовут владельца, я Вам дам. Перед Вашими окнами в следующем году построят дом, инвесторы русские, приличный домик с бассейном, вид Вам не испортит. Ваш дом это и есть первая линия, перед ним, в сторону пляжа, строить будут детскую площадку и не более.
     
    14.03.11
  17. Sinoptic

    Sinoptic Новичок

    Регистрация:
    13.03.11
    Сообщения:
    6
    С чего бы мне Вам сообщать неверную информацию? Всё так как я сказал. Сведения про домик интересные, правда, не самые веселые ) Где дорога -- я так и не понял. Между домом и детской площадкой? За телефон буду очень благодарен, можно в личку.

    С Вы живет в том же доме или там только Ваше кафе?
     
    14.03.11
  18. Yuri

    Yuri Активный участник

    Регистрация:
    17.01.11
    Сообщения:
    1.151
    Адрес:
    Созопол. ВНЖ с апреля 2011
    Цены меняются легко, и уже везде изменились. Более того, там, где УК особенно "поимела" клиентов, уже начинаются войны. Много зависит от того, что прописано в договоре, но в большинстве случаев его можно расторгнуть в судебном порядке. Надо внимательно изучать недавний закон, не помню как называется, об управлении домами. УК имеют всех не только платой за обслугу. У них много вариантов. Беспрерывный внешний ремонт здания, например. И вы обязаны платить. Наверно, самое лучшее, выкручивать им руки, тянуть время и постараться не подписывать договор обслуги. Потому как покупка и обслуга, это разные мероприятия. Например, в Санта Марине, те, кто вешал лапшу, обещая подписать позже, сейчас не платят ничего, и УК ничего сделать не может.
    К сожалению, позиция, (да и компетенция) большинства болгарских адвокатов не радует. Если нужна консультация или сопровождение сделки, то есть легкие деньги, они очень вам рады. Но как только ситуация конфликтная, где надо защищать ваши права, интерес исчезает. Они долго будут уговаривать вас ничего не делать и никуда не ходить, потому что якобы ничего сделать нельзя. Хотя все можно, просто им не хочется.
     
    14.03.11
  19. Морскоконче

    Морскоконче Участник

    Регистрация:
    03.03.11
    Сообщения:
    153
    Я отправил Вам тел.
     
    15.03.11
  20. Тимофей

    Тимофей Активный участник

    Регистрация:
    18.10.10
    Сообщения:
    1.003
    Адрес:
    Бургас
    Про дорогу уточните, плз. Речь идет о дороге вдоль дюн от дома Синоптика в сторону болот Самополу? Там какое-то позорище сейчас.
     
    16.03.11
  21. Морскоконче

    Морскоконче Участник

    Регистрация:
    03.03.11
    Сообщения:
    153
    Там три года уже позорище. Именно про эту дорогу я говорил. Надеюсь не обманут, а то надоело там грязь месить.
     
    16.03.11
  22. алекс51

    алекс51 Участник

    Регистрация:
    20.01.11
    Сообщения:
    90
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Привет соседи. Подскажите есть-ли в Приморско рынок :овощи,фрукты , мясо,рыба и тд?
     
    16.03.11
  23. Морскоконче

    Морскоконче Участник

    Регистрация:
    03.03.11
    Сообщения:
    153
    Нет Алекс ! Такой роскоши нет!
     
    16.03.11
  24. Тимофей

    Тимофей Активный участник

    Регистрация:
    18.10.10
    Сообщения:
    1.003
    Адрес:
    Бургас
    Прямо боюсь спросить, но магазины толковые с этим набором продуктов есть? Я ни разу не видел, встречал только мясные полуфабрикаты.
     
    16.03.11
  25. Морскоконче

    Морскоконче Участник

    Регистрация:
    03.03.11
    Сообщения:
    153
    Овощи и фрукты есть на ул 3 марта (небольшие магазинчики, но все есть), а мясо и прочее рекомендую покупать в "Комфорте" около старой общины. С рыбой хуже- есть пару продавцов в центре, но лучше ездить в Созопол на причал, там свежак.
     
    17.03.11