Болгария: купить дом в сельской местности

Сату, 13.10.10

  1. Oleander

    Oleander Постоянный участник

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Адрес:
    София, Болгария. ВНЖ с 11.11
    Спасибо.:) Я пробовала уже, пока не нашла. Ладно, время еще есть.
     
    21.03.11
  2. Astery

    Astery Администратор

    Регистрация:
    19.11.10
    Сообщения:
    2.769
    Адрес:
    Поморие, Болгария
    Особенно непросто будет найти для аренды такой дом, если проживать будете со всеми своими кошками. Животных-то болгары любят, но как и в России не любят сдавать недвижимость жильцам с животными, особенно в таком количестве.
    Сами не раз с нашей "лысой троицей" /сфинксы/ мыкались - и в России бывало, да и в Болгарии.
     
    21.03.11
  3. Oleander

    Oleander Постоянный участник

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Адрес:
    София, Болгария. ВНЖ с 11.11
    Я это прекрасно понимаю. :( Потому и беспокоюсь заранее.
     
    21.03.11
  4. Dwt

    Dwt Активный участник

    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    1.869
    Адрес:
    Berlin- Varna
    Не боитесь местного приплода?А то здесь такие жиголо на мусорных баках поджидают! Боюсь отпустить жену одну, мусор выбросить:D
     
    21.03.11
  5. Милая

    Милая Участник

    Регистрация:
    11.11.10
    Сообщения:
    365
    Адрес:
    Таллинн, Эстония
    А скажите пожалуйста, возможно ли найти в аренду дом, если мы приедем в Болгарию с тремя собаками? или тоже будет проблемно?
     
    21.03.11
  6. Dwt

    Dwt Активный участник

    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    1.869
    Адрес:
    Berlin- Varna
    Никаких проблем не возникнет.
     
    21.03.11
  7. Милая

    Милая Участник

    Регистрация:
    11.11.10
    Сообщения:
    365
    Адрес:
    Таллинн, Эстония
    Отлично! А то я уже забеспокоилась..;)
     
    21.03.11
  8. Mik15

    Mik15 Постоянный участник

    Регистрация:
    20.01.11
    Сообщения:
    3.183
    Адрес:
    Болгария
    [quote="Oleander, post: 32187", за которых и жизнь отдать не жалко.[/quote]
    Про жизнь отдать Вы понимаете, надеюсь мало. Павку до сих пор люблю, хоть и не модный. Дедушку Ленина ни когда не видел, в отличии от большенства моих сверстников. Думаю потерял не много. А город (село) с немалым населением любящих животных русских? это по круче"русский город в Болгарии"Животных я тоже очень люблю. Они как дети, непосредственны. Хитрые наивно, смелые показательно, умнее нас. И в отличее от людей не предают.
     
    21.03.11
  9. Yuri

    Yuri Активный участник

    Регистрация:
    17.01.11
    Сообщения:
    1.151
    Адрес:
    Созопол. ВНЖ с апреля 2011
    21.03.11
  10. Sibiriak

    Sibiriak Участник

    Регистрация:
    17.02.11
    Сообщения:
    16
    Не знаю где свой вопрос разместить. Пробую здесь.
    Планирую покупку дома в сельской местности.
    На одном из сайтов по недвижимости увидела в налогах и тарифах- НДС при покупке апартамента 20%. Есть ли НДС и сколько при покупке сельского дома, земли под домом? Обычно включена в стоимость или нет? Планирую покупку дома на физ.лицо, а землю на юр.лицо.
     
    24.03.11
  11. Mik15

    Mik15 Постоянный участник

    Регистрация:
    20.01.11
    Сообщения:
    3.183
    Адрес:
    Болгария
    Как правило в покупку(цену)дома всё включено.В том числе и регистрация фирмы,оформление и т.д.Но разводят,кому как вздумается.Нужно оговаривать все условия с продавцом.
     
    24.03.11
  12. Yuri

    Yuri Активный участник

    Регистрация:
    17.01.11
    Сообщения:
    1.151
    Адрес:
    Созопол. ВНЖ с апреля 2011
    НДС платит продавец. Естественно, он явно или неявно его в цену включает. Вы, как покупатель, его платить не будете.
     
    24.03.11
  13. Lubo58

    Lubo58 Участник

    Регистрация:
    16.12.10
    Сообщения:
    108
    Адрес:
    Варна/Близнаци, Болгария
    Продавец платит НДС, если он зарегистрирован. После продажи, если стоимость сделки составляет более 50000 лева, продавец обязан зарегистрироваться по НДС. Первая продажа не облагается.
    Так много иностранцев, если они намерены купить несколько недвижимость, регистрируют несколько компаний. потом с каждом компании покупают одна недвижимость. потом можно продать и компания вместе с недвижимость., или после продажа фирма закрываеться.
     
    24.03.11
  14. vlad62

    vlad62 Участник

    Регистрация:
    17.02.11
    Сообщения:
    25
    каков механизм закрытия фирмы. во сколько обходится по деньгам и времени?
     
    24.03.11
  15. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    5.157
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Через суд. До полугода. Как договоритесь с адвокатом.
     
    24.03.11
  16. Lubo58

    Lubo58 Участник

    Регистрация:
    16.12.10
    Сообщения:
    108
    Адрес:
    Варна/Близнаци, Болгария
     
    24.03.11
  17. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    5.157
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Согласен, я почему-то подумал о банкротстве. Для обычного закрытия надо подать завление в Торговый регистр , собрать необходимые документы, назначить специального человека, который опубликует "покану" кредиторам и будет заниматься всеми делами . Составляются бухгалтерские отчёты. И самое раннее, через полгода с момента опубликования "поканы", можно подавать заявление о закрытии. Без адвоката и буха это сделать вряд ли возможно..
     
    24.03.11
  18. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.534
    Адрес:
    г. Добрич
    Вовсе не обязательно если недвижимость стоит боле 50 000, регистрировать фирму по ДДС...и я бы очень не рекомендовала регистрировать по ДДС если в дальнейшем в принципе не собираетесь вести деятельность. Вас потом просту замучают аудиторскими проверками и при закрытии фирмы будут очень много проблем.
     
    24.03.11
  19. vlad62

    vlad62 Участник

    Регистрация:
    17.02.11
    Сообщения:
    25
    А сколько будет по деньгам? примерно..
     
    24.03.11
  20. Sibiriak

    Sibiriak Участник

    Регистрация:
    17.02.11
    Сообщения:
    16
    Спасибо всем за ответ.
    Понимала что сам налог НДС д.б. уже включен в стоимость, но т.к. это было выделено отдельной строкой, закрались сомнения.
     
    25.03.11
  21. Lubo58

    Lubo58 Участник

    Регистрация:
    16.12.10
    Сообщения:
    108
    Адрес:
    Варна/Близнаци, Болгария
    Калинка я написал: После ПРОДАЖИ по цене, большей, чем 50000лева. в соответствии с законом, регистрация НДС ОБЯЗАТЕЛЬНО
     
    25.03.11
  22. Oleander

    Oleander Постоянный участник

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Адрес:
    София, Болгария. ВНЖ с 11.11
    Первая продажа любой недвижимости не облагается НДС? Т.е. строитель НДС не платит, что ли?А если покупатель надумает продать этот дом, допустим, через 5 лет, он уже уплатит НДС?
    Наверное, я чего-то не поняла.
     
    25.03.11
  23. Black Scorpio

    Black Scorpio Участник

    Регистрация:
    11.02.11
    Сообщения:
    470
    Адрес:
    Украина, Днепропетровск
    Полагаю, что не первая/вторая продажа одного и того же строительного объекта, а первая продажа конкретным субъектом. Продавая купленный ранее у кого-то дом, вы совершаете первую свою сделку (если у вас она первая) независимо от того, сколько раз этот же дом продавали до вас.
     
    25.03.11
  24. Lubo58

    Lubo58 Участник

    Регистрация:
    16.12.10
    Сообщения:
    108
    Адрес:
    Варна/Близнаци, Болгария
    Первая продажа не "конкретным субъектом" а юридическое лицо/ по болгарский-Фирма/, большей, чем 50000лева.
    можно у вас две или больше продажи, за 12 месеца назад менше чем 50000лева- тогда не надо регистрироват по НДС. не говорим только о продажи недвижимости.
    Говорю о нормальном бизнесе. Я не понимаю, почему они сделали закон так / право иностранцев на покупку земли только в качестве юридического лица/, но это уже другая история.
     
    25.03.11
  25. Oleander

    Oleander Постоянный участник

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Адрес:
    София, Болгария. ВНЖ с 11.11
    Да, это действительно загадка.
     
    25.03.11