Болгария: купить дом в сельской местности

Сату, 13.10.10

  1. Iriska

    Iriska Активный участник

    Регистрация:
    16.12.10
    Сообщения:
    924
    Адрес:
    Москва
    Обычно это проверяется при переоформлении партид. Если, конечно, сделку ведет агенство. Или узнать ЕИК владельца и по нему проверить это на сайтах поставщиков заблаговременно
     
    19.01.12
  2. igordievsky

    igordievsky Участник

    Регистрация:
    16.11.10
    Сообщения:
    96
    Адрес:
    igordievsky@yandex.ru
    во-первых реальность такова, что счета ещё долго могут выписываться на имя старого владельца... во-вторых к задолжности это не имеет ни какого отношения...
    в один прекрасный день (через три года после покупки дома) приходит сотрудник ВИК и сообщает, что есть долг и если мы его не погасим, то отключат воду... предполагаю, что можно было судиться, но что-то уже надоело, у меня этих судов на тот момент было столькоооо! просто заплатил этот долг и пожелал им всего...
     
    19.01.12
  3. Vlads55

    Vlads55 Постоянный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    8.019
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    После покупки дома/квартиры именно Ваша обязанность отправиться в соответствующие службы и изменить владельца. Никто за Вас это делать не будет.
    Очень жаль, что вам это никто не сообщил. А еще надо отправится в налоговую и тоже подать декларацию. Последствия неисполнения второго требования гораздо печальней.
     
    19.01.12
  4. Дед стоян

    Дед стоян Консультант

    Регистрация:
    14.12.11
    Сообщения:
    4.337
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    А когда переоформляли партиду,вам ничего не сказали ?
     
    19.01.12
  5. igordievsky

    igordievsky Участник

    Регистрация:
    16.11.10
    Сообщения:
    96
    Адрес:
    igordievsky@yandex.ru
    ни словом ни кто не обмолвился.
     
    20.01.12
  6. Vlads55

    Vlads55 Постоянный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    8.019
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    Поразительно! Не могут они переоформить, если долги висят! Вообще у Вас какой-то загадочный район обслуживания ВИК. И непонятно, почему после переоформления счета продолжали выписывать на старого владельца? При переоформлении они проверяют задолженность и вносят в комп нового владельца.
     
    20.01.12
  7. igordievsky

    igordievsky Участник

    Регистрация:
    16.11.10
    Сообщения:
    96
    Адрес:
    igordievsky@yandex.ru
    а вот можно с этого места поподробнее? что за декларация? у меня фирма "ЕООД" регулярно подаются декларации, платятся налоги... что-то ещё нужно?

    Я купил дом четыре года назад, приезжал каждое лето и каждый раз подавал заявление на переоформление счёта... и ни чего не происходило, продолжали выписывать счета на бывшего владельца, который, к стати уже пять лет как умер, и только в прошлом году, кода приехал сюда на постоянное проживание, смог их "додавить"... и тут-то вскрылась эта задолжность...
     
    20.01.12
  8. Vlads55

    Vlads55 Постоянный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    8.019
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    В течение определенного времени (по-моему 2 месяца - специалисты поправят) после приобретения недвиги или автомобиля необходимо подать декларацию в местную налоговую. Для начисления местных налогов.

    Насчет ВИК вообще как-то странно. Просто пишете заявление установленного образца, прикладываете нужные документы и они очень быстренько производят переоформление. Мы сами не делали, поскольку ни бельмеса по-болгарски, но ездили со специально обученным человеком. В нашем районе в ВИК в тот момент не было никакой очереди:) Странные у Вас люди сидят в ВИК:eek: Вы, кстати, вполне можете написать жалобу в тему.

    Ну и вообще-то Вам правильно сказали, что перед покупкой проверяют все задолженности, снимают показания воды и электричества и оформляют отдельным протоколом.
     
    20.01.12
  9. igordievsky

    igordievsky Участник

    Регистрация:
    16.11.10
    Сообщения:
    96
    Адрес:
    igordievsky@yandex.ru
    Большое спасибо! Проверю было ли всё это сделано...
     
    20.01.12
  10. Vologdaturist

    Vologdaturist Участник

    Регистрация:
    01.03.13
    Сообщения:
    53
    Адрес:
    Вологда
    Добрый вечер, Iriska! Благодарю Вас за доступную информацию о Болгарии! Мы с женой обратили на нее внимание и теперь интересует все, что о ней пишут и говорят, что бы она была понятнее нам! Удачи Вам!
     
    03.03.13
  11. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.534
    Адрес:
    г. Добрич
    Ток да, переоформлять нужно обязательно, желательно в течении месяца. А вот с водой такой нужды нет, у меня до сих пор вода на старого владельца, когда приходит замерщик, просто говорю адрес и фамилию старого владельца, и он выписывает счёт.

    Язык учить нужно, не смотря на то что многие болгары его боле-менее знают и в крайнем случае на пальцах можно объясниться. Но вот бывают случаи...машина на трассе ночью зимой сломалась, никто ночью помочь не остановиться, да и машин нет, надо вызвать эвакуатор, сидит на телефоне девушка которая по русски знает только слово "здрасьте"..И что будете делать? А не приведи господи скорую помощ вызвать..Выак минимум должны уметь объяснить как вас найти и что случилось. Ну скорая можно и к соседям постучаться, хот не факт что ночью на стук откроют. Или вы поймали такси, а куда ехать объснить не можете. Далеко не все болгары знают русский, те кто моложе 40 лет его вообще не знают. В Тот же отдел миграции будете с переводчиком ходить? Машину покупать с переводчиком, куда то звонить - опять переводчика надо, даже туалет без переводчика на вогзале не факт что найдёте (разве что по картинкам ориентироваться)..какое то врем соседи помогу, а потом пошлют вас куда подальше, у них и своих дел навалом. Значит будете платить, вызов переводчика порядка 50 лева...Ну конечно когда финансы не ограниченны или вообще никуда из дома выходить не будете, можно и не заморачиваться на этот счёт.
    Да, какое то время можно запросто пожить в Болгарии вообще не зная языка, особенно если только на лето приезжать на дачу..но если жить постоянно..просто не уважительно не учить язык страны в которой живёшь.
     
    03.03.13
  12. Vologdaturist

    Vologdaturist Участник

    Регистрация:
    01.03.13
    Сообщения:
    53
    Адрес:
    Вологда
    Спасибо Вам за доступную мотивацию!
     
    03.03.13
  13. Amateur

    Amateur Участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    343
    Адрес:
    Болгария
    При покупке недвиги проверяются задолженности по коммуналке; обычно берутся последние квитанции с датой об оплате на прежнего хозяина.
    Если квитанции очень старые, то можно вызвать на место мастера для снятия показаний счетчиков.
    При наличии квитанций или Акта никаких старых задолженностей быть не может, это обман. (первый).

    Тут писали про ПАРТИТИДУ - прошу не путать; Партида открывается тогда, когда у дома вообще нет подводов.
    Другими словами, партида, это разрешение на новое подключение. Если к дому были подведены ток или вода, но были отключены за неуплату, то все подключается после уплаты и всё! Если требуют открыть партиду, это обман (второй).

    Срок регистрации нового владельца по воде и току - один месяц, но штрафов за просрочку нет. Я регистрировал воду и ток и через полгода и через год...
     
    04.03.13
  14. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.534
    Адрес:
    г. Добрич
    Пару месяцев назад, дочка пошла платить за ток, и с удивлением узнала, что у неё есть задолженность за июнь месяц прошлого года. :wideyed: Как так вышло, почему не отключили ток за ту не уплату, не знаю..квитанции она к сожалению не сохранила.
     
    04.03.13
  15. Dim

    Dim Постоянный участник

    Регистрация:
    22.03.11
    Сообщения:
    3.239
    Адрес:
    РБолгария, г. Габрово
    Не знаю почему у вас такая путаница тут. Партида ведется на собственика недвижимости. Верно, если у старого собственика есть задолжености то это ни в коем случае не означает, что новый собственик их должен оплатить. Но если они все таки не оплачены, вам могут перекрыть воду или отключить электричество. Это все таки Болгария и монополисты хотят свое получить, так что если вы не погасите задолжености старого собстгвеника воду и электричество могут вам и не включить. Да, это незаконно, но бывает... Не путайте, Вас не заставляют новую партиду открывать когда приобретаете недвижимость, а указать кто новый собственик. Тоесть открывают не новую партиду, а на нового собственика.
     
    04.03.13
  16. Amateur

    Amateur Участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    343
    Адрес:
    Болгария
    Вообще-то в русском языке есть слово "переоформление", а болгарское "открытие партиды" обозначает новую подводку.
    Вы же знаете, что значит "подводка".?
     
    05.03.13
  17. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.534
    Адрес:
    г. Добрич
    Я попробую объяснить по поводу партиды на понятном примере. Когда в России люди покупают квартиру (вторику) в квартире установлен телефон. Надо взть документы на квартиру, придти в телефонную службы (с Москве это МГТС) и по заявлению, бесплатно, перевести на себя этот номер. Ну вот то же самое в Болгарии только не с телефоном а с током и с водой. Переоформление занимает буквально несколько минут. Из документов нужны заграничный паспорт (или личная карта для тех у кого она есть), нотариальный акт и копия, и заполнить простенькую анкету. В замен Вам дадут карточку с номером. Это номер вашего счёта.
     
    05.03.13
  18. Mik15

    Mik15 Постоянный участник

    Регистрация:
    20.01.11
    Сообщения:
    3.182
    Адрес:
    Болгария
    http://bazar.bg/
     
    18.10.13
  19. Alexandr_MS

    Alexandr_MS Участник

    Регистрация:
    17.01.11
    Сообщения:
    34
    Адрес:
    Болгария, г. Сандански, ул.Първи май 32
    Здравствуйте! Диапазон цен очень широкий! Вам необходимо сначала определиться с тем, где бы вы хотели жить. К примеру в районе г. Сандански дома считаются не дешевыми, а вот в северной Болгарии они в разы дешевле.
    Здесь на форуме очень многие занимаются недвижимостью, да и агентств много, так что выбор у вас будет большой :)
     
    18.10.13
  20. Alexandr_MS

    Alexandr_MS Участник

    Регистрация:
    17.01.11
    Сообщения:
    34
    Адрес:
    Болгария, г. Сандански, ул.Първи май 32
    В Видине дешево!
     
    18.10.13
  21. Mimsik

    Mimsik Постоянный участник

    Регистрация:
    12.01.12
    Сообщения:
    4.671
    Адрес:
    Москва, Сандански
    я извиняюсь...Вы на каком языке пишите? Я ничего не понимаю.
     
    Последнее редактирование модератором: 19.11.13
    18.10.13
  22. Mik15

    Mik15 Постоянный участник

    Регистрация:
    20.01.11
    Сообщения:
    3.182
    Адрес:
    Болгария
    Анжелика2013,
    Какой сайт? Вы вообще о чём?
     
    18.10.13
  23. Mik15

    Mik15 Постоянный участник

    Регистрация:
    20.01.11
    Сообщения:
    3.182
    Адрес:
    Болгария
    Дёшево 50000р,русская школа в посольстве в Софии.
     
    18.10.13
  24. Skorpion_BG

    Skorpion_BG Модератор

    Регистрация:
    05.01.11
    Сообщения:
    16.043
    Адрес:
    Банкя-Чипровци
    Уважаемые формчане анжелика2013 это робот-спамер! Сообщения удалены, спамер заблокирован!;)
     
    18.10.13
  25. Whisper

    Whisper Участник

    Регистрация:
    02.11.13
    Сообщения:
    15
    Адрес:
    Москва
    Приветствую всех. Вопрос по теме: кто знает что-либо о селах Есен, Прилеп, Подвис, Камчия и окрестностях. В этнографическом плане прежде всего. Если можно подробнее, и кто знает на опыте, средняя стоимость приличного дома для круглогодичного проживания, или просто земли, природа, сейсмоособенности, прочее? Буду прям очень признательна. Склоняюсь либо в те края либо в области Велико Тырново, Елены...
     
    04.11.13