Мой дом:) Коротко о главном

Добрый день уважаемые посетители этого форума. Именно с этой платформы и началось мое знакомство с Болгарией. Многие читали мои дневники, а кто не читал, возможно, будет интересно. В жизни случается всякое... И хорошее и плохое. Плохое позади, впереди только хорошее. И вот я решила продать или сдать свой дом в аренду. Дом мой зимний, ухоженный,

Находится в 12 км от моря, курорт Албена, Кранево, в 20 км от знаменитого курорта "Золотые пески", в 15 км от города Балчик и его чудесного ботанического сада, дворца Королевы Марии-Реджины, 25 км от города Добрич (центра самой плодородной части Болгарии, отсюда и максимально демократичные цены на овощи и фрукты), в 40 км от города Варна - Черноморской столицы Болгарии, аэропорта, морского порта и ЖД и автовокзалов (железнодорожная связь есть с Россией, Белоруссией, Центральной Европой, а на автобусе можно добраться до Одессы). Небольшой ЖД вокзал есть так же и в Добриче.

Итак о самом доме. Дом одноэтаждный, 1975 года постройки, плюс пристройка и гостевой этаж 1997 года постройки, это зимний дом. Т. Е. Он приспособлен для круглогодичного проживания. В доме 3 жилых комнаты на первом этаже, спальни оборудованы необходимой мебелью, в каждой комнате (по 16 кв. Метров) есть дымоход (вы сможете поставить дровяной камин и наслаждаться ЖИВЫМ пламенем в своем доме), кухня-гостиная уже оборудована небольшой печкой-камином, кухонной мебелью и техникой. Так же на первом этаже есть 2 сан. Узла - один с настоящей ванной (редко в Болгарии), второй - с душем. Есть отдельная бойлерная, в ней расположен 120 литровый бойлер для подогрева воды, котел на твердом топливе. Для многих является сюрпризом, что в Болгарии нет газа повсеместно, а тем более - в селах. Да, это так. По этому даже в столице Софии люди иногда отапливаются в квартирах печками на дровах. Так же электричество в Болгарии дороже российского в 2-2,5 раза и продолжает дорожать. По этому использование электрорадиаторов и климатиков (это кондиционер, который летом выдает холод, а зимой тепло) - дорого и не комфортно. По этому в своем доме мы продумали разводку радиаторов по всему дому, согревание горячей воды и дома от котла. Котел, как уже было указано выше, стоит в отдельном помещении, он рассчитан на дрова и уголь, вся система обогрева снабжена начальной стадией системы "умный дом" - что позволяет значительно экономить топливо. И, что немаловажно, котел можно модифицировать и поставить на него пеллетную горелку, тогда не придется носить дрова из гаража, который примыкает к бойлерной. Мы складываем пару кубов дров у котла и на определенное время нам хватает, бегать за дровами не приходится. Средний расход дров, в среднюю по температуре зиму, в денежном эквиваленте 900 лева. Средняя температура в доме 20-23 градуса. Гараж теплый, в нем есть погреб. Но гараж может быть использован и для машины. Очень удобно - гараж примыкает к дому. Так же на территории есть еще один гараж на 2 машины со смотровой ямой, и сарай. Ремонт был сделан для себя, в 2013-2019 годах. Стены в комнатах - шпаклевка и краска с элементами обоев и жидких обоев, коридор - гипсокартон и краска. Потолки гипсокартон. Новая электропроводка, нормальный интернет. Из дома есть три выхода, два из жилой части, один из теплого гаража во внутренний двор и к уличному гаражу. Крыша в доме после ревизии, часть черепицы сменена, дымоходы гидроизолированы. В доме новые окна с защитой от жары летом и не выпускающие тепло зимой.

Доступ на второй гостевой этаж отдельный, где есть отдельный сан. Узел, и большое помещение (40 кв. Метров). Так же большая веранда, с которой открывается чудесный вид на холмы и участок. Большие окна позволяют утреннему солнцу проникать в комнату, но, в то же время, не перегревают помещение днем. Но сейчас эта часть дома находится в ремонте. Хотим довести до ума, сделать как бы студию для гостей.

Участок представляет собой 7 соток, полностью поддержат и ухожен. Газон перед домом, разработанная земля для посадок картофеля и прочих сельхоз. Культур, весенние луковичные цветы, 56 розовых кустов, лилейники, лаванда, черешня, абрикос, нектарин, груша, яблоко, виноград (по 2 садовых тачки винограда мы точно собираем, на 80 литров вина хватает), клубника, малина.... 15 подрощенных кипарисов, каменный забор. Капельный полив из колодца (за сутки используется 2-3 тонны воды, вода бесплатная), управляется интерактивным датчиком, входящим в систему "умный дом". Рядом с участком протекает ручей - поливать можно как из него с помощью насоса (как раз оттуда и берется вода для колодца), так и из водопровода (чешма по-болгарски). Есть большая беседка и летняя кухна - общей площадью 15 кв. Метров. Кухня оборудована раковиной, рабочей поверхностью. Беседка со стеклянными окнами и пластиковыми полотнами, которые легко поднимаются, обеспечивая хорошую вентиляцию. Забор с глубоким бетонным основанием и состоит из бетонных заборных блоков. Вокруг забора посажено много деревьев, есть даже грецкие орехи, синяя слива, которые начнут плодоносить через пару лет. Соседи очень дружелюбные, можно покупать домашние яйца, молоко, мясо, птицу, овощи, фрукты, мед, местную ракию и вино хорошего качества. В 300 метрах от дома расположена большая частная теплица с круглосуточной охраной (камеры, постовые).

Непосредственно о самом селе. Не стоит думать, что в Болгарии в селах кругом одни цыгане и "черненькие". Да, цыгане есть в любой точке Болгарии. Но они разные. В нашем селе это весьма приличные люди, к которых просто несколько детей, 3-5. Они работают на курортах, в нашем селе есть 3 семьи цыган на 600 домов. В селе так же проживают турки, которые прекрасно ассимилированы в местный быт и культуру. Нет никаких "призывов на молитву" ранним утром. Село светское, окружено живописными холмами, лесами, ручейками. Есть прогулочные маршруты от часа до дня, пригодные так же для горных велосипедов - все начинается от порога дома, ехать никуда не надо. В наших лесах есть даже специально огороженный охотничий резерват - там живут олени, кабаны, муфлоны (крупные козы), шакалы, лисы, барсуки, хорьки, куницы. Разумеется, куницы и прочие более мелкие жители лесов, выходят за территорию ограждения, так что можно легко вечером увидеть куницу или зайца, а золотые фазаны регулярно прилетают в наш сад. Несколько раз мы видели в нашем лесу оленей - просто на тропинке во время прогулок. Мы регулярно собираем там много маслят - даже в мае... Ну и до конца октября. Поля вокруг села усеяны лавандой, лиловое поле среди зелени - это что-то неописуемое. И еще - за домом расположен мини-цех по производству эко-лавандовой эссенции. Ее производят 2 месяца в году, аромат распространяется волшебный, я называю этот период "лиловые облака". Утром в селе прохладно, днем умеренно жарко. Село находится как бы в седловине между холмами, закрыто от сильных ветров. В селе есть 3 магазина, медпункт, библиотека, школа, детский сад. Общественный транспорт (Добрич-Албена) ходит 4-5 раз в день зимой, и каждые 45 минут, с 8 до 18, летом. До моря на микроавтобусе можно доехать за 25 минут, на машине - 12-15. В селе есть крупный тепличный комплекс, который обеспечивает работой и наше и окрестные села. Да, вопрос работы в Болгарии актуален, и если есть в селе работа - то значит село живет и развивается, к слову, недавно отремонтировали детский садик, т. к. много приехало молодых семей с детьми, и старый садик уже не вмещал детишек. В селе есть очень неплохое кафе "Гыбки" ("Грибки") - болгарская механа, можно полноценно, недорого и вкусно поесть (ужин 300-700 рублей), два небольших бара в центре села, около здания администрации. Возникает вопрос: почему мы сдаем/продаем этот хороший дом? У нас два дома, по этому ближний к морю, мы продаем. Два дома сложно поддерживать в хорошем состоянии. По этому ближний к морю мы решили продать. Еще в Болгарию собираются переезжать мои активные родители-пенсионеры, которые не представляют своей жизни без музеев, оперы, театра, без посещения бассейна зимой и активного общения со сверстниками и близкими по духу пенсионерами. В селе они жить не хотят, так что надо купить им квартиру в Варне или Добриче. По этому дом и продаем, пусть наш дом принесет радость хорошим людям.

Коротко о жизни в Болгарии. Курица - не птица, Болгария - не заграница. И да и нет. Нет - это все же ЕС, хоть и не центральная Европа, но все же Европа. И способ иммиграции сюда максимально доступен для простых русских людей, кто по своим причинам хочет покинуть Родину. Все ожидают присоединения Болгарии к Шенгену. Мы тоже ожидаем, т. к. нам, прожившим здесь 5 лет и получившим, так скажем ПМЖ, будет разрешено ездить в Европу без виз, сейчас это разрешено только для некоторых стран Евросоюза. Тут многие товары дешевле, чем в России и "большой Европе" - т. к. покупательная способность населения не так высока, как скажем, в Германии, нет пошлин на товары внутри ЕС, автомобили стоят гораздо дешевле, чем в России. Приличное авто (гибридный Рав4), можно взять на 20-30% дешевле, чем в России. Постепенно цивилизация приходит и в Болгарию, это сказывается и на людях, и на сервисе и даже на уровне машин на дорогах. За те 7 лет, что я здесь живу, машины стали лучше, водители аккуратнее - все ж подороже стали покупать машины, это тебе не Гольф1.... Хотя и гольфов карбюраторных много.... Германия рядом, детали дешевые. За последние годы выросло число медицинских учреждений и лабораторий нормального, европейского уровня, персонал становится все более квалифицированным. Стоматология тоже очень даже ничего, можно поставить имплант зубу и выбрать из разных вариантов этого самого импланта. Строятся дороги, не везде и не очень хорошие, но все же лучше, чем было. Так что развитие явно есть. Почему же все же "Да" - т. е. не заграница? Во многом осталось тут еще милое сердцу советское время. Кому-то оно не нравится. Но здесь дети все еще катаются на великах по дорогам села, их отпускают одних гулять, есть магазины типа "СЕЛЬПО", люди улыбаются и готовы общаться с незнакомым человеком и за руку его довести до нужного места, можно купить молоко на ферме и донести его в бидоне до дома, можно увидеть обычные самокрутки у дедушек (сигареты стоят по 3 евро пачка), иногда здесь даже можно увидеть очередь - за помидорами на 10 стотинок дешевле, чем на соседнем прилавке, здесь можно торговаться, здесь никто не спешит (порой это раздражает) - продавец в магазине может болтать с покупательницей, а ты стоишь и ждешь, когда они закончат обсуждать сериал.... Тут народные гулянья всегда сопровождаются народными танцами - хоро, много-много людей разного возраста от мала до велика, даже бабульки с палочками, встают в круг и, взявшись за руки, пляшут под незатейливую музыку:) это приятно, я тоже умею плясать несколько видов хоро (научилась в нашем селе, коллектив тут есть танцевальный, там и язык выучила более-менее). В общем - Болгария, это страна простая, без изысков, с теплым климатом и приятной природой. Нет изнуряющей жары как в Турции, нет холодных зим (ну, максимум 2-3 недели мороз 3-5 градусов, да и то, это ж ужас ужасный для местных), но бывают и исключения, зима 2017 года была очень холодной и снежной. Летом тут, на Северном побережье, не очень жарко - до 33-36 редко поднимается, а ночью прохлада до 22-25. И тут спокойно. Если человек сам себе не ищет раздражители, то ему тут хорошо. Разумеется, Болгария это не Италия и не Австрия, лоска тут нет. Но тут приятно. Не стоит ждать от Болгарии чего-то особенного. Ее просто стоит полюбить, или, по крайней мере, принять такой, какая она есть, оценив ее плюсы и простив минусы. А она приятная. Как бы бабушка такая, добрая, отзывчивая, немодная, но теплая и любящая.

Если кому-то хочется более подробно обсудить жизнь в Болгарии, пишите, буду рада помочь. И сразу хочу пресечь злопыхателей: мол все русские торгуют недвигой. Нет, я не торгую, я предлагаю людям обзавестись нормальным домом, в который вложено много сил, души. В этом доме живет часть меня. В каждом розовом кусте - сосредоточены мои мечты, планы, чаяния. Представляете: я сажала эти розы и мечтала, что приедет моя мама, увидит эту красоту и станет гордится плодами трудов своей дочери, что приедет папа и будет балдеть, сидя в беседке... Мы вместе с моим, ныне покойным, первым мужем столько всего сами сделали, что даже удивляет, ведь в России мы особенно-то к земледелию и стройке не имели пристрастия. Сколько чудесных фото я делала с участием моих кошек и роз... Один укушенный пчелой кот Пушок чего стоит:) Это не просто дом, от которого избавляются, желая заработать и забыть. Нет, этот дом я никогда не забуду, этот участок, это село... На этом участке живет часть меня, часть моей энергии. Я люблю это место, но понимаю, что два дома я просто физически не потяну, а не хочется, что бы дом стоял один, а сад зарастал сорняками. Так что - пусть радость будет не только у меня:)

Телефон для связи +359890332261 (вайбер). +79161034245 (вотсап)

Стоимость дома 68000 евро

Об аренде поговорим дополнительно при серьезном интересе. ДОМ СДАН ДО МАРТА 21 ГОДА