Вопросы адвокату в Болгарии

Необходим хороший / проверенный адвокат/ юрист для выхода из числа учредителей болгарской компании. Всего учредителей два. Преимущественная продажа доли второму учредителю .

@Дед стоян, Не думаю что есть смысл продолжать, видно что у вас один аргумент: где-то так, а в Болгарии - не так.

В нормальных болгарских магазинах проблем с возвратом или обменом не возникает.

За 9 лев копить негативные емоции!

А может положительные и получаете приток адреналина?

@Kaktu, вы вправе предполагать, что хотите...

Я лишь озвучил, то что считается в ЕС (кроме Болгарии) в порядке вещей.

пс

...еще раз напомню, что и в России, обмен/возврат товаров также узаконен.

Возврат возможен не позднее чем через две недели и обязательно укажете причину возврата, например, "ошибка выбора". У меня вентиляторы, которые не подошли по размеру отверстия через месяц обратно в магазин не приняли. Срок возврата всего 2 недели в соответствии с законом О правах потребителей.

@NataljaSakh, Вы сейчас о РФ или о БГ ?

О том, что в России товар можно вернуть в течении двух недель указав, что это ошибка выбора мне известно.

Кабель для "прикуривания" авто я совсем недавно в Берлине сдавал...

Просто принес в магазин, у меня его забрали не слова не говоря и деньги вернули.

@NataljaSakh, Вы сейчас о РФ или о БГ ?

О том, что в России товар можно вернуть в течении двух недель указав, что это ошибка выбора мне известно.

Кабель для "прикуривания" авто я совсем недавно в Берлине сдавал...

Просто принес в магазин, у меня его забрали не слова не говоря и деньги вернули.

О России . А то, что в цивилизованных странах товар можно сдать, так это Вы правы. В Анкоридже (США) на распродаже нахватали чего попало, потом перед отъездом обратно в магазин сдавали. Без всяких заявлений в отличие от РФ. Просто продавец мог спросить почему сдаете. Я даже золотые серьги обменяла на другие, просто потому что они мне разонравились. Лицо у продавца было недовольное, но все-равно обменял - пломба была на месте, так что обязан и все.

У меня такой вопрос адвокату -Мы наш комплекс общим собранием перевели из УК в ЗУЕС и начались огромные проблемы ..теперь мы не можем избавиться от госпожи УК она просто вросла в нашем офисе в кресло и днем и ночью они не покидают своего поста ..грозятся подать на нас в суд ...и говорят силой вы нас не вынесите мы снимем "побои" и т. д. подскажите как нам быть? И что можно сделать в этой ситуаци

и по закону ?

@Люсико, если Ваш договор собствеников жилья зарегистрирован в общине, то какая разница кто и где сидит ?

Пусть сидят... юридически они никто.

Согласна. Но они сидят в офисе, который находится на общих частях, круглые сутки. Обогреваясь и фактически живя там за наш счет. Как можно и выкинуть в рамках закона?

@Люсико, в полицию обращались?

Адвоката подключите, пусть жалобу в ту-же полицию накатает на тему незаконного захвата собственности вашего товарищества.

Согласна. Но они сидят в офисе, который находится на общих частях, круглые сутки. Обогреваясь и фактически живя там за наш счет. Как можно и выкинуть в рамках закона?

На мой взгляд Вам нужен адвокат, который правильно составит требование через нотариуса об освобождении помещения (нотариална покана) с конкретным сроком выполнения требования. Это требование нотариус под роспись предъявит второй стороне. Если они не выполнят их, то тогда необходимо обращаться в полицию (прокуратуру), где обязаны завести дело. Процесс будет долгим.

Я вот не могу забрать свое авто, которое дал "хорошему" знакомому. А он решил не отдавать обратно. Процедура возврата своего уже заняла почти два года.

@Люсико, какой им смысл так упираться? Вы что-то недоговариваете.

Да наш адвакат так и сказал, что это будет длинный процес. Сегодня пробывали сменить замки они вызвали полицию и полиция нам скащала, обращайтесь в суд! Какой-то замкнутый круг. Как трудно их оторвать от холявы! Они всю зиму прожили за наш счет, и естественно ...кто же уйдёт без боя. И что нам делать? Просто начать работать, а они пусть так и живут ?

Согласна. Но они сидят в офисе, который находится на общих частях, круглые сутки. Обогреваясь и фактически живя там за наш счет. Как можно и выкинуть в рамках закона?

Дед Стоян прав. Надо жалбу в полицию подать, они пийдут и скажут наверника, что надо разобраться в гражданский суд. Это помещения где они стоят-ч,я собственость является? Надо завести специальный иск в суд что-бы они покинули помещение на основание чл. 310, ал. 1, т. 2 от ГПК.

Упираются они потому как чувствуют поддержку некоторых собственников, которые за неё. По причине того, что у неё с ними были какието дела. Узнать плотили они или нет ей мы не можем, так как она фирма и не подьотчетная перед нами! Когда мы просим у неё отчёта, ответ однозначен "Вы не налоговая и я перед Вами не обязана отчитываться " Просто замкнутый круг какой то)

Дело еще в том, что мы здесь чужаки) И как слепые котята мечемся от одного адваката к другому, а толку нет) Где найти адвоката который будет до последнего на нашей стороне за наши же деньги! На нашей практике таких увы нет) А жаль! Поэтому чувствуешь себя ущемленным) Потому как ты в чужой стране) Получается, что ты здесь не кто и звать тебя ни как) Страшно обидно и не кому лапу подать)

Нужна помощь адвоката, в Варне, тут подробности bglife.ru/entries/3101/

Дело еще в том, что мы здесь чужаки) И как слепые котята мечемся от одного адваката к другому, а толку нет) Где найти адвоката который будет до последнего на нашей стороне за наши же деньги! На нашей практике таких увы нет) А жаль! Поэтому чувствуешь себя ущемленным) Потому как ты в чужой стране) Получается, что ты здесь не кто и звать тебя ни как) Страшно обидно и не кому лапу подать)

Понимаю, Люсико. Но как вам помочь? Пошлите мне сканированные документы-все, на смену домсовета, на это помещение которое у вас общее где они пробивают и т. д. и то что могу сделать для вас будет- я напишу вам нотариальную покану-вы сходите к нотариуса и сами заверите. Я не уверен что это напугает ее, но все таки подскажет серьозные намерения.

Последние события. Сегодня пытались поменять замки в комплексе. Управляющая вызвала полицию. Полиция составила протокол о том что мы не будем вести противоправных действий как с ее стороны так и с нашей. Результат- управляющая съехала с офиса который находится на общих частях и переехала в офис напротив, который ей сдали собственники. Но договара аренды не предоставила и ключи от офиса общих частей не отдала, как и другие ключи

Документы могу выслать и в домовую книгу она отказывается вписываться

Форумчане-адвокаты, помогите , пожалуйста, человеку (даю ссылку на тему, не перенося весь текст) - bglife.ru/entries/3101/.

Понимаю, Люсико. Но как вам помочь? Пошлите мне сканированные документы-все, на смену домсовета, на это помещение которое у вас общее где они пробивают и т. д. и то что могу сделать для вас будет- я напишу вам нотариальную покану-вы сходите к нотариуса и сами заверите. Я не уверен что это напугает ее, но все таки подскажет серьозные намерения.

Спасибо всем! Но ситуация у меня так и не изменилась) Увы, Но всеравно всем огромное спасибо!

Вчера была такая ситуация, мы хотели пройти к бассеину. На что бывшая управляющая нас туда не пустила и обьявила, что она заключила договор с бывшим застройщеком об аренде земли и бассеена и теперь на основании этого договора она вправе нас не пускать на эту территорию. И еще заявила, что она будет теперь впредь кого захочет, того и пустит в бассеин! Просто маразм какой то. Что нам делать теперь? Она еще грозит, что подговорит 67% собственников всеми правдами и не правдами она переизберёт наш совет. Сил все меньше и меньше остается с ней бороться, хочется все бросить и пошла она лесом. С такрй подлостью и хитростью мы сталкнуоись первый раз. Ребята подскажите, есть ли реальный выход из нашей сииуации. Наш юрист какой то вялый в этой всей истории. ЧТО ДЕЛАТЬ? ЕСТЬ ВЫХОД? ИЛИ НУ ЕГО...

Если бассейн является частью инвестиционного плана и входит в общие части, то действия вашей управляющей незаконны. Но если это выделенная собственность, то она имеет право распоряжаться ей по своему усмотрению.

Вчера была такая ситуация, мы хотели пройти к бассеину. На что бывшая управляющая нас туда не пустила и обьявила, что она заключила договор с бывшим застройщеком об аренде земли и бассеена и теперь на основании этого договора она вправе нас не пускать на эту территорию. И еще заявила, что она будет теперь впредь кого захочет, того и пустит в бассеин! Просто маразм какой то. Что нам делать теперь? Она еще грозит, что подговорит 67% собственников всеми правдами и не правдами она переизберёт наш совет. Сил все меньше и меньше остается с ней бороться, хочется все бросить и пошла она лесом. С такрй подлостью и хитростью мы сталкнуоись первый раз. Ребята подскажите, есть ли реальный выход из нашей сииуации. Наш юрист какой то вялый в этой всей истории. ЧТО ДЕЛАТЬ? ЕСТЬ ВЫХОД ? ИЛИ НУ ЕГО ...

Я уже комуникировал с Сергеем и объяснил ему ситуацию. Впревые, надо терминировать Договор с УК. По сколько я понимаю, чисто формально это не сделанно, по сколько в протокол етажная собственость не сделала это. Или у вас есть индивидуальные договоры с УК? Если это так, то это будет сложнее. Во вторых: оне не может вам запрещать ничего-у вас есть идеальные части право на строежа и вы можете ходить везде. Другое дело если басейн зрагистрирован как самостоятельной объект, собственость кому-то/обычно застройщика/-тогда он в праве принимать решение, что, кому и как пользоваться ему! Так что ситуация такова.

Читаем закон о этажной собственности и понимаем, что много лет платим управляющей компании из расчета площади своей квартиры плюс общие части, когда должны платить таксу только за общие части. Которые у всех порядка 10 метров.

Адвокаты, ответьте пожалуйста.

Которые у всех порядка 10 метров.

Значит остальная територия принадлежит кому то другому и если хотите ее пользовать... Правильно надо платить!

Значит остальная територия принадлежит кому то другому и если хотите ее пользовать... Правильно надо платить!

Остальная территория личная, за пользование которой платим налог, ток. Уборку и т д.

А с управляющей компанией договор о пользовании общими частями - лифт. Коридор. @Martin T, Вы вроде бы не адвокат...

Остальная территория личная, за пользование которой платим налог, ток. Уборку и т д.

А с управляющей компанией договор о пользовании общими частями - лифт. Коридор. @Martin T, Вы вроде бы не адвокат...

Адвокат - одна из 10 професий, кот. Занимаются правом и юристпруденсии.

А с законами могут познакомиться все и Вы и все остальные. Но да Вы правы не буду вмешиваться.

Но мнение все таки есть, я за последные годы насмотрелся на такое по комплексам...

Вот и знакомимся с законом, и хотим понять правильно ли его поняли или нет. Договор с управляющей компанией давно закончился, новый не подписываем. Разбираемся

Читаем закон о этажной собственности и понимаем, что много лет платим управляющей компании из расчета площади своей квартиры плюс общие части, когда должны платить таксу только за общие части. Которые у всех порядка 10 метров.

Адвокаты, ответьте пожалуйста.

Здраствуйте! Я могу сказать следующее: обычно, собственики платят на поддержку то что соответствует на их общие части. Когда речь идет о комплексе, там обычно по другому структурируется оплачивание и обычно там рассходы повыше. Примерно, возможно что бы собдтвеники приняли решение что бы все оплачивали одинаково фиксированная сумма. Надо делать еще разницу между общих частей и те которые принадлежат кому-то как отдельные объекты /бассейн, фитнес и т. Д./, которые находятся в комплексе. Обычно, УК, которая как-то и обычно связанна со строителя, является или собствеником или наемателя на этих самостоятельных объектах-бассейн, фитнес и т. д. Так что она калкулирует и в таксу общих частях и такса на пользования этих объектов. Вобщем, вполне нормально когда живеш в комплексе оплачивать по больше чев в обычной дом, но и возможности в комплексе по-больше, надо признатся. Очень важно в комплексе, какие решения принимают собственики и что-бы они выбрали общую политику по важнейших вопросов-это на моем взгляде.

@Advokat_, спасибо большое за ответ. Я спрашивала для своей приятельнице, которая живет всего 3 месяца в году и собственников у них очень мало, а собрания не проводят вообще.

Форумчане, добрый день.

Прошу совета по следующему вопросу: как убрать в агентстве по вписыванию обременение на заключенный договор поддержки с УК.

Ситуация: договор поддержки с УК заключен до 2016 г. С возможной пролонгацией. Этот договор зарегистрирован в агентстве по вписыванию. В конце 2016 г. Я уведомил руководителя УК (под подпись), что договор пролонгироваться не будет и прекращает свое действие.

Вопросы:

- является ли этот договор в 2107 г. Легитимным с учетом вышеизложенных фактов?

- что надо сделать, чтобы в агентстве по вписыванию ликвидировать запись по этому договору?

- и что означает запись в агентстве по вписыванию об этом договоре? Это пожизненно?