Перейти к публикации

Вопросы адвокату в Болгарии

ElenaPR
Предлагаю форумчанам в этом разделе задавать вопросы адвокатам, которые проживают в Болгарии, на которые они не нашли ответы в соответствующих темах.

 

Отвечать в теме имеют право или лицензированные адвокаты (например, на нашем форуме таковым является Сергей Попов) или любой форумчанин, но, в этом случае, с желательной ссылкой на соответствующий законодательный акт.

 

Добрый день, у нас недвижимость в Болгарии, Солнечный берег. В этом году мы не приедем в Болгарию и хотели отказаться от уплаты таксы поддержки ссылаясь на ст.51 (ч.2). Нам сказали что это не возможно и придется оплатить. Правомерно ли это?

Alrosa

Похоже, что адвокаты в этой теме не частые гости:cry:

Светлана_Клэр

Могу порекомендовать:

Адвокат Недялка Бойчева, офис в Несебре, ул. Отец Паисий, дом 58 тел. +359888286885

Vla03

Заранее извиняюсь, если не в ту ветку пишу. Вопрос такой. Нахожусь в Болгарии почти 5 лет (конце августа истекает срок 5 летнего пребывания), в статусе "Торговый представитель" , соответственно буду подавать заявление на ПМЖ, но для этого необходимо будет продлить ВНЖ еще на 6 месяцев. Планирую заключить брак, у второй половины ПМЖ уже несколько лет. Повлечет ли за собой смена статуса пребывания (с торговый представитель на член семьи) исчисления 5 летнего срока заново? Заранее благодарю за ответы, подкрепленные ссылкой на закон

Гость Дядя Гриша

Ну раз адвокатов нет...

@Vla03, 100% вариант - сходите в Миграцию, думаю, там скажут да.

@ElenaPR, без текста договора никто ничего не скажет. А по сути, если платить не будете, то кто будет? Соседи вскладчину? Бассейн нельзя не долить, если кто-то не приехал.

@Фланнери, земля под зданием остается в собственности исходного владельца, но владельцы купленных апартаментов имеют право доступа к своей недвижимости.

@Alya123, берите весь ворох бумажек и идите к адвокату. Виртуально тут вряд ли кто поможет.

Vla03

Да в смысле 5 лет будут исчисляться заново а нынешние 5 лет аннулируются?

Гость Дядя Гриша
Да в смысле 5 лет будут исчисляться заново а нынешние 5 лет аннулируются?

Не аннулируются, но гарантировать не возьмусь, поэтому сходите в Миграцию и спросите.

Vla03
Не аннулируются, но гарантировать не возьмусь, поэтому сходите в Миграцию и спросите.

Спасибо! Несколько обнадежили) Завтра узнаю, но ссылку на закон для надежности не помешал бы, а то скажут потом, что мы такого не говорили и иди доказывай)

Izhig

Уже писали тут не раз.. СМЕНА статуса пребывания НЕ ПРЕРЫВАЕТ стажа пребывания! Тут вон половина с представителей на члена семьи поменялась когда изменили плату с 500 лев до 150.. Ни у кого не "обнулилось"...

Valerya
Валерия, Село Ливада, Бу

Сегодня были в миграции, хотели забрать свои готовые личные карты по ПМЖ, войти невозможно, работало всего одно окно. Через 2 часа еще раз подъехали, тоже самое. Ужас! Что-то изменилось?

Тоника

Добрый вечер. Такая ситуация... В нашем апарт-отеле управляющая компания отказывается предоставлятьдокументы о расходах нашим выбранным, общим собранием, контроллерам... Что в такой ситуации делать? Куда бежать?

полковник
Могу порекомендовать:

Адвокат Недялка Бойчева, офис в Несебре, ул. Отец Паисий, дом 58 тел. +359888286885

Cпасибо

Тоник

Подскажите, кто знает, сын женится и для невестки хотим сделать визу мульти. Есть недвижимость. Могу ли я как-бы сдать недвижимость невестке в аренду, чтобы это стало основанием для получения мультивизы?

 

И как правильно сдать свой дом в аренду третьему лицу? Если его он в России, а я в БГ?

Alrosa

Господа, адвокаты, подскажите, пожалуйста:

Компания изменила адрес для корреспонденции, а регистрация остается по прежнему адресу, то в случае повестки в суд на адрес регистрации (а не на адрес для корреспонденции) повестка будет считаться врученной? Заранее благодарю

Lawyers

Да, все повествки и извещения суд вручает ЮЛ по адресу его регистрации согласно записи в Торговом реестре.

Alrosa
Да, все повествки и извещения суд вручает ЮЛ по адресу его регистрации согласно записи в Торговом реестре.

Спасибо за ответ.

А для чего тогда адрес для корреспонденции?

Lawyers

Адрес для корреспонденции - для Вашего удобства. Если он не зарегистрирован официально в деле (по-болгарски: по партидата) компании в Торговом реестре как юридический адрес компании (по-болгарски: седалище и адрес на управление), согласно ГПК вручение извещений только по адресу для корреспонденции не будет надлежаще. Кстати, где и в каких целях Вы указывали адрес для корреспонденции? Можно обсуждать действительность вручения по этому адресу, если Вам как представителю компании согласно регистрации уже вручили надлежащим образом повестку и после этого Вы письменно заявили, что впредь просите по каким-то причинам вручать следующие извещения по другому адресу, различному от адреса регистрации. Такое заявление должно быть в деле и "изменение" адреса действительно только по данному судебному делу.

Alexug
Велико Търново

Подскажите, существует ли в Болгарии общедоступный интернет ресурс, где можно было бы проверить, не находится ли объект недвижимости под обременением.

Обратилась знакомая -владелец апартамента в Свети Власе с рассказом о том, что (цитата):

"В соседнем комплексе говорят их аппарты купленные владелец комплекса в банке заложил. Все наши тоже запаниковали Кто то продавать начал и выяснилось такая нехорошая ситуация"

Miky
Подскажите, существует ли в Болгарии общедоступный интернет ресурс, где можно было бы проверить, не находится ли объект недвижимости под обременением.

Обратилась знакомая -владелец апартамента в Свети Власе с рассказом о том, что (цитата):

"В соседнем комплексе говорят их аппарты купленные владелец комплекса в банке заложил. Все наши тоже запаниковали Кто то продавать начал и выяснилось такая нехорошая ситуация"

В имотен регистър Агенции по вписвания есть возможность делать справки через интеренте, только требуется предварительная регистрацияя и достеп платный.

icadastre.bg/index.aspx?ReturnUrl=%2f

полковник

Кто бы подсказал, через какое агентство лучше продать квартиру. Связался с Мирелой, но не знаю, как мягче сказать, лучше не буду засорять сайт, чистоплотности нуль и порядочности. Да и жалею, что повелся на загранице," в свое водице и лягушка певица", " в гостях хорошо, а дома лучше".

Alexug
Велико Търново
В имотен регистър Агенции по вписвания есть возможность делать справки через интеренте, только требуется предварительная регистрацияя и достеп платный.

icadastre.bg/index.aspx?ReturnUrl=/

Спасибо! Я предварительно уже пробовал там зарегистрироваться, но система ругается на невалидный ЛНЧ (ЕГН только через полгода получу, наконец), хотя написано в примечании, что иностранцы с ЛНЧ допускаются.

Mario
Добрый день, у нас недвижимость в Болгарии, Солнечный берег. В этом году мы не приедем в Болгарию и хотели отказаться от уплаты таксы поддержки ссылаясь на ст.51 (ч.2). Нам сказали что это не возможно и придется оплатить. Правомерно ли это?

У вас как составлен с ними договор? Надолго?

Alrosa

А нас волнует такая ситуация: Мы вели переговоры о продаже своей недвижимости с некими персонами. Они предложили нам подписать совершенно неприемлемый предварительный договор, мы соответственно отказались и поэтому сделка не состоится. Но наше беспокойство состоит в том, что они без всяких доверенностей от нас собрали справки на нашу недвижимость (данечна оценка из налоговой, справки об отсутствии обременений). Не возможно ли в этой ситуации мошенничество по переоформлению нашей недвижимости (если возможно с такой легкостью без нашей доверенности собрать все документы на нашу недвижимость)?

Kaktu
Стефания, Стара Загора
А нас волнует такая ситуация: Мы вели переговоры о продаже своей недвижимости с некими персонами. Они предложили нам подписать совершенно неприемлемый предварительный договор, мы соответственно отказались и поэтому сделка не состоится. Но наше беспокойство состоит в том, что они без всяких доверенностей от нас собрали справки на нашу недвижимость (данечна оценка из налоговой, справки об отсутствии обременений). Не возможно ли в этой ситуации мошенничество по переоформлению нашей недвижимости (если возможно с такой легкостью без нашей доверенности собрать все документы на нашу недвижимость)?

То о чем пишете, это не "документы", а сведения, которые находятся в публичном регистре.

Alrosa

@Kaktu, а как же они смогли получить данечну оценку об уплате налогов?

Нам сказали, что эта информация выдается только по доверенности от собственника.

Заранее благодарна

Kaktu
Стефания, Стара Загора
@Kaktu, а как же они смогли получить данечну оценку об уплате налогов?

Нам сказали, что эта информация выдается только по доверенности от собственника.

Заранее благодарна

Да ладно, это можно узнать даже из "домовой книги" (журнал в котором записаны собственость и все живущих в подезде и сохраняется у кого-то из жельцов, чаще всего у "домоуправителя").:)

Нашли себе секреты :)

Alrosa

Они нам прислали на имейл копию справки из общины за данечна оценка. Адвокат нам сказал, что они ее могли взять либо по доверенности, либо по знакомству. Доверенности мы им не выписывали, а вариант "по знакомству" нас сильно насторожил. В Болгарии ведь уже совершались мошенничества с оформлением переоформлением недвиги без участия собственников.

Возможно ли в Болгарии поставить свою недвижимость в стоплист (чтобы никто без твоей воли не смог сделать с ней ничего)?

Kaktu
Стефания, Стара Загора
Они нам прислали на имейл копию справки из общины за данечна оценка. Адвокат нам сказал, что они ее могли взять либо по доверенности, либо по знакомству. Доверенности мы им не выписывали, а вариант "по знакомству" нас сильно насторожил. В Болгарии ведь уже совершались мошенничества с оформлением переоформлением недвиги без участия собственников.

Возможно ли в Болгарии поставить свою недвижимость в стоплист (чтобы никто без твоей воли не смог сделать с ней ничего)?

По закону в Болгарии все недвижимости находятся "в стоплисте" :) то есть, никто не может ничего сделать без воли собственика.

От мошеничества нигде никто не застрахован, но это, как и любое преступление, редкость. И сделать тякое просто имея копие налоговой оценки - абсолютно невозможно.

Miky
Они нам прислали на имейл копию справки из общины за данечна оценка. Адвокат нам сказал, что они ее могли взять либо по доверенности, либо по знакомству. Доверенности мы им не выписывали, а вариант "по знакомству" нас сильно насторожил. В Болгарии ведь уже совершались мошенничества с оформлением переоформлением недвиги без участия собственников.

Возможно ли в Болгарии поставить свою недвижимость в стоплист (чтобы никто без твоей воли не смог сделать с ней ничего)?

Как сказали, по правило никто ничего не может сделать без согласие собственика, если конечно соблюдаются правила.:) Что преступники, как правило не делают.

Кстати у Агенция по вписванията есть sms услугу, по которой можете получать уведомления, если по пратиде вашей недвижимости происходит какое то движение. Только не знаю действует ли система, если собственик находится заграницы.

Mario
А нас волнует такая ситуация: Мы вели переговоры о продаже своей недвижимости с некими персонами. Они предложили нам подписать совершенно неприемлемый предварительный договор, мы соответственно отказались и поэтому сделка не состоится. Но наше беспокойство состоит в том, что они без всяких доверенностей от нас собрали справки на нашу недвижимость (данечна оценка из налоговой, справки об отсутствии обременений). Не возможно ли в этой ситуации мошенничество по переоформлению нашей недвижимости (если возможно с такой легкостью без нашей доверенности собрать все документы на нашу недвижимость)?
Обратитесь в полицию с заявлением, чем быстрее тем лучше, пожалуйтесь на то, что присвоили документы. А то дел наделают.
Please sign in or register to post a comment.
  • Eurik

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...