Перейти к публикации

Консультация квалифицированного адвоката по недвижимости и гражданскому делу

Advokat_
Добрый день. Нужен адвокат в Болгарии, проблема с недвижимостью в Банско.

Я адвокат, если хотите можем обсудить проблемму.

Natusy1111

Добрый день Всем форумчанам! Подскажите пожалуйста возможно ли оформить доверенность на совершение сделок по недвижимости (квартира в Болгарии) от одного физического лица другому, если да, то куда надо обратиться ? Заранее спасибо всем

FotoHunter
Добрый день Всем форумчанам! Подскажите пожалуйста возможно ли оформить доверенность на совершение сделок по недвижимости (квартира в Болгарии) от одного физического лица другому, если да, то куда надо обратиться ? Заранее спасибо всем

Можно. Я оформлял у нотариуса.

Lawyers

Лучше всего обратиться к адвокату, который будет сопровождать сделку. Он Вам составит и текст доверенности. Если будете заверять у российского нотариуса, текст должен быть на русском языке. После заверения в Болгарии лицензированная переводческая фирма сделает и легализует перевод на болгарский язык. Другой вариант - заверить текст прямо на болгарском языке в болгарском консульстве. Естественно, если Вы не находитесь в Болгарии. если Вы в Болгарии, заверение делает любой болгарский нотариус (текст на болгарском языке, переводчик с Вами у нотариуса, в заверении записывается и имя переводчика).

Обращаю внимание, что для сделки необходимо нотариальное заверение не тольки доверенности, но и двух деклараций, бламки может предоставить адвокат или нотариус в Болгарии.

Natusy1111

Спасибо большое все кто ответил, вы мне очень помогли!

Лика7

Господа адвокаты - прочла эту тему и прошу ПОМОЧЬ, пожалуйста -> bglife.ru/entries/3101/.

(даю ссылку, чтобы не переносить сюда весь текст)

r.oxana

Добрый день! В ноябре 2016 года я искала в этой ветке адвоката в Болгарии. У нас была очень сложная ситуация с фирмой продавцом недвижимости в Банско, которой три года назад мы выплатили полную стоимость квартиры, но нотариальный акт так и не был оформлен. До этого нам помогала адвокат из Разлога, мы ей выплачивали деньги за услуги, но результата не было. В конце концов адвокат из Разлога ушла в декрет, и наш вопрос так и остался не решенным.

И вот вчера, после трех лет мытарств, нотариальный акт был, наконец, оформлен. Спасибо за это адвокату Красену Василеву, с которым я познакомилась здесь. Он не только обеспечил нам юридическое сопровождение сделки, но и нашел человека, который мог этот вопрос решить и договорился с ним.

Отдельно хочу поблагодарить Красена за чуткое и внимательное отношение к клиентам. Когда подобная ситуация случается в другой стране всегда возникает масса вопросов. Красен был с нами на связи всегда давал подробные разъяснения по всем пунктам.

Еще раз выражаю Красену свою признательность и благодарность.

Natalya

Всем доброго дня! Уважаемые форумчане, нужен адвокат по недвижимости в г. Бургас знающий русский язык, кто знает такого, отзовитесь! Вопрос касается расторжения договора с застройщиком ("Зора Феникс Ltd") в одностороннем порядке, по причине задержки строительста и не желании идти на какой-либо контакт. Заранее спасибо!

Мурнат

@Natalya, если Вам удастся найти такого адвоката, пожалуйста, сообщите мне координаты.

Михаил С.
если Вам удастся найти такого адвоката, пожалуйста, сообщите мне координаты.

 

-

Лучше бы после того, как будет положительный результат.

Русскоязычные адвокаты в Бургасе есть, но вот кто из них "забодает" застройщика?

Мурнат

@Михаил С., согласна с Вами на 99%. Но ведь название темы вселяет надежду на 1%?

Advokat_
Всем доброго дня! Уважаемые форумчане, нужен адвокат по недвижимости в г. Бургас знающий русский язык, кто знает такого, отзовитесь! Вопрос касается расторжения договора с застройщиком ("Зора Феникс Ltd") в одностороннем порядке, по причине задержки строительста и не желании идти на какой-либо контакт. Заранее спасибо!

А зачем такое требование что-бь! Бь! Л тол! Ко из Бургаса?

Natalya
А зачем такое требование что-бь! Бь! Л тол! Ко из Бургаса?

Да, в общем, не обязательно, из Бургаса. Просто, я думаю, что, чем ближе территориально к местонахождению апартаментов и застройщику, тем проще).

Михаил С.
чем ближе территориально к местонахождению апартаментов и застройщику, тем проще).

Вот уж нет.

Скорее всего могут быть "общие" знакомые, интересы..., в отличие от "дальних".

Гость AkselFrank
Вот уж нет.

Скорее всего могут быть "общие" знакомые, интересы..., в отличие от "дальних".

Местожительство адвоката вообще не имеет никакого значения. Зависит от личности конкретного человека, а это уже лотерея.

Natalya
Вот уж нет.

Скорее всего могут быть "общие" знакомые, интересы..., в отличие от "дальних".

Местожительство адвоката вообще не имеет никакого значения. Зависит от личности конкретного человека, а это уже лотерея.

Господа, это все лирика, а проза жизни такова, что мне нужен толковый, порядочный адвокат/юрист по недвижимости, хоть с Луны. У кого есть таковой, поделитесь контактами, please!

Advokat_
Да, в общем, не обязательно, из Бургаса. Просто, я думаю, что, чем ближе территориально к местонахождению апартаментов и застройщику, тем проще).

Да, я бы как Михаил сказал: Бургас город небольшой /на моем взгляде/-там могли бы есть общие знакомые и так далее. Ну, если решите ямогу пересмотреть ваши документы и оценить ситуацию.

Гость AkselFrank
нужен толковый, порядочный адвокат

Вообще-то понятия "толковый", "порядочный" и "адвокат" взаимоисключающие. В личку скину один контакт, попробуйте. В свое время с этим человеком работал, была и толковая, и порядочная, короче исключение из правил :)

Natalya
В личку скину один контакт, попробуйте. В свое время с этим человеком работал, была и толковая, и порядочная, короче исключение из правил :)

 

Спасибо!:)

Kalinka
Дания

Я хотела бы оформить завещание на мою болгарскую квартиру на моих 2 сыновей, все граждане РФ. Посоветуйте, пожалуйста, где можно его оформить на территории Болгарии и что потребуется для оформления? Какова примерная его стоимость? Будут ли мои дети платить налог при вступлении в наследство?

Advokat_
Я хотела бы оформить завещание на мою болгарскую квартиру на моих 2 сыновей, все граждане РФ. Посоветуйте, пожалуйста, где можно его оформить на территории Болгарии и что потребуется для оформления? Какова примерная его стоимость? Будут ли мои дети платить налог при вступлении в наследство?

Здраствуйте! У нас есть два варианта оформить завещание: саморучное и нотариальное. Саморучное можете сами написать и потом оставить на хранение к нотариуса-там такса не велика. Если хотите нотариальное завещание, его делает нотариус и там такса будет на 50% ниже чем обычная такса при оформление собствености через нотариальной акт. Конкретные цифры если у вас нет налоговая стойность квартиру трудно сказать. Если вы не напишете и не предсатвите налоговая стойность квартиру, то тогда нотариус заберет таксу вычесляя ее из рыночная стоимость.

Kalinka
Дания
Здраствуйте! У нас есть два варианта оформить завещание: саморучное и нотариальное. Саморучное можете сами написать и потом оставить на хранение к нотариуса-там такса не велика. Если хотите нотариальное завещание, его делает нотариус и там такса будет на 50% ниже чем обычная такса при оформление собствености через нотариальной акт. Конкретные цифры если у вас нет налоговая стойность квартиру трудно сказать. Если вы не напишете и не предсатвите налоговая стойность квартиру, то тогда нотариус заберет таксу вычесляя ее из рыночная стоимость.

Спасибо за быстрый ответ. У меня есть ещё вопросы. Понятно, что экономически для меня выгоднее написать завещание самой и оставить на хранение, кстати, у какого нотариуса, есть разница? В чем заключается различие саморучного и нотариального завещаний для наследников? Где я могу узнать и представить нотариусу налоговую стоимость квартиры в Варне? И меня очень интересует должны ли наследники-иностранные граждане платить какой либо налог?

PetrIvanov

Рекомендуйте, пожалуйста, русскоговорящего адвоката в Павликени или В-Тырново, который сможет вести дело о вступлении в наследство после смерти супруги. Наследство - дом, оформленный на фирму. Супруга - единоличный владелец фирмы.

Серый
Спасибо!:)

Natalya если нашла адвоката, поделись пожалуйста координатами.

BOGIRA

Добрый день, дорогие форумчане. Спасибо за информацию, которой делитесь. Из неё я "вынесла" для себя полезные вещи, узнала к кому обратиться за помощью. Одному вот написала уже по почте, жду ответа. (24 часа... Это нормально). У меня тоже ситуация, не соскучишься!!! В 2012 году оформили предварительный договор с застройщиком, в то время у нас средства позволяли рассчитываться за апартамент... А выбрали дорогой 97.414 тыс. Евро!!! Надеялись, что выплатим. Но настали времена такие, что остались без средств, а только пенсия... В данный момент больше половины выплачено, осталось ещё 42 тыс. Евро. Вот продаём квартиру в России, сами знаете, как недвижимость продаётся и как упали цены. Застройщик опечатал апартамент до полного погашения задолженности... А там наши вещи, мебель. 2 года апартамент не проветривается... Вот я решила... Будет, что будет... Поеду и вскрою эту опечатку... Зайду и буду жить!!! Пусть ждёт пока не продадим квартиру в России!! А я ему предлагала поменять на меньшую, за ту сумму, которая выплачена... Он не согласился... Вот пусть ждёт теперь. От того, что он закрыл апартамент - у меня деньги не появятся... Это причина объективная!!! ПРАВОМЕРНЫ ли застройщики, ЗАКРЫВ наши апартаменты??? Как вы думаете, дорогие? Сейчас вообще времена "интересные"!!! Как быть- то нам? Помогите советом!!! Очень Благодарна всем участникам!!!

Мурнат

@BOGIRA, в предварительном договоре есть пункт по переуступке прав? Возможно найдется покупатель на Вашу квартиру, а Вы ограничетесь меньшей площадью. Но все равно нужен хороший адвокат. Желаю Вам решения всех проблемм.

Advokat_
Добрый день, дорогие форумчане. Спасибо за информацию, которой делитесь. Из неё я "вынесла" для себя полезные вещи, узнала к кому обратиться за помощью. Одному вот написала уже по почте, жду ответа. (24 часа... Это нормально). У меня тоже ситуация, не соскучишься!!! В 2012 году оформили предварительный договор с застройщиком, в то время у нас средства позволяли рассчитываться за апартамент... А выбрали дорогой 97.414 тыс. Евро!!! Надеялись, что выплатим. Но настали времена такие, что остались без средств, а только пенсия... В данный момент больше половины выплачено, осталось ещё 42 тыс. Евро. Вот продаём квартиру в России, сами знаете, как недвижимость продаётся и как упали цены. Застройщик опечатал апартамент до полного погашения задолженности... А там наши вещи, мебель. 2 года апартамент не проветривается... Вот я решила... Будет, что будет... Поеду и вскрою эту опечатку... Зайду и буду жить!!! Пусть ждёт пока не продадим квартиру в России!! А я ему предлагала поменять на меньшую, за ту сумму, которая выплачена... Он не согласился... Вот пусть ждёт теперь. От того, что он закрыл апартамент - у меня деньги не появятся... Это причина объективная!!! ПРАВОМЕРНЫ ли застройщики, ЗАКРЫВ наши апартаменты??? Как вы думаете, дорогие? Сейчас вообще времена "интересные"!!! Как быть- то нам? Помогите советом!!! Очень Благодарна всем участникам!!!

Здраствуйте. Еслу пошлите мне сканированной договор на мейл я рассмотрю и скажу вам объективно что и как можно сделать. Мой мейл: kvasilev@abv.bg. С уважением. Красен

BOGIRA

Дорогие, спасибо огромное. Красен, обязательно воспользуюсь, отправлю Вам скан договора. Благодарю!!! Дышать стало легче...

IrinaIrina
Написала в личку

Монголочка, скиньте и мне координаты русскоговорящего адвоката в Бургасе, пожалуйста)

 

Добрый день! В ноябре 2016 года я искала в этой ветке адвоката в Болгарии. У нас была очень сложная ситуация с фирмой продавцом недвижимости в Банско, которой три года назад мы выплатили полную стоимость квартиры, но нотариальный акт так и не был оформлен. До этого нам помогала адвокат из Разлога, мы ей выплачивали деньги за услуги, но результата не было. В конце концов адвокат из Разлога ушла в декрет, и наш вопрос так и остался не решенным.

И вот вчера, после трех лет мытарств, нотариальный акт был, наконец, оформлен. Спасибо за это адвокату Красену Василеву, с которым я познакомилась здесь. Он не только обеспечил нам юридическое сопровождение сделки, но и нашел человека, который мог этот вопрос решить и договорился с ним.

Отдельно хочу поблагодарить Красена за чуткое и внимательное отношение к клиентам. Когда подобная ситуация случается в другой стране всегда возникает масса вопросов. Красен был с нами на связи всегда давал подробные разъяснения по всем пунктам.

Еще раз выражаю Красену свою признательность и благодарность.

Приятно читать положительный отзыв о реальной помощи)

Taptusya

Добрый день дорогие форумчане! Давно читаю форум и слежу за актуальными темами.

 

Вот сейчас и мне потребовалась помощь в вопросах недвижимости, а точнее по обслуживанию управляющей компанией и договору, который она предоставляет для подписания.

 

Нужен проверенный адвокат (желательно в Варне), который сможет дать консультацию по договору, обслуживанию сграды и законам Болгарии, которые действуют на курортную недвижимость, а так же по возникающим вопросам в этом направления.

 

Связаться со мной можно или по e-mail: taptusya@yandex.ru или через личные сообщения.

 

Заранее спасибо за помочь в контактах!

Please sign in or register to post a comment.
  • kolyaseg

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...