Перейти к публикации

Вопросы адвокату в Болгарии

Vsov73

Я тоже советую в полицию т. к. взятие даночной оценки без документа, это уже нарушение закона!

TimAl
У вас как составлен с ними договор? Надолго?

Не адвокат, но ЗУЭС чётко говорит.

Не платите, при проживании менее 30 дней.

Надо только уведомить управителя.

 

У вас как составлен с ними договор? Надолго?

Причём тут это?

Mario
Причём тут это?
От этого зависит должны ли вы платить, как и сколько по времени. Есть договоры, которые легко разорвать, изменить. А есть те, которые связывают по рукам и ногам, тогда платить надо всегда, также просрочку и соглашаться на повышения.

 

Не адвокат, но ЗУЭС чётко говорит.

Не платите, при проживании менее 30 дней.

Надо только уведомить управителя.

Зуес на комплексы не работает, насколько я понимаю, только на обычные дома.

 

Причём тут это?
Сейчас смотрю, что работает зуес и в комплексах, НО ПРИ ОТСУТСТВИИ ДОГОВОРА, ОФОРМЛЕННОГО У НОТАРИУСА. Так что, договор важен.
TimAl
Зуес на комплексы не работает, насколько я понимаю, только на обычные дома.

С чего вы это взяли?

 

Сейчас смотрю, что работает зуес и в комплексах, НО ПРИ ОТСУТСТВИИ ДОГОВОРА, ОФОРМЛЕННОГО У НОТАРИУСА. Так что, договор важен.

А это вы откуда взяли?

 

От этого зависит должны ли вы платить, как и сколько по времени. Есть договоры, которые легко разорвать, изменить. А есть те, которые связывают по рукам и ногам, тогда платить надо всегда, также просрочку и соглашаться на повышения.

Закон (зуэс) превалирует над любым договором априори...

Kaktu
Стефания, Стара Загора
С чего вы это взяли?

А это вы откуда взяли?

Закон (зуэс) превалирует над любым договором априори...

А Вы видимо его даже не читали.:)Иначе знали бы что в нем именно это и написано (чл.2, если не ошибаюсь).

TimAl
А Вы видимо его даже не читали.:)Иначе знали бы что в нем именно это и написано (чл.2, если не ошибаюсь).

Что это? Что нотариальное оформление договора отменяет зуэс?

Какая статья? Номер, плиз

Mario
Закон (зуэс) превалирует над любым договором априори...
Продвинутые люди считают, что нотариальный договор важнее. Если он регистрируется вместе с покупкой недвижимости, то это отдельная история.

 

А это вы откуда взяли?
Полистайте форум, вбейте искомое и найдёте. У меня появилась очень интересная ветка, с очень продвинутыми людьми, нашлось много полезного для себя. В данном случае, мой ответ предназначался другому человеку, вы пришли спросить -с чего, кто сказал, почему. Если знаете точно и лучше, то свяжитесь со спросившим, посоветуйте и расскажите. У меня этой проблемы нет, помогите тому, кто спросил совета.

 

А Вы видимо его даже не читали.:)Иначе знали бы что в нем именно это и написано (чл.2, если не ошибаюсь).
Человек не понимает вообще структуры и субьекта зуес, но обьяснить и разжевать уже сто раз разжеванное, времени не хватит. На форуме есть всё, там очень грамотные люди рассказывают. На одного даже подписался так понравился. Leo111, кажется. Его отфильтровать в поиске и подкуёшься легко.
TimAl
полистайте форум, вбейте искомое и найдёте. У меня появилась очень интересная ветка, с очень продвинутыми людьми, нашлось много полезного для себя. В данном случае, мой ответ предназначался другому человеку, вы пришли спросить -с чего, кто сказал, почему. Если знаете точно и лучше, то свяжитесь со спросившим, посоветуйте и расскажите. У меня этой проблемы нет, помогите тому, кто спросил совета.

Спасибо. Я непременно свяжусь с продвинутыми людьми. По Зуэс.

Я думал вы из таких. Ошибся. Бывает...

Mario

@TimAl,

Спасибо. Я непременно свяжусь с продвинутыми людьми. По Зуэс.

Я думал вы из таких. Ошибся. Бывает...

Поищите Leo111, кажется, на аватарке карандашом мужичок в очках в стиле Раскольникова. Он много знает, очень ценные советы даёт.
TimAl
@TimAl,

Поищите Leo111, кажется, на аватарке карандашом мужичок в очках в стиле Раскольникова. Он много знает, очень ценные советы даёт.

Уже.

Kaktu
Стефания, Стара Загора
Что это? Что нотариальное оформление договора отменяет зуэс?

Какая статья? Номер, плиз

Вы видимо и мой пост не прочтали или не поняли. Я специально написала:

(чл.2, если не ошибаюсь).

Но специально для Вас цитирую вопросную статью:

 

Особен режим на управление на общите части

Чл. 2. (1) Управлението на общите части на сгради в режим на етажна собственост, построени в жилищен комплекс от затворен тип, се урежда с писмен договор с нотариална заверка на подписите между инвеститора и собствениците на самостоятелни обекти.

(2) Договорът по ал. 1 се вписва от инвеститора в Агенцията по вписванията по партидата на всеки самостоятелен обект и е противопоставим на неговите последващи приобретатели.

Lednacek

Добрый день. Уважаемые форумчане, порекомендуйте пожалуйста квалифицированного адвоката по недвижимости. Скиньте контакты пожалуйста на почту kyaroshevski@gmail.com. Очень нуждаемся в помощи.

Заранее благодарна, Елена

только

Alrosa
Обратитесь в полицию с заявлением, чем быстрее тем лучше, пожалуйтесь на то, что присвоили документы. А то дел наделают.

Мы не в Болгарии сейчас, даже не представляю как обратиться в полицию. Ну не ехать же туда специально

Сижу и беспокоюсь

Mario
Мы не в Болгарии сейчас, даже не представляю как обратиться в полицию. Ну не ехать же туда специально

Сижу и беспокоюсь

Да, по почте не выйдет, только при личном посещении. Однако, моё заявление в прокуратуре Несебра приняли, а ответа нет. Понесу теперь в Бургас, искать там правды. Коррупция, на сколько я понимаю, жесточайшая. Подавая заявления, обязательно берите квиточек о приёме. Не волнуйтесь, думаю, что без ваших подписей ничего не произойдёт.
Lawyers

@Lednacek, у нас многолетний опыт и достаточно серьезная подготовка по вопросам недвижимости, но наша контора работает в Софии. Если Вашу проблему можно решить дистанционно, в т. Ч. В судебном порядке, или недвижимость находится в Софии или близких местах, пожалуйста, обрщайтесь, поможем - pravopetkovi@abv.bg

 

@Alrosa, можете попробовать подать сигнал через сайт прокуратуры: http://www.prb.bg/bg/ , в правом углу сверху "изпрати сигнал". Принципиально такая возможность предусмотрена - подавать сигналы в электронном виде.

Lednacek

@Lawyers, Спасибо огромное, но недвижимость область Бургас... И все-таки воспользуюсь контактом может и дистанционно что-то получится.

Irina333

Добрый день! Родственники отдыхают в Болгарии, случайно в номере головой разбили люстру, гостиница требует возмещение ущерба! Есть основание требовать штраф?

Alrosa
Добрый день! Родственники отдыхают в Болгарии, случайно в номере головой разбили люстру, гостиница требует возмещение ущерба! Есть основание требовать штраф?

Конечно, есть все основания взыскать с ваших родственников стоимость люстры. И не важно нечаянно или случайно они разбили люстру. На лицо факт порчи имущества.

А Вы разве думаете иначе?

Irina333
Конечно, есть все основания взыскать с ваших родственников стоимость люстры. И не важно нечаянно или случайно они разбили люстру. На лицо факт порчи имущества.

А Вы разве думаете иначе?

Да, я думаю, иначе. Т. К. Есть разница между специальной порчей имущества и порчей имущества по причине неправильного, например, расположения люстры/мебели и т. п. Но то, что думаю я, не имеет значения, т. к. законодательство Болгарии я не знаю, поэтому меня интересует мнение СПЕЦИАЛИСТА! Спасибо!

Alrosa
Да, я думаю, иначе. Т. К. Есть разница между специальной порчей имущества и порчей имущества по причине неправильного, например, расположения люстры/мебели и т. п. Но то, что думаю я, не имеет значения, т. к. законодательство Болгарии я не знаю, поэтому меня интересует мнение СПЕЦИАЛИСТА! Спасибо!

 

Ну причем здесь законодательство? Вы сами понимаете, о чем вы спрашиваете?

Все понятно - люстра висела неправильно и человек ее задел ногой, головой, и она разбилась)

 

Если имуществу нанесена порча, то вы должны возместить ущерб.

В любой российской гостинице с вас даже за несчастный разбитый стакан деньги возьмут, а уж за разбитую люстру - тут все, по-моему, совершенно очевидно

Skorpion_BG
Анатолий Гоцов
Есть основание требовать штраф?

Да!

Vsov73

Вот люди пошли))) задели люстру, подумаешь... Ну, телек упал, стоял не на месте понимаешь... Ну, в туалет апельсин не пролез вместе с памперсом))... Пакет случайно стаканом разбили))... Потом забыли полотенца в багаже, аж 6 штук... Туристы блин))

Irina333

А вы здесь понимающие и добрые... Всего вам доброго, форумчане, дай Бог, чтоб к вам относились не так как вы к "дебильным" русским туристам и их родственникам.

Да!

Спасибо за лаконичный ответ без лирики и издевок!

Vsov73
А вы здесь понимающие и добрые... Всего вам доброго, форумчане, дай Бог, чтоб к вам относились не так как вы к "дебильным" русским туристам и их родственникам.

 

Спасибо за лаконичный ответ без лирики и издевок!

Так здесь половина форума в ренту дает и каждый попадал на такого, это уже нормально))

Vailvi
Ярославна (Слава), Варна

@Irina333, Здравствуйте. Ваши родственники должны возместить порчу собственности отеля. При заселении они подписали документы, где скорее всего есть такая информация. Кроме того, она может быть в брошюре отеля, где информация об отеле, услугах и тд.

Доказать, что люстра упала по вине отеля не реально.

Maria1977

Очень нужна помощь, совет!!! Я гражданинка РФ. В Болгарии у меня есть апартаменты в комплексе. Ежегодно я приезжаю туда на 2-3 недели во время отпуска. С 2013 года, у нескольких собственников присутствует конфликт с Управляющим советом. Я в их числе. Ежегодное обслуживание я оплачиваю не в полном объёме, а только за общие части, которые прописаны в акте 16. В 2015 году, УС подал на меня в суд за неуплату годового обслуживания. Об этом я узнала только в начале августа 2017 года, когда приклеили уведомление от судебных приставов мне на дверь. И то, об этом мне сообщили соседи, которые сейчас находятся в комплексе. Я также находилась в августе 2016 года в комплексе и мне никто об этом не сообщил. УС говорит, что отправляли мне уведомление на Болгарский адрес в комплексе. Почта, письма по адресу не доставляет (в комплекс). Те кто там живёт постоянно, периодически ходят на почту за корреспонденцией сами.

Мой вопрос заключается: могу ли я как то отменить это решение или опротестовать его? И что мне нужно для этого сделать?

Ещё, где-то в этой теме прочитала что есть закон, что если я не нахожусь там более 1 месяца в год, то обслуживание платить вообще не должна? Распространяется ли он на комплексы?

Kaktu
Стефания, Стара Загора
Ещё, где-то в этой теме прочитала что есть закон, что если я не нахожусь там более 1 месяца в год, то обслуживание платить вообще не должна? Распространяется ли он на комплексы?

Нет, не распространяется если у Вас комплекс по чл.2 ЗУЕС.

Ядолов

А не подскажете ссылку на закон, где написано, что если менее месяца, то платить не надо?

Kaktu
Стефания, Стара Загора
А не подскажете ссылку на закон, где написано, что если менее месяца, то платить не надо?

Чл.51(2) ЗУЕС

(Но применяется только если дом в режиме этажной собствености, а не комплекс)

Miky
Чл.51(2) ЗУЕС

(Но применяется только если дом в режиме этажной собствености, а не комплекс)

Отметим что эта возможность относится только к разходам на текущей експлоатацией и управление общих частей и не затрагивает сбор средств для ремота, обновления и рекунструкции, которые кобираются не на базе живущих, а на базе квадратуры квартир.

Please sign in or register to post a comment.
  • Eurik

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...