Dubat 18 мая 2017 Посоветуйте нормальные агенства в Бургасе, для аренды долгосрочки. Куда для начала лучше обратиться?
НатаГ 27 мая 2017 Как выбирать не по фото, можете объяснить? Как найти эти варианты, которые нужно смотреть? На сайтах большинство квартир липовые. Я уже неделю не могу ничего найти, агенты нормально предложить ничего не могут. Со своего опыта могу сказать, что за 3-4 дня ничего не получится, мы искали квартиру 3 недели, обращались к четырем риелторским агентствам, первые подсовывали не то, что нужно нам, вторые предложили 1 картиру, но свою комиссию оценили в 1,5 ренты, третьи кормили байками, что квартиры быстро уходят, т. К. Спрос большой и ничего нам предложить не могли, четвертые - мальчик нам нашел все-таки квартиру у старичков, на которую мы согласились, но эти старички через 2 недели передумали и депозит нам вернули только треть, хотя договор подписали на 1 год. В договоре был пункт о том, что за 2 недели обе стороны могут предупредить о прекращении договора. Эти риелторы нам никак не помогли найти следующую квартиру и вернуть 100% депозит. В итоге мы обратились в Мирелу, и согласились на вариант по цене в которой искали, хозяин пока себя порядочно ведет, правда дальше, чем мы хотели, но я довольна пока что. Советую обратиться в Мирелу, т. к. здесь множество риелторских агентств, которые тянут время, не обязательные, пропадают, не общаются с вами, предлагают не то, что вам нужно. И в дополнение к вышеописанному - на сайте imot.bg мы так и не нашли квартиру, по-моему мнению там 90% фейк. Бывали в ситуации, когда болгары на свою однушку устраивали смотр-конкурс потенциальных арендаторов, и мы, к сожалению проиграли А жили все это время в съемной квартире через сайт airbnb.
Vailvi Ярославна (Слава), Варна Ярославна (Слава), Варна 28 мая 2017 @НатаГ, Ваш удачный и единичный опыт с выше упомянутой конторой, как и неудача с быстрым поиском, не показатель, а только Ваша личная ситуация. Давайте не будем это забывать.
Yanapokidova 28 мая 2017 И в дополнение к вышеописанному - на сайте imot.bg мы так и не нашли квартиру, по-моему мнению там 90% фейк. Бывали в ситуации, когда болгары на свою однушку устраивали смотр-конкурс потенциальных арендаторов, и мы, к сожалению проиграли А жили все это время в съемной квартире через сайт airbnb. Airnbnb хороший сайт, где все квартиры 100% реальны (исключение было в Боснии в Сараево, но там сами понимаете, в стране все не очень хорошо)). Тоже живём сейчас через airnbnb, но хозяин не особо хочет долгосрочную аренду, и постоянно пытается кого-то вселить на пару дней следующего месяца, но пока удаётся уговорить его отменить таких гостей. Предыдущие хозяева тоже не хотели долгосрок. А жаль, на этом сайте как раз квартиры премиум класса, как нам нужно, но их хотят сдавать подороже- посуточно (
Yaroslaw 28 мая 2017 Airnbnb Не очень подходит для долгосрочной аренды. Много квартир сдается и не через агенства. Я бы посоветовал смотреть на ало. Бг - там можно сразу задать в поиск долгосрочную аренду. Что касается условий самой аренды - лучше оформлять договор у нотариуса и, конечно, внимательно его читать.
Гость Неваляшка 28 мая 2017 И что делать в таком случае?Можно снять на год и не жить полгода, получится дешевле чем посуточно и в любой момент квартира в распоряжении.
Vladimirovna 28 мая 2017 Снимаете на год, заключаете договор, через пол- года сьезжаете. Потеря- депозит за один месяц, который вам никто не вернет
НатаГ 28 мая 2017 @НатаГ, Ваш удачный и единичный опыт с выше упомянутой конторой, как и неудача с быстрым поиском, не показатель, а только Ваша личная ситуация. Давайте не будем это забывать. Конечно это мой личный опыт и ситуация, но также считаю, что мой опыт может быть кому то полезен при поиске квартиры в долгосрочную аренду. Также считаю правильным совет подписать договор на 1 год, а потом съехать, потеряв депозит. Но нужно внимательно читать договор перед подписанием на наличие каких-либо дополнительных штрафов и неустоек и в какой срок нужно предупреждать арендодателя о выезде из квартиры.
Mysha 29 мая 2017 А работают ли в Болгарии такие агентства, через которые можно сдавать квартиру посуточно, типа на booking или airnbnb?
Mysha 30 мая 2017 Неет, я имею в виду посредника между арендодателем и букингом. Тех, кто следит за квартирой, встречает и провожает жильцов (ключи отдаёт и забирает), занимается уборкой, оплатой счетов, закупкой туалетной бумаги и т. д., а за это забирает себе часть оплаты. Знаю, что такие агентства есть, например, в Италии, а про Болгарию не знаю, вот и интересуюсь.
С.В. 31 мая 2017 @Mysha, если Вы просто отдадите жильё в управление агенству и будете ждать прибыль, то скорее всего получите 3 копейки, тк всегда будет отговорка (не сдавалось, плюс уборки, что -то сломалось, поддержка и пр.) А, если вы сами следите за потоком ваших гостей, то можно найти таких людей (в частном порядке)
Vladimirovna 31 мая 2017 Одни знакомые в прошлом сезоне, решили, что умнее всех и сдали свои 3 квартиры агенству. Итог, за лето ни разу не сдалась ни одна (им так сказали) Я вот подругину присматриваю, селю, выселяю, оплачиваю счета. На уборку нанимаю. Букинг, насколько я в курсе, берет нехилые проценты, а если еще и агенство по контролю нанять, то вы точно в минусе будете
Mysha 31 мая 2017 Спасибо, утешили. Будем думать о другом варианте. А на каком сайте стоит подавать объявление о сдаче квартиры?
Bruno 16 августа 2017 Если приезжаешь в Болгарию скажем в октябре, и заключаешь договор аренды на пол-года скажем с января, то в эту квартиру арендодатель может же заселить на пару месяцев ещё кого-то, до твоего следующего приезда. Но этого не очень то хотелось как-бы. Тогда какой ещё вариант? - Заключить типа договор без проживания (для подачи на визу Д), а после, искать жилье, где будешь реально жить? Что ещё есть?
Dwt 18 августа 2017 Если приезжаешь в Болгарию скажем в октябре, и заключаешь договор аренды на пол-года скажем с января, то в эту квартиру арендодатель может же заселить на пару месяцев ещё кого-то, до твоего следующего приезда. Но этого не очень то хотелось как-бы. Тогда какой ещё вариант? - Заключить типа договор без проживания (для подачи на визу Д), а после, искать жилье, где будешь реально жить? Что ещё есть? Да, заключить договор без проживания.
Сказка 18 августа 2017 @Mysha, если Вы просто отдадите жильё в управление агенству и будете ждать прибыль, то скорее всего получите 3 копейки, тк всегда будет отговорка (не сдавалось, плюс уборки, что -то сломалось, поддержка и пр.) А, если вы сами следите за потоком ваших гостей, то можно найти таких людей (в частном порядке) Ну и это нормально. Никто не будет сдавать чужие апартаменты. Когда есть свободные свои на сдачу.
Bruno 18 августа 2017 Да, заключить договор без проживания. А как этот договор называется официально? И примут ли его без каких-либо претензий в консульстве во время подачи доков на визу Д? И сколько будет стоить подобная услуга, хотелось бы уточнить?
Dwt 18 августа 2017 А как этот договор называется официально? И примут ли его без каких-либо претензий в консульстве во время подачи доков на визу Д? И сколько будет стоить подобная услуга, хотелось бы уточнить? "Договор за наем на недвижим имот" примут без проблем, а стоит у всех по разному. Вы сейчас в Болгарии?
Alienora1202 20 августа 2017 @VADIVER, я бы хотела снять однокомнатную квартиру на год, Поморие тоже подошло бы. Если вас интересует такой вариант, напишите. Я одна женщина, без животных, без вредных привычек, тихая, аккуратная.
Гость Daniilspb91 20 августа 2017 Доброго времени суток! Собираюсь сначала по визе С переехать в Болгарию после подать документы на визу Д для ВНЖ, вопрос, могу ли я по визу С нсять на длительный срок квартиру в Бургасе в октябре?
Bruno 27 августа 2017 По процедуре аренды по доверенности хотелось бы уточнить. Доверенность (заверенная нотариусом) высылается в Болгарию оригиналом? Эту доверенность же ещё наверное переводить на болгарский надо. Тогда её через консульство отправлять что-ли? Что-то опять запутался.
Makrel 8 сентября 2017 Хочу снять квартиру в длит. Аренду, возникли вопросы, агенство возит на своей машине и какая за это оплата, вдруг мне не понравится ни одна из предложенных квартир? Если всё ок, как быть с замком и ключами ими пользовалось столько людей и наверно есть запасные, на форуме кажется был рассказ, как пара только переехала с вещами и спустилась в магазин, купить из еды, быстро вернулись, а за это время вынесли всё ценное, может кто помогал разгружать неизвестно, можно ли как-то себя обезопасить? И есть ли смысл на год ставить СОТ?
Мария Бургас 9 сентября 2017 В Хочу снять квартиру в длит. Аренду, возникли вопросы, агенство возит на своей машине и какая за это оплата, вдруг мне не понравится ни одна из предложенных квартир? Если всё ок, как быть с замком и ключами ими пользовалось столько людей и наверно есть запасные, на форуме кажется был рассказ, как пара только переехала с вещами и спустилась в магазин, купить из еды, быстро вернулись, а за это время вынесли всё ценное, может кто помогал разгружать неизвестно, можно ли как-то себя обезопасить? И есть ли смысл на год ставить СОТ? В принципи сто раз обсуждалось, повторимся риэлтол берёт, как правило, гонорар при заключении сделки (лучше нотариально), от 0.5 до 1 стоимости аренды квартиры, и другие растраты он не возлагает на клиента, но как правило тут есть несколько подвохов, риэлторы предлагают как правило что им интересно в первую очередь а не клиенту (хорошие варианты легко уходят), у меня на канале даже видео есть по этому, и если клиент долго ничего "не выбирает" то у риэлторов "падает" интерес, а дальше уже как повезёт. Замок с ключами тут я думаю очевидно если въезжаете, меняете сразу личинку чтоб не было никаких вопросов, СОТ это хороший вариант для безопасности. Самое главное брать в благоприятных районах, но никто не застрахован от "весёлых соседей" опять же зависит как вы сами выберете жилье.
Makrel 9 сентября 2017 Спасибо за ответ, планирую в Варне, может кто подскажет надёжные агенства и как проходит просмотр квартир, на их машине?
Dwt 11 сентября 2017 @Мария Бургас, расскажите пожалуйста, что такое СОТ Охранные фирмы которые ставят квартиры под охрану.
Dmitry54 14 сентября 2017 Добрый день. Мы арендуем. Арендодатель полуустранился. Достало следующее сообщение На сайте ЕнерГопро Данните по Вашия клиентски номер ХХХХХХХХХ са непълни! За повече информация можете да се свържете с нас на телефон 0700 1 61 61. За да актуализирате клиентските си данни, посетете Център за обслужване на клиенти на ЕНЕРГО-ПРО. Необходимо е да представите документи за самоличност и за удостоверяване на собственост. Благодарим Ви! Это реально или Робот может баловаться?
