FotoHunter 21 ноября 2017 @FotoHunter, обычно пеня за просрочку уплаты таксы поддержки прописывается в Договоре Обслуживания. У Вас предусмотрена пеня по Договору?Так какую в договоре можно прописать, есть ограничения? Это первое. Второе: Вы невнимательно прочитали вопрос. Речь шла о решении общего собрания собственников. Никаких договоров.
Miky 21 ноября 2017 Подскажите кто знает какую пеню может назначит общее собрание собственников за просрочку оплаты таксы поддержки? Есть ли какие ограничения, например привязанные к ставке рефинансирования, или еще к чему ни будь? Например т. Н. Законная лихва, которая определяет суд. Это процент БНБ плюс 10 пунктов, сейчас преблезетельно немного более 10 %.
Alrosa 21 ноября 2017 @Miky, а если по договору пени в двойном размере прописаны, то есть шанс в Суде оспорить эту пени и применить процент БНБ плюс 10 пунктов? Или при наличии пени по Договору будет прменена пени по Договору?
Miky 21 ноября 2017 @Miky, а если по договору пени в двойном размере прописаны, то есть шанс в Суде оспорить эту пени и применить процент БНБ плюс 10 пунктов? Или при наличии пени по Договору будет прменена пени по Договору? Насколько знаю, имеет место разная практика. Одни судебные составы могут урезать договореную неустойку /пени / в договоре, если считают ее черезверной и определит законную лихву. Другие придерживаются к мнению, что договорное пени есть договорное и его не урезают.
Alrosa 21 ноября 2017 @Miky, получается, что нет единства судебной практики? То есть есть возможность коррупции? А в законе что-то по этому поводу сказано?
Kaktu Стефания, Стара Загора Стефания, Стара Загора 21 ноября 2017 @Miky, получается, что нет единства судебной практики? То есть есть возможность коррупции? А в законе что-то по этому поводу сказано? В принципе закон говорит что договор есть договор, не умеешь читать - не подписывай.
Alrosa 21 ноября 2017 Я просто сравниваю с Российским Законодательством. По Российскому законодательству если пункт Договора противоречит букве закона, то такой пункт признается ничтожным и Судом применяется Закон. По сути в России можешь смело подписывать любой Договор, не обращая внимания на конские пени, если заешь, что тебе светит в соответствии с Законом. В Болгарии Договор в судебной практике выше Закона?
Kaktu Стефания, Стара Загора Стефания, Стара Загора 21 ноября 2017 Я просто сравниваю с Российским Законодательством. По Российскому законодательству если пункт Договора противоречит букве закона, то такой пункт признается ничтожным и Судом применяется Закон. В Болгарии Договор выше Закона? Выше какого закона? Укажите наименование закона, которому противоречит договор. (Вообще-то "Закон" с большой буквой, так как Вы написали, в Болгарии не существует, есть законодательство и разные законы (это существительное, поэтому так, прописной), а каждый закон конкретно о чем-то и когда указывают на какое-то противоречие, то цитируют наименование и текст из этого закона)
Alrosa 21 ноября 2017 Я не юрист (ссылок на статьи дать не могу), но полагала, что российское законодательство аналогично европейскому. И по российскому законодательству любой потребитель услуги (который априори не юрист, а профан) застрахован от введения в заблуждение недобросовестными, ушлыми и жадными предпринимателями. Ты можешь ошибиться и подписать кабальный Договор, но в Суде будет применена норма Закона, а не Договора. В Болгарии по другому?
Antonya27 22 ноября 2017 Я не понимаю в чем проблема? По болгарскому закону "апарт хотел" это вид отеля, то есть часть его (или весь) вполне может функционировать как отель. https://www.lex.bg/laws/ldoc/2135497489 Вот текст, который читаем: 1.1. Хотел - общодостъпна сграда или сгради, функционално свързани, с минимум 15 стаи за подслон, в която се предлагат основни и допълнителни туристически услуги, свързани с пребиваването на туристите. За хотели, изградени преди 1 юни 2003 г., и за хотели в населени места или в части от тях с историческо, археологическо, етнографско или архитектурно значение се допуска броят на стаите да е по-малък с 20 на сто. Хотелът разполага поне с едно заведение за хранене и развлечения. Хотелите могат да бъдат: А) според периода на експлоатация: - целогодишни; - сезонни - в експлоатация са само през определени периоди от годината; Б) според териториалното си разположение: - морски; - планински; - градски или в други населени места или селищни образувания; В)(изм. - ДВ, бр. 46 от 2007 г., в сила от 12.06.2007 г.) според предназначението или спецификата си: - апартаментен (студиен) хотел - средство за подслон, което се състои от апартаменти и/или от студиа със съоръжения или обзавеждане за съхраняване, подготовка и консумация на храна; - хотел-резиденс - средство за подслон с висок комфорт и нетрадиционно обзавеждане - категория "пет звезди", независимо от броя на стаите, изградено при пълна свобода на проектиране и архитектурно-творчески решения на външната конструкция и фасадата на хотела (резиденции, старинни сгради, сгради - паметници на културата); - клуб-хотел - средство за подслон, в което се обслужват туристи по интереси и се предлагат основни и разнообразни допълнителни услуги; И т. Д. Вот еще пояснения: http://novini.zahotelite.com/209 Апарт хотел – на практика това са модерни жилищни комплекси, проектирани така, че общите площи да позволяват предлагането на пълен пакет от хотелски услуги. По този начин гостите се ползват с удобствата на хотелските услуги, без да се лишават от комфорта и уюта на собствения дом. Настаняването е в студио, едно-фамилен или дву-фамилен апартамент. Студиото представлява голямо помещение, в което се съвместява обзавеждане на спалня, всекидневна и кухненски бокс. Едно-фамилните апартаменти обикновено се състоят от 1 спалня + кухня и трапезария, а понякога и всекидневна с разпъващ се диван. Дву-фамилните имат още една допълнителна спалня.
FotoHunter 22 ноября 2017 В принципе закон говорит что договор есть договор, не умеешь читать - не подписывай. Ты можешь ошибиться и подписать кабальный Договор, но в Суде будет применена норма Закона, а не Договора. Вообще мой вопрос был не по какому то кабальному договору, который можно подписывать или нет, а по решению общего собрания собственников, где от твоего желания ничего не зависит, хот пицот раз читай договор. Решило собрание пеня за просрочку платежа 100 евро в день и все - люминий. Или нет, или все таки есть какие то рамки в пределах которых можно устанавливать пеню
Kaktu Стефания, Стара Загора Стефания, Стара Загора 22 ноября 2017 Вообще мой вопрос был не по какому то кабальному договору, который можно подписывать или нет, а по решению общего собрания собственников, где от твоего желания ничего не зависит, хот пицот раз читай договор. Решило собрание пеня за просрочку платежа 100 евро в день и все - люминий. Или нет, или все таки есть какие то рамки в пределах которых можно устанавливать пеню Ну, две в одном быть не может, либо договор, если это комплекс - тогда испольняется то, что написано в нем, либо решения Общего собрания, если по ЗУЕС. Если сядете и прочитаете ЗУЕС (он короткий) увидите что у ОС вообще нет полномочий принимать решение о собирании пени, а тем более в таком размере. УС ОС может подать жалбу против некоректного должника или при другие нарушения. В особо тяжелых случаях можно даже его принудительно выселить из дома.
FotoHunter 22 ноября 2017 Если сядете и прочитаете ЗУЕС (он короткий) увидите что у ОС вообще нет полномочий принимать решение о собирании пени, а тем более в таком размере. Спасибо Стефа! У нас собрание решило 1 евро в день, но выходит по ЗУЕС оно не имеет таких полномочий, значит незаконно.
Ideas4life 5 декабря 2017 Добрый день, подавал документы на гражданство, недавно обновился статус на "Преписката Ви е разгледана от Съвета по гражданството и е взето решение да бъде прекратена. Лицето е български гражданин на осн. Чл. 6, б. Г от ЗБГ от 1968 г. (отм.)" Что это значит и какие возможны дальнейшие действия? Спасибо.
Miky 5 декабря 2017 Добрый день, подавал документы на гражданство, недавно обновился статус на "Преписката Ви е разгледана от Съвета по гражданството и е взето решение да бъде прекратена. Лицето е български гражданин на осн. Чл. 6, б. Г от ЗБГ от 1968 г. (отм.)" Что это значит и какие возможны дальнейшие действия? Спасибо. Я хоть и не адвокат, но по моему это однозначно означает, что Съвет по гражданстве считатет Вас болгарским гражданином по происхождению. Насчет что делать, то поищите информации по этому вопросу в этом разделе. Там есть компетентые люди.bglife.ru/forums/5/
Advokat_ 5 декабря 2017 Добрый день, подавал документы на гражданство, недавно обновился статус на "Преписката Ви е разгледана от Съвета по гражданството и е взето решение да бъде прекратена. Лицето е български гражданин на осн. Чл. 6, б. Г от ЗБГ от 1968 г. (отм.)" Что это значит и какие возможны дальнейшие действия? Спасибо. Здраствуйте. Я думаю, что это означает наверника, что лицо уже является болгарским гражданином.
Ideas4life 5 декабря 2017 Здраствуйте. Я думаю, что это означает наверника, что лицо уже является болгарским гражданином. Это отлично, но что делать дальше, на руках у меня нет никаких подтверждений этому, и живу я в России. Поэтому и вопрос последующих действий.
Evgeniya84 11 декабря 2017 Доброго времени! Подскажите пжлст как выйти из состава учредителей в ООД? Мы находимся в России и, может, есть какая-нибудь возможность дистанционно направить соответствующую форму, непосредственно в регистрирующий орган. Или дайте ссылку, где почитать порядок Заранее большое спасибо
Kaktu Стефания, Стара Загора Стефания, Стара Загора 11 декабря 2017 Доброго времени! Подскажите пжлст как выйти из состава учредителей в ООД? Мы находимся в России и, может, есть какая-нибудь возможность дистанционно направить соответствующую форму, непосредственно в регистрирующий орган. Или дайте ссылку, где почитать порядок Заранее большое спасибо Закон о торговли - чл. 125 Разяснения: ruskov-law.eu/sofia/article/prekratjavane-uchastie-ood.html
Evgeniya84 11 декабря 2017 Закон о торговли - чл. 125 Разяснения: ruskov-law.eu/sofia/article/prekratjavane-uchastie-ood.html Спасибо большое! Только мне б на русском)
Lawyers 11 декабря 2017 @Evgeniya84, дистанционно можно, но вероятно Вам все же потребуется помощь адвоката. Все документы составляются и заполняются на болгарском языке. Для того, чтобы выйти из состава учредителей компании, Вам надо передать свои доли либо другому учредителю, либо внешнему лицу. Этот договор заверяется нотариально. Можно и в России, лучше всего - в болгарском консульстве. Еще заполняется куча документов. Основная форма - А4. Ее найдете на сайте регистрирующего органа (Торгового реестра при Агенстве по регистрациям): brra.bg/DefaultDocuments.aspx . Еще - для удаленной подачи документов нужна электронная подпись. Если хотите обратиться к нашей конторе: pravopetkovi@abv.bg .
Evgeniya84 11 декабря 2017 @Evgeniya84, дистанционно можно, но вероятно Вам все же потребуется помощь адвоката. Все документы составляются и заполняются на болгарском языке. Для того, чтобы выйти из состава учредителей компании, Вам надо передать свои доли либо другому учредителю, либо внешнему лицу. Этот договор заверяется нотариально. Можно и в России, лучше всего - в болгарском консульстве. Еще заполняется куча документов. Основная форма - А4. Ее найдете на сайте регистрирующего органа (Торгового реестра при Агенстве по регистрациям): brra.bg/DefaultDocuments.aspx . Еще - для удаленной подачи документов нужна электронная подпись. Если хотите обратиться к нашей конторе: pravopetkovi@abv.bg . Спасибо большое
Advokat_ 11 декабря 2017 Доброго времени! Подскажите пжлст как выйти из состава учредителей в ООД? Мы находимся в России и, может, есть какая-нибудь возможность дистанционно направить соответствующую форму, непосредственно в регистрирующий орган. Или дайте ссылку, где почитать порядок Заранее большое спасибо Здраствуйте. У вас две основные возможности: 1. Продать ваши доли кому-то или 2. Покинуть одностранно компанию по ряду Ст.125, ал.2 от Закон Торговли. Там надо иметь ввиду что есть предизвестие от 3 месяцев /могут быть и больше если это записанно в Дружественном Договоре/. Конечно надо документы оформить и все как надо. Если у вас интерес к этому есть можете написать мне на: kvasilev@abv.bg.
Alrosa 17 декабря 2017 Господа адвокаты, подскажите, пожалуйста, как исчисляется адвокатский гонорар в случае подачи жалобы на Ревизионный Акт на имя начальника НАП. Зависит ли стоимость такой услуги адвоката от размера денежной суммы, которую НАП предполагает взыскать с компании в бюджет? Спасибо
Advokat_ 17 декабря 2017 Да, зависит-ст.8 от Тарифу адвокатских вознаграждений: Чл. 8. (Изм. – ДВ, бр. 28 от 2014 г.)(1) За процесуално представителство, защита и съдействие по административни дела с определен материален интерес възнаграждението е: 1. При интерес до 1000 лв. – 300 лв.; 2. При интерес от 1000 до 5000 лв. – 300 лв. Плюс 7 % за горницата над 1000 лв.; 3. При интерес от 5000 до 10 000 лв. – 580 лв. Плюс 5 % за горницата над 5000 лв.; 4. При интерес от 10 000 до 100 000 лв. – 830 лв. Плюс 3 % за горницата над 10 000 лв.; 5. При интерес от 100 000 до 1 000 000 лв. – 3530 лв. Плюс 1 % за горницата над 100 000 лв.; 6. При интерес от 1 000 000 до 10 000 000 лв. – 12 530 лв. Плюс 0,3 % за горницата над 1 000 000 лв.; 7. При интерес над 10 000 000 лв. – 39 530 лв. Плюс 0,1 % за горницата над 10 000 000 лв.
Alrosa 17 декабря 2017 @Advokat_, спасибо большое за ответ. Под интересом понимается сумма, которую предполагается взыскать с компании в бюджет? Я правильно Вас поняла, что составление жалобы на Ревизионный Акт на имя начальника НАП (не искового заявления в суд, а именно жалобы) может стоить более 3530 лв, если с компании хотят взыскать в бюджет более 100 000 лв? Я полагала, что обжалование действий должностного лица является действием неимущественного характера. В Болгарии это не так?
Afhh54 17 декабря 2017 Господа адвокаты, подскажите, пожалуйста как мне привезти сюда внука для длительного лечения. У меня ВНЖ уже три года, есть свой дом, родители согласны, внуку 5 лет. Спасибо за ответ
Advokat_ 17 декабря 2017 @Advokat_, спасибо большое за ответ. Под интересом понимается сумма, которую предполагается взыскать с компании в бюджет? Я правильно Вас поняла, что составление жалобы на Ревизионный Акт на имя начальника НАП (не искового заявления в суд, а именно жалобы) может стоить более 3530 лв, если с компании хотят взыскать в бюджет более 100 000 лв? Жалба входит в действия процесуалного представителство, но здес не стану обиасниат в подробности. Обично, никто не делает так-если берещ адвоката, то берещ за целое дело.
Katunchi 17 декабря 2017 Вопрос такой - можно ли при покупке квартиры в Болгарии обойтись без предварительного договора (сразу основной), если владелец-инвестор известен, квартира не обременена, на неё нет других претендентов, она уже имеет акт 16 и не предполагается вносить задаток? Какие негативные последствия это может иметь?