Перейти к публикации

Вопросы адвокату в Болгарии

FotoHunter
@FotoHunter, обычно пеня за просрочку уплаты таксы поддержки прописывается в Договоре Обслуживания. У Вас предусмотрена пеня по Договору?
Так какую в договоре можно прописать, есть ограничения? Это первое.

Второе: Вы невнимательно прочитали вопрос. Речь шла о решении общего собрания собственников. Никаких договоров.

Miky
Подскажите кто знает какую пеню может назначит общее собрание собственников за просрочку оплаты таксы поддержки? Есть ли какие ограничения, например привязанные к ставке рефинансирования, или еще к чему ни будь?

Например т. Н. Законная лихва, которая определяет суд. Это процент БНБ плюс 10 пунктов, сейчас преблезетельно немного более 10 %.

Alrosa

@Miky, а если по договору пени в двойном размере прописаны, то есть шанс в Суде оспорить эту пени и применить процент БНБ плюс 10 пунктов? Или при наличии пени по Договору будет прменена пени по Договору?

Miky
@Miky, а если по договору пени в двойном размере прописаны, то есть шанс в Суде оспорить эту пени и применить процент БНБ плюс 10 пунктов? Или при наличии пени по Договору будет прменена пени по Договору?

Насколько знаю, имеет место разная практика. Одни судебные составы могут урезать договореную неустойку /пени / в договоре, если считают ее черезверной и определит законную лихву. Другие придерживаются к мнению, что договорное пени есть договорное и его не урезают.

Alrosa

@Miky, получается, что нет единства судебной практики?

То есть есть возможность коррупции?

А в законе что-то по этому поводу сказано?

Kaktu
Стефания, Стара Загора
@Miky, получается, что нет единства судебной практики?

То есть есть возможность коррупции?

А в законе что-то по этому поводу сказано?

В принципе закон говорит что договор есть договор, не умеешь читать - не подписывай.

Alrosa

Я просто сравниваю с Российским Законодательством.

По Российскому законодательству если пункт Договора противоречит букве закона, то такой пункт признается ничтожным и Судом применяется Закон. По сути в России можешь смело подписывать любой Договор, не обращая внимания на конские пени, если заешь, что тебе светит в соответствии с Законом.

В Болгарии Договор в судебной практике выше Закона?

Kaktu
Стефания, Стара Загора
Я просто сравниваю с Российским Законодательством.

По Российскому законодательству если пункт Договора противоречит букве закона, то такой пункт признается ничтожным и Судом применяется Закон.

В Болгарии Договор выше Закона?

Выше какого закона? Укажите наименование закона, которому противоречит договор.

 

(Вообще-то "Закон" с большой буквой, так как Вы написали, в Болгарии не существует, есть законодательство и разные законы (это существительное, поэтому так, прописной), а каждый закон конкретно о чем-то и когда указывают на какое-то противоречие, то цитируют наименование и текст из этого закона)

Alrosa

Я не юрист (ссылок на статьи дать не могу), но полагала, что российское законодательство аналогично европейскому. И по российскому законодательству любой потребитель услуги (который априори не юрист, а профан) застрахован от введения в заблуждение недобросовестными, ушлыми и жадными предпринимателями.

Ты можешь ошибиться и подписать кабальный Договор, но в Суде будет применена норма Закона, а не Договора.

В Болгарии по другому?

Antonya27
Я не понимаю в чем проблема? По болгарскому закону "апарт хотел" это вид отеля, то есть часть его (или весь) вполне может функционировать как отель.

https://www.lex.bg/laws/ldoc/2135497489

Вот текст, который читаем:

 

 

1.1. Хотел - общодостъпна сграда или сгради, функционално свързани, с минимум 15 стаи за подслон, в която се предлагат основни и допълнителни туристически услуги, свързани с пребиваването на туристите. За хотели, изградени преди 1 юни 2003 г., и за хотели в населени места или в части от тях с историческо, археологическо, етнографско или архитектурно значение се допуска броят на стаите да е по-малък с 20 на сто. Хотелът разполага поне с едно заведение за хранене и развлечения.

Хотелите могат да бъдат:

А) според периода на експлоатация:

- целогодишни;

- сезонни - в експлоатация са само през определени периоди от годината;

Б) според териториалното си разположение:

- морски;

- планински;

- градски или в други населени места или селищни образувания;

В)(изм. - ДВ, бр. 46 от 2007 г., в сила от 12.06.2007 г.) според предназначението или спецификата си:

- апартаментен (студиен) хотел - средство за подслон, което се състои от апартаменти и/или от студиа със съоръжения или обзавеждане за съхраняване, подготовка и консумация на храна;

- хотел-резиденс - средство за подслон с висок комфорт и нетрадиционно обзавеждане - категория "пет звезди", независимо от броя на стаите, изградено при пълна свобода на проектиране и архитектурно-творчески решения на външната конструкция и фасадата на хотела (резиденции, старинни сгради, сгради - паметници на културата);

- клуб-хотел - средство за подслон, в което се обслужват туристи по интереси и се предлагат основни и разнообразни допълнителни услуги;

 

И т. Д.

 

 

Вот еще пояснения:

http://novini.zahotelite.com/209

 

Апарт хотел – на практика това са модерни жилищни комплекси, проектирани така, че общите площи да позволяват предлагането на пълен пакет от хотелски услуги. По този начин гостите се ползват с удобствата на хотелските услуги, без да се лишават от комфорта и уюта на собствения дом. Настаняването е в студио, едно-фамилен или дву-фамилен апартамент. Студиото представлява голямо помещение, в което се съвместява обзавеждане на спалня, всекидневна и кухненски бокс. Едно-фамилните апартаменти обикновено се състоят от 1 спалня + кухня и трапезария, а понякога и всекидневна с разпъващ се диван. Дву-фамилните имат още една допълнителна спалня.

Antonya27

Спасибо.

FotoHunter
В принципе закон говорит что договор есть договор, не умеешь читать - не подписывай.

Ты можешь ошибиться и подписать кабальный Договор, но в Суде будет применена норма Закона, а не Договора.

Вообще мой вопрос был не по какому то кабальному договору, который можно подписывать или нет, а по решению общего собрания собственников, где от твоего желания ничего не зависит, хот пицот раз читай договор. Решило собрание пеня за просрочку платежа 100 евро в день и все - люминий. Или нет, или все таки есть какие то рамки в пределах которых можно устанавливать пеню

Kaktu
Стефания, Стара Загора
Вообще мой вопрос был не по какому то кабальному договору, который можно подписывать или нет, а по решению общего собрания собственников, где от твоего желания ничего не зависит, хот пицот раз читай договор. Решило собрание пеня за просрочку платежа 100 евро в день и все - люминий. Или нет, или все таки есть какие то рамки в пределах которых можно устанавливать пеню

Ну, две в одном быть не может, либо договор, если это комплекс - тогда испольняется то, что написано в нем, либо решения Общего собрания, если по ЗУЕС.

Если сядете и прочитаете ЗУЕС (он короткий) увидите что у ОС вообще нет полномочий принимать решение о собирании пени, а тем более в таком размере. УС ОС может подать жалбу против некоректного должника или при другие нарушения. В особо тяжелых случаях можно даже его принудительно выселить из дома.

FotoHunter
Если сядете и прочитаете ЗУЕС (он короткий) увидите что у ОС вообще нет полномочий принимать решение о собирании пени, а тем более в таком размере.

Спасибо Стефа! У нас собрание решило 1 евро в день, но выходит по ЗУЕС оно не имеет таких полномочий, значит незаконно.

Ideas4life

Добрый день, подавал документы на гражданство, недавно обновился статус на "Преписката Ви е разгледана от Съвета по гражданството и е взето решение да бъде прекратена. Лицето е български гражданин на осн. Чл. 6, б. Г от ЗБГ от 1968 г. (отм.)"

Что это значит и какие возможны дальнейшие действия? Спасибо.

Miky
Добрый день, подавал документы на гражданство, недавно обновился статус на "Преписката Ви е разгледана от Съвета по гражданството и е взето решение да бъде прекратена. Лицето е български гражданин на осн. Чл. 6, б. Г от ЗБГ от 1968 г. (отм.)"

Что это значит и какие возможны дальнейшие действия? Спасибо.

Я хоть и не адвокат, но по моему это однозначно означает, что Съвет по гражданстве считатет Вас болгарским гражданином по происхождению.

Насчет что делать, то поищите информации по этому вопросу в этом разделе. Там есть компетентые люди.bglife.ru/forums/5/

Advokat_
Добрый день, подавал документы на гражданство, недавно обновился статус на "Преписката Ви е разгледана от Съвета по гражданството и е взето решение да бъде прекратена. Лицето е български гражданин на осн. Чл. 6, б. Г от ЗБГ от 1968 г. (отм.)"

Что это значит и какие возможны дальнейшие действия? Спасибо.

Здраствуйте. Я думаю, что это означает наверника, что лицо уже является болгарским гражданином.

Ideas4life
Здраствуйте. Я думаю, что это означает наверника, что лицо уже является болгарским гражданином.

Это отлично, но что делать дальше, на руках у меня нет никаких подтверждений этому, и живу я в России. Поэтому и вопрос последующих действий.

Evgeniya84

Доброго времени! Подскажите пжлст как выйти из состава учредителей в ООД? Мы находимся в России и, может, есть какая-нибудь возможность дистанционно направить соответствующую форму, непосредственно в регистрирующий орган. Или дайте ссылку, где почитать порядок

Заранее большое спасибо

Kaktu
Стефания, Стара Загора
Доброго времени! Подскажите пжлст как выйти из состава учредителей в ООД? Мы находимся в России и, может, есть какая-нибудь возможность дистанционно направить соответствующую форму, непосредственно в регистрирующий орган. Или дайте ссылку, где почитать порядок

Заранее большое спасибо

Закон о торговли - чл. 125

 

Разяснения:

ruskov-law.eu/sofia/article/prekratjavane-uchastie-ood.html

Evgeniya84
Закон о торговли - чл. 125

 

Разяснения:

ruskov-law.eu/sofia/article/prekratjavane-uchastie-ood.html

Спасибо большое! Только мне б на русском)

Lawyers

@Evgeniya84, дистанционно можно, но вероятно Вам все же потребуется помощь адвоката. Все документы составляются и заполняются на болгарском языке. Для того, чтобы выйти из состава учредителей компании, Вам надо передать свои доли либо другому учредителю, либо внешнему лицу. Этот договор заверяется нотариально. Можно и в России, лучше всего - в болгарском консульстве. Еще заполняется куча документов. Основная форма - А4. Ее найдете на сайте регистрирующего органа (Торгового реестра при Агенстве по регистрациям): brra.bg/DefaultDocuments.aspx . Еще - для удаленной подачи документов нужна электронная подпись. Если хотите обратиться к нашей конторе: pravopetkovi@abv.bg .

Evgeniya84
@Evgeniya84, дистанционно можно, но вероятно Вам все же потребуется помощь адвоката. Все документы составляются и заполняются на болгарском языке. Для того, чтобы выйти из состава учредителей компании, Вам надо передать свои доли либо другому учредителю, либо внешнему лицу. Этот договор заверяется нотариально. Можно и в России, лучше всего - в болгарском консульстве. Еще заполняется куча документов. Основная форма - А4. Ее найдете на сайте регистрирующего органа (Торгового реестра при Агенстве по регистрациям): brra.bg/DefaultDocuments.aspx . Еще - для удаленной подачи документов нужна электронная подпись. Если хотите обратиться к нашей конторе: pravopetkovi@abv.bg .

Спасибо большое

Advokat_
Доброго времени! Подскажите пжлст как выйти из состава учредителей в ООД? Мы находимся в России и, может, есть какая-нибудь возможность дистанционно направить соответствующую форму, непосредственно в регистрирующий орган. Или дайте ссылку, где почитать порядок

Заранее большое спасибо

 

Здраствуйте. У вас две основные возможности: 1. Продать ваши доли кому-то или 2. Покинуть одностранно компанию по ряду Ст.125, ал.2 от Закон Торговли. Там надо иметь ввиду что есть предизвестие от 3 месяцев /могут быть и больше если это записанно в Дружественном Договоре/. Конечно надо документы оформить и все как надо. Если у вас интерес к этому есть можете написать мне на: kvasilev@abv.bg.

Alrosa

Господа адвокаты, подскажите, пожалуйста, как исчисляется адвокатский гонорар в случае подачи жалобы на Ревизионный Акт на имя начальника НАП. Зависит ли стоимость такой услуги адвоката от размера денежной суммы, которую НАП предполагает взыскать с компании в бюджет?

Спасибо

Advokat_

Да, зависит-ст.8 от Тарифу адвокатских вознаграждений:

Чл. 8. (Изм. – ДВ, бр. 28 от 2014 г.)(1) За процесуално представителство, защита и съдействие по административни дела с определен материален интерес възнаграждението е:

1. При интерес до 1000 лв. – 300 лв.;

2. При интерес от 1000 до 5000 лв. – 300 лв. Плюс 7 % за горницата над 1000 лв.;

3. При интерес от 5000 до 10 000 лв. – 580 лв. Плюс 5 % за горницата над 5000 лв.;

4. При интерес от 10 000 до 100 000 лв. – 830 лв. Плюс 3 % за горницата над 10 000 лв.;

5. При интерес от 100 000 до 1 000 000 лв. – 3530 лв. Плюс 1 % за горницата над 100 000 лв.;

6. При интерес от 1 000 000 до 10 000 000 лв. – 12 530 лв. Плюс 0,3 % за горницата над 1 000 000 лв.;

7. При интерес над 10 000 000 лв. – 39 530 лв. Плюс 0,1 % за горницата над 10 000 000 лв.

Alrosa

@Advokat_, спасибо большое за ответ. Под интересом понимается сумма, которую предполагается взыскать с компании в бюджет?

Я правильно Вас поняла, что составление жалобы на Ревизионный Акт на имя начальника НАП (не искового заявления в суд, а именно жалобы) может стоить более 3530 лв, если с компании хотят взыскать в бюджет более 100 000 лв?

 

Я полагала, что обжалование действий должностного лица является действием неимущественного характера. В Болгарии это не так?

Afhh54

Господа адвокаты, подскажите, пожалуйста как мне привезти сюда внука для длительного лечения. У меня ВНЖ уже три года, есть свой дом, родители согласны, внуку 5 лет. Спасибо за ответ

Advokat_
@Advokat_, спасибо большое за ответ. Под интересом понимается сумма, которую предполагается взыскать с компании в бюджет?

Я правильно Вас поняла, что составление жалобы на Ревизионный Акт на имя начальника НАП (не искового заявления в суд, а именно жалобы) может стоить более 3530 лв, если с компании хотят взыскать в бюджет более 100 000 лв?

Жалба входит в действия процесуалного представителство, но здес не стану обиасниат в подробности. Обично, никто не делает так-если берещ адвоката, то берещ за целое дело.

Katunchi

Вопрос такой - можно ли при покупке квартиры в Болгарии обойтись без предварительного договора (сразу основной), если владелец-инвестор известен, квартира не обременена, на неё нет других претендентов, она уже имеет акт 16 и не предполагается вносить задаток? Какие негативные последствия это может иметь?

Please sign in or register to post a comment.
  • Eurik

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...