Как выглядит квартира в Болгарии

Да окна нормальные тоже нужно-будем заниматься на следующий год. Но рольставни тоже хочу-первый этаж, понимаете ли :D

Но в жилом доме хоть теоретически можно что-то поменять, усовершенствовать, а в комплексе - нет! Моя знакомая облизывается на наши рольставни (мы их сделали в спальнях) - но она имеет апарт в комплексе - не разрешают!

Ну вот и мы так подумали - что это совсем немного (и это включая воду). Опять же плюс, если немного поддувает) в окна - расходы на отопление больше - зато дополнительная вентиляция) А вообще - да, мы домом и застройщиком довольны - все что обещал - сделал - неспешно, конечно, но - это уж особенности менталитета - ничего не поделаешь. Привыкаем)

Вот сейчас с камином заморачиваемся - на следующий год соорудим) Пока инфу собираем

А где вы заказывали рольставни?

Хочу поставить на балкон.

Да и сколько стоили, если не секрет, конечно

Вот интересно показано как квартиры выглядят реклама удалена

Вот интересно показано как квартиры выглядят реклама удалена

А что интересного в представленных вами картинках?

Скажите, а существуют ли в Болгарии такие дома, которые в России называют "сталинками"? И как дорого стоят квартиры в таких домах?

дома, которые в России называют "сталинками"?

Дома есть разные, мы же в одном СЭВ были... Вы это по поводу высоты потолков или как? Есть и по 310, 330 и 360... Цены же скорее зависят от района, где этот дом находится и состояния квартиры... Зачем вам это? Дома конца 40 и начала 50 годов в "основном на гредоред", как и те которые построены и в более ранний период.

дома конца 40 и начала 50 годов в "основном на гредоред", как и те которые построены и в более ранний период.

Что такое "гредоред"?

Что такое "гредоред"?

Деревянные перекрытия

Спасибо, понятно. Я в таком в Москве живу, он еще до революции построен. Когда делали ремонт, видели эти перекрытия, из лиственницы. Думаю, еще лет 100 точно с ними будет всё в порядке)

"Дома есть разные, мы же в одном СЭВ были... Вы это по поводу высоты потолков или как? Есть и по 310, 330 и 360... Цены же скорее зависят от района, где этот дом находится и состояния квартиры... Зачем вам это? Дома конца 40 и начала 50 годов в "основном на гредоред", как и те которые построены и в более ранний период."

OlgaA, меня такие дома заинтересовали потому, что при просмотре сайтов о продаже квартир и домов мне не попадались, частные дома еще попадали как-то с высокими потолками, а квартиры вообще не попадали. Возникло такое ощущение, что либо нет таких многоквартирных домов, либо их, квартиры в таких домах, не продают. А на счет СЭВа... Когда строились "сталинки" Болгария не была еще в СЭВе, либо уже на излете такого строительства оказалась там, т. К. Эпоха "сталинок" завершилась практически со смертью генералиссимуса. Я уже живу в так называемой "пост-сталинке", перекрытия в моем доме уже из ж/б. Мне нравятся эти дома тем, что у них красивые фасады, хорошая толщина стен (кирпич), вполне приличные жилые площади и планировки. И обычно они стоят в довольно приличных местах, пусть даже и не в центре.

Можно ли делать перепланировку? На сайтах нередко попадаются объявления с такими длинными узкими кухнями. Подозреваю, что это хозяева сами поставили перегородку. Интересно, можно ли ее сломать? Или надо разрешение?

Если ли ограничения какие-то по застеклению лоджий и балконов?

А на счет СЭВа... Когда строились "сталинки" Болгария не была еще в СЭВе, либо уже на излете такого строительства оказалась там, т. К. Эпоха "сталинок" завершилась практически со смертью генералиссимуса. Я

Ну извините, СЭВ написала всмысле что после 44 года все копировалось из СССР...

Мне нравятся эти дома тем, что у них красивые фасады, хорошая толщина стен (кирпич), вполне приличные жилые площади и планировки. И обычно они стоят в довольно приличных местах, пусть даже и не в центре.

В этом смысле есть, но не так много и продают редко...

Можно ли делать перепланировку? На сайтах нередко попадаются объявления с такими длинными узкими кухнями. Подозреваю, что это хозяева сами поставили перегородку. Интересно, можно ли ее сломать? Или надо разрешение?

Если ли ограничения какие-то по застеклению лоджий и балконов?

Перепланировку делать можно, но вначале нужен проект и согласование. Если дом памятник архитектуры, то тут по труднее, но все равно можно. В любом случае надо перед покупкой чтобы архитектор и конструктор посмотрели, риэлторы могут говорить все что хочешь, лишь бы продать.

По остеклению лоджий и балконов тоже есть ограничения, большинство народа делает все незаконно, но лучше просто взять становище у конструктора и получить разрешение на остекление. Архитектурный проект нужген только если фасад выходит на главную улицу.

Если планировка квартиры отличается от типовой в этом доме, надо чтобы вам предоставили документ, что такая перепланировка была разрешена... То что она сделана предыдущим собственником не освобождает вас от ответственности

OlgaA, спасибо за ответ!

Если планировка квартиры отличается от типовой в этом доме

Астильба, Просто посмотреть какая квартира сверху, снизу... Впринципе все равно видно, что было преустройство... Соседей пораспрашивать. Иногда даже выставляют это в большой +, видите как сейчас хорошо мы сделали и т. Д...

Я в таком в Москве живу, он еще до революции построен. Когда делали ремонт, видели эти перекрытия, из лиственницы. Думаю, еще лет 100 точно с ними будет всё в порядке

Может и простоят... Зависит из какого дерева сделаны и есть ли дървояди (надо найти как по русски). Приходилось и на таких объектах бывать - вроде с виду все ок, а внутри труха:(

Чтото перепуталось:(в сообщениях, все дает ошибку

Вроде отредактировала как смогла извиняюсь:(

Может и простоят... Зависит из какого дерева сделаны и есть ли дървояди (надо найти как по русски). Приходилось и на таких объектах бывать - вроде с виду все ок, а внутри труха:(

Жук-древоточец? Кстати, именно лиственницу он не ест Но я как-то побаиваюсь деревянных перекрытий. Один раз при ремонте кусок штукатурки пробил пол (он подгнил в районе санузла - деревяшка!) и упал в офис крутого коммуниста, прямо на флаг Ленина, с золотой бахромой. Ну и страху мы потом натерпелись) Он как раз ждал, что на выборах Ельцин-Зюганов победит Зюганов, и тогда нам всем ппц)))

Вижу, что эта тема давно не активировалась, но мой вопрос как раз по ней. В ценре Варны можно найти дома с центральным отоплением? Если нет, то какую температуру обычно в состоянии обеспечить кондиционер? Сколько может быть дома градусов зимой, если не экономить? Отопление воздух сушит, а кондиционер делает это еще лучше, насколько я знаю. Поэтому я, конечно, предпочту отопление (вреда меньше).

Скажите, а существуют ли в Болгарии такие дома, которые в России называют "сталинками"? И как дорого стоят квартиры в таких домах?

В Софии и Варне есть что-то похожее, но размерами всё-таки поменьше, в центре, про цену сказать не могу - редко продают.

С центральным отоплением есть, если жильцы не отказываются от него; тогда его просто обрезают.

На 80 метров примерно уходит 300 - 400 лева при отоплении кондишенами.

Я живу в Варне. В центре домов с цент. Отоплением НЕТ. Температура в квартире зависит от ТЕПЛОИЗОЛЯЦИИ дома. У нас температура дома зимой +20, для меня нормально, так как я не люблю тепло... Отапливаемся током, платим 230-300 лв в месяц за 65 кв. М.

У меня 3 кондиционера на 95 кв. Оплата? Раз на раз, не приходится. В спальне почти не включаем. Днем все на работе, в школе. В холодный месяц 250. Осенью было 80 лв. Днем от солнца, даже зимой в холле тепло, на юг и на восток окна. Все относительно.

Все зависит от теплоизоляции. И только от нее. У нас в офисе она очень хорошая и даже зимой тепло без кондиционера!:-)

От теплоизоляции зависит очень много-совершенно согласна. Но была в ноябре у себя в квартире на Солнечном береге и столкнулась с тем, что кондей это конечно хорошо и он обогревает, НО холодно ногам, поэтому все равно купили обогреватель.

Правда у меня первый этаж, может поэтому

Хороший офис... В Болгарии таких не встречал помещений... Или ви там в пальто ходите?

@, у меня тоже очень теплый и светлый офис . В пальто не ходим .

У нас температура дома зимой +20, для меня нормально, так как я не люблю тепло... Отапливаемся током, платим 230-300 лв в месяц за 65 кв. М.

У нас температурный таймер на +22 в дневной и +18 в спальне. Два кондиционера, эл. Бойлер, ел. Печка и еще куча эл. Приборов типа хлебопечки, стиральной машинки и т. Д которые работают каждый день как минимум один -два раза, квартира 65 м2, ориентация восток-юг, средний этаж (3), теплоизоляция 5см даже в период холодов 2012г сметка 168лв. Смотрите вложение, кому интересно. Окна пластик от строителя и рольставни (1997г) - не очень хорошего качества, так все нет времени и сил поменять... С другими более приличными окнами возможно еще сократить разход электроэнергии. Правда эл-приборы класс А+, лампочки енергосберегающие и т. Д.

Правда у меня первый этаж, может поэтому

Очевидно не сделана топлоизоляция полов как нужно, в большинсве случаев строители на ней экономят

OlgaA, я и говорю, что хороший офис... Если солнечная сторона, то, конечно, будет тепло. И пальто не надо будет, разумеется). В офисв, слава Богу, не вся жизнь у людей проходит. Я написал, что я не встречал. Там, где я бивал в офисах, все больше в тени... Понимаете, как там холодно... Зимой..., если не греться електричеством или еще как)))

@@olgaA, я тоже думаю про полы

Но поскольку используем как дачу в основном. Ну и иногда в межсезонье, когда сильно по Болгарии соскучимся то нормально.

Хотя мы в семье все теплолюбивые -нам, например, в комнате +18-это холодно. Мы любим +24

Хотя большую роль еще играет насколько обжито помещение, живут ли рядом соседи или ты на этаже один. В этом смысле конечно лучше жить в квартире в городе, по любому будет теплее, и затрат меньше

@, когда у тебя пол теплый, то +22 днем и ночью +18 - довольно комфортно... Хотя конечно это дело привычки. В нашей первой квартире северной ориентации и первом этаже и при +26-30 (а мы тогда отопляли печкой на солярке) было не комфортно. , ноги холодные и тебе сразу холодно. Для вас хороший вариант теплые полы с водяным отоплением, например Рехау+термопомпа. Вариантов много, только именно водяные, не электрические. Посмотрите в теме про отопление. Дополнительный обогреватель не дает равномерной комфортной температуры. Около него тепло, но шаг влево или вправо, уже не комфортно.

Мы с вами видно соседи, у нас куплен участок земли в Добрско под строительство дома, но возникли проблемы с осуществлением. Сначала обратились к строительной фирме Пиринстрой в Разлоге и вроде бы всё ничего, но знакомые болгары и англичанин, которые имели с ним дело нас отговорили. Нашли в Разлоге Винстрой, встретились хорошо, договорились начать работу над проектом и они пропали на год, на письма не отвечали. Через год объявились, как ни в чём не бывало. Прислали нам расчёты по электричеству, водопроводу и канализации, заодно вписали туда какой то тротуар. Мы попросили разъяснений и они опять пропали, а цену на проет назначили 20 евро. Ну как то это не располагает к ним. Хотелось бы связаться с вами и поговорить, если это возможно. Наш адрес в skype -shtrudell1. А то у болгар с этим не важно!

Мы с вами видно соседи

К кому Вы обращаетесь?

К пенсионеру

Если не живете постоянно в доме, то вбивать какие то 15-20 тысяч за водяное отопление, это круто))... Когда строишь дом, что надо помнить, то люди стареют) и возможность зарабатывать снижается), поэтому надо тепло и гидроизолировать фундамент. Потом еще XPS 10 см на пол положить. Потом на потолок вату 5 - 10 см. Без этого просто нельзя! А потом уже можно и климатик и теплый пол, хоть электрический, без разницы! Расходы будут копеечные.

Очень извиняюсь, не смогла отыскать, где бы спросить. Сколько смотрю квартир-всюду кроъхотные кухни.. И врое квартира по метражу не маленькая-даже в трех комнатных -мини-кухнякак же готовить? И ведь новое жильё.

И.. Ванные комнаты-это норма, что ни в туалетах ни в ванных нет окон? И такое жильё покупают?

Сколько спрашиваю у продавцов- как под копирку.. Не предусмотрено. Какого года покупать жильё, чтобы в ванной было окно и кухня.. Для тех, кто готовит, а не только микрогалью травится.?