Перейти к публикации

Порядок продажи недвижимости в Болгарии

Михаил С.
Да, если купец сам россиянин

Не очень точно.

Буквально, любые расчеты должны идти через РФ банки, или указанные в законе/акте.

Как обходить, другой вопрос.

TimAl
россиянин

Только в валюте РФ.

Расчёты между резидентами в иностранной валюте запрещёны.:thumbsup:

Вот нужна ли продавцу капуста?

Ему потом ещё и уе покупать, и на курсе терять. (

Владимир

Вопросов больше не имею!

Все свершилось.

Rexxx
Красная Пахра
Все свершилось

 

... В РФ?

Танайка

Добрый день! Подскажите: не имея акт 16 /аппарт-т/платится налог ли?

Владимир

В БГ.

Доверенность можно русскую, а в Болгарии перевести.

Я так сделал, выпало на выходные, нечего больше не получилось.

Еще нужна выписка об отсутствии задолженостей в Болгарии.

Делается мин два дня. Так что для перевода время есть.

 

Себе на счет в РФ можно перевести с любого банка без открытия счета.

Обращайте внимание на комиссию, у каждого банка своя.

(Возможно придется отчитаться в налоговой)

N58

Ребят, помогайте!:) Такой вопрос: россиянка продает в Равде студию, которой она владела 2 года. Должна ли она в Болгарии платить налог?

Vsov73

А как же, конечно должна. Это налог на имущество и платить в Общине Несебр...

Rexxx
Красная Пахра
платить налог

 

... Может оплатить только за полугодие :thumbsdown:

СолОМон
Должна ли она в Болгарии платить налог?

После трёх лет, налог на продажу не платится и если продаётся в убыток-тоже.

Vsov73
если продаётся в убыток-тоже.

Если ниже налоговой оценки продаете, то должны. Только знаю, что если это фирма продает.

СолОМон
Если ниже налоговой оценки продаете

Покупка-продажа.., есть прибыль-налог..., изучено перед продажей...

Аля
Балчик-Владивосток
., есть прибыль-налог

Да, именно по этому покупаю и продаю по одной и той же цене землю, когда меняли дом.

N58

Спасибо, друзья!

Да, речь о налоге от продажи апартамента.

Хочу уточнить, поняла так: если владеешь менее 3-х лет, то нужно платить налог. Но какой процент и с какой суммы? Студия куплена в 2016г за 25000лв, а продается сейчас за 30400 лв.

если продаётся в убыток-тоже

Это, простите, не поняла...:confused:

СолОМон

Налог с разницы продажи-с 5400,10%. Если продажная цена ниже покупной-налога нет, потому что нет прибыли.

N58
Если продажная цена ниже покупной-налога нет, потому что нет прибыли.

Независимо от срока владения?

Vsov73

С момента покупки недвижимости, нужно в первый же месяц задекларировать его в налоговой, иначе штраф - это раз. Два - Не имеет значения сколько времени вы владеете имуществом. С приобретением, у вас возникает налог за оставшееся время до конца года. Он уплачивается до конца текущего года. Налог плотится как процент от налоговой оценки на имущество. Цена продажи не имеет никакого значения (только если вы не продали в течении 3-х лет еще одну недвижимость, тогда вы должны еще заплатить налог на прибыль, помоему - для физ. Лиц)

СолОМон
Независимо от срока владения?

По срокам не скажу точно, не юрист ни разу, чисто личный опыт.

Илья80

Помогите! Может кто сталкивался или просто знает: могу ли я продать свою долю недвижимости без согласия второго собственника?

Vsov73

Нет

Ildar

Хочу переоформить аппартамент на племянника. У меня закончилась многократная виза С, хочу сделать просто Шенген. Подскажите пожалуйста, могу ли я, получается не имея болгарской визы, совершить продажу недвижимости? И обязательно ли покупателю иметь болгарскую визу или достаточно Шенгена? Спасибо заранее за ответы.

Skorpion_BG
Анатолий Гоцов
Подскажите пожалуйста, могу ли я, получается не имея болгарской визы, совершить продажу недвижимости? И обязательно ли покупателю иметь болгарскую визу или достаточно Шенгена? Спасибо заранее за ответы.

Вид визы не имеет никакого значения при покупко-продаже.

Advokat_

@Ildar, Виза не имеет никакого значения для оформление недвижимости.

Ядолов

Подскажите пожалуйста, участок оформлен на фирму, если продать этот участок за меньшую сумму, чем покупалось, то 20% ндс фирма не платит? Я не владею информацией, какая была налоговая оценка на момент приобретения участка, покупался по рыночной стоимости, которая была выше, чем сейчас. В нот акте прописана сумма покупки.

Vsov73

Вы плотите сообразно налоговой оценки. Другое не имеет значение.

Ядолов
Вы плотите сообразно налоговой оценки. Другое не имеет значение.

А как узнать старую налоговую оценку, получается только при продаже если увеличилась, то 20% с прибыли?

N58

@Ядолов, Разве в Нотариальном Акте не указана налоговая оценка? В моем есть, правда, на апартамент.

Vsov73
А как узнать старую налоговую оценку, получается только при продаже если увеличилась, то 20% с прибыли?

Вы будете продавать по налоговой, которую возьмете в налоговой службе по месту жительства, а не по старой оценке. У нее есть срок годности 6 мес, по моему... И с этой стоимости плотите ндс. Все хотят продать с налоговой т. к. ндс будет меньше в сравнении с рыночной стоимостью

Ядолов

Так налог с разницы платить надо или со стоимости проданного объекта?

Vsov73

Со стоимости

Please sign in or register to post a comment.
  • vladom

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...