Перейти к публикации

Израильтяне в Болгарии

Ponchik

И снова я, и снова с теми же вопросами. Да, я знаю, что зануда.

Дорогие мои, вот скажите мне, пожалуйста, снова про домашних животных, а точнее про кошек в КК. Если кто-то сможет кинуть тот договор, который заключается с управляющей компанией курортного комплекса (любого), то буду безмерно благодарна.

Кто-то говорил, что живет в такой квартире в кк постоянно, что нормально в принципе и нигде не давит, но не смогла найти тот пост - откликнитесь, плиззззз.

 

Мы тут снова возвращаемся к идее с покупкой в курортном комплексе таки квартиры.

Посмотрели квартиры в жилых домах, посмотрели дома, и снова те курортные.

Если взять равной площади, например 76 -86 кв метров, то квартирка стоит или за нее хотят от 40000 евров. А в кк от 23500. Если мы выделяем на такую квартиру те же 40. Покупаем в кк за 25, к примеру, то на счете замирает 15 тыс евров, то есть на 30 лет оплаты таксы в 500 евро в год.

Мы не проживем столько, не молоды. И к тому же это резерв, это деньги на полеты сюда-назад, показать сумму на оформление ВНЖ и потом ПМЖ...

Если мы все 40 тратим на квартирку, то на счете будет ноль. Надо положить на оформление, надо иметь резерв на всякий случай и прочая. А что выигрываем? Утепление? И на какую сумму мы тут экономим на том отплении - 100 еров максимум за холодное время или тысячу за 10 лет? Оно стоит переплаты такой?

В кк таки какая-то охрана, уборка, какие-то ништяки. А тут за тот же дом-лифт-уборку подъезда ещё ж тоже надо платить, хоть и меньше...

 

Кроме того, сейчас все время жить не получится, надо в любом варианте кататься в наши страны. И ещё плюс за КК - резерв можно пополнять и потом уже осесть более внятно, купив тот же домик и понимая что есть где и как.

 

Остался маленький вопрос про кошек. Как я понимаю, то купленная мною квартира - она моя собственность и я имею право в ней жить и с кошками, и с собаками, и отдавать другим людям или набивать гостями. Но все ж хочется уточнить, чтобы иметь уверенность, что никто не полезет с воплями "а у нас нельзя тут держать попугаев-крокодилов! Кошки и собаки запрещены!"

Miky
кто-то сможет кинуть тот договор, который заключается с управляющей компанией курортного комплекса (любого), то буду безмерно благодарна.

Н даном случае просто договор в комплексе не будет вам полезен, так как для каждого закрытого комплекса он индивидуален. В одном может содержится специальное условие для животных, а в другом, нет. Поэтому нужно смотреть договор комплекса который вас интересует.

В обычных многоквартирных домов нет запрета для содержания домашных любимцев, но есть норматив площади который должен соблюдатся. Для кошки 6м2, общая площадь делится на количество обитателей плюс кошки. Теоретично кошка и собаки вписываются в домова книга и для животных подлежащих выгула платится такса поддержки общих частей. Конечно, если в квартире живут большое количество кошек, то возможно будут проблемы с соседями, но одна, две обычно не проблема.

Насчет квартир в комплексе, то по моему нужно задуматся, а зачем они стоят дешевле. В принципе потому что для них спроса менше, а и условия для жизни там специфические. Некоторые изначально строились строго как ваканционное жилье, там постоянных обитателей нет. Если будете жить в таком месте вес год, то это предполагает помима возможно повышеные расходы и ряд чисто битовых неудобств. Представте себе что живите одни в пустом многоквартирном доме, в практически мертвом комплексе, а вся инфраструктура в окресностях эксплоятируется активно только часть года. Так что цена там не случайно заниженая, это тоже нужно учитывать.

Так что здесь основное как планируете использовать квартиру. Если только в сезон или непосредствено со и после активного сезона, это хорошее решение. Если планируете жить на весь год или с возможностью посещать не в сезон, могут быть сериозные недостатки.

Ponchik

Нам уж под 60. Люди редко доживают до 80 Родители мужа умерли примерно в этом возрасте, мои прожили до 80. Понимаем, что не показатель, и все ж смотрим реально.

Если муж доработает в Израиле до пенсии, то потом можно и домик купить в Болгарии. А пока получится наездами жить, если не придет решение перебраться раньше или здоровье не погонит.

Пока это как опорная точка планируется, чтобы пожить, страну посмотреть, к разным местам присмотреться, язык поучить, какие-то тонкости узнать.

И есть дети-внуки, которые потом в КК могут тоже приезжать отдыхать или жить, если захотят. И продать тоже всегда можно, особенно если не гнуть пальцы в цене, пытаясь удвоить вложенное.

Ponchik
Насчет квартир в комплексе, то по моему нужно задуматся, а зачем они стоят дешевле. В принципе потому что для них спроса менше, а и условия для жизни там специфические. Некоторые изначально строились строго как ваканционное жилье, там постоянных обитателей нет. Если будете жить в таком месте вес год, то это предполагает помима возможно повышеные расходы и ряд чисто битовых неудобств. Представте себе что живите одни в пустом многоквартирном доме,

 

Мы уж и так, и сяк примеряемся. Спрос есть на все, к тому же ещё и строятся новые.

Как часть бытовых неудобств для нас так это скорее наличие соседей, чем их отсутствие.:) особенно если это соседи, которые любят мотать громкую музыку, то лучше бы они жили подальше.

Вобщем, пустеющие соседние квартиры нас интересуют мало, также как и кафе закрытые или мелкие магазины. Мы самодостаточны. Интересует больше размер квартир, расположение комнат, минимум терас, этажность и лифт, возможность парковки, чтобы не западная сторона.:)

Насчет отопления тоже есть вопросы. Так большая часть квартир, не КК, которые мы видим в предложениях, предполагается отапливать кондиционерами. Видим на фотках масляные радиаторы электрические в комнатах. Это нисколько не отличается от КК.

Видели предложения и в КК с теплыми полами...

 

Вопросов куча...

Спасибо за пояснение, будем тогда уточнять при выборе условия УК.

VikVas
Как часть бытовых неудобств для нас так это скорее наличие соседей, чем их отсутствие.:)

Если собираетесь жить в квартире, то отсутствие соседей сбоку и вверху - большой минус. Перегородки между квартирами очень холодные. Если сосед не будет топить, то ваши стены покроются потёками и будут дышать холодом. Это касается и потолка.

 

@Ponchik, А почему бы Вам не пожить в съёмном домике, чтобы осмотреться перед капитальным решением?

В Болгарии уйма пустующих домов и хозяевам выгодней иметь квартирантов, чем с тоской смотреть как дом превращается в труху.

Сказка

@Ponchik, договора в каждом комплекск разные. У нас вообще договор закончился много лет назад, а новый не заключается по причине не созыва собрания :).

Жить с животными нельзя, это пишут на сайте отеля. Но вот что реально будет и будет ли проблема если привезти кота не знаю. Я отказывала людям, которые хотели снимать с кошкой.

СолОМон

@VikVas, В этих пустующих, жить по определению-нельзя, сначала ремонт, а кто будет делать в чужом доме?

VikVas
В этих пустующих, жить по определению-нельзя, сначала ремонт, а кто будет делать в чужом доме?

Я имел ввиду на срок до 2-3 месяцев. Я видел такие дома даже у нас в деревне 5 лет назад. В них можно жить какое-то время без ремонта. Наверно, и сейчас можно найти в любой деревне такие.

За это время можно найти и для покупки.

Это обойдётся дешевле, чем покупать квартиру, которую потом не продашь.

Ponchik

@VikVas, это фантазии на вольную тему.:)

Чем снимать, так мне лично проще сейчас купить просторную 70-ти метровую двушку в санни дей 6 за 18 тысяч, в ней я что хочу- то и ворочу, так как моя. А потом через пару-тройку лет продать ее за те же 18 или 17...:) Эта двушка висит в продажах уже почти год.

И на фига мне платить за чужую развалюху???

 

Жить с животными нельзя, это пишут на сайте отеля.

Спасибо за ещё подсказку, будем смотреть сайты комплексов тоже.

Сказка

@Ponchik, В Санни дэй можно купить и дешевле. Вы сначала туда съездите и посмотрите нужно ли вам что то вообще, даже если беплатно...

Ponchik
нужно ли вам что то вообще, даже если беплатно...

Ну ладно, может быть я погорячилась немного. Уже увидела, что есть и дешевле в шестом :)

 

Я в раздрае с этим выбором полном, чтобы знать что надо. Так как мужу ещё работать надо по идее до пенсии в Израиле, а он чуток вдруг впадает в панику, хочет чтобы купить в Болгарии мне и начать легализовать меня сначала. То есть хочет мне устроить между странами кататься или кататься самому периодически ко мне лет пять или семь.

Звучит наверное бредово...

Дом купить боюсь, потому что вообще боюсь деревню, и тем более быть там одной с кошками.:) А он хочет дом. Но не чисто деревенский, а скорее такой пригородный, чтобы без гектаров участка с какими-то виноградниками или садами, а максимум с небольшим палисадником и всеми коммуникациями.

На ВНЖ землю не купишь, как я понимаю. И тем более на статусе пенсионера.

Вот и смотрим на квартиры, но чтобы не тяжелый вариант сразу, который потом тоже не продать будет, а что-то недорогое. Мне кажется, что недорогое продать по любому проще.:)

 

Заглумил он мне башку совсем.:D А я всем окружающим.

Сказка

@Ponchik, не торопитесь. Есть варианты. Которые не продаваемы совсем. Дом купить можно. В крайнем случае откройте фирму и на нее купите все что угодно. Если у вас есть пенсия, то легализовать можно и мужа (если, конечно, стаж он наработал для пенсии Не торопитесь. Разбирайтесь не спеша.:)

 

@Ponchik, кстати, чем в Санни, так уж лучше в Банско. Там так же дешево, но там хоть жить можно :)

Ponchik
так уж лучше в Банско

В Банско снег, холодно для меня. Мои легкие плохо реагируют на холод в снегу. Вот и ищу где теплее, солнце и песок, и много соленой воды.:)

Сказка
Вот и ищу где теплее, солнце и песок, и много соленой воды.:)

Тогда вам в Сандански. Это почти как в Израиле. А на побережье зимой... Ветер, влажность и пустота. Да и в домах, особенно комплексах, закупорено все. Никто не живет

Марсианка
Сандански. Это почти как в Израиле.

Да, там значительно теплее (как по мне, так жара ужасная, но я - не южный человек), только море дальше - около 200 км. Но море лучше :).

 

Ветер, влажность и пустота. Да и в домах, особенно комплексах, закупорено все. Никто не живет

Города на побережье (Варна, Бургас) - живые в любое время года. Ветер, влажность - понятия относительные и субъективные, каждый воспринимает по-своему. По мне -так лучше в Варне, чем в Сандански. Но каждому свое :cigar:

Ponchik
Что-то не сходится

Не сходится цена. Ее сначала выставили за 25 с хвостиком, потом то объявление ушло и появилось новое уже за 22. Сейчас за 18900 следующее.

Есть ещё трешка никакая, 78 метров, кажется, так на нее активных четыре объявления висят с ценами 27500 - 25000 - 23500 и все от одного агенства Видела ещё две таких же уцененных с разными ценами.

:cvetok:

СолОМон

@VikVas, Всё, что простояло более года, скорее всего вряд-ли пригодно для проживания. Имхо... Во всяком случае мы не видели.

Ponchik
Тогда вам в Сандански. Это почти как в Израиле. А на побережье зимой... Ветер, влажность и пустота. Да и в домах, особенно комплексах, закупорено все. Никто не живет

Суточный перепад температур показался большим по метео...

Надо бы до осени потерпеть и приехать посмотреть.

Мы как-то привыкшие без соседей спокойно жить. В машину плюхаемся и едем в магазин, или побродить у моря, или ещё куда. Редко автобусом пользуемся. А так в квартире дел находится и развлечений для себя. Самодостаточны. Нам соседи что есть, что их нет - равно. Лишь бы не орали и не изводили музыкой.

Я так вообще интраверт. Это я виртуально балаболю, а в реале часто молчу часами легко.

Naliusha

@Ponchik, спешу со своими 5-ю копейками. Не помню, очень давно, где-то читала... В общем, в похожем жильё, у соседей наверху труба лопнула. И лило, и лило. А их (соседей) нетути. Наконец, воду, вроде, отключили. У ВСЕХ. А потом снять деньги за порчу имущества было проблемно. Или про неуплату соседями за воду, электричество. Вроде бы, санкции были наложены на всех. Могу ошибаться. Но чем недо-бдеть, лучше пере-... При заключении договора спросите и о таких ситуациях.

Заранее прошу прощения, допускаю, что могла и прибавить немного. За давностью. Дай Б-г, чтобы этого никогда не случилось!

Sannika
Инесса, Близнаци,Варна

Вы все-таки прислушались бы к тем кто живёт в Болгарии не первый год и тем более к местным жителям, люди Вам по-доброму советуют-курортные комплексы не предназначены для постоянного жилья, это номер в гостинице.

Maxkor

В при покупке в комплексах обязательно удостовериться что партиды на воду и оформлены на физическое лицо-собственника апартамента, иначе при долгах соседей могут отключить всем. Посмотреть качество строительства - теплоизоляция, желательно не крайние этажи. В комплексе на 200 апартаментов в 30 метрах от моря прожил в свое время несколько лет, практически один, еще в двух апартаментах россияне жили круглогодично в другом корпусе, в моем блоке я один. Ничего катастрофического не было, отопление климатиком, горячая вода из бойлера, интернет, ТВ, магазины, аптека в 100метрах, охрана работала, парковка с моим автомобилем охранялась, зато гостям показывал огромную территорию, бассейн- вот всё мое. Комфорт зависит от конкретного здания, геолокации, населенного пункта. Но сейчас бы при выборе комплекс или обычный дом, склонился бы к обычному дому с парковкой, так как бассейн, территория дворовая особо мне не нужна.

ГориКатя
Чем снимать, так мне лично проще сейчас купить п

Добрый вечер! Посмотрите "Хопарт отел ВРИЗ" в Царево. Мы там живем 9 лет. Не комплекс - отдельно стоящее здание, имеется круглодичный бассейн, сауна, тренажерный зал, панорамные лифты. Аппарты_-- имеют кухню и ванную комнату. Охраняемая парковка, подземный гараж (платно - при желании, можно купить машиноместо) Такса поддержки 8 е за метр, пляж в 80 метров

 

Добавлю, что мне очень нравиться- труба потекла, стиральная машинка "накрылась" - звоню на рецепшен, приходит дядька из "техподдержки", и помогает

Ponchik
люди Вам по-доброму советуют-курортные комплексы не предназначены для постоянного жилья, это номер в гостинице.

Ну, вообще-то, гостиницы функционируют круглый год, так что если бы было так, то более чем устроило бы.

Спасибо за вашу заботу о моей некчемности, но таки я посмею к советам разным относиться с осторожностью и своим опытом. Так совет выше пожить в каком-то брошенном доме в деревне, да ещё и заплатить за это, меня точно не устроит.

Ко многим кк есть в описании фразы о возможности постоянного проживания.

К тому же, мне они кажутся более подходящими для проживания, чем полуразваленные дома в деревнях или 46 метровые двушки в домах от 1961 - 65 годов.:)

 

Я верю в добрые намерения.

Еще раз спасибо.

Хочется услышать таки отзывы людей, которые живут или жили в КК постоянно.

Котка българска

@Ponchik, Можно и мне свои 5 копеек вставить в вопрос выбора жилья. По мне Солнечный берег - это не... КУпите в надежде продать, когда накопите еще немного денУшков - утопия. Купить легче, чем продать. Остановитесь на не большом домике в 20-30 км. От моря с участком и необходимостью некоторого ремонта. Пока будете приезжать, жить, копить, а потом доделаете по своему вкусу. Поставите печь, разведете по комнатам водяное отопление и даже ветры с моря зимой вам не страшны. ИМХО. Мы с мужем (65 лет) начали строить дом с 0, вложились в покупку земли в 500 метрах от моря, фирма строила, а теперь уже 3 года приезжаем в отпуск и занимаемся укладкой плитки, покраской, полами и проч. Для нас это положительное приключение. Нам так нравится отдыхать и работать. Ну что бы я делала в квартире? Тоска и безделье! Мы как в мультфильме про Чебурашку: Мы строили, строили и наконец построили!!! А теперь будем разбивать СВОЙ сад-огород.

498149634_.thumb.jpg.b5b9f6a5a9aa9c4b0cc03a945feb054d.jpg

Ponchik
в Царево. Мы там живем 9 лет.

Спасибо. Я то я тут уже как белая ворона, которая вдруг хочет платить таксу за охрану и уборку подъездов и жить недалеко от пляжей.;)

Посмотрела немного Царево, поиск принес более четырехсот предложений продаж. Надо время просмотреть.

 

Остановитесь на не большом домике в 20-30 км. От моря с участком и необходимостью некоторого ремонта. Пока будете приезжать, жить, копить, а потом доделаете по своему вкусу. Поставите печь, разведете по комнатам водяное отопление и даже ветры с моря зимой вам не страшны. ИМХО. Мы с мужем (65 лет) начали строить дом с 0, вложились в покупку земли в 500 метрах от моря, фирма строила, а теперь уже 3 года приезжаем в отпуск и занимаемся укладкой плитки, покраской, полами и проч. Для нас это положительное приключение.

 

Спасибо вам большое.

Но для меня слово "печка" уже звучит страшно.:) Я - дитя асфальта.

С покупкой земли есть заморочки...

Котка българска

@Ponchik, Не почувствовала ни одной заморочки с покупкой земли, хотя и было у моего кусочка 5 или 6 сособственников. Просто время. А печка - ну что печка! Спичкой поджег бумажку, дров положил и сиди спокойно, а теплая водичка сама по трубам разбежалась.

Annuschka

@Ponchik, квартиры есть не только 46 квадратных метров, а намного больше. И находятся они в домах разных годов постройки. Например, в Поморие, в старом городе, за кототкий период, квартал застроен новыми домами.

Maxkor

У меня получилось по идее Ponchik, первое приобретение апартамента в комплексе, затем через три года переезд в дом в селе. Идея вполне имеет право на жизнь, особенно если стоимость апартамента в комплексе действительно намного ниже аналогичной квартиры в жилом доме, тем более ажиотаж покупок прошел, много желающих продать и можно торговаться. Дом в селе надолго отбил желание жить в своем доме в Болгарии, если только в будущем как вилла для выходных и праздников. Эти дрова, хотя я сразу решил не топить камин, а установил современные климатики, но вечером зимой дышать в селе невозможно, смок от дыма. Эта проблема периодически поднимается, говорят о необходимости запрета дровяного отопления и опять забывается, воздух загрязнен от такого отопления не только в селах, но и в городах. Жизнь в селе скучная, медицина и магазины не факт, что будет на уровне, Это мое личное мнение, хотя уважаю тех, кто строит свой дом для себя, работает с удовольствием на земле, топит печки, камины, но это не для меня.

Сейчас предпочитаю апартамент в хорршем жилом доме с подземной парковкой в городе и возможно, когда-нибудь дом-вилла загородом для кратковременного отдыха и смены обстановки. А лучше вместо дома-виллы путешествовать а соседние страны.

Ponchik
Это мое личное мнение, хотя уважаю тех, кто строит свой дом для себя, работает с удовольствием на земле, топит печки, камины, но это не для меня.

Коллега!:girlkiss:

Я понимаю тех, кто с удовольствием окунается в сельский дом, что-то выращивает, радуется тем урожаям с деревьев... Но я этого не представляю, никогда не жила в таком стиле и не представляю что надо там и когда делать. Не в этом для меня никакого кайфа.

Вариант с кк на старт и хотела, чтобы позже определиться и с городом, и с квартирой. К тому же есть дети и внуки, которые могут в том кк отдыхать летом, если захотят. Меня все отговаривают.;)

Maxkor

@Ponchik, надо составить для себя критерии по пунктам будущего жилья, которое желаете и не отступать ни от одного. Среди них, населенный пункт, местоположение- на побережье или нет, парковка в здании нужна или нет, бассейн нужен или нет, близость к крупным городам и аэропорту и т. д.

Когда море рядом, на мой азгляд бассейн не нужен, тогда теряется смысл комплекса. Выше привели пример, современные новые многоквартирые жилые здания в небольших городах на побережии, квартира на среднем этаже, чтобы потеплее была зимой. Конечно, если рядом стоит комплекс с ценой в два раза ниже, с адекватной таксой поддержки, то тоже стоит рассмотреть. Обязательно смотреть качество строительства, какая теплоизоляция, до 2011 года было требование наружного утепление не менее 6см, после 2011г не менее 8см. Но полы у всех холодные, особенно когда внизу зимой никто не живет, крайние верхние этажи нежелательны -часто протекает кровля. Если над вами соседская открытая терасса, которая частично и полностью является вашим потолком- тоже часто протекают. Надо внимательно смотреть углы на наличие следов плесени, что покажет на проблемы тепло и гидроизоляции. Комплексы бывают закрытого и открытого типа. Закрытый- вместе с договором купли-продажи подписывется нотариально дополнительный договор между покупателем и собственником земли, инвестором, пожизненная кабала, размер платы, часто необоснованно завышенную, устанавливает инвестор, собственник обязан бнз обсуждения платить. Открытого типа- ничем не отличается от обычных многоквартирных домов, бюджет обсуждаеся и принимается жильцами на ежегодных собраниях собственников. Но даже в обычных домах возникают эксцессы, группа предприимчимых жильцов, например, достаточно два-три человека, проводят общее собрание жильцов среди себя, выбирают себя председателем и утверждают с потолка бюджет. Так что, такие проблемы могут встречаться не только в комплексах.

Please sign in or register to post a comment.
  • Chuda yuda

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...