Перейти к публикации

Актуальные проблемы комплекса "Атлантик", обсуждение, контакты

OlgaHel

Спасибо, буду знать!

Lili72
Два взрослых мужика вбухивают 20 тыс. Евро в покупку земли под многоквартирным комплексом!

ХА Ха :eek: дели все на 2, как говорил великий Христо:roflmao:

DmitriOlegovich
Можно поправить-12 тыс. +2 тыс. Оформление Моя покупка дома в 5 раз дороже обошлась мне в 2 раза дешевле оформлениепо

Совсем запутался!

А почему тогда собирают за землю с собственников по 300 евро?

 

300 Х 65= 19500

 

Или сюда включена прибыль юрлица и содержание офиса?:D

OlgaHel

Нет, это на тех, кто хотел выкупать: прибл. 40 ап. А вот если бы было 65 хотящих, то тогда-по 200

DmitriOlegovich
Нет, это на тех, кто хотел выкупать: прибл. 40 ап. А вот если бы было 65 хотящих, то тогда-по 200

 

О! Теперь я понял. Это реализация обсуждений и голосований в секретных чатиках.

Теперь до меня дотумкнуло, что никакие советы и председатели даже не собираются что-либо присылать на официальную почту!

Если тебя, какая-нибудь истеричка выкинет из секретного чатика для избранных, то сам виноват! Пожизненно лишился вкусных пирожков! А я то голову ломаю,- давать геоморам бабки или нет? А оно вот как просто всё решилось :D

Я так понимаю и с таксой поддержки получится также?!

Нежелание общаться и спорить с "неудобными" привело к решению взять их на содержание большинством "правильных" !? Проще с нас деньги не брать, чем спорить и сраться!?

Неужели сбылись страшные пророчества Михеевой?

Ну, при таком раскладе, можно и не париться про повестки собраний, выборы компании и кандидатуры председателей! Мы ничего не обсуждаем, никого не выбираем... А соответственно ни за что и не платим!:bayan: А что? Вполне справедливо... Совсем как с Россией в ПАСЕ :D

OlgaHel

Учтите, что в нежелающих выкупать ещё входят те собственники, которых вообще не оповещают о происходящих событиях в комплексе

DmitriOlegovich

Вот так приедет какой-нибудь собственник и выяснит, что в его апартаментах расположен склад садового инвентаря ООД "Атлантик Бяла".:bayan:

А ему вежливо объяснят, что в лицо его никто не видел, мамин чат закрыли "из-за негатива" ,

В официальной почте никто не пишет!:D И вообще... Где он был, когда все решали судьбу комплекса???

OlgaHel

У меня такое ощущение, что эти выкупщики немного или ну, ооочень много охр... Ли, решая вопросы в своём обособленном чате вопросы, касающиеся судьбы этажной собственности в которую вложили деньги не только они, но и другие собственники, пусть не думающие как они или просто долгое время отсутствуют в Болгарии. ГДЕ ОФИЦИАЛЬНАЯ РАССЫЛКА???

DmitriOlegovich
ГДЕ ОФИЦИАЛЬНАЯ РАССЫЛКА???

 

Не плачь Андрюшка, - вот тебе погремушка!

Критика "была услышана" :D ! Почтовый ящик Атлантика прорвало "официальными" сообщениями, как всегда анонимно, без подписи!

Радует, что "ящик" жив... И умиляет, что он теперь заговорил с болгарским акцентом:D:D:D:

 

"Просьба те собственники, кто будет делать доверенность, выслать скан этой заполненной доверенности на почту Атлантика. Все доверенности будут проверяться и заверяться печатью Атлантика.

Просьба выслать доверенности до 30.06. Спасибо."

Простите, ящик Атлантика! А доверенности сами будут проверяться и заверяться?

Или это будут какие-то дяди и тёти? А по каким правилам дяди и тёти будут проводить проверку? Они это будут делать в каком-то секретном месте, куда не пускают "неправильных" собственников? Или иные собственники могут поучаствовать в данной процедуре? Скажите где и когда! Я пришлю своего представителя!

 

 

ЗУЭС:

Представительство в общем собрании

 

Статья 14. (1) Собственник или пользователь, который не может принять участие в общем собрании, может уполномочить совершеннолетнего члена своего хозяйства, который вписан в книге этажной собственности, или другого собственника, который может его представлять. Уполномочивание может быть сделано устно на том же или предыдущем заседании общего собрания, которое отмечается в протоколе собрания, или в письменной форме.

 

(2) В случаях, когда собственниками этажной собственности являются муниципалитеты, государство или юридические лица, уполномочивание делается мэром, губернатором, соответствующим министром или органами управления юридических лиц.

 

(3) Собственник или пользователь может уполномочить и другое лицо, которое может его представлять, с нотариальным заверением подписи или адвоката, с письменной доверенностью.

 

(4) Одно лицо может представлять не более трех собственников и/или пользователей.

 

(5) Участие уполномоченного лица отда и отмечается в протоколе общего собрания, а копия доверенности прилагается к нему.

 

 

Разве в Законе что-то упоминается про доверенность в электронном виде?

А кто, когда и чьим решением отменил форму доверенности, которая в нашем комплексе установлена (почему-то) "Правилами внутреннего распорядка" ? А эти Правила утверждены решением Общего собрания (ни много ни мало), протокол №2 от 8.09.2016 г.

:D

 

А дяди и тёти, которые собираются получать доверенности собственников с паспортными данными зарегистрированы в качестве администратора обработки этих данных в реестре комиссии по защите личных данных? А почему с собственников не просят дать согласие на обработку их личных данных с указанием целей?

А в Атлантике вообще установлен порядок хранения и доступа к информации содержащей личные данные собственников?

Вот я например, давал согласие на обработку личных данных IBG. Потом я дал письменное согласие IBG передать мои данные (для возможного заключения договора) в ДМ.

Никаких согласий по обработке моих личных данных (это болгарская формулировка) этажной собственности Атлантика я не давал!

 

Забавные такие инициаторы "конструктивных решений и процессов"!

Выступают под лозунгами достижения всеобщего блага, но почему-то обязательно с нарушением Законов РБ, установленных Правил и решений.

Разослали предложения обслуживающих компаний... И что теперь с этим делать?

В трубочку скрутить и куда-нибудь вставить?

 

Обсуждение где ведётся? С кем и как обсуждать?

 

Да и что уже обсуждать? Где-то, как-то, тихой сапой уже "прикормили" людей к мысли, что выбор компании неизбежен.

 

А между прочим, общее собрание по этому поводу никакого решения ещё не принимало!

Втихоря, на стороне, слепили удобную повесточку, а теперь пытаются этому процессу

Придать легитимные окраски.

С февраля по июль в секретном чате на говно исходили по поводу войн и заговоров, для обсуждения реальных проблем времени не было. А теперь нате,-жрите... Соизволили анонимную рассылку сделать с официальной почты!

Потом это будет названо громким термином " Изучение в электронном виде предоставленных оферт" !

А кто и когда будет обсуждать перечень функций, которые будут переданы ОК, а какие останутся за Общим собранием?

И вообще, на сегодняшний день что вырисовывается?

Обслуживающая компания с домоуправителем, председатель совета управляющих, кризисный управляющий... А чей будет кассир? А контроллёр?

А когда и кто будет утверждать их полномочия, ответственность и подотчётность?

В повесточке из "секретного чатика" про это ничего нет!

 

Попкорн заканчивается, Андрюшка, но ты не плачь, тряси свою погремушку!

DmitriOlegovich

"Все доверенности будут проверяться и заверяться печатью Атлантика"

На черноморском побережье, чёрной-чёрной ночью, в чёрной-чёрной комнате, чёрные-чёрные люди будут проводить проверку доверенностей и даже заверять печатью Атлантика.

Вывод: Председатель либо с ними, либо... С бесчувственного тела...!

На шоу "Голос дети" тоже подсчитывали голоса... А потом конфуз случился!

Национальная русская забава - игра в шляпно-соломенную демократию!

 

Как определить подлинность печати Атлантика?

 

1780861455_.thumb.jpg.f38b8eaaca82051ecdd2cfebac72219f.jpg

 

Печать комплекса представляет собой сложное техническое изделие

С многоуровневой защитой от поделки.

 

При определении оригинальности печати прежде всего необходимо обратить внимание

На т. Н. "дефект" буквы "Л", расположенный в зоне № 1.

 

Вторым элементом защиты является уникальный штрих-код, расположенный в зоне № 2.

 

Описание третьего элемента защиты (в зоне № 3) доступно только пользователям, присоединённым к секретному чату.

 

Обратите внимание, что подписи Александрова под уведомлением о собрании нет!

 

Куда Царя дели ироды???:eek:

 

Кто то ещё ждёт отчёта на собрании?:D:D:D

 

Мне кажется, что собрание пройдёт на фоне высокого морально-идеологического подъёма и полного взаимопонимания между собственниками. Шоу затмит Рязановский "Гараж" !

Даже свой Гуськов есть :D:D:D

Jorikk
а вообще Христо -великий махинатор молодец! Так развести русских Л.. В в 16 комплексах... Ржут все местные вплоть до обзорских :roflmao:

Не-е-е-е! Как мне видится Христо великий актер - свою роль он сыграл и заслуживает Оскара!

А весь этот сценарий других людей - кто по заверения из соседней ветки эту землю по 100 -200 лев перепродавал друг другу. Христо выполнил свою работу, подготовил и ублажил "активистов" плюшками и пряниками ввиде скидок или вообще освобождением от таксы (как говорят) ведь так и ни кто не увидел платежек и отчетов по таксе.

И какие проблемы комплекса посредством данного действия были устранены?

Какие возможности теперь раскрылись перед собственниками?

Возможности :thumbsdown: - хороший вопрос :thumbsup:

Там скорей не возможности - а куча приключений на будущие годы.

Они же теперь собственники - земли, дворовых территорий, бассейнов, парковок на отшибе (не путать с прилегающими), и за фсё же нужно платить теперь собственникам! А что недособственники - а им это не принадлежит и соответственно все взятки гладки - платите господа, а мне пожалуйста выдайте абонемент в бассейн и чтоб водичка там была свежая, шезлонги чистенькие и зонтики красивые. И это спешу заверить только начало!

Собственники когда выкупали об этом то и не думали - а денежки то тю тю нетю:D

А бассейны подготовь, территорию прибери, полей газоны подстреги, да и чужих отгони чтоб не шастали.

Главная часть марлезонского балета еще только впереди, как только кинут клич денежки собрать на взносы - вот тут то многие и зачешут голову - а на кой оно мне :banghead:тогда. На землю деньги дай, на бассейны дай, на налоги дай и что еще раз дай:mad: и это дай еще каждый год будет переноситься... Так может лучше я вновь стану недособственникам и буду оплачивать уменьшенную таксу как они???

А с другой стороны - все кто покупали аппы - совершали комплексную сделку за весь комплекс и бассейн и парковки туда входили по умолчанию - в комплексе (это закон такой есть про строительство многоквартирного дома и прилегающих строений если не оговорено иное!!!)

И задумаются собственники аппов - так что же получается рейдерский захват:thumbsdown:бассейн то и парковки то и так мои:thumbsdown:

И начнётся новый виток гонки переворужений:stop:

DmitriOlegovich

От этой сделки выиграл только один чел-бывший собственник земли!

Он удачно сбулькал тухлый актив.

А те, кто его хапнул, даже не понимают, что других покупателей уже не будет Finita!

Понимают ли те, кто сдаёт деньги, что они-то сами ничего не приобрели?

Приобрело ЮРЛИЦО, созданное в сомнительных целях, и криво зарегистрированное на общие части этажной собственности!

Схлопнется и что делать?

Или в этом юрлице будет 40 гендиректоров... Или 40 учредителей?

 

П. С.

И ещё раз напомню:

Создание юрлица и последующее приобретение земли - это личная коммерческая инициатива граждан, которые приняли в этом участие.

К этажной собственности это вопрос никак не относится и никоим образом не изменяет прав собственников аппартаментов по пользованию этой землёй.

 

Но те, кто верит, что приобрели Клондайк, наверняка найдутся.

Наши люди охотно верят Чумакам и Кашпировским.

Пришло время Геоморов заряэать банки с землёй

Jorikk
От этой сделки выиграл только один чел-бывший собственник земли!

Он удачно сбулькал тухлый актив.

Естесно. И он счастлив что удалось это сделать дважды.

Понимают ли те, кто сдаёт деньги, что они-то сами ничего не приобрели?

Приобрело ЮРЛИЦО, созданное в сомнительных целях, и криво зарегистрированное на общие части этажной собственности!

Ап чОм и речь.

 

Ведь прелюдия сего действа, в злом буржуе который в случае чего будет стричь со всех три шкуры.

Но как говорят этот буржуй выкупил землю единолично, плюс купил еще рядом где сам и строится - плюсом он к комплексу сделал бассейн с подогревом, посадил пальмы и деревья, обустроил цивильную и закрытую парковку, объеденив обе территории - вот "злой деспот"

DmitriOlegovich

1595200873_.thumb.jpg.3385d30605fbbc879d6276c22f93a173.jpg

 

О победе шляпно-соломенной диктатуры!

 

Вначале хотел написать "демократии" . Впрочем, какая тут нахрен демократия!

Избрали наконец... Девочку на венец! И шо?!!!

Первое, что сделала девочка, - казнила прелюдно двух опонентов!:D

Решила поиграть в демократию и выперлась, создав общий т. Н. "информационный чат", куда прилепила всех и вся, без их желания и сознания.

Что получила в ответ?

Конечно, всеобщую любовь и почитание!

Новая Королева решила создать новый чат, где челядь должна её хвалить и превозносить.

Но что-то пошло не так!:D:D:D

В новом чате, вместо победных реляций, старые персонажи начали задавать старые и очень неудобные вопросы. А новая власть оказалась совершенно неспособной на эти вопросы отвечать.

Я могу понять собственников, у которых начал истерично пипикать мобильник...

Некоторые взмолились! Удалите меня! Базара нет! Удалили.

Другие начали массово покидать чат самостоятельно.

Желание управлять комплексом с мобильного гаджета не было оценено и поддержано!

Но шоу продолжалось!

 

На чате были торжественно продекларированы ПРАВИЛА :bayan:

Ну и конечно полномочия стартчатеров по применению этих правил!:D

В 8.07. Шаронова группу создала. В 15.04. Шаронова удалила Кузнецова из группы.

Правила нарушил? Нет! Просто не понравился!:D:D:D:D:D

 

Не в том ключе вещает, власть не уважает, при встрече с тщетланами цак в нос не вставляет!:D

 

Вот такая шляпно-соломеннная демократия диктатура прдемонстрировала, что стало с формой правления в комплексе! Падайте ниц, собственники!

Не понятно, что делать с геоморами... Наверно, тоже в ниц! На всякий случай!

Ну а что остальные?

Лично я - в партизаны!

DmitriOlegovich

ЭПРОН.

Что это такое?

Упростим вопрос: Косталмед - кто такой?

Ещё упростим: Викниксор?

 

:D

Нас тут дамочки попрекают комсомольским прошлым!

А я эти прошлым горжусь... Это Вам не силиконовое настоящее :bayan:

 

Короче, всем кто не смог ответить на первые три вопроса, - спросите гугл... Или Алису.

 

Теперь для остальных:

 

Избрали совет управляющих - Репюк, Пьянова и Шаронова.

Получился- РЕПЬЯША!:D:D:D

 

И вот этот самый Репьяша, даже не успел разослать протокол собственного заседания, но успел уже всем втюхать договор с обслуживающей компанией!

 

А договорчик этот просто уникальный! Даже затмевает протокол общего собрания.

 

Не буду приводить сканы этого договорчика. Просто предлагаю сравнить его текст с договорчиком с Дом Менеджмента.:D

 

И вот, что забавляет - фирмы разные, а текст договорчика одинаковый!

Можно даже играть в игру - найди десять отличий :D

Кто найдёт- тому честно перевожу 100 руб! (Ну, шапка и реквизиты не в счёт).

При этом, накануне собрания фирма Дел ПИ скидывает свой типовой договорчик.

А потом БАЦ! И Репьяша подписывает договорчик с текстом договора от Дома Менеджмент!

Это что за херня?

Кто и кем рулит в этом комплексе?

 

Ладно! Подписали!

"п.3.4.2. Круглосуточный обход всего комплекса охранника"

 

Ребята, Вы там в Болгарии об этого охранника не спотыкаетесь?

Он ночью уже с 5. 07.2019 г. Должен уже в колотушки стучать и сообщать:

" В Багдаде всё спокойно!"

 

Новое начальство куда смотрит?:D

DmitriOlegovich

Привет гражданочке-шароварочке!

Не успел передать привет в чате... Удалили... Вот хамство гражданочки-шароварочки у Репьяши не вызывает никаких отрицательных эмоций... (Своё гуано не пахнет).

Ну я здесь отвечу (очень вежливо).

Гражданочка-шароварочка посетовала, что меня навязчиво много и она устала от моих опусов (которые никто не читает).

:D :D:D

Отвечу словами знаменитого героя:

 

"Не Джек Воробей, а КАПИТАН ДЖЕК ВОРОБЕЙ" :D

" И тем не менее, Вы обо мне слышали...":D:D:D

 

Как эта соломенная шляпка успела устать от моих опусов (которые никто не читает) Я так понимаю, что она эти опусы просто просматривает?

 

Вторая особенность её поста ещё прикольнее:

"Вас много. И мы от Вас устали" - это она уже постила в "мамином чате. Наверно забыла!

А у нас все ходы записаны!

 

Тётенька, переверните пластинку!:bayan:

TimAl
много. И мы от Вас устали

Истину глаголет :roflmao:

DmitriOlegovich

@TimAl, возможно вы правы. Время покажет.

 

Детская непосредственность Репьяши!

Ящик "Атлантика" прислал АНОНИМНЫЙ наивный и непосредственный запрос.

 

Пришлите СКАН НОТАРИАЛЬНОГО АКТА :D:D:D

Нам для "домовой" книги надо!

 

Базара нет! Пришлите! Особенно те, кто устал читать мои "опусы" .

 

Пришлите этим бескорыстным девочкам скан документа (юридическое подтверждение) о том, что у Вас недвижимость в ЕС!:bayan:

Вы существенно облегчите работу ФНС РОССИИ!

 

П. С.

 

Михееву это не испугает. Она в Россию и нос не кажет.

Меня тоже не особо напряжёт - пенсионер.

А вот тем, кого работа или служба (не обязательно личная, а близких родственников)

Обязывают декларировать соответствующие сведения...:)

А вдруг "шароварочка" (ответственная за суды с собственниками) пульнёт Ваш актик

На Родину?

 

А что обижаться? Сами прислали :D

 

Вот Вам и итоги! Девочки продают "Барабаны Страдивари", а сами на гармошке играют!

:bayan:

 

И ещё возмущаются:" Что Вам, тут цирк что-ли? "

 

Нет! Не цирк!

Маппет-шоу... Комеди-клаб от бизнес-вуменов!:roflmao:

DmitriOlegovich

Триумф власти.

(Не путать с "Триумф воли" Лени Рифеншталь)

Одна мадам, в секретном чатике, картинно протягивала руки к небесам и причитала:

" Ах... Я даже не думала, что борьба за ВЛАСТЬ в "Атлантике" вызовет столько чернухи (и порнухи) на головы бескорыстных активисток!... Нас атаковали... За ними стоит Саурон... Идёт война... Сама воевать не умею, но... Все на защиту Отечества!".

Удивительно, но т. Н. "большинство" начало истерить по поводу агрессии со стороны нищебродного меньшинства и призывать к защите конструктивисток.

И все пошли! В секретном чатике слепили повестку дня общего собрания... В тайне от тех..."чтобы не обосрали "конструктив" активистов", и провели СОБРАНИЕ.

А собрание в очередной раз "захавало" отсутствие фактического отчёта от контролёра и председателя. Сам Председатель "слился" ещё до собрания, а контролёр (оказавшаяся тайной неплательщицей) заявила, что чеки и документы находятся у "кризисного управляющего", т. е. (перевод на русский) - ничего не контролировала.

Кризисный управляющий показал (издалека) какие-то чеки и талоны (возможно на бесплатное питание) и передал их контроллёру прямо на собрании.

Сколько собрали бабок, сколько потрачено и на что - осталось для собственников загадкой.

Однако поговаривают, что кризисный управляющий свою зарплату "отщипнул" самостоятельно, т. к. сбежавший от собрания Александров, передал ему "ключики" от счёта.

СОБРАНИЕ не интересуется кто, где и когда принял решение о необходимости выбора

Обслуживающей компании... Это проходит мимо... Как электричка мимо перрона...

Можно понять... Лето, жара, учить море, отдых, все устали...

"На ура" проходит идея поручить решение всех вопросов Совету управляющих (или как они сами себя обозвали, - "Управляющий совет".

И вот, вновь избранный "управляющий совет", принимает решение об избрании обслуживающей компании Делпи.

На общем собрании, указанная компания необходимую поддержку собственников не получила, но "управляющий совет" решил по-другому. Конструктив однако!

И вот этот "управляющий совет" заключает с очередной обслуживающей компанией, очередной КАБАЛЬНЫЙ договор, без обсуждения и одобрения его положений с общим собранием! А нахрена что-то обсуждать?... Всё поручено решать "управляющему совету" !

 

Вот они и решили! При этом, решили так стремительно, что Договор с обслуживающей компанией (от 5.07.2019) и разъяснения о переводе бабла выложили раньше на 4 минуты (чем сам протокол общего собрания от 1.07.2019 г. (Сам договор и его положения это отдельная тема).

А уж потом, только удосужились выложить протокол СУ от 2.07.2019 г!

 

Между прочим, очень занимательный документ! Рекомендую ознакомиться!

Тему про то, что размер таксы поддержки "был назначен "бюджетом комплекса" я оставлю на потом.

Сейчас интересно другое.

Оказывается, что среди соображающих "на троих" подружек есть одна крыса, которая голосует против компании Делпи!

Но когда заходит речь о переводе общих счётчиков на компаниюо Делпи все голосуют единогласно.

Вывод: " Подпоили и уговорили"

 

:D:D:D

 

Мелочь, конечно, но в глаза бросается ;)

DmitriOlegovich

Продолжается пошаговое превращение комплекса апартаментов

В студенческую общагу совдеповского образца.

 

443789761_.thumb.jpg.c10336b951d3ad626b8c4be0d31eb00d.jpg

DmitriOlegovich

Геоморовы геморрои

Я не стану повторно выкладывать фактуру по вопросу выкупа земли и деятельности

Т. Н. Инициативной группы.

Всё уже выложено в предыдущих постах. Но отдельные знаковые цитаты всё-таки напомню.

 

Основная масса этажных собственников не является участниками срачей которые имеют место в чатах, чатиках, подчатиках и личках между членами т. Н. "инициативной группы" и

(Как выразился один дяденька) "Коалицией обиженных".

Хорошо, что не применил термин " опущенных" ! (дяденьке персональный привет, он понял)

Сам дяденька выразился в чате однозначно, что не позволяет придать его выражению иное смысловое значение: " Не п... Е" ! (в смысле на мою тётеньку).

А вот его тётенька не стала удалять своего дяденьку из чата, т. к. это её дяденька, и он за неё!

 

Впрочем, речь не об этих дяденьках и тётеньках, а о тех кто сдал деньги на выкуп земли и и о тех, кто этого не сделал, а также о тех, кто этого не сделает никогда.

 

Подавляющее большинство собственников Атлантика не желает ввязываться во внутренние распри, разборки и споры. Они не желают напрягать мозг и втыкаться в закорючки законодательства, они хотят просто спокойно отдыхать в Болгари (тоже Европа и даже у моря). Это их совершенно понятная позиция. Им даже наплевать, что их разводят, они готовы заплатить куда угодно и сколько угодно, только чтобы им не мешали отдыхать.

И я был такой. До поры, до времени!

А потом я стал другой... Я стал упрямым, - стал Труффальдино из Бергамо!:D

С 90-х годов ненавижу бандитов и хитрожопых спекулянтов, потому, что эти понятия стали

Для меня тождественны. Бизнес по скупке ваучеров у нищих пенсионеров,

Превращающий отдельного говнюка в лидера списка Forbs, произвел на мою психику

Неизлечимое влияние, видимо с этими помру.

 

Впрочем, давайте к фактуре.

 

Цитаты из сообщения нашей знаменитой и очень уважаемой соседки:

 

Перед этажными собственниками у собственника земли (юрлица) есть только одно обязательство - обеспечить беспрепятственный проход к апартаментам. Все. Больше в законе ничего нет. Во всем остальном мы имеем полное право делать на своей земле все, что считает нужным.

 

Четвертое. Резюмируем. Мы не можем осуществлять деятельность по обслуживанию комплекса при отсутствии права собственности на землю. В РБ право собственности на землю -священная корова, очень многие из Атлантика консультировались как у адвокатов, так и с управляющими компаниями, мнение абсолютно однозначно. Милен действует в полном соответствии с законодательством

 

Это было о том, что мы НЕ можем делать, если не выкупаемых землю. Теперь о приятном, что мы МОЖЕМ.

 

Первое. Этажные собственники, сокращаем ЭС, не имеют права использовать землю, включая парковки, бассейн, детскую площадку, убирать, мыть, чистить. Только общие части здания. Собственник земли ОБЯЗАН обеспечить беспрепятственный проход к апартаментам ЭС. Это единственное обязательство.

Ещё одна цитата (нынешнего председателя):

 

Сегодня я созванивалась с Миленом. Он понимает, что ситуация затягивается ещё на полгода. Но настроен решительно, насосы из бассейна будет снимать в мае, т. к. это его собственность. Но обещал в случае появления покупателя нам сообщить. Поэтому нам вопрос по выкупу земли решать после НГ

Вот я читаю эту бредятину и задаюсь вопрососом; " А что лежит перед глазами у этих дамочек, когда они это пишут? "

Уверяю Вас, что не ЗУЭС и не Закон о собственности!

Не царское это дело, для управляющих, - читать Законы. Законы пусть читатели читают,

А управляющие будут управлять!

 

Вот ещё одна цитата:

 

(кстати сказать, мы с О******й С********я уже начали разрабатывать бизнес-проект параллельного бизнеса в рамках нашего ООД, для привлечения денежных средств на ремонт Атлантика, потому что те суммы, которые планируется собирать с собственников, не покроют и пятидесятой части необходимых расходов для строительно-монтажных работ. Чистая благотворительность Вся прибыль Атлантику. Для тех, кто опять скажет, что нам с этого нужно юрлицо или прочую ерунду - идите на хрен Надоело. Я отказываюсь от этой идеи, потому что она попросту опасна. Никто из нас не знает, кому следующему из 52 что взбредёт в голову, никто не может поручиться за здравый смысл других своих коллег. Для меня очень высоки риски. Вы рискуете только тем, что можете сюда не приехать, а я здесь живу и много езжу по Европе. С Ольгой мы сегодня проговорили ситуацию. У меня лежит от нее доверенность на ведение дел по Атлантику. Она тоже снимает с себя всю ответственность за происходящее.

 

Здесь меня особо вдохновила идея параллельного бизнеса... На благо комплекса.

Вся прибыль Атлантику!:D

А кто гарантировал, что будет прибыль, а не долги и издержки?!

 

Во встречах с юристами, работой с законами РБ я провела четыре месяца. Даже русскоговорящие юристы часто употребляют слово "примерно", каждое понятие в законе приходилось проверять и перепроверять по несколько раз, google переводчик здесь не подходит, с терминами он не работает. В каждом возможном варианте мне приходилось изучать правоприменительную практику, т. е. то, как на деле это возможно применить и уже применяется. Я нашла в законе почти идеальный для нас вариант с 75% участников, что позволяет вменять арендную плату за землю для не желающих ее выкупать и снимает бытовые конфликтные ситуации. В целом считаю, что проект построен четко и грамотно

Одновременнно ржу и печалюсь.

 

Настоятельно рекомендую тем, кто поддерживает эту инициативницу поинтересоваться её дипломом!

Может после этого для Вас станет загадочным утверждение: "В каждом возможном варианте мне приходилось изучать правоприменительную практику".

Она новую роль разучивает? Потом назначает себя "ответственной за правовые вопросы в комплексе?" Это что за спектакль и кто его режиссёр?

 

Ребята! Ну есть у Вас тяга снимать сериалы, так снимайте! Пусть Вам помогают Ваши добровольные поклонники! С чего Вы взяли, что имеете право кому-то, что-то вменять?

Вы сбежали от совка в Болгарию, так зачем Вы тянете это совок за собой?

(это было лирическое отступление)

 

Итак, куцая хронология:

2016 г

 

Курганов: Земля принадлежит Фам Билдинг!

 

2017

Александров:

порядок может измениться по реальным событиям, могут не переоформить воду и электричество пока у нас не будет нотариального акта на землю???!!!!

 

Александров 2018 г

 

Добрый вечер, сегодня обсуждали новые Договора по которым ДМ предлагает работать. Очень не понравилось следующее: почему в отношения собственников и ДМ, подключается ФБ, которая является собственником земли, также не понятна фраза про аренду, похоже, если работать по новому договору нам пытаются вменить в дальнейшем повышение ставки? Так как ФБ повысил ставку аренды для ДМ. И естественно ДМ переложит это на собственников. Осмелюсь рекомендовать работать по старым договорам с ДМ и пролонгировать индивидуальные Договора на этот год. ДМ - дом менеджмент- обслуживающая компания, ФБ - фам билдинг собственники земли и учредители ДМ. Спасибо за внимание

Протоколобщего собрания № 5 от 28.09 2018

п.9. По вопросу выкупа земли под комплексом Атлантик:

Проинформировать собственников после консультации с юристом

3.10.2018 о различных возможных вариантах выкупа, собрать предложения от собственников, желающих принять в этомучастие.

Поручить Александрову Максиму.

Итог - ничего не представили.

В 2019 г.

Представили на обозрение, что землю купил какие-то Шалыга и Евтушенко!

А сейчас начался жуткий срач в чате о выкупе земли!

 

Ранее известные, как "инициативная группа" в чате по выкупу земли, публично разосрались в секретном в чате, в т. Ч. Дойдя до нецензурных оскорблений. Ты

 

Короче, аргументы для диалога ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ созревают естественным

Путём :D

 

 

 

DmitriOlegovich

Потом мне обязательно зададут вопрос: " Вы же понимали, почему не остановили?"

Отвечаю: - всё написал! Заставлять читать и делать выводы не имею прав и обязанностей.

 

Рецепт кабачковой икры по-болгарски!

Для получения качественной икры желательно выбирать для посадки на своём участке

Жирные, неприхотливые кабачки, желательно российского происхождения, с отсутствием

Правовых знаний и отсутствием желания выяснять истину.

Кабачки, посаженные на благоприятную почву практически не требуют реального ухода!

Надо только периодически поливать и хвалить кабачки, обеспечивать им трансфер до грядки,

И устранить поедание кабачков "колорадскими жуками".

Сбор урожая кабачков желательно производить в летнее время, когда кабачки спят и нежатся под солнцем.

При правильном уходе за кабачками, по окончании сезона, с каждого кабачка можно получать кабачковой икры на на сумму от 300 до 600 евро.

Если кабачка заинтересовать тем, что он будет расти на собственной грядке, то единовременно с него можно ещё выжать икры на 300 евро.

860031770_.thumb.jpg.264197b32736b953d92f3a7f19c516c9.jpg

 

1193107981_.jpg.ac2bc3ce5145a61c1eb8a49b4240c7f5.jpg

 

Не бойтесь дети! У тёти нет денег на отпугиватели детей. Всё потратила на налоги за чужую землю.

Да самой тёти (по секрету) на территории Болгарии тоже нет!

Отдыхайте спокойно дети! Да и вашим родителям не хворать!

DmitriOlegovich

Как покупают землю в Атлантике

 

(Обобщённая информация из секретных и несекретных чатов Вайбера, Вацапа и

Официального почтового ящика)

 

 

Через доверенных лиц болгарского владельца земли собственникам апартаментов

Вбрасывается информация о намерении прекратить бизнес и поиске покупателя на

Участок земли под комплексом

Инициативная группа начинает поднимать панику и начинает агитацию за выкуп

pемли, ссылаясь на срыв сезона, закрытие бассейна и т. п.

Никакие документы или предложения со стороны продавца собственникам не предоставляются. Обсуждение ведётся исключительно в чатах. Скептиков и несогласных

Из чатов удаляют под различными предлогами.

Председатель совета управляющих совершает походы на переговоры к собственнику земли (хотя его туда никто не посылал) и озвучивает, что в результате торгов удалось договориться на цену в 18000 евро (но эта цена на сегодня, завтра будет дороже).

Никаких документов не предоставляется, цена и условия продажи не обсуждаются.

Инициативная группа приступает к разработке схемы выкупа земли через создание

Юрлица.

Собственникам навязывают утопию, что участием в юрлице они смогут закрепить свое

«владение землёй» , а не участвующим в выкупе «вменить аренду земли и повышенную таксу поддержки». Документы не предоставляются, агитация ведётся в чатах со ссылкой

На мнение неизвестных адвокатов. Фамилии адвокатов и их юридически-правовые заключения не предоставляются.

Обоснованные возражения противников выкупа земли, основанные на Законах, ссылки на эти Законы и подтверждающие материалы к сведению не принимаются. Недовольные удаляются из чатов, сами чаты закрываются. Агитация переносится в новые чаты, созданные по принципу безусловного одобрения выкупа земли.

Разработка схемы создания юрлица для выкупа земли ведётся голословными

Обещаниями и перечислением необходимых этапов, проекты Устава и другие документы

Не разрабатываются и не обсуждаются.

В схему выкупа закладывается необходимое условие принятие Общим собранием собственников решения, о выборе создаваемого юрлица, в качестве обслуживающей компании.

Начинается активная подготовка протаскивания этой идеи через Общее собрание.

Предложения и возражения собственников, направленные Совету управляющих через

Официальную почту игнорируются.

Совет управляющих самовольно включает вопрос выкупа земли в повестку дня Общего собрания этажных собственников, нарушив ст. 1 ЗУЭС и проигнорировав предмет Закона и область его действия.

 

 

 

 

В период ожидания проведения Общего собрания кризисный управляющий Ш.,

Не имея каких-либо поручений, действуя, как частное лицо, зарегистрировал ООД

«Атлантик Бяла», а позднее предъявил этажным собственникам нотариальный акт покупки земли у компании «Фам Билдинг», указанным ООД за 14000 евро.

На основании указанного документа, г-н Ш. Начал активно приучать собственников

К мысли о своих возможностях и правах по изменению права пользования землёй и общими частями комплекса. Свои измышления Ш. Документально не подтверждает, ссылки на Закон не приводит.

В настоящее время Ш. Проводит на территории комплекса сбор наличных денежных средств с собственников под предлогом компенсации расходов своего частного ООД на выкуп земли.

В деятельности Ш. Не только способствует, но и прямо участвует Совет управляющих во главе с председателем, что создаёт у собственников иллюзию законности такой деятельности в интересах этажной собственности.

С собственником земли даже был заключён договор от имени этажной собственности на поддержку земельного участка, оплату налогов и штрафных санкций..

Председатель Совета управляющих открыто призывает и агитирует собственников собрать полную сумму в 14000 евро!!!

А председатель Совета управляющих понимает, что в нотариальном Акте могла оказаться сумма и 18000 и даже 20000 ?

 

Где договор на покупку земли между ООД «Атлантик Бяла» и «Фам Билдинг» ?

 

А может по этому договору ООД « Атлантик Бяла» получает кроме земли ещё какие-нибудь безвозмездные бонусы?

 

Есть необходимость раскрывать дефиницию понятия откат?

 

Чем подтверждаются фактические расходы в 14 тысяч евро?

 

Подтверждающие документы не представлены!

 

Контролёр или представители этажной собственности при сделке не присутствовали...

Может «Фам Билдинг» сам себе заплатил... А Ш. И Совет управляющих теперь просто

Выдавливают деньги, показывая нотариальный акт?

 

 

Для тех кто сдал деньги на выкуп земли

 

Те, кто сдал деньги, будет отличаться от тех, кто деньги не сдал, только тем, что за своё право по Закону о собственности (ст.38. И ст.64) заплатил дополнительно 300 евро частной фирме.

 

Права и обязанности по отношению к другим этажным собственникам по ЗУЭС никак

Не увеличатся и не уменьшатся.

 

Эти 300 евро не являются платой на содержание общих частей этажной собственности

В соответствии с ЗУЭС.

DmitriOlegovich

О липовой короне Геомора!

 

29 апреля 2019 г. Ровно в 4 утра, внезапно, без объявления войны, традиционно без подписи и комментариев, почтовый ящик Атлантика изрыгнул сообщение - файлы сканов нотариального акта на землю и "дружествен договор".

Прислать комментарии или перевод на русский язык Ящик Атлантика не посчитал необходимым. Пришлось разбираться самостоятельно, мы люди не гордые... Но дотошные!

 

Итак, берём в руки лупу (или одеваем очки) и внимательно разглядываем текст нотариального акта на землю:

 

368437272_.thumb.jpg.b38501107bbd05a5670fe06931557905.jpg

 

Если ничего не понимаем, разглядываем перевод:

 

1084007819_.jpg.c98d2a2237352f5c293565081df15edd.jpg

 

Вроде бы пока ничего особенного...

 

Теперь рассматриваем "Дружествен договор" :

 

1969788715_.thumb.jpg.db0a84568d1d747a18290f8c249bb970.jpg

 

Обобщаем увиденное и задаёмся вопросом: " А как несуществующая на 1.04.19 г. Фирма могла заключать предварительные договора и проводить платежи? "

Волшебным образом, за 10 дней до своего создания, ООД "Атлантик Бяла", с уставным капиталом в 130 лева и отсутствием банковского счёта вдруг осуществляет платёж на 2000 евро!

Мало того, спустя 2 дня после своего создания это ООД совершает платёж на сумму 10000 лева!!!

Вот это бизнес! Это конечно не моё дело и коммерческая тайна ООД, но заработать по 5000 евро на нос за два дня - это круто!

Подозреваю, что заработали на кабачковой икре!:roflmao:

 

Вот интересно, а что предъявили участники сделки нотариусу вместо предварительного договора купли-продажи? Договор с несуществующим ООД? Или нотариус просто вежливо закрыл глаза на отсутствие у уважаемых бизнесменов этого документа?

 

Добавим к этому ещё регистрацию ООД "Атлантик Бяла" на общие части этажной собственности Атлантик, без договора аренды, права пользования, или решения общего собрания!

 

Обобщаем увиденное и получаем в воздухе устойчивый запах липы, который распространяется и на весь нотариальный акт и на все последующие амбиции Геомора Бяльского.

 

Замечу, что "Ответственная за юридические вопросы" хранит по этому поводу загадочное молчание, не высказываются и неизвестные адвокаты Совета управляющих.

Не реагируют бывшие работники "соответствующих органов" Тихо в лесу!

А почему? Желают поймать на живца более крупную рыбу? Или сами в этом участвуют?

 

Есть в этом нотариальном ещё одна "липовая составляющая" - далее по тексту перевода:

"в котором построено жилое здание «АТЛАНТИК», вместе со всеми улучшениями и приращениями в имуществе (в том числе с паркингами и бассейнами), соседи согласно схеме"

 

Очень пространная формулировка нотариуса!:D

Геомор Бялский трактует её в свою пользу, а я считаю, что "с приращениями в имуществе"

Построенного жилого здания! Наверно только суд рассудит нас!

Однако ещё до суда могу заявить, что у меня (да и у остальных собственников) есть вот такой документик:

 

1642245340_16.thumb.jpg.1b91f254a33c6e5c5680124f060ca3b0.jpg

 

А Геомор Бяльский, кроме липового нотариального акта, что может предъявить суду?

Ему по договору купли-продажи Фам Билдинг передала документы о совершении приращений и проведение улучшений? Может это и есть секретный бонус сделки? Козырная карта из рукава?:D

Кто-нибудь видел на территории комплекса второй бассейн Геомора?

Или он надёжно замаскирован дёрном геоморовой земли?

 

А если Геомор, в виде приращения/улучшения имеет в виду бассейн во дворе этажной собственности, то вынужден заметить, что никакой отдельной трубы для заполнения бассейна водой из апартамента Б-4-4 не наблюдается!

Также не видно отдельного электрического кабеля от счётчика Б-4-4 к оборудованию бассейна.

 

Итого!

- Нотариальный акт на землю - липовый;

- водяной трубы нет;

- элекрокабеля нет;

- документов на бассейн и оборудование нет

 

Так на каком основании Геомор геоморит этажных собственников?

 

Только на одном основании, - когда они позволяют ему это делать!:mad:

 

А ещё очередная инициативная группа готовится отжать у Геомора земельку, оформленную через липовый нотариальный акт, тем самым избавить Геомора

От геморроя и взять его косяк на себя.

 

Добро пожаловать в ООД "Атлантик Бяла"! Прибыль 5000 евро на нос за два дня!

 

1975097992_.jpg.9622b37fb7ed14b9b626d146e4951b02.jpg

OlgaHel

Дима, Вы - супер!

DmitriOlegovich
Дима, Вы - супер!

Служу Отечеству!:D:D:D

DmitriOlegovich

Геоморова кривда!

 

 

В секретном чате несчастный Геомор выставляет себя бескорыстным героем, который вложил аж 14 000 евро личных средств во благо комплекса, устранив предпосылки кризиса и перспективы судов. Себе в заслугу Геомор приписывает запуск комплекса и "вход в сезон".

Он гордо заявляет, что ни к кому с просьбами и требованиями не подходит, а люди по СВОЕМУ ЖЕЛАНИЮ (!!!) компенсируют его расходы!

Поразительное самопожертвование и бескорыстие!

 

А так ли это на самом деле? Пробуем разобраться!

 

В декабре 2018 г. Инициативная группа собственников подняла волну о необходимости выкупа земли у болгарского собственника, который решил свернуть свой бизнес по обслуживанию комплекса! Наткнувшись на обоснованное сопротивление скептиков, инициативная группа спряталась в секретный чат, где продолжила агитацию за выкуп земли за 18 000 евро.

Примкнувший с самозванцам Совет управляющих Атлантика, создал иллюзию легитимности данной агитации. На стадии перехода к практическим шагам по реализации аферы, инициативная группа переругалась в секретном чате на глазах у собственников Атлантика.

Никакие документы, обосновывающие необходимость выкупа земли, обоснование цены и предложение продавца, его личность и т. п. до сведения собственников Атлантика не доводились.

В чате Вайбера незатейливо велась пропаганда за покупку "кота в мешке". Масла в огонь агитации подливало приближение летнего сезона и угрозы собственника земли саботировать запуск бассейна!

Официальное письмо собственника Б-5-2 собственникам земли, с просьбой разъяснить их полномочия и намерения о возможных ограничениях пользования землёй, было проигнорировано и оставлено без ответа.

В ареле 2019 г кризисный управляющий комплекса Ш. "на свой страх и риск" принял решение о покупке "кота в мешке" за 14 000 евро, за счёт личных средств (как он утверждает), оформив сделку на юрлицо (Атлантик Бяла ООД) с очевидными нестыковками в содержании документов.

 

В настоящее время господин Ш., в целях компенсации морального вреда, за свой бескорыстный поступок осуществляет приём наличных средств от сочувствующих ему собственников, кторые несут ему денежки совершенно добровольно.

В обмен на твёрдую валюту г-н Ш. Выдаёт расписку и гарантирует вносителю включение в число участников в фирме "Рога и копыта" ООД "Атлантик Бяла".

Счастливый вноситель уходит с уверенностью в том, что ОН УСПЕЛ! И после достижения 67 % порога числа вносителей, от общего числа собственников апартаментов, наступит для него эра счастья и благоденствия, т. к. эти 67 % принимут такие решения, что вернутся не только вложенные 300 евро, но и будет обеспечен стабильный доход!

Естественно за счёт тех идиотов, кто не успел вложить (или не захотел).:D

Ласковое Чёрное море и солнце в Болгарии вообще располагают к положительным эмоциям, поэтому, счастливый вноситель 300 евро, счастливый ложится спать с верой в своего Геомора...

И снится ему, что во дворе у бассейна, Геомор выдаёт счастливчикам Малиновые штаны, которые обеспечивают и ему право маленько геоморствовать и тщетланить над пацаками.

Вот это да!

А ещё в чате Геомор заявил, что он вообще " купил всю Бялу и целится на Варну!"

Ух ты! Вот это перспективы!!!

А почему нет? Следуя этой логике и агитации Геомора, наивный вноситель вообще представляет, что можно вообще купить землю например в Милане 3 ! А почему же нет?

Главное, чтобы продали! А вот когда продадут, то мы своими 67 % им и ВМЕНИМ и таксу и налоги и аренду... А иначе не допустим никого в комплекс и заставим лазать на 5-е этажи по приставным лестницам!

А что такого? Чем земля Миланы отличается от земли Атлантика? И та и другая не принадлежит этажным собственникам! Она и не может им принадлежать (если они не резиденты ЕС), по крайней мере на сегодня!

Трепещи Болгария! Сейчас в Атлантике наберут 67 % !!!

 

 

 

А что такое 67 % или фантастические 75 % ?

 

Откуда взялись эти волшебные циферки?

А взялись они из ЗУЭС, который большинство этажных собственников отказываются причитать (даже не то, чтобы понять). Не читают этот ЗАКОН и Геомор и Совет Управляющих и Председатели этого совета!

Этот ЗАКОН регулирует взаимоотношения собственников в отношении ЭТАЖНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, а ещё конкретнее - ЗДАНИЯ. К Земле этот закон и эти проценты не имеют никакого отношения! На основании нотариальных актов собственников Атлантика,- они не являются собственниками земли. Землю отделили от этажной собственности! Иначе Вы не смогли бы приобрести апартамент в собственность по Закону Болгарии.

Поэтому эту землю владелец может продавать, завещать и т. п. без вашего ведома и всяких там процентов... А ещё он должен платить НАЛОГ.

Вас сильно интересует, кому принадлежит земля под Вашим многоквартирным домом в России? Вы даже не везде можете поставить шлагбаум, после оформления земли в собственность, т. к. перекрываете дорогу общего пользования! Так это даже в России!

Там есть спорные статьи Земельного кодекса!

А в Болгарии однозначно и жёстко: - статья 38 и ст.64 Закона о собственности!

 

После приобретения апартамента Вы приобрели ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ землёй на которой построен комплекс Атлантик с бассейном! Пока комплекс не разрушен это ПРАВО никуда не денется!

Это право закреплено в ЗАКОНЕ!

 

Это Геомор должен должен бегать за председателем СУ Атлантика и умолять собственников

Разделить с ним налоговое бремя: "Ребята, ну Вы же пользуетесь землёй! Давайте поделим налог!"

Но желание отдыхать, купаться и греться начисто вырубает возможность осознать дикость и несуразность разыгрываемого спектакля-лохотрона!

 

 

 

Итого:

Купил апартамент в 2012, заключил договор поддержки с IBG.

Ежегодно платил таксу поддержки, т. к. был к этому готов, потом понял суть развода, но было уже поздно. Значит плачу и еду! Трасфер до пляжа и до Обзора- красота! (ни разу не пользовался). Переписка европейская, счета, ответы, подпись уважаемого Бабкеновича!

Европа! Счета оплачивают, стеночки подбеливают! Да разводят, но красиво, по- европейски! Кому там земля принадлежит, - знать не знаю и знать не хочу! Кто там платит и не платит IBG - не моё собачье дело... Пусть сами разбираются! Никто мне не слал страшилок о выселении, о краже денег у чужих детей, и о говне в бассейне!

 

Волею судеб в 2016 г. IBG прекращает свой бизнес, по наследству передаёт дойную корову Атлантик - Дому Менеджмент! Вроде бы и люди одни и те же, ан нет! Формы взаимоотношений с дойной коровой значительноотличаются!

Раз не все заключили индивидуальные договора поддержки, то активно начинается выдавливание недодоенного молока. Но не лично, а через своих агентов! Начинаются страшилки, угрожалки, выселялки и прочая чушь! В азарте сабельной атаки эта ситуация перетекает на второй год. А потом схлопывается естественным путём - ДМ уходит!

Сам уходит! Но уходя, пытается втюхать собственникам абсолютно неликвидную землю да ещё по рыночной цене незастроенной земли!

Когда в чате высказываются сомнения о целесообразности выкупа земли у собственника, сомневающихся и несогласных оставляют в старом чате, а вновом разгорается новая волна агитации со стороны инициативной группы, но вот сам болгарский собственник остаётся в тени

 

Вот цитаты нынешнего Председателя СУ из того чата, чтобы ни у кого не возникало сомнений о её намерениях и целях по выкупу земли:

 

 

Ш*******а

 

Сегодня я созванивалась с М*****м. Он понимает, что ситуация затягивается ещё на полгода. Но настроен решительно, насосы из бассейна будет снимать в мае, т. к. это его собственность. Но обещал в случае появления покупателя нам сообщить. Поэтому нам вопрос по выкупу земли решать после НГ

 

Ш*******а

 

И*****а, информация даётся для учредителей и является конфиденциальной. Зачем ее пересылать в общий доступ? В том чате остались люди, которые не собираются в этом учавствовать, им эта информация совершенно не нужна.

Ш*******а

 

За:

1-45

Ура!!! Мы почти у цели!!!

Ещё надо вспомнить Контакты, которых нет у нас. Давайте совместно это сделаем. При 75 % голосов мы сможем быстро, чётко принимать решения и диктовать условия тем людям, которые не участвуют в выкупе земли. Мы упростим себе просто жизнь на многие годы!!!

Ш*****а

 

Соседи, есть ли у кого-нибудь контакт собственника Б-5-2? Посмотрите плиз

 

Ш*******а

 

Вы знаете, после всего этого, хочу “поблагодарить» Д*****я К******а, за все помои, которые он вылил и спровоцировал это и многим другим... Участвующим в провокации...

 

Теперь могу отчетливо сказать за всех нас (И*у М*****у, О*ю С*******ю и себя), мы закрываем нашу инициативу. Как говорится инициатива наказуема! А то тут у многих возникло впечатление, что у нас тут шкурный интерес, что мы так активно занялись процессом выкупа земли. Теперь пусть этим занимается кто-то другой, а мы будем смотрящими, которые время от времени будем заглядывать в старый чат и задавать вопросы.

Этот чат мы закрываем через сутки. Пусть теперь Новые инициаторы создают так, как считают это должно выглядеть. Или пусть пользуются старым чатом. Флаг в руки!!!

 

Ш*******а

 

Д******й, а вы кто такой, чтобы решать кто мы такие? Вы кто такой, чтобы в один день оскорбить, в другой извиниться, при этом ещё требовать каких то объяснений от нас?

 

Мы этот чат создали, мы собрали группу людей, которые (многие) конструктивно решить общий вопрос! А вы тут благодетель пришли, который решил тут порядки наводить! И при этом ничего внятного сказать толком не можете, как решить вопрос. Да мало того, даже законов не знаете другой страны! Цитировать он тут в чате решил! Цитируете теперь в своём чате, который сами и создавайте!

 

Извините, суток мы дожидаться не будем! Чат удаляю сейчас!

 

(Сама позвала, обозвала и удалила чат):D:D:D

 

 

 

 

И вот ДМ ушёл - свершилось! А брошенный флаг поднял решительный парень Ш.!

Взял и выкупил землю!

Ого!!!

И что изменилось?

 

А ничего не изменилось!

Болгарский владелец земли, не выходя из сумрака, втюхал нашему бескорыстному Данко неликвидную землю за 12 000 евро и отвалил!:D:D:D

Да не 18 000 ! Но 12 000 тоже хорошо, за обязанность платить налог!

 

Но бескорыстный Данко не подарил землю комплексу или общине. Он решил компенсировать расходы на свою бескорыстность за счёт этажных собственников!

 

Правда он ещё добавил к этой сумме ещё и расходы на оформление. И требует компенсации на сумму 13700 евро, несмотря на то, что оформление основано на тухловатых бумагах!

 

Вот это комбинация!

 

Вот он (Ш), в одно лицо (ну ладно, в два) л решил удовлетворить спекулятивные амбиции болгарского продавца, а теперь это преподносит, как выход из кризиса и самопожертвование!

 

А разве есть разница для собственников, кто спекулирует неликвидной землёй? Болгарский продавец или сосед- этажный собственник?!!

Не знаю, кому как, а мне Геомор уже обещал перспективу залезать в апартамент по приставной лестнице! Поэтому я уже тренируюсь!:roflmao: Так и до насосов бассейна дойдёт!

 

Он заявляет, что Законы я читаю не так и не там! Вот его адвокаты (которые за табличкам) читают эти Законы по-другому. Это потому, что они болгары и читают болгарские законы на болгарском, а я не болгарин, поэтому по-болгарски читать не могу.

Для превода на русский мне нужен лицензированный переводчик... Да и то не любой подойдёт!

Мою просьбу ткнуть пальцем в текст болгарского Закона (на болгарском), который я не так истолковал, Геомор пока не смог... Наверно пошёл за ответомк болгарским адвокатам (за табличками)!

 

А ещё он меня подколол, что я здесь пишу сам для себя... И это никто не читает!

 

На самом деле, он меня порадовал, т. к. выяснилось, что по-крайней мере он читает то, что я здесь пишу. Нынешний совет управляющих и сторонники выкупа земли тоже почитывают... Но только боятся в этом сознаться :D:D:D

Как в старые добрые годы, когда все слушали Голос Америки и Радио Свобода, а потом на комсомольских и партсобраниях клеймили тех, кого на этом застукали.

А застукивали частенько! Потому, что везде шныряли инициативные любопытные соседки

С длинным носом, вынюхивали и подслушивали, а потом докладывали... Куда надо!

Кое-кто до сих пор угомониться не может, даже за границей на отдыхе!

DmitriOlegovich

Про АКТ 16 !

Убеждая соседей в комплексе в безусловном своём геоморстве

Ш. Уверяет, что Акт 16 это не правоустанвливающий, строительный документ, просто пустышка!

На всякий случай приведу цитату из разъяснений болгарских адвокатов (дать ссылку на сторонний ресурс нельзя по правилам форума):

 

 

Акт 16,(введение здания в эксплуатацию) по сути – основное, официальное, окончательное разрешение на эксплуатацию построенного жилого комплекса. Жить в доме можно только, если он получен. Если его нет, пусть даже здание готово, проживание в нем карается штрафом, на практике все закрывают на это глаза и никого пока не оштрафовали за проживание без акта 16, по крайней мере в курортных зонах.

Акт 16 выдается госучреждением, для его оформления формируется специальная комиссия, которая проверят законность строительства и возможность совершения сделок купли-продажи, а также соответствие между утвержденным планом проекта и его реализацией, во внимание принимается вся финишная отделка вместе с заборами бассейнами и всей заявленной в проекте документацией.

 

Если акт 16 не подписывается, это не означает проблемы с документацией. Как правило строительной компании не выгодно вводить здание в эксплуатацию, если большинство квартир не продано, ведь с момента выдачи акта 16 налог начисляется по его законной ставке. Строители и инвесторы стараются максимально сильно оттянуть получение этого акта, чтобы просто сэкономить немного денег, ведь норма прибыли в болгарском строительстве достаточно низкие.

 

 

А вот пример Акта 16

 

85446038_1-16.thumb.jpg.09a4f0a82328a7c0c78024568f705522.jpg

Не убедительный Акт 16 ? Правда?

 

То ли дело у нас... ЖИЛИЩНА СГРАДА АТЛАНТИК С БАССЕЙН.

 

С БАССЕЙН, уважаемый Геомор и этажные собственники!

DmitriOlegovich

Осторожно, кришнаиты!

 

О харе, харе Кришна, и харе Геомор,

 

Упрямых нищебродов, не пустим мы во двор!

 

Пока не внёс в копилку, ты свой весомый пай,

 

На землю геоморову ногою не ступай!

 

Летай на дельтаплане, а можешь на метле,

 

Не вздумай нам перечить, мы на своей земле!

 

Тропою Хо-Ши-Мина все будете ходить,

 

И право геоморово мы вас заставим чтить!

 

50518837_.thumb.jpg.d8c2ba08cf607dc31b9a9d5ada6772b0.jpg

OlgaHel

Ай, да Дима! Ай, да сын!

Please sign in or register to post a comment.
  • DmitriOlegovich

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...