Леонд 10 июня 2014 [ATTACH]87825[/ATTACH] Барбекю [ATTACH]87826[/ATTACH] Низкий штамб для террасы [ATTACH]87827[/ATTACH] [ATTACH]87828[/ATTACH] Композиция задние 4 куста вечнозеленые... Лавровишня... Вчера и сегодня Земля и огород. Отмываем дом! Здорово! Молодцы!
belenkoigor 15 июня 2014 Огород Посадили помидоры, перцы, боклажаны, арбузы все удовольствие 10 лева на Краснодаре (рынок Бургасе) Композиция, идея в этом году посадить все кусты и деревья весной (апрель) все кроме огорода под газон В доме утеплили крышу, устраняют мелкие недостатки. В пятницу запустили котел (купил украинские пилеты... Наладчики сказали не брать, очень плохое качество) Поставили кондиционеры Daikin серия FTXS
belenkoigor 15 июня 2014 Хорошие пилети 0887 77 87 19 Николай Айтос Большое спасибо! Хочется подвести определенный итог: 1. Если кого интересуют частности, в личку. 2. В Болгарии строится можно и можно рассчитывать бюджет... Отклонения от договора минимальны. 3. О дистанционке в строительстве забудьте, только личное присутствие (если дружите со строительством или представляете, что хотите))) 4. Документальное оформление (все прописывать... Каждый чих... Мы ЧУЖЕСТРАНЦЫ... Помните об этом ВСЕГДА. 5. Болгария не теплая страна... Теплее чем Москва, это да... Но с октября по апрель топи и будет все супер... Если был резок в обсуждениях... Прошу простить, не со зла... Мнения, все слышал, но дом, то наш... Он 3 (первый продай, второй продай в третьем живи) ВСЕМ БОЛЬШОЕ СПАСИБО, кому тема показалась интересной... Если что упустил... Спросите, отвечу...
Леонд 3 мая 2015 Прекрасный дом! @belenkoigor, спасибо за гостеприимство. [ATTACH=full]128740[/ATTACH] Классный домик!
Gallat София София 3 мая 2015 Классный домик! Да. Причем, построенный с ноля. С чистого листа и в чистом поле, так сказать.
Леонд 4 мая 2015 Да. Причем, построенный с ноля. С чистого листа и в чистом поле, так сказать. Да!, эту эпопею я читал! Ещё я увидел-застеклили барбекюшницу
Луколушка 31 марта 2016 Здравствуйте, скажите, пожалуйста, можно ли нанять эту бригаду или она очень востребована и надо ждать очереди? Хочется работать с рекомендованными людьми, а не вляпываться по несколько раз в непрофессионализм. Заранее благодарна за ответ.
Rexxx Красная Пахра Красная Пахра 22 февраля 2020 эту эпопею я читал! А продолжение этой эпопеи где можно увидеть?
Gimli 25 апреля 2020 Хорошая история, счастья в новом доме. Скажите, а можно примерный бюджет озвучить стройки самой, без обстановки? Спрашиваю потому, что думаю о строительстве дома из двух этажей в 130-14- метров. Хотел эстраполировать бюджет
Rexxx Красная Пахра Красная Пахра 25 апреля 2020 @Gimli, - смотрите лучше дом под ремонт,- проще будет намного во всём
Gimli 25 апреля 2020 Обычно проще не бывает и всегда компромисс между тем, что хотелось бы и тем, что из того, что есть, можно сделать. Но как в Болгарии не знаю.
Skorpion_BG Анатолий Гоцов Анатолий Гоцов 25 апреля 2020 смотрите лучше дом под ремонт,- проще будет намного во всём Да, проще насчет документов. Все остальное не проще. Обычно проще не бывает и всегда компромисс между тем, что хотелось бы и тем, что из того, что есть, можно сделать. Абсолютно верно.
Alinka555 Алина, Бургас Алина, Бургас 25 апреля 2020 Хотел эстраполировать бюджет 400-450 евро за квадрат с полной отделкой. До акта 16. Это от согласования проекта до получения акта о вводе в эксплуатацию. По документам и срокам, быстрее и дешевле готовый дом купить с актом 14. Но по уму правильнее строить со своим проектом и под себя. Только получится очень не быстро. Года два на все согласования, ожидания, утверждения и стройку. И недёшево.
Vlads55 25 апреля 2020 400-450 евро за квадрат с полной отделкой Я бы разделил грубое строительство и отделку. Поскольку отделка и инженерка может стоит очень даже по разному. Плюс освоение участка. Да и грубое строительство тоже весьма отличается по цене. Какие окна, какой утеплитель, какой кирпич... Даже стоимость фасадного покрытия различается в разы. Одно дело типа Теразид из самых дешевых, и совсем другое немецкие материалы. И так далее... смотрите лучше дом под ремонт,- проще будет намного во всём Вот я лично сильно сомневаюсь в тему. Насмотрелся в нашей деревне.
Михаил С. 25 апреля 2020 смотрите лучше дом под ремонт,- проще будет намного во всём Снести его начисто и строить под видом ремонта?
Gimli 26 апреля 2020 В России, если кто имеет опыт строительства своего дома, тот знает, - есть конторы, продающие типовые готовые проекты. Его просишь доработать под свой фундамент и все. Я понимаю, что в двух странах может быть разный состав архитектурной документации и наши проекты в Болгарии не пойдут, но может есть такие и болгарские конторы? Если кто знает их и даст ссылку буду благодарен.
Rexxx Красная Пахра Красная Пахра 26 апреля 2020 Насмотрелся в нашей деревне. ... Вполне возможно и правильнее,- купить уже достойный почти "свежий",- от 2000 года постройки, и уже обустроенный и обжитой дом, - и всего-то за 80 -100 тыс, - и сразу же жить в нём, потихонечку что-то подделывая под себя
Vlads55 26 апреля 2020 Вполне возможно купить уже достойный В нашей деревне я видел как строят. Как обычно в Болгарии на продажу. И видел потом печальных собственников. Хотя допускаю, что где-то строят лучше. Даже если строишь сам не факт, что сделают всё хорошо.
Rexxx Красная Пахра Красная Пахра 26 апреля 2020 деревне я видел ... Сам лично переделывал наш первый дом,- фирма при нас делала перестройку,- и после этого продали его
Gimli 26 апреля 2020 В России так это работает, что фирма-подрядчик отвечает за соблюдение технологий строительства, предусмотренных проектом дома. Там ведь и марка цемента, и толщина утеплителя, и качество облицовочного кирпича - все это прописывается. В этом случае, мне кажется, меньше шансов нарваться на недобросовестность строителей. Конечно, всего проще, если бы в нужном месте нашелся дом нужной планировки и нужного качества.
Rexxx Красная Пахра Красная Пахра 26 апреля 2020 так это работает ... В БГ строительство иностранцем дома с нуля,- обычно растягивается на годы,- хотя и есть случаи что некоторые и получают от такого процесса удовольствие
Vlads55 26 апреля 2020 фирма-подрядчик отвечает за соблюдение технологий строительства, предусмотренных проектом дома Всё верно. Тут тоже схема работает, но не всегда. Для того, чтобы работало, надо иметь официальный договор с крупной фирмой, платить за всё по банку. Но это по деньгам выходит совсем недешево. Обычно строят "за нал" без договоров. Бывает и договор, но на минимальные деньги.
belenkoigor 26 апреля 2020 Здравствуйте! Цены озвученные здесь они правильные, но есть большое НО, это стоимость материалов. Пример простой в договоре стеклопакеты белые 2 стекла, у меня венге 3 стекла... Доплата. В договоре черепица болгарская, у меня сербская доплата. В договоре плитка по цене... У меня цена выше доплата. В договоре теплоизоляции пола нет, в Болгарии тепло, у меня есть, доплата. И так по многим позициям. За шесть лет жизни в доме больших косяков нет, есть вопросы по отделке. С 2018 живем постоянно, получили ПМЖ.
Vlads55 26 апреля 2020 В БГ строительство иностранцем дома с нуля,- обычно растягивается на годы Не согласен. Нормальный дом можно построить за два, максимум три сезона. Первый год. Делаете проект и разрешение к сезону. За сезон вполне можно поставить груб строеж. Причем тут торопиться не надо. Выдержка бетона 21 день. Хотя в Болгарии далеко не всегда соблюдают))) Второй сезон. Инженерка и отделка. Можно параллельно и участком заниматься, но я бы отнес на третий год. Поскольку при отделке мусора ещё много. Третий сезон - участок. Дорожки, полив, парк и прочая беллетристика. То есть три года максимум. В принципе можно и за два уложиться, если с участком париться не собираетесь. В теории можно заселятся через два года. Зимой строить не рекомендую. Цены озвученные здесь они правильные, но есть большое НО, это стоимость материалов О том и речь. Даже на этапе грубого строительства цена определяется качеством используемых материалов. Об отделке и инженерке я и не говорю. Нормальная строительная фирма не включает отделочные материалы в договор. И согласовывает материалы грубого строительства. Кирпич, крыша, окна, фасады. При этом цена может гулять "от-и-до". Даже стоимость инженерки может заметно различаться. Так что среднюю температуру по больнице можно сказать, но пользы от нее нет
Gimli 26 апреля 2020 А вот такая практика, как в нашей стране, что нанимается прораб - физическое лицо и он обеспечивает контроль качества строительных работ - такой практики нет в Болгарии? Я строил так в России - есть проект и нанятый прораб, который исполняя проект нанимает тех или иных людей, т. е. руководит стройкой. В дни моей молодости этот человек назывался "бугор":)
Rexxx Красная Пахра Красная Пахра 26 апреля 2020 нанятый прораб ... Да "нечистоплотные" тут все в этой отрасли - как и сами работники так и сами смотрители - вам же уже сказали, - что если стройка - то только личное присутствие, - да и то нет никакой гарантии и по качеству исполнения работ и по качеству закупаемых материалов
Alinka555 Алина, Бургас Алина, Бургас 26 апреля 2020 Поскольку отделка и инженерка может стоит очень даже по разному Вариантов множество, все от желаний и возможностей зависит. Но в Болгарии каждый шаг и нюанс надо прописывать в договоре. Тогда будет конечная сумма ясна. И если строить самому, то надо сидеть на месте и каждодневно все смотреть. Иначе тоже вариантов набежит... А ля форс мажерных... если бы в нужном месте нашелся дом нужной планировки и нужного качества. Мечтать не вредно. Это не про Болгарию
