Доверенность при покупке недвижимости

Polina, 10.02.11

  1. Polina

    Polina Участник

    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    21
    Адрес:
    Москва
    Здравствуйте!Еду покупать квартиру в Болгарии, но хочу ее оформить не только на себя, но и на сына. Но приехать сам для оформления он не может. Подскажите какая потребуется доверенность от него, где можно узнать как ее оформить? Спасибо.
     
    10.02.11
  2. Глокая Куздра

    Глокая Куздра Активный участник

    Регистрация:
    04.11.10
    Сообщения:
    1.060
    Доверенность вы написать перед отъездом не сможете. Нет информации об объекте.
    Когда приедете, выберете, адвокат, который будет сопровождать вашу сделку (а это обязательно) напишет вам такую доверенность и тут два пути.
    Если вы живете в Москве, Новосибирске, Питере то можно ее по емэйлу отправить сыну, он напечатает и заверит в консульстве на болгарском языке и вышлет вам в Болгарию.
    Если добраться до этих городов затруднительно, то в Болгарии мы ее переведем, и далее также по емайлу, но заверит у русского нотариуса и вышлет обратно.
    Переводим и оформляем сделку.
     
    10.02.11
  3. Polina

    Polina Участник

    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    21
    Адрес:
    Москва
    большое спасибо!
     
    10.02.11
  4. Mordvin

    Mordvin Участник

    Регистрация:
    26.10.10
    Сообщения:
    321
    Адрес:
    Мордовия - Кошарица
    Не знаю, как в других регионах, но в Мордовии нотариусы отказались заверять все, что связано с РБ (т.к. там фигурирует только загранпаспорт). Пришлось мотаться в Москву.
     
    11.02.11
  5. Глокая Куздра

    Глокая Куздра Активный участник

    Регистрация:
    04.11.10
    Сообщения:
    1.060
    Это не проблема, можно дописать и внутренний паспорт, он не помешает.
    Так и делали.
     
    11.02.11
  6. Vlad_S

    Vlad_S Новичок

    Регистрация:
    24.08.11
    Сообщения:
    7
    Адрес:
    Москва
    Подскажите, можно ли где-либо посмотреть пример такой доверенности? Какие пункты должны быть в ней? Дело в том, что агентство, через которое я покупаю апартамент, тянет время и предлагает мне самому их готовить.
     
    03.10.11
  7. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    4.481
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Как это:eek:? А адвокат, сопровождающий сделку у Вас есть? Или полагаетесь на это агенство?
    Помимо доверенности, кстати, должны быть ещё и декларации.
     
    03.10.11
  8. alya

    alya Новичок

    Регистрация:
    17.08.11
    Сообщения:
    11
    Адрес:
    Иркутская область
    Какие декларации? Поясните, пожалуйста!
     
    03.10.11
  9. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    4.481
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Декларация о происхождении средств и декларация о семейном положении.
    Некоторые нотариусы просят заполнить и декларацию по чл. 264 (об отсутствии задолженностей).
     
    03.10.11
  10. Vlad_S

    Vlad_S Новичок

    Регистрация:
    24.08.11
    Сообщения:
    7
    Адрес:
    Москва
    Наверное, я зря сильно полагаюсь на это агентство.
     
    03.10.11
  11. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    4.481
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Абсолютно точно, зря полагаетесь. Как не стОит окончательно полагаться и на любого адвоката.

    Лично я считаю, что при покупке недвижимости покупатель сам досконально должен понимать, что и как проверять, на что обратить внимание и т.д., и хороший адвокат всё это должен рассказать и показать.

    На форуме достаточно инфы, чтобы понять алгоритм покупки, начиная от заключения предварительного договора и заканчивая подписанием нотариального акта.

    Очен хорошо про возможные проблемы написала lex_fati вот в этой теме :https://www.bglife.ru/threads/Внимание-недвижимость-под-залогом-в-банке.763/page-3#post-73876
     
    03.10.11
  12. Nikolov

    Nikolov Участник

    Регистрация:
    18.10.11
    Сообщения:
    20
    Довереность можно оформить и в России,нет необходимости конкретно описовать недвижимость в доверености,а если перед подписание окончательного документа - нот.акт ,установите что недвижимость под тяжести ,то что тогда,опять будете искать другую недвижимость и опять писать новую довереность-просто в доверености нужно написать-каждый рускии адвокат это сделает-что Ваш сын уполномочивает вас ,своими правами т.е. чтобы Вы Выбрали недвижимость и оформили ее и нва его имя,а декларации можно переслать и оформить в Росии
     
    21.10.11
  13. Vlad_S

    Vlad_S Новичок

    Регистрация:
    24.08.11
    Сообщения:
    7
    Адрес:
    Москва
    Соответственно, доверенность заверяется у русского нотариуса и, очевидно, она на русском языке. А далее ее надо перевести у уполномоченного переводчика и заверить у болгарского нотариуса?

    Меня, наоборот, попросили указать в доверенности адрес квартиры и кадастровый номер. Так что, если случится покупать другую квартиру, мне нужна будет другая доверенность.
     
    21.10.11
  14. Сергей Попов

    Сергей Попов Активный участник

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    817
    Адрес:
    Бургас
    Не советую. С одной стороны не каждый нотариус примет общие фразы, с другой, доверенное лицо может натворить всякое.
     
    21.10.11
  15. Nikolov

    Nikolov Участник

    Регистрация:
    18.10.11
    Сообщения:
    20
    Довереность дается не любому,а довереному и если Вы ему доверяете разпоредится с Вашеми правами,тогда я не вижу кде проблем.А так если конкретная недвижимость-квартира-пока Вам выдадут довереность и Вы начнете оформлять документы,то если продавец недобросовестный,он может обременить недвижимость.Тогда Вам придется опять идти по этому путю -выдачи доверености.


    Так что мой совет -можете сделать в России довереность -каждый адвокат Вам это сделает,потом в Болгарии ее переведут,но проблем только в нужных декларациях
     
    21.10.11
  16. Сергей Попов

    Сергей Попов Активный участник

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    817
    Адрес:
    Бургас
    Благодаря за информацию, буду знать.
     
    21.10.11
  17. Nikolov

    Nikolov Участник

    Регистрация:
    18.10.11
    Сообщения:
    20
    Готов помочь:)
     
    21.10.11
  18. Vlad_S

    Vlad_S Новичок

    Регистрация:
    24.08.11
    Сообщения:
    7
    Адрес:
    Москва

    Получается некоторая размытость требований - один нотариус примет, другой откажет. Есть ли четкие юридические определения того, что один человек может доверить другому? И чтобы такая доверенность была принята нотариусом при заключении нотариального акта... :)
     
    21.10.11
  19. lex_fati

    lex_fati Участник

    Регистрация:
    02.01.11
    Сообщения:
    252
    Адрес:
    г. София, ул. Славянска, 11, п. В, эт.2, офис 8
    Сергей Вам ответил исходя из существующей в Болгарии практики. И он совершенно прав. Более того, советую перед подписанием в РФ доверенности показать ее проект (на болгарском языке) именно тому нотариусу, который будет заверять сделку в Болгарии, если хотите быть на 100% уверенными в том, что Вас не вернут и сделка состоится.
     
    21.10.11
  20. Nikolov

    Nikolov Участник

    Регистрация:
    18.10.11
    Сообщения:
    20
    Имейте в виду,что у каждого нотариуса есть район действия-если недвижимость в Бургасе, сделку неможет оформить нотариус из Солничного берега


    А закон действует на територии государства
     
    21.10.11
  21. lex_fati

    lex_fati Участник

    Регистрация:
    02.01.11
    Сообщения:
    252
    Адрес:
    г. София, ул. Славянска, 11, п. В, эт.2, офис 8
    Второе предложение особенно ценное...
     
    21.10.11
  22. Nikolov

    Nikolov Участник

    Регистрация:
    18.10.11
    Сообщения:
    20
    Второе предложение в связи ,что ктото из нотариусов работает так,а другой по-другому.Все они работают под одним законом
     
    21.10.11