Покупка недвижимости в Болгарии: оплата наличными

Polina, 12.02.11

Рекомендуем:

  1. Polina

    Polina Участник

    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    21
    Адрес:
    Москва
    Здравствуйте у меня возник вопрос, если продавец квартиры (застройщик) просит половину суммы оплатить наличными,то какой подтверждающий документ от него требовать и на каком этапе рассчетов лучше это сделать;резервация, предварительный или окончательный договор. Насколько это безопасно и является ли согласие на такую процедуру лишним поводом для торга. Заранее благодарю за ответ
     
    12.02.11
  2. Глокая Куздра

    Глокая Куздра Активный участник

    Регистрация:
    04.11.10
    Сообщения:
    1.060
    Такая процедура - обычная.
    Обратитесь к адвокату для составления правильного Нотариального акта.
    И вам почти ничего не будет грозить.
     
    12.02.11
  3. Skorpion_BG

    Skorpion_BG Модератор

    Регистрация:
    05.01.11
    Сообщения:
    11.326
    Адрес:
    Банкя-Чипровци
    Только надо иметь ввиду, что через несколько дней вступает в силу закон запрещающий оплату наличкой сумму больше 15 тыс. левов!
     
    12.02.11
  4. Polina

    Polina Участник

    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    21
    Адрес:
    Москва
    Большое спасибо! А чьи услуги дешевле адвоката или риэлторов, если квартира "чистая"?
     
    13.02.11
  5. Borka

    Borka Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    1.486
    Только в день сделки, у нотариуса наличкой или дорожными чеками в банке, но после подписания у нотариуса. Если продавец не соглашается на такие условия, поменяйте продавца.
     
    13.02.11
  6. Deeck

    Deeck Участник

    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    315
    Я так понимаю, что речь идет о наличной оплате, которая официально не фигурирует. Вряд ли этот закон регулирует эту операцию.
     
    13.02.11
  7. Finn

    Finn Активный участник

    Регистрация:
    29.11.10
    Сообщения:
    647
    Адрес:
    Даланзадгад
    Наиболее правильный и безопасный способ. Я так же поступал. Если продавец адекватный он на это пойдет. В моем случае окончательный расчет был после оформления сделки, спустя час, в офисе продавца (застройщика). При том, что я оформлял 3 квартиры.
     
    13.02.11
  8. joni

    joni Участник

    Регистрация:
    03.02.11
    Сообщения:
    62
    Извините, а кто проверял предлагаемый объект на чистоту?
     
    13.02.11
  9. Dbear

    Dbear Активный участник

    Регистрация:
    19.07.11
    Сообщения:
    905
    Адрес:
    Москва / Бургас
    А как лучше перевезти такой объём наличности за пределы РФ?
     
    21.07.11
  10. Ели

    Ели Постоянный участник

    Регистрация:
    30.11.10
    Сообщения:
    4.676
    Адрес:
    София, Болгария
    Посмотрите сообщение №3
     
    21.07.11
  11. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    4.481
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Если нет счёта в Болгарском банке, то лучше в чеках, спокойнее. Обналичивайте в ДСК.
    Если сумма не огромная, то везите наличку, не потеряете проценты на покупке/продаже чеков.

    Уже ограничение 10000 лева :).

    http://www.trud.bg/Article.asp?ArticleId=937619
     
    21.07.11
  12. Dbear

    Dbear Активный участник

    Регистрация:
    19.07.11
    Сообщения:
    905
    Адрес:
    Москва / Бургас
    Счёт открыл на всякий случай в ЮниКредит Булбанке
     
    21.07.11
  13. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    4.481
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Переведите сумму на свой болгарский счёт, с него и расплатитесь с продавцом.
     
    21.07.11
  14. Dbear

    Dbear Активный участник

    Регистрация:
    19.07.11
    Сообщения:
    905
    Адрес:
    Москва / Бургас
    А с 20000 евро на двоих наличкой пропустят на границе?
     
    21.07.11
  15. Eli

    Eli Участник

    Регистрация:
    19.04.11
    Сообщения:
    424
    На каждого по десятке - можно без декларации.
     
    21.07.11
  16. Ели

    Ели Постоянный участник

    Регистрация:
    30.11.10
    Сообщения:
    4.676
    Адрес:
    София, Болгария
    По-моему, долларов, а не евро.


    Вот есть такая инфа
    http://www.tks.ru/nat/0040000001
     
    21.07.11
  17. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    4.481
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Пропустят сколько хотите. Но свыше 10000 дол. только с декларацией.
    При ввозе в Болгарию больше 10000 евро также нужна декларация.
    http://fl.customs.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=25&Itemid=1793
     
    21.07.11
  18. Сахалинка

    Сахалинка Участник

    Регистрация:
    04.10.11
    Сообщения:
    15
    Подскажите: у меня предварительный договор с частичной наличной оплатой застройщику оформлен летом. Я нарушаю закон этим, принятый весной? И как можно сейчас это исправить? Квартира на стадии строительства, возможно будет готова в сл. году. Я думаю, предв. договор после нот.акта уже нигде не будет фигурировать?
     
    13.10.11
  19. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    4.481
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Если фигурирующая сумма оплаты наличными больше 10000 лева, то нарушаете.
    После подписания нотариального акта предварительный договор теряет силу.
     
    13.10.11
  20. Skorpion_BG

    Skorpion_BG Модератор

    Регистрация:
    05.01.11
    Сообщения:
    11.326
    Адрес:
    Банкя-Чипровци
    15000 лева!
     
    13.10.11
  21. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    4.481
    Адрес:
    Варна, Болгария
    13.10.11
  22. Skorpion_BG

    Skorpion_BG Модератор

    Регистрация:
    05.01.11
    Сообщения:
    11.326
    Адрес:
    Банкя-Чипровци
    Упс, правильно! Сделки с недвижимостью попадают под закон о нотариусах - там и вправду 10000, а прочие сделки под закон за ограничаване плащанията в брой - там 15000!
     
    13.10.11
  23. Сахалинка

    Сахалинка Участник

    Регистрация:
    04.10.11
    Сообщения:
    15
    Тогда уточните: 20.000 я плачу застройщику через банк, и на эту же сумму будет оформлен нот.акт, а 10.000 плачу наличными. И если предв.договор теряет силу после получения нот.акта, то как и где впоследсвтии может выплысть эта наличность?
     
    14.10.11
  24. Сергей Попов

    Сергей Попов Активный участник

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    833
    Адрес:
    Бургас
    Когда хотите настучать на продавца, или он на вас перед налоговой.
     
    14.10.11
  25. Джульетта

    Джульетта Участник

    Регистрация:
    15.03.13
    Сообщения:
    79
    Адрес:
    Москва
    Желая приобрести недвижимость, мне не хочется начинать с нарушения Законодательства Болгарии.
    У меня такая же ситуация сложилась, как и у Сахалинки. Зачем же тогда сами Болгары предлагают такую схему ? Могу ли я отказаться от нее перед Продавцом ? И что мне за это будет? :roflmao: У меня внесен только Залог. Какую схему оплаты расписывать в Договоре ? Продавец, не стесняясь, в Договоре прописывает слово НАЛИЧНЫМИ ! И вот про эти 10000 лева. Если Договор стоит 30000 лева, тогда все 30000 и д. б. проплачены через Банк, так я понимаю ? А Залог уже пошел НАЛОМ ! Помогите разобраться !
     
    19.03.13